Bofakta sida IEÅLL - ILEDI VÄLKOMME TILL ÄCKÄRDBADE ITUATIOPLA/PARKERI POOLOMRÅDET EMEAMMA UTRYMME DETTA LOVAR VI VI BYER I BETO 0 OMRÅDET IREDIVAL - BEKRIVI - LÄEETFÖRDELI OC ÖVERIKT - IATER OC MÅDAAVIFTER - PLALÖIAR OC ÖVERBLICK 0- LÄEETBLAD 0 ATT KÖPA OC BO I BOTADRÄTT ÅRA VALIA FRÅOR FÖRÄLJI OC TIDER MÄKLARE Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenheterna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägeheterna kommer att se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten. Växtlighet, ytbeläggning och annat kan avvika från verkligheten.
Vi bygger vidare på otland! På näckgärdsbaden kan du njuta av havet, kalkstensklipporna och skogarna året om. Vill du uppleva stämningen innanför murarna, har du bara några kilometer in till Visbys vackra stadskärna. För några år sedan uppfördes höghuset, Brf näckgärdsbaden, och just nu pågår byggnationen av Brf näckgärdsbaden. Eftersom vi trivs på otland kommer vi att bygga ytterligare ett femvåningshus norr om höghuset. Detta hus omfattar lägenheter från till 0 kvadratmeter. Bläddra vidare så får du se vad vi har att erbjuda! Trevlig läsning önskar vi på ökerum Bygg!
VÄLKOMME TILL ÄCKÄRDBADE! Med detta fantastiska läge vid havet har vi nöjet att presentera vårt tredje projekt vid näckgärdsbaden! u uppför vi ett femvåningshus med tillsammans välplanerade lägenheter. Det finns fyra olika lägenhetstyper med mellan två och fem rum och kök, samtliga har stora balkonger med havsutsikt. Lägenheterna är väl planerade. Femrummarna är i två plan och planerade så att man enkelt kan hyra ut bottenvåningen under delar av året. Lägenheterna har genomgående hög standard i grundutförande, men här finns också stora möjligheter till egna val genom den gedigna tillvalskatalogen. - VÄLKOMME TILL ÄCKÄRDBADE
+. ammal stengund +. näck +0.0 cen Konferensanläggningen +.0 ITUATIOPLA/PARKERI Brf näckgärdsbaden består av totalt lägenheter i ett femvåningshus. Till föreningen hör parkeringsplatser. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer alltså inte lägenheterna utan tecknas med separata hyresavtal. Parkeringarna kommer troligen att kosta kr/månad. Observera att föreningen har rätt att justera hyran, t ex beroende på utbud och efterfrågan. I husets nedre plan finns ett cykelförråd. Från parkeringen tar du trapporna eller hissen ner till huset, som är utrustat med en utvändig hiss. näck e en större del av området på situationsplanen på sidan 0. näck ITUATIOPLA/PARKERI -
POOLOMRÅDET Området framför Brf näckgärdsbaden disponerar föreningen tillsammans med Brf näckgärdsbaden och, Brf näck som ligger nedanför poolområdet (mot havet till) och verksamheten i annexet och konferensdelen. Poolen är öppen för alla. Det är också lekytorna, de små plaskdammarna för barn och tennisbanan. Det finns en samfällighetsförening som bestämmer hur poolområdet ska skötas, både när det gäller drift och underhåll. Bilden visar ungefär hur poolen ligger i förhållande till näckgärdsbaden. Dock saknas vissa saker på bilden, till exempel framgår det inte av bilden att poolen är avgränsad med ett staket. - POOLOMRÅDET
EMEAMMA UTRYMME MED ULDKAT Bostadsrättsföreningen kommer att dela vissa gemensamma utrymmen med Brf näckgärdsbaden och. Det är fina lokaler i höghuset som kommer att vara tillgängliga även för de som blir medlemmar i den här föreningen. I entréplan på höghuset finns ett välutrustat gym. I dagsläget är det kostnadsfritt att träna där. Föreningens medlemmar har också tillgång till ett kalasrum och ett riktigt skönt biorum på andra våning. Mellan dessa båda lokaler ligger ett litet lekrum. För den vinintresserade finns tempererade vinförråd. För tillfället är dock endast ett fåtal av dessa lediga. Biorum, vinförråd och kalasrum hyrs ut till föreningens medlemmar. EMEAMMA UTRYMME MED ULDKAT -
DETTA LOVAR VI! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). L uset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken Vi bygger i betong. L uset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar ökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig. L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. L Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger ökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. akkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt. - DETTA LOVAR VI
Parkeringen ligger cirka en meter ovanför entréplan (plan ). VI BYER I BETO - DET KÄ TRYT. Brf näckgärdsbaden kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong. Detta ger en rad fördelar: L Inga organiska material som kan mögla. L Inomhusmiljön blir mycket tyst. L uset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. L usen värms upp med bergvärme. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. L De krav som finns för nybyggnation i verige har en övre gräns för energiförbrukning på 0 kwh/kvadratmeter och år. ormalförbrukningen i våra hus ligger på under 0 kwh/kvadratmeter och år, ibland betydligt lägre. VI BYER I BETO - DET KÄ TRYT -
näck +. OMRÅDET Den här bilden är ett försök att ge en överblick över området. Alla detaljer finns inte med, men den ger en bra bild över höjdförhållanden, avståndet mellan byggnaderna och hur huset är placerat jämfört med Brf näckgärdsbaden, och gamla näck. öjder som anges i rutor är takhöjder, +höjder är markhöjder som anger höjd över havet. +0.0 cen +. +, +,0 näck +,0 +.0 amla näck näck Pool näck näck näckbacken 0 - OMRÅDET
IREDIVAL - VÄLJ UR DU VILL A DET! En stor fördel med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet av huset är att du kan vara med och bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att det är god kvalité och bra grundstandard i våra bostadsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara med och välja. Den som köper en bostadsrätt av oss får alltid en inredningsvalskatalog att bläddra i. Där beskrivs grundstandarden i lägenheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, vad som är standard när det gäller golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i sovrummet? os oss har du stora möjligheter att göra personliga val i din lägenhet. är du köper en bostad av ökerum Bygg bjuds du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga, Calle och Peter. De hjälper dig att reda ut vad som är möjligt att göra och vad som är bra att tänka på. Med utgångspunkt från inredningsvalskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval och de val som inte kostar något extra fastställs på mötet. Vi har en visningslokal i Ulricehamn. Bor du någorlunda nära är du välkommen dit för att göra dina val. Där finns det materialprover på det mesta. Det gör att besluten blir lättare att ta. Bor du långt från Ulricehamn kommer Calle eller Peter till orten där huset ska byggas för att hjälpa till med valen. Då kommer dessa troligen att ske i vår visningsbod som placeras i närheten av tomten där vi bygger. Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det är dags att uppföra stommen till huset. Vårt mål är att du ska känna dig trygg med dina val och att lägenheten ska bli precis så bra som du har tänkt dig. Peter jert och Calle Dahlander. VI BYER I BETO - DET IREDIVAL KÄ TRYT -
BEKRIVI usen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. UE LÄEETER TAK YTTERFAAD UPPVÄRMI FÖTER Takpapp och sedum tomme i målad betong Bergvärme Radiatorer är oftast placerade under/framför fönster Värmestammar är utanpåliggande (vita) Trä/aluminium + glas isolerruta LAPARTIER Trä/aluminium -glas energiglas ETRÉDÖRRAR IERDÖRRAR FÖRRÅD PARKERIAR e sidan äkerhetsdörr i eklaminerad plåt Vita dörrtrycke metall amtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. en har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring - kvadratmeter stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. en finns på plan. I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten. Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval. OLV VÄAR FODER OLVLIT TAK KÖK Lamellparkett ek allrum, sovrum, kök Klinker hall, badrum, wc Betong balkonger Trägolv uteplatser helt i markplan Vitt kakel badrum och WC Målade hall, allrum, sovrum, kök läta vita Eklaserad furulist Målat, vitt Vedum Maja vitmålade skåpsluckor andtag metall Bänkskiva Inbyggnadsugn äll Diskmaskin vit Kyl/frys vit Diskbänk rostfri tänkskydd kakel vitt ockel vit - BEKRIVI
ARDEROBER BADRUM WC ÖVRIT PETRY (Möjligt att välja bort) Luckor vita andtag metall (lika kök) kjutdörrar vita (förekommer i vissa lägenheter) Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp Toalettstol Duschhörna olvvärme ansluten till hushållselen Tvättmaskin vit Torktumlare vit anddukstork Tvättställ pegel Toalettstol Duschhörna Fönsterbänkar kalksten Fönstersmygar målade (atthylla, badinredning, krokar mm ingår inte) 00 mm pentry Diskbänk äll med två plattor Kolfilterfläkt Liten kyl (halv) EL Jordfelsbrytare BREDBAD, TV, Ett TV-uttag i vardagsrum samt ett TELEFOI uttag i varje sovrum. Två uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet) TAKÖJD Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen. Månadskostnaden är inte fastställd ännu. Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften. Cirka 0 cm. BALKO Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Tvåvåningslägenheterna har både balkong och uteplats. Inglasning av balkong finns som tillval. BEKRIVI -
A 0 0 x 0 = 0 x 0 = 0 A A A A A A A A A A A A A 0 0 0 A A A A A 0 A A A A A 0 A A 0 A A A A A A A A x 0 = 0 x 0 = 0 00 00 0 0 0 0 A LÄEETFÖRDELI OC ÖVERIKT är presenteras lägenhetsfördelningen för Brf näckgärdsbaden. Totalt finns det lägenheter fördelat på tre hus. Om lägenhetsytan av någon anledning (såsom flytt av schakt eller liknande) skulle ändras i samband med finprojekteringen, innebär detta ingen justering av insats eller månadsavgift. Detta är förutsatt att ändringen inte motsvarar mer än procent av lägenhetsytan. kalenliga ritningar finns att hämta hos Fastighetsbyrån, Visby. Ritningar finns också på www.alltpåenstrand.se. De kan skrivas ut skalenligt, med rätt skrivarinställning. ETAPP U RoK Yta m Antal Våning till till 0 och 0 och Vis Förklaring a Lägenhetsn Löpnumm Våning us Plan bh=000 bh=00 bh=00 all bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 m m m m m m m Rullstolsförråd/täd m m m EL/VV m m m m m m m m m Pentry Pentry Pentry m m m Allrum Allrum Allrum m m m Lgh-förråd Lgh-förråd Cykel/Teknik m m m m m m Låsbar dörr x 0 = 0 Låsbar dörr x 0 = 0 Låsbar dörr x 0 = 0 Ev. motfyllt/slänt m Uteplats m Avenbokshäck Avenbokshäck Uteplats 0 m Avenbokshäck Uteplats 0 m Avenbokshäck Uteplats 0 m Avenbokshäck Avenbokshäck Radhus nedreplan Radhus nedreplan Radhus nedreplan V Ö Plan all bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 all all all all all all us bh=000 bh=00 x 0 = 0 x 0 = 0 x 0 = 0 bh=000 bh=00 bh=00 bh=00 m m m m m m m 0-- - LÄEETFÖRDELI OC ÖVERIKT
A 0 x 0 = 0 A A A 0 x 0 = 0 A A A 0 x 0 = 0 A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A Pelare i vägg Pelare i vägg A A A A Pelare i vägg Pelare i vägg A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A x 0 = 0 x 0 = 0 x 0 = 0 00 00 00 0 0 0 0 A 0 A 0 A A ETAPP U Vis Förklaring Lägenhetsn Postboxar Löpnumm Våning us Plan bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 all all all all all all all bh=000 bh=000 bh=00 bh=00 bh=00 bh=00 m m m m m m m V Ö Plan all bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 all all all t all all us bh=000 bh=00 bh=00 Wc/dusch TM TT Klädkammare bh=000 bh=00 bh=00 Möjligt ETAPP U m m m m m Vis Förklaring a Lägenhetsn Löpnumm 0-- Våning us Plan bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 bh=000 all all all all t all all bh=000 bh=00 bh=00 Wc/dusch TM TT Klädkammare bh=000 bh=00 bh=00 Möjligt m m m m m V Ö LÄEETFÖRDELI OC ÖVERIKT - us
IATER OC MÅADAVIFTER Lgh/vån Rok Yta m² insats /Uteplats m² Månadsavg. * / 0 000 kr * 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 0 000 kr /0* 00 kr / 0 0 000 kr /0* 00 kr / 0 0 000 kr /0* 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 00 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 0 kr / 0 000 kr 0 kr / 0 000 kr 0 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr ökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 0- ). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. - IATER OC MÅADAVIFTER
Lgh/vån Rok Yta m² insats /Uteplats m² Månadsavg. * / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 00 000 kr 0 kr / 0 00 000 kr 0 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr / 00 000 kr 0 kr / 0 000 000 kr 0 kr / 0 000 kr 00 kr / 0 000 kr 00 kr ökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 0- ). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. IATER OC MÅADAVIFTER -
PLALÖIAR OC ÖVERBLICK amtliga lägenheter i Brf näckgärdsbaden har bra standard redan i originalutförande. Vår grundtanke är att du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om du inte vill. amtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkergolv och badrummen är helkaklade med golvvärme. I Brf näckgärdsbaden har vi köksinredning och garderober från Vedum och badrumsinredningen kommer mestadels från vedbergs (duschhörna från afa). Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. erna och uteplatserna är så stora att de känns som ett extra rum, där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns många fina alternativ. Du har stora möjligheter att påverka färg och materialval när det gäller kakel, klinker, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras. Det finns flera innerdörrar att välja bland. Du kan läsa mer om vilka tillval som går att göra och vad det kostar i vår fina inredningsvalskatalog. ökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper dig med valen. De tredimensionella planlösningarna på följande sidor är till för att hjälpa dig se möblerbarheten i lägenheterna. Detaljer kan avvika från verkligheten. Vissa tillval är inritade (exempelvis ett mörkare golv i vissa lägenheter). Vi räknar med att byggstarta Brf näckgärdsbaden hösten 0. Inflyttningen är planerad till sensommaren 0. - PLALÖIAR OC ÖVERBLICK
PLALÖIAR OC ÖVERBLICK -
ETAPP U rok m Visby Förklaring av Lägenhetsnr: x 0 = 0 all Våning På bottenplan längst norrut ligger denna us trevliga bh=000 trea med öppen planlösning för kök och vardagsrum samt en inglasningsbar uteplats. torlek: Löpnummer RoK Area: m Under årets varmare perioder ökar man lägenhetens umgängesytor med dryga Lägenhet: kvadratmeter! 0 all bh=000 ) Den veckade linjen vid det stora fönsterpartiet visar träjalusier. Dessa kan du välja att ta bort om du anser att de är i vägen. RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift ORIETERIFIUR us Avenbokshäck 0 - LÄEETBLAD V Ö Lägenhetens placering Frysskåp Klädkammare F Elcentral Kylskåp K us TT Torktumlare Kyl/frys 0-- TM Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift arderob RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 0 KALA :00 (A) T K KALA :00 (A) 0 m FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Avenbokshäck m Uteplats TM TT pis Uteplats m m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev Vi reserverar oss för eventuella ändrin Upp till tre procents förändring av lägen ORIETERIFI us Avenbokshäck V ägenhet:
ETAPP U rok m,,, Visby Förklaring av Lägenhetsnr: x 0 = 0 ) all Våning Denna välplanerade trea har bra förvaringsmöjligheter med skjutpartier i sovrummet samt klädkam- us bh=000 mare i hallen. et upplevs torlek: som skilt RoK från vardagsrumsdelen genom en mindre Area: väggdel m utan att för den skull förta upplevelsen Lägenhet: av rymd, i lägenheten., Den rejäla balkongen med utsikt mot, havet ger ett fint ljus in i vardagsrummet. Löpnummer bh=000 0 all bh=000 M A A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift ORIETERIFIUR us A V Ö Lägenhetens placering Frysskåp Klädkammare F Elcentral Kylskåp K us TT Torktumlare Kyl/frys 0-- TM Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift 0 KALA :00 (A) T K arderob RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp bh=00 KALA :00 (A) 0 bh=00 m A A A A A TM TT m A m pis m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral A bh=00 RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinkläd Vi reserverar oss för eventuella ändringar och Upp till tre procents förändring av lägenhetsyt ORIETERIFIUR us LÄEETBLAD - A bh=00 V, ägenhet:,, Ö
ETAPP U rok m,,, Visby Förklaring av Lägenhetsnr: x 0 = 0 all x 0 = 0 Våning En spegelvänd variant av lägenheten us på föregående uppslag. Det vinklade köket i kombination med kyl/ frys/högskåp som är placerat torlek: mot vardagsrummet RoK gör köket yteffektivt och Area: praktiskt att m arbeta i. Fönsterpartiet ut mot havet Lägenhet: gör vardagsrummet,, ljust och trevligt. 0 Löpnummer, bh=000 all 0 bh=000 bh=000 g A A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift ORIETERIFIUR us - LÄEETBLAD A bh=00 bh=00 V Ö Lägenhetens placering Frysskåp Klädkammare F Elcentral Kylskåp K us TT Torktumlare Kyl/frys 0-- TM Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift arderob 0 KALA :00 (A) T K RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) KALA :00 (A) FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys 0 m Kylskåp A A m TM TT A A A A pis m m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral bh=00 A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takin Vi reserverar oss för eventuella ändringar Upp till tre procents förändring av lägenhe ORIETERIFI us bh=00 A bh=00 bh=00 bh=000 V, Lägenhet:,,
ETAPP U rok m Förklaring av,,,,,, Lägenhetsnr:, Visby all Löpnummer Våning En fin, välplanerad trea med us bh=000 en fantastisk, inglasningsbar balkong. Ett extra plus för bra förvaringsmöjligheter. torlek: RoK Area: m Lägenhet:,, bh=000 all bh=000, T),, M A A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift ORIETERIFIUR us A V Ö Lägenhetens placering Frysskåp Klädkammare F Elcentral Kylskåp K us TT Torktumlare Kyl/frys TM 0-- Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift arderob RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) KALA :00 (A) m 0 A A A 0 KALA :00 (A) T K m A FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp TM TT m pis m Diskmaskin (plats för) Elcentral Tvättmaskin Torktumlare A A A, LÄEETBLAD -, RUMÖJD:,m (där ej annat anges, Vi reserverar oss för eventuella änd Upp till tre procents förändring av lä ORIETERIF us A, V,,
rok 0 m i två plan,, ETAPP U Visby x 0 = 0 edre plan m bh=000 bh=000 Övre pla 000 På otland är det vanligt att hyra ut del av sin bostad under sommarhalvåret. edre Tvåvåningslägenheterna plan m Övre plan m är därför planerade på ett bh=000 sätt så bh=000 att detta är möjligt. rundutförandet erbjuder då för den uthyrningsbara delen entré från uteplatsen, ett pentry på nedre plan samt en låsbar dörr mellan de två planen. Perfekt även som generationsboende! Övre plan m bh=000 bh=000 ETAPP U Låsbar dörr 0 Visby Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us all 0 x 0 = 0 torlek: Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us RoK Area: 0 0 m Lägenhet: Pentry Låsbar dörr Radhus, x 0 = 0 m ntry Låsbar dörr x 0 = 0 Avenbokshäck 0 - LÄEETBLAD Avenbokshäck m 0 KALA :00 (A) T K F A A Allrum Uteplats 0 m FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp TM TT Kyl/frys Kylskåp A Frysskåp Pentry pis Avenbokshäck m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare Lägenhetens placering RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) all x 0 = 0 0 A torlek: Area: 0 m Lägenhet: RoK m Avenbokshäck A A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift 0 ORIETERIFIUR us Radhus, A KALA :00 (A) T K F V Uteplats 0 m Allrum Ö A FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp Lägenhetens placering Frysskåp Klädkammare TM TT F Elcentral Kylskåp K us m 0-- pis Avenbokshäck Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin TT Torktumlare Torktumlare Kyl/frys Elcentral TM Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin Klädkammare 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift arderob A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 00 (A) B RUMÖ Vi reserv Upp till tr OR
Alternativ med pentry och låsbar dörr I originalutförandet har den här lägenheten ett litet pentry i vardagsrumsdelen på nedre plan. men är tänkta att rymma en dubbelsäng respektive en våningssäng. Där trappan börjar finns då en låsbar dörr. LÄEETBLAD -
Alternativ utan pentry och låsbar dörr I den här varianten har vi tagit bort den lilla köksmodulen i vardagsrummet på nedre plan samt dörren för trappan. Vi har även gjort de båda sovrummen ungefär lika stora. Väljer du detta alternativ bjuder vi på valfria tillval för 000 kr. - LÄEETBLAD
rok m,,,, ETAPP U Visby Förklaring av Lägenhetsnr: bh=000 g A A Våning laspartiet ut mot den stora balkongen us gör de fina tvårumslägenheterna ljusa och rymliga. kjutpartiet i hallen är ett extra plus. all Allt du behöver på välplanerade kvadrat! A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) V Ö Löpnummer Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift ORIETERIFIUR us Lägenhetens placering torlek: RoK Area: m Lägenhet:,, Frysskåp Klädkammare F Elcentral Kylskåp K us TT Torktumlare,, Kyl/frys 0-- TM Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift arderob RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) 0 KALA :00 (A) T K F KALA :00 (A) 0 m A FÖRKLARIAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp A A Frysskåp m A TM TT A A pis m m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare A all RUMÖJD:,m (där ej annat anges, e Vi reserverar oss för eventuella ändri Upp till tre procents förändring av läg ORIETERIF us LÄEETBLAD - A,, V Lägenhet:,,
rok 0 m, Riktigt bh=000 fina paradlägenheter bh=000 med det vi kallar extra allt. är finns sovrum med egen klädkammare, två badrum med dusch, skjutdörrsgarderober i hallen och en balkong på m. Det finns möjlighet att sätta upp en vägg i Klädkammare vardagsrummet om man skulle behöva ytterligare ett rum. t TM TT elare i vägg elare i vägg m lasning A A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) ORIETERIFIUR - LÄEETBLAD V Ö ETAPP U Visby Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift us A Möjligt A Lägenhetens placering torlek: RoK alt RoK Area: 0 m Lägenhet:, Frysskåp Klädkammare F Elcentral Kylskåp K us TT Torktumlare Kyl/frys 0-- 0 KALA :00 (A) T K F TM Tvättmaskin ögskåp V Ö (plats för) Diskmaskin A A FÖRKLARIAR arderob tädskåp 0-- tädskåp T FÖRKLARIAR ORIETERIFIUR pis Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift ögskåp Kyl/frys Kylskåp arderob Frysskåp bh=000 bh=000 bh=000 RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Wc/dusch TM TT KALA :00 (A) 0 m A A A A pis all A A m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare t TM TT Pelare i vägg Pelare i vägg A A A A Möjligt RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej red Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikels Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverka ORIETERIFIUR us A Klädkammare Möjligt V Pelare i vägg Klädkammare Ö A TM TT Lägenhet:, Wc/dusch A L 0 m
LÄEETBLAD -
ATT KÖPA OC BO I BOTADRÄTT I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan -. Insatserna kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på rådande ränteläge december 0 med en marginal på 0,% och olika bindningstider. MEDBETÄMMADE OC EMEAMET De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och fasader. enom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. ÖVRIT I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. om medlem i föreningen har man tillgång till diverse gemensamma utrymmen. Läs mer på sidan -. Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser. om medlem står man för kostnaden för hushållselen själv. Föreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för detta är inte fastställd, den fasta avgiften för dessa tjänster läggs till på månadsavgiften. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. 0 - ATT KÖPA OC BO I BOTADRÄTT
ÅRA VALIA FRÅOR är vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i öteborg, Borås, Ulricehamn, ynäshamn med flera platser har några frågor varit återkommande. ar ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Fastighetsbyrån eller till oss på ökerum Bygg direkt. L är bestämmer ökerum Bygg om huset ska byggas? är vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. kulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som köper en lägenhet kommer att få löpande information om projektet. L Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? ökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/lägenheterna under en period. L Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av bostadsrättsföreningens styrelse. L Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. L Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig från ökerum Bygg. L Vad kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. ormalt brukar kostnaden hamna på runt 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på ökerum Bygg. L Föreningens ekonomi om grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen ligger en kostnadskalkyl som granskas av två oberoende intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. Kostnadskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från kostnadskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. är den ekonomiska planen är granskad och godkänd skrivs upplåtelseavtal. L Månadsavgiften Månadsavgiften baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, amorteringar, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Det är i samband med den ekonomiska planen som månadsavgiften fastställs. L ur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från ökerum Bygg. Inflyttningsvärden visar er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. L är betalas första avgiften och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. ökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. L ur väljs styrelsen till föreningen? Ett par månader efter inflyttning i huset hålls en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare - veckor hålls en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. ÅRA VALIA FRÅOR -
FÖRÄLJI OC TIDER Bokningen av lägenheter sker via Fastighetsbyrån Visby. I samband med att du bokar en bestämd lägenhet betalas en bokningsavgift på 000 kr. är det är dags att montera stommen betalas en handpenning på 0 procent av köpesumman. Från den summan dras de 000 kr som redan har betalats in. Lägenheten slutbetalas i samband med tillträdet. är detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheterna utformas på angivet sätt. AB L-TRYCK, ULRICEAM. 0-00 arun Mustafa Fastighetsmäklare e-post harun.mustafa@fastighetsbyran.se telefon 0-0 Mats edqvist Fastighetsmäklare e-post mats.hedqvist@fastighetsbyran.se telefon 0-0 Fastighetsbyrån har sitt kontor på ästgatan i Visby. www.hokerumbygg.se Telefon: 0-0 0 www.alltpåenstrand.se FÖR FÖRÄLJITATU å in på www.alltpåenstrand.se Lediga lägenheter ligger också ute på www.hemnet.se