Gränsdragningslista ntreprenör vs programbolag (hyresgäst) Reviderad 2012-09-24 RB Beteckningar enl AFF T = Tillsyn - åtgärder som omfattar observation av funktion hos ett objekt S = Skötsel, åtgärder som omfattar vård av objekt och byte eller tillförsel av förbrukningsmaterial. FU = Felavhjälpande underhåll - underhåll som syftar till att återställa en funktion som oförutsett nått en oacceptabel nivå = Programbolaget / nyttjanderättshavare SRF = beställare av = ntreprenör Klargörande: I samtliga fall då står för nyanskaffning av förvaltningsobjekt, och SRF övertar ansvar för, skall före inköp (av rumskylare o dy), rådgöra med SRF angående lägsta standard. övertar SRF:s ansvar för. Ansvar för Dokumentation Ritningar och andra fastighetsanknutna dokument: hålla arkiv, göra uppdateringar SRF Det ålägger eller att inkomma med reviderade handlingar inom 2 mån efter slutfört arbete. T1: Tomt Markytor, markbeläggningar och fast utrustning på tomt. Cykelställ Nyanskaffnig bekostas av Flaggstänger Flaggor Hänvisningsskyltar Konstnärlig utsmyckning utomhus Byte ljuskällor. Parkering trafikskyltar/linjemarkering Speglar, sikt Flaggstångslinor och fästanordning bytes av. Lina och fästanordning bekostas av Av allmän karaktär, t ex gångväg etc. Gäller även orienteringsskyltar Se skötselplan (asfaltyta) Staket Se skötselplan (hängnader och staket) Staketöppningar - med infartsgrindar, bommar och gångportar inkl normal drivautomatik Staketöppningars - erforderliga automatik/utrustning för :s inpasseringssystem j erforderlig utrustning för s inpasseringssystem H:\Dokument\AA LOU SRVIC DRIFTAVTAL GBG UMÅ\ALLA PAPPR 2012\Gränsdragningslista vs 2013-08-16 KLART
Uteplatser och terrasser Ansvar för Gäller ej lösa föremål som möbler eller utsmyckning ej heller städning. Se skötselplan (markutrustning) T2: Byggnad utvändigt Yttertak, fasader, fönster, entrédörrar Antenner, Master, även central- och parabolantenner Belysningsarmaturer - utomhus på fasad, parkering, park mm Fönster utvändigt och mellan. Reparation, byte ljuskälla mm. Gäller ej vid åverkan mm Brandstegar Brunnar på tak tömmer/rensar vid behov Dörrar i yttervägg, inkl låshus och slutbleck (komplett exklusive cylinder), j kortstyrda öppnare eller öppnare anslutna till inpasseringssystem Dörrstängare/dörröppnare monterade på brand- och utrymningsdörr samt dörröppnare i huvudentréer med tillgänglighetskrav för personer med rörelsehinder Fasad-/markplacerad företagsskylt med eller utan belysning Lastkajer nl myndighetsansvar. Åverkan / skador ersätts av Portar Inkl drivautomatik gäller även studioportar Regnskydd, skärmtak i anslutning till byggnad ansvarar för befintliga. ansvarar för nyanskaffning Rökluckor Funktion enligt myndighetskrav Solavskärmning ansvarar för befintliga. ansvarar för nyanskaffning Taksäkerhetsåtgärder - fästpunkter, räcken, stegar Befintliga Åskskyddsanläggningar T3: Byggnad invändigt Avfallsbehållare i soprum Avfallsfraktion - glas, färgat och ofärgat Avfallsfraktion - kontorspapper och wellpapp Avfallsfraktion - plastförpackningar rforderliga enligt fastighetsägaren ansvar gentemot myndighet. Avfallsfraktion - brännbart Avfallsfraktion - mat och städrester (monopolsopor) H:\Dokument\AA LOU SRVIC DRIFTAVTAL GBG UMÅ\ALLA PAPPR 2012\Gränsdragningslista vs 2013-08-16 KLART
Avfallsfraktion - metall exv plåtburkar Avfallsfraktion - cellplast Avfallsfraktion - lysrör och glödlampor Avfallsfraktion - elkablar Avfallsfraktion - batterier Avfallsfraktion - elektronikskrot Avfallsfraktion - farligt avfall, exv färgburkar Avfallsfraktion - rent trä exv lastpallar Avfallsfraktion - icke brännbart (deponi) Wellpappskomprimator Avfallskomprimatorer Sorteringskärl i soprum/mellanlagringsrum Belysningsarmaturer - allmänbelysning i korridorer, garage, arbetslokaler mm Reparation, byte ljuskälla mm. Belysningsarmaturer, arbetsplatsbelysning Avser bords- och golvbelysning. Belysningsarmaturer, dekoration Brandsläckare och slangrullar Brandsstegar Brandskydd Centralursanläggning och klockor i allmänna utrymmen Byggnad invändigt Duschar Dörrar anslutna till inpasseringssystem, inkl öppnare typ Besam Dörrar - branddörr, inkl stängare typ Besam samt låshus och slutbleck Dörrar - utrymning, ut ur fastigheten till det fria Fast installerade i allmänna utrymmen och studior. Gäller ej tekniska utrymmen. Lagen om skydd mot olyckor styr. Brandtätning, förändringar och revideringar utförs och bekostas av den som orsakat behovet. Centralur inkl kablage t o m spridningsplint I brandcellsgräns. Låshus och slutbleck, exklusive cylinder Låscylinder ntréer rotordörrar, slussar anslutna till inpasseringssystem Gäller mekanisk funktion. H:\Dokument\AA LOU SRVIC DRIFTAVTAL GBG UMÅ\ALLA PAPPR 2012\Gränsdragningslista vs 2013-08-16 KLART
ntréer rotordörrar, slussar - klimatrotordörrar Fönster - invändigt Fönsterbänkar Garage - tak-, vägg och golvytor Innefattar även erforderlig skyltning och linjemålning Sandfång i garagebrunn tömmer/rensar vid behov Garagegolv, underhåll och planerat underhåll av garagegolv och pelare Kaffe-, vattenautomater - kopplingar, service Klockor i tekniska utrymmen inkl. kablage från spridningsplint Kulvertutrymmen, källare - städning Låssystem, cylindrar, nycklar, koder samt elslutbleck Mörkläggningsgardiner Persienner och annat invändigt solskydd Rökburar Avser teknisk byggnadsunderhåll, ej städning eller målning Vid installationer ska entreprenörer städa efter sig. Om så ej sker utför städning på utförarens bekostnad Verksamhetsansvarig, övertar SRFs skyldigheter. Skyddsrum med tillbehör Nyttjaren skall respektera myndighetskrav Speglar, sikt Sprut- måleribox Spånsugar Inkl erforderlig utrustning och installationer för spånsugens funktion och säkerhet (inkluderar Firefly) Trådglas i primära brandcellsgränser Övriga glas :s ansvar, åverkan bekostas av. Vitvaror - med restproduktshantering Ögon- och brännskadeduschar, sårvårdstavlor samt första hjälpenutrustning Verksamhetsansvarig T4: VA, VVS och kyla Fett, olje & färgavskiljare - besiktning, installation, tillsyn, skötsel, felavhjälpade underhåll Tömning bekostas av nyttjanderättshavaren Fläktluftkylare Nyinstallation bekostas av den som skapat behovet Imkanal Kåpor och filter rengörs av nyttjaren Släckanläggning Co2 köket i Göteborg medverkar vid besiktning och service Tryckluft - besiktning ingår i Service och underhåll bekostas av H:\Dokument\AA LOU SRVIC DRIFTAVTAL GBG UMÅ\ALLA PAPPR 2012\Gränsdragningslista vs 2013-08-16 KLART
Komfortkylbatteri till ventilationsaggregat Besiktning bekostas av Köldbärare OVK - besiktningar, inkl åtgärder Radiatorer Kylmaskiner Studioventilation, s k snablar Spjäll och snabeldon, manöverdon Sanitetsporslin Sprinkleranläggning Ventilationskanaler Ventilationsdon Rengöring av till- och frånluftsdon görs av nyttjaren T5: lsystem lcentraler allmänna Teknikelcentraler inklusive huvudbrytare, kontaktorer, reläer mm Ställverk inklusive huvudledningsnät och transformatorer mm ansvarar för huvudledning till underkant huvudbrytare Belysningsställverk ansvarar för huvudledning till huvudbrytare Styrskåp/apparatskåp ej tillhörande fastighetsinstallationerna linstallationer fasta tillhörande fastigheter (gruppledningar vägguttag, trefas uttag mm) luttag för produktionsbilar Ljuskällor, allmänbelysning - utbyte av befintliga ljuskällor för allmänbelysning i arbetslokaler, i allmänna ytor, korridorer, garage mm Ljuskällor, arbetsplatsbelysning - utbyte av befintliga ljuskällor för arbetsplatsen ansvarar för huvudledning till underkant huvudbrytare Ljuskällor, dekorationsbelysning - utbyte av befintliga ljuskällor för arbetsplatsen Motorvärmare ansvarar för befintliga. ansvarar för nyanskaffning Nödljusanläggningar tillhörande fastigheten Nödutrymningsskyltar (vägledande markering), Utrymningsplaner - uppsättning och underhåll I allmänna utrymmen. Förändringar och revideringar bekostas av den som orsakat behovet. H:\Dokument\AA LOU SRVIC DRIFTAVTAL GBG UMÅ\ALLA PAPPR 2012\Gränsdragningslista vs 2013-08-16 KLART
Batteridrivna lampor i teknikutrymmen (som hjälp för utrymning vid strömavbrott) Momentankraftsanläggning (UPS) ink batterier Reservkraftsaggregat/anläggning återanskaffning samt servicekostnader, reservdelar och inköp diesel provkör enligt fabrikantens anvisning T6: Tele och Datasystem Brandlarm besiktningar, kontroll och service svarar för kompletteringar och ombyggnader Inpasseringssystem Interntelefon Larmanläggning, inbrottslarm Telenät internt, s k 01-nät T7: Transportsystem Hissar, varu- och person - besiktningar och underhåll Lyftbord Gäller lyftbord med generell användning ex vid lastkajer Travers besiktar enligt myndighetskrav H:\Dokument\AA LOU SRVIC DRIFTAVTAL GBG UMÅ\ALLA PAPPR 2012\Gränsdragningslista vs 2013-08-16 KLART