Bofakta november

Transkript

1 Bofakta november 0

2 Bofakta sida INNEÅLL - INLEDNIN VÄLKOMMEN TILL NÄCKÄRDBADEN ITUATIONPLAN/PARKERIN - POOLOMRÅDET EMENAMMA UTRYMMEN DETTA LOVAR VI 0- OMRÅDET - BEKRIVNIN - LÄENETFÖRDELNIN OC ÖVERIKT - INATER OC MÅNDAAVIFTER - PLANLÖNINAR OC ÖVERBLICK 0- LÄENETBLAD ATT KÖPA OC BO I BOTADRÄTT NÅRA VANLIA FRÅOR 0 INREDNINVAL VI BYER I BETON FÖRÄLJNIN OC TIDER MÄKLARE Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenheterna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägeheterna kommer att se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten. Växtlighet, ytbeläggning och annat kan avvika från verkligheten.

3 Nu bygger vi äntligen på otland igen! På näckgärdsben kan du njuta av havet, kalkstensklipporna och skogarna året om. Vill du uppleva stämningen innanför murarna, har du bara några kilometer in till Visbys vackra stskärna. Nu är det ett par år sedan höghuset, Brf näckgärdsben, byggdes och nu är det dags för nästa etapp. Nu bygger vi tre hus med totalt lägenheter från till 0 kvratmeter. amtliga lägenheter har generösa balkonger med havsutsikt. Det känns roligt att vara tillbaka på fina, fina otland. Trevlig läsning önskar vi på ökerum Bygg!

4 VÄLKOMMEN TILL NÄCKÄRDBADEN! Med detta fantastiska läge vid havet har vi nöjet att presentera vårt andra projekt vid näckgärdsben! Nu uppför vi tre hus med tillsammans välplanere lägenheter. Det finns fyra olika lägenhetstyper med mellan två och fem rum och kök, samtliga med stora balkonger med havsutsikt. Lägenheterna är väl planere. Femrummarna är i två plan och planere så att man enkelt kan hyra ut bottenvåningen under delar av året. Lägenheterna har genomgående hög standard i grundutförande, men här finns också stora möjligheter till egna val genom den gedigna tillvalskatalogen. näckback - VÄLKOMMEN TILL NÄCKÄRDBADEN

5 D K ÄC F CY K FR EL D Nor r boks x 0 0 = x 0 0 0, dp NÄCKÄRDBADEN Mö jl ig dörr = 0 BE 0,. parkering I A P -P L A + 0 VÄ dörr AK x 0 = 0 0 DU MT 0 dörr EU TM x 0 = 0 0 x 0 = 0 K F öd er 0 boks häck Låsbar P x 0 dörr = 0 0 dörr x 0 = 0,, 0 LA T LA T T ER :, ER, -0,- :, -,- -, -, g, g -,0 öste r, : 0, u 0, ug, Vi s Vi v svin Ä s- C K B v A C K Vi sen,0, BBK, n äc v v TA L- kba L ck AT - en AA I f 0, K x, g 0 0, I T UATI ONPL AN/PARKER IN Befintlig parkering kommer utökas med ett antal parkeringsplatser som tillhör Brf näckgärdsben. Det kommer även finnas carportar. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer alltså inte lägenheterna utan tecknas med separata : 00, -, Brf näckgärdsben består av totalt lägenheter fördelat på tre hus, där hus ett har lägen: NÄCKÄRDET heter, hus två har 0 lägenheter och hus tre har lägenheter. :00 -, - : n ke, :, N, x I AN ÄCK NE X, -, - llrr 00 --V VII --..,0, g ga:,0,0 :, 0 x 0 P -P 0, P -P -,0 0, - = F öd er IA, 0,, ÖD : g TL BE F BE. TRÄ Å D LL NÄCKÄRDET ER A us MU T A us NM TE R / Låsbar P, FIN, UR häck, boks A us :, B K 0,, Aven BE K TA U E DU M dörr 0 E Låsbar Aven I boks häck g = 0 +0,0 dörr x -P L Låsbar g 0 f boks häck Aven K P Aven 0 0, A us ga: = AT häck x f boks T Aven 00, F Nor r P F Nor r, LL je Växt spal us m 0 BTA Lgh us m 0 F öd er PO BTA Frd /Te knik R AR MU 0 + BTA Cyk el us m EN dörr = F Öst er, + 0 öste r 0 x 0 F = N F x 0 BK+0,0 Låsbar F söd er Öst er ZO Låsbar P -P,, 00 väs ter 0 F E = ND U x 0 A = RI ED KÖ CA R CY TR RP ÄC K KA OR RU EL/ T+ LL, T. LA + T 0, ER P -P IÖ LA VR T EP ER LA N + (V A, RA V K P) F väs ter K dörr, boks häck us x 00 Låsbar Aven 0,, A us MI 0 0 = x 0 Låsbar boks häck, parkering NÄCKÄRDBADEN boks häck Aven us m väs ter F DU 00 I dörr E 0 TL Nor r F = 0 Låsbar x F, boks häck Aven A us AK LJ Ö ÖV U RE FR PL ÅN AN +,. 0 = 0 x F Nor r Växt spal je I T Aven. I.- --V 0 lr 0-VlrI, A us A us, 00 MT öd er CY K RU EL LL T. BTA Lgh us m F BTA Cyk el R EN 0 MU 0, FIN -,- x 0 g, g la ts Låsbar, = 0VI -. häck x 0 vän U dörr boks :, g Låsbar Aven AK häck E DU MT boks Aven,, 0, -, - häck Aven :0 : x g -, - us m T EN MU R us m BTA Lgh BTA Frd us m BTA Frd N F BR us 0 +, A, 0,,, 0,0 -, Lr v f ga: BR F BA NÄ DE C N KÄ R -, -,0 - : f -, v 0,0 0 hyresavtal. Parkeringarna kommer troligen att kosta kr/mån och carportarna kr/må: n. Observera att föreningen har rätt att justera hyran, t ex beroende på utbud och efterfrågan. På området finns två separata cykelförråd. Från parkeringen tar du trapporna eller hissen ner till husen. us ett och tre är utruste med utvändiga hissar, och någon av dessa använder du dig också av om du behöver åka hiss ner till hus två. I TU ATI O N P L A N/ PA R K ERI N -

6 - POOLOMRÅDET

7 POOLOMRÅDET Området framför Brf näckgärdsben disponerar föreningen tillsammans med Brf näckgärdsben, Brf näck som ligger nedanför poolområdet ( havet till) och Familjen Mörkfors verksamhet i Annexet. Poolen är öppen för alla. Det är också lekytorna, de små plaskdammarna för barn och tennisbanan. Det finns en samfällighetsförening som bestämmer hur poolområdet ska skötas, både när det gäller drift och underhåll. Bilden visar ungefär hur poolen ligger i förhållande till husen. Dock saknas vissa saker på bilden, till exempel framgår det inte av bilden att poolen är avgräns med ett staket. POOLOMRÅDET -

8 EMENAMMA UTRYMMEN MED ULDKANT Bostsrättsföreningen kommer att dela vissa gemensamma utrymmen med Brf näckgärdsben. Det är fina lokaler i höghuset som kommer att vara tillgängliga även för de som blir medlemmar i den här föreningen. I entréplan på höghuset finns ett fint gym. I dagsläget är det kostnsfritt att träna där, dock har styrelsen för Brf näckgärdsben möjlighet att justera det om de anser att det är nödvändigt. Det finns också ett kalasrum och ett riktigt skönt biorum på andra våning. Mellan dessa båda lokaler ligger ett litet lekrum. För den vinintressere finns temperere vinförråd. För tillfället är dock endast ett fåtal av dessa lediga. Biorum, vinförråd och kalasrum hyrs ut till föreningens medlemmar. - EMENAMMA UTRYMMEN MED ULDKANT

9 DETTA LOVAR VI! Din bost är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). L uset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken Vi bygger i betong. L uset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar ökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bost. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, brumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig. L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om v var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. L Entreprengaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger ökerum Bygg en entreprengaranti som sträcker sig fem år framåt. akkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på och Tryggt Byggt. DETTA LOVAR VI -

10 0 - OMRÅDET

11 OMRÅDET Den här bilden är ett försök att ge en överblick över området. Alla detaljer finns inte med, men den ger en bra bild över höjdförhållanden, avståndet mellan byggnerna och hur de här husen är placere jämfört med Brf näckgärdsben och gamla näck som det är sammanbyggt med. På hustaken planterar vi sedum. Alla lägenheter har balkonger med utsikt havet i bästa solnedgångsläge! OMRÅDET -

12 BEKRIVNIN usen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. UEN LÄENETER TAK YTTERFAAD UPPVÄRMNIN FÖNTER Takpapp och sedum tomme i mål betong Bergvärme Riatorer är oftast placere under/framför fönster Värmestammar är utanpåliggande (vita) Trä/aluminium + glas isolerruta LAPARTIER Trä/aluminium -glas energiglas ENTRÉDÖRRAR INNERDÖRRAR FÖRRÅD PARKERINAR e sidan äkerhetsdörr i eklaminer plåt Vita dörrtrycke metall amtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring - kvratmeter stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns på plan i hus ett och hus tre. I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten. Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval. OLV VÄAR FODER OLVLIT TAK KÖK Lamellparkett ek allrum, sovrum, kök Klinker hall, brum, wc Betong balkonger Trägolv uteplatser helt i markplan Vitt kakel brum och WC Måle eller tapet hall, allrum, sovrum, kök läta vita Eklaser furulist alternativ vit Målat, vitt Vedum Maja vitmåle skåpsluckor andtag metall Bänkskiva Inbyggnsugn äll Diskmaskin vit Kyl/frys vit Diskbänk rostfri tänkskydd kakel vitt ockel vit - BEKRIVNIN

13 ARDEROBER BADRUM WC ÖVRIT PENTRY (Möjligt att välja bort) Luckor vita andtag metall (lika kök) kjutdörrar vita (förekommer i vissa lägenheter) Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp Toalettstol Duschhörna olvvärme ansluten till hushållselen Tvättmaskin vit Torktumlare vit anddukstork Tvättställ pegel Toalettstol Duschhörna Fönsterbänkar kalksten Fönstersmygar måle (atthylla, binredning, krokar mm ingår inte) 00 mm pentry Diskbänk äll med två plattor Kolfilterfläkt Liten kyl (halv) EL Jordfelsbrytare BREDBAND, TV, Ett TV-uttag i vardagsrum samt ett TELEFONI uttag i varje sovrum. Två uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet) TAKÖJD BALKON Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen. Månskostnen är inte fastställd ännu. Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månsavgiften. Cirka 0 cm. Alla lägenheter är försedda med en balkong. Tvåvåningslägenheterna har även en uteplats. Inglasning av balkong finns som tillval. BEKRIVNIN -

14 bh=000 bh=00 bh=00 bh=000 bh=00 bh=00 00 LghNr Förråd m LghNr Förråd m LghNr Förråd m LghNr Förråd m (T) A A A m (T) A A A LghNr Förråd m LghNr Förråd m LghNr Förråd m LghNr Förråd m LghNr Förråd m Uteplats Allrum Pentry ard0 Allrum Pentry ard0 Ljusschakt/ång utrymning A A A A A A A A A A Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt A A A A A A Uteplats m Allrum Pentry ard0 m A A A A A A F x 0 = 0 LÄENETFÖRDELNIN OC ÖVERIKT är presenteras lägenhetsfördelningen för Brf näckgärdsben. Totalt finns det lägenheter fördelat på tre hus. Om lägenhetsytan av någon anledning (såsom flytt av schakt eller liknande) skulle ändras i samband med finprojekteringen, innebär detta ingen justering av insats eller månsavgift. Detta är förutsatt att ändringen inte svarar mer än procent av lägenhetsytan. kalenliga ritningar finns att hämta hos tighetsbyrån, Visby. Ritningar finns också på De kan skrivas ut skalenligt, med rätt skrivarinställning. RoK Yta m Antal Våning us till 0 0 till us 0 till us till 0 till 0 till U Visby Låsbar dörr x 0 = 0 m Allrum A A A Låsbar dörr x 0 = 0 Pentry ard0 Låsbar dörr x 0 = 0 Uteplats m x 0 = 0 x 0 = 0 A A A Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt ELC A Teknik Låsbar dörr A A ELC Wc/dusch A A A t (T) A Lgh-förråd m Cykelrum m Uteplats Uteplats m m x 0 = 0 x 0 = 0 0 m x 0 = 0 A A A Klädkammare Möjligt x 0 = 0 0 m A A A (T) A bh=000 bh=00 bh=00 bh=000 bh=00 bh=00 U Plan Rhus nedre plan Plan Rhus övre plan 0 m m m m Plan (T) (T) m m m K TM TT us us us Lokal gata N V Ö LÄENETFÖRDELNIN OC ÖVERIKT

15 bh=000 bh=00 bh=00 bh=000 bh=00 bh=00 0 x 0 = 0 (T) A A x 0 = 0 (T) A A A Uteplats m Allrum Uteplats m m Pentry ard0 Uteplats Allrum Pentry ard0 Ljusschakt/ång utrymning Uteplats m Allrum Pentry A A m A A A A A 0 ard0 m Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt A A A 0 A A A 0 Allrum A A A Pentry ard0 0 Allrum Uteplats m m A A A ELC ELC ELC ELC ELC Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt A A A A Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt Allrum A A A Pentry Loftgång ard0 0 Uteplats m m Allrum A A A Pentry ard0 0 Ljusschakt/ång utrymning 0 m A A A A 0 A A 00 0 A A A A A A ELC m A A A ELC Uteplats m 0 m A A A (T) (T) A A A bh=000 bh=00 bh=00 bh=000 bh=00 bh=00 A A A m A A U Visby x 0 = 0 x 0 = 0 x 0 = 0 x 0 = 0 A A Pentry x 0 = 0 bh=000 bh=00 bh=00 bh=000 bh=00 bh=00 ard0 m Uteplats x 0 = 0 0 x 0 = 0 A A 0 m 0 m (T) (T) x 0 = 0 A A 0 A A A A A A x 0 = 0 A A x 0 = 0 m Wc/dusch F A A A t A A Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt m Wc/dusch F A A A t A A Ljusschakt Ljusschakt Ljusschakt A A A A A A Klädkammare Möjligt Klädkammare Möjligt 0 m 0 m A A A A A A (T) (T) A A bh=000 bh=00 bh=00 bh=000 bh=00 bh=00 U Plan Rhus nedre plan Plan Rhus övre plan m m m N Plan (T) (T) m m m (T) (T) (T) us us us Lokal gata V Ö U Visby U Plan Rhus nedre plan Lgh-förråd m Låsbar dörr x 0 = 0 Låsbar dörr x 0 = 0 Lgh-förråd m Plan K TM TT Rhus övre plan Rhus övre plan Plan x 0 = 0 x 0 = 0 Plan K TM TT 0 m m Plan (T) (T) us us us N V Ö 0 m m Lokal gata LÄENETFÖRDELNIN OC ÖVERIKT -

16 INATER OC MÅNADAVIFTER us Lgh/vån Rok Yta m² insats /Uteplats m² Månsavg. * / kr 0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr 0 0 kr / kr 0 0 kr / kr 00 kr / kr 00 kr / kr 0 kr / kr 0 0 kr us Lgh/vån Rok Yta m² insats /Uteplats m² Månsavg. * / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr 00 kr / kr 00 kr / kr 00 kr / kr 00 kr / kr 00 kr ökerum Bygg reserverar sig eventuella ändringar. * I månsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan - ). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. - INATER OC MÅNADAVIFTER

17 us Lgh/vån Rok Yta m² insats /Uteplats m² Månsavg. * / kr 0 0 kr / kr /0 0 kr / kr /0 0 kr / kr 0 0 kr / kr 0 0 kr / kr 00 kr / kr 00 kr / kr 0 0 kr / kr 0 0 kr / kr 0 kr / kr 0 0 kr / kr 0 0 kr / kr 0 kr / kr 0 0 kr ökerum Bygg reserverar sig eventuella ändringar. * I månsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan - ). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. INATER OC MÅNADAVIFTER -

18 PLANLÖNINAR OC ÖVERBLICK amtliga lägenheter i Brf näckgärdsben har bra standard redan i originalutförande. Vår grundtanke är att du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om du inte vill. amtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkergolv och brummen är helkakle med golvvärme. I Brf näckgärdsben har vi köksinredning och garderober från Vedum och brumsinredningen kommer mestels från vedbergs (duschhörna från afa). Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. erna och uteplatserna är så stora att den känns som ett extra rum, där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns många fina alternativ. Du har stora möjligheter att påverka färg och materialval när det gäller kakel, klinker, väggfärg/ tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och brumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras. Det finns flera innerdörrar att välja bland. Du kan läsa mer om vilka tillval som går att göra och v det kostar i vår fina inredningsvalskatalog. - PLANLÖNINAR OC ÖVERBLICK

19 ökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper dig med valen. De tredimensionella planlösningarna på följande sidor är till för att hjälpa dig se möblerbarheten i lägenheterna. Detaljer kan avvika från verkligheten. Vissa tillval är inrite (exempelvis ett mörkare golv i vissa lägenheter). Vi räknar med att byggstarta Brf näckgärdsben sommaren 0. Inflyttningen är planer till sommaren 0. Under semesterperioden, under juli och fram till mitten av augusti, kommer inga arbeten som stör att äga rum. PLANLÖNINAR OC ÖVERBLICK -

20 rok m,,,,, 00 A Våning Denna 0 välplanere trea har bra förvaringsmöjligheter med skjutpartier i sovrummet samt klädkam- us mare i hallen. et upplevs som skilt torlek: från vardagsrumsdelen genom en mindre väggdel RoK Area: utan att m för Lägenhet:, den skull förta upplevelsen av rymd i lägenheten. Den rejäla balkongen med utsikt pool och hav,, ger ett fin ljus in i vardagsrummet. Ljusschakt Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer, bh= A Ljusschakt A L (T) (T) bh=00 bh=00 A 0 m A A A m maskin för) tmaskin tumlare ntral kammare enhetens ering RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månsavgift ORIENTERINFIUR us us us Lokal gata 0 - LÄENETBLAD V N Ö us us us 0 KALA :00 (A) T FÖRKLARINAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys TM TT ELC pis A A m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral 0 m A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej re Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikel Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverk ORIENTERINFIUR us us V N A Ö us us us

21 rok m,,,,, Våning En spegelvänd variant av lägenheten på us föregående sida. Det vinkle köket i kombination med kyl/frys/högskåp som är placerat torlek: vardagsrummet gör köket yteffektivt och praktiskt RoK Area: att arbeta m i. Lägenhet:, Fönsterpartiet ut havet gör vardagsrummet ljust och trevligt. (T) Förklaring av Lägenhetsnr: Ljusschakt sschakt bh=000 (T) Löpnummer,, bh=000 bh=00 bh=00 bh=00 bh=00 A A 0 m m maskin för) tmaskin tumlare ntral kammare nhetens ering A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månsavgift ORIENTERINFIUR us us us Lokal gata V N Ö us us us KALA :00 (A) T K FÖRKLARINAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp TM TT ELC A A pis m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral 0 m A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinkläd Vi reserverar oss för eventuella ändringar och Upp till tre procents förändring av lägenhetsy ORIENTERINFIUR LÄENETBLAD - s us us A V N Ö

22 rok 0 m i två plan,,,,,,,,,, 0 kvratmeter i två plan. På otland är det vanligt att hyra ut del av sin bost under sommarhalvåret. Tvåvåningslägenheterna Ljusschakt är därför planere på ett sätt så att detta är möjligt. rundutfö- randet erbjuder då för den uthyrningsbara delen x 0 = 0 0 x 0 = 0 Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us ll Övre plan m Nedre plan m entré från uteplatsen, ett pentry på nedre plan samt en låsbar dörr mellan de två planen. Perfekt även som generationsboende! Nedre plan m ALTERNATIV PLANLÖNIN Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us Ljusschakt ard torlek: Rhus RoK Area: 0 m Lägenhet:,,, Övre plan m 0 torlek: Area: 0 m Rhus RoK Lägenhet:,,,,,,,, x 0 = 0 0 Ned x 0 = 0 0 ard Låsbar dörr x 0 = 0 0 Allrum,,,,, gsrum m A Pentry Uteplats m A A A Allrum 0 A m m RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) A Uteplats m m - LÄENETBLAD KALA :00 (A) T K F FÖRKLARINAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp TM TT ELC pis Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare Lägenhetens placering RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Vi reserverar oss för eventuella A ändringar och ytavvikelser A Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månsavgift ORIENTERINFIUR us us us Lokal gata V N Ö T K us KALA :00 (A) FÖRKLARINAR us us arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp TM TT ELC pis A m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare

23 ll x 0 = 0 0 Alternativ utan pentry och låsbar dörr Väljer du detta alternativ bjuder vi på valfria tillval för 000 kr. Det här är en stor lägenhet i två plan med sov- och brum på både övre och nedre plan. Från trädäcket utanför vardagsrummet på Ljusschakt nedre plan har man nära till poolen. Entréplanet har en öppen planlösning för kök och vardagsrum. Den generösa inglasningsbara balkongen ger här m extra utrymme stora delar av året. Övre plan m Nedre plan m I den här varianten har vi tagit bort den lilla köksmodulen i vardagsrummet. Vi har även gjort de båda sovrummen ungefär lika ALTERNATIV stora. PLANLÖNIN Nedre plan m ard x 0 = 0 0 x 0 = 0 0 torlek: Förklaring av Lägenhetsnr: Area: 0 m Allrum Löpnummer Våning us Pentry Låsbar dörr ard Rhus RoK Lägenhet:,,,,,,,, Ljusschakt Övre plan m x 0 = 0 0 Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us torlek: Rhus RoK Area: 0 m Lägenhet:,,, 0,,,,, x 0 = 0 ALT Ned gsrum m A Uteplats m A A A 0 A m m RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) A Allrum Uteplats m KALA :00 (A) T K F FÖRKLARINAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp TM TT ELC pis Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare Lägenhetens placering m RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Vi reserverar oss för eventuella A ändringar och ytavvikelser A Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månsavgift ORIENTERINFIUR us us us Lokal gata V N us KALA :00 (A) Ö T K FÖRKLARINAR us us arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp TM TT ELC pis m Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral LÄENETBLAD - A Klädkammare

24 rok 0 m i två plan - LÄENETBLAD

25 Alternativ med och utan pentry och låsbar dörr I originalutförandet har den här lägenheten ett litet pentry i vardagsrumsdelen. men är tänkta att rymma en dubbelsäng respektive en våningssäng. Där trappan börjar finns då en låsbar dörr. LÄENETBLAD -

26 rok m Ljusschakt Förklaring av,,,,,,, Lägenhetsnr:, Ljusschakt Våning laspartiet ut den stora balkongen gör us de fina tvårumslägenheterna ljusa och rymliga. kjutpartiet i hallen är ett extra plus. torlek: RoK Allt du behöver på välplanere kvrat! ELC Löpnummer Area: m Lägenhet:, ELC (T),,,,, (T) A m A A A m A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månsavgift m A A A maskin för) tmaskin tumlare ntral kammare enhetens ering ORIENTERINFIUR us us us Lokal gata - LÄENETBLAD V N Ö us us us KALA :00 (A) T K F FÖRKLARINAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp TM TT ELC m pis Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner Vi reserverar oss för eventuella ändringar och yta Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan p ORIENTERINFIUR us us us ata V N Ö us us us

27 rok 0 m Ljusschakt Ljusschakt rgräns t TM TT,, Ljusschakt Riktigt fina parlägenheter med det vi kallar extra allt. är finns sovrum med egen klädkammare, två brum med dusch, skjutdörrs- garderober i hallen och en balkong på m. Det finns möjlighet att sätta upp en vägg i vardagsrummet om man skulle behöva Klädkammareytterliga- re ett rum. Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Våning us torlek: - RoK Area: 0 m Lägenhet: K F, Wc/dusch t TM TT Klädkammare A L Möjligt Möjligt A A A m A A A RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej redovise) m A A Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månsavgift A A A maskin för) tmaskin tumlare ntral kammare enhetens ering ORIENTERINFIUR N V us us us Lokal gata Ö us us us KALA :00 (A) T K F FÖRKLARINAR arderob tädskåp ögskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp TM TT ELC m pis Diskmaskin (plats för) Tvättmaskin Torktumlare Elcentral Klädkammare Lägenhetens RUMÖJD:,m (där ej annat anges, ev takinklädner är ej r Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikel Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverk ORIENTERINFIUR us us us LÄENETBLAD - al gata V N Ö us us us

28 ATT KÖPA OC BO I BOTADRÄTT I bostsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostsrätt. En månsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostner för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostner mm. Det innebär att om kostner för föreningen förändras gör troligtvis även månsavgiften det. Insatser och månsavgifter redovisas på sidan -. Insatserna kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månsavgift som baseras på rådande ränteläge oktober 0 med en marginal på 0,% och olika bindningstider samt amortering på 0 år. MEDBETÄMMANDE OC EMENAMET De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. yttre miljön hör till bostsrättsföreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och faser. enom bostsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. ÖVRIT I månsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Lägenheterna är förberedda för individuell varmvattenmätning. Vi överlämnar beslutet om att installera individuell varmvattenmätning till den nya styrelsen. om medlem i föreningen har man tillgång till diverse gemensamma utrymmen. Läs mer på sid. -. Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser. om medlem står man för kostnen för hushållselen själv. Föreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månskostnen för detta är ej fastställd, den fasta avgiften för dessa tjänster läggs till på månsavgiften. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den - ATT KÖPA OC BO I BOTADRÄTT

29 NÅRA VANLIA FRÅOR När vi har sålt tidigare bostsrättsprojekt i öteborg, Borås, Ulricehamn, Nynäshamn med flera platser har några frågor varit återkommande. ar ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på tighetsbyrån eller till oss på ökerum Bygg direkt. L När bestämmer ökerum Bygg om huset ska byggas? När vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. kulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som köper en lägenhet i Brf näckgärdsben kommer att få löpande information om projektet. L V händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? ökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/lägenheterna under en period. L V händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av bostsrättsföreningens styrelse. L Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. L Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt v som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig från ökerum Bygg. L V kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. Normal brukar kostnen hamna på runt 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på ökerum Bygg. L Föreningens ekonomi om grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen ligger en kostnskalkyl som granskas av två oberoende intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. Kostnskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från kostnskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. När den ekonomiska planen är gransk och godkänd skrivs upplåtelseavtal. L Månsavgiften Månsavgiften baseras på rimliga antaganden om vilka kostner bostsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostner för ränta, amorteringar, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostn kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnen genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Det är i samband med den ekonomiska planen som månsavgiften fastställs. L ur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från ökerum Bygg. Inflyttningsvärden visar er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. L När betalas första avgiften och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en mån innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insatsen och månsavgiften betalas direkt till föreningen. ökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. L ur väljs styrelsen till föreningen? Ett par måner efter inflyttning i huset hålls en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare - veckor hålls en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresser av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. DETTA LOVAR VI -

30 INREDNINVAL - VÄLJ UR DU VILL A DET! En stor fördel med att köpa en bostsrätt redan i byggskedet av huset är att du kan vara med och bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att det är god kvalité och bra grundstandard i våra bostsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara med och välja. Den som köper en bostsrätt av oss får alltid en inredningsvalskatalog att bläddra i. Där beskrivs grundstandarden i lägenheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, v som är standard när det gäller golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i sovrummet? os oss har du stora möjligheter att göra personliga val i din lägenhet. När du köper en bost av ökerum Bygg bjuds du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga, Calle och Peter. De hjälper dig att reda ut v som är möjligt att göra och v som är bra att tänka på. Med utgångspunkt från inredningsvalskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval och de val som inte kostar något extra fastställs på mötet. Vi har en visningslokal i Ulricehamn. Bor du någorlunda nära är du välkommen dit för att göra dina val. Där finns det materialprover på det mesta. Det gör att besluten blir lättare att ta. Bor du långt från Ulricehamn kommer Calle eller Peter till orten där huset ska byggas för att hjälpa till med valen. Då kommer dessa troligen att ske i vår visningsbod som placeras i närheten av tomten där vi bygger. Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det är dags att uppföra stommen till huset. Peter jert och Calle Dahlander. Vårt mål är att du ska känna dig trygg med dina val och att lägenheten ska bli precis så bra som du har tänkt dig. 0 - INREDNINVAL

31 VI BYER I BETON - DET KÄNN TRYT. Brf näckgärdsben kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverke av betong. Detta ger en r fördelar: L Inga organiska material som kan mögla. L Inomhusmiljön blir mycket tyst. L uset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillner inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. L usen värms upp med bergvärme. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostner. L De krav som finns för nybyggnation i verige har en övre gräns för energiförbrukning på 0 kwh/kvratmeter och år. Normalförbrukningen i våra hus ligger på under 0 kwh/kvratmeter och år, ibland betydligt lägre. - VI BYER I BETON - DET KÄNN TRYT

32 FÖRÄLJNIN OC TIDER Bokningen av lägenheter sker via tighetsbyrån Visby. I samband med att du bokar en bestämd lägenhet betalas en bokningsavgift på 000 kr. När det är dags att montera stommen betalas en handpenning på 0 procent av köpesumman. Från den summan dras de 000 kr som redan har betalats in. Lägenheten slutbetalas i samband med tillträdet. När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheterna utformas på angivet sätt. AB L-TRYCK, ULRICEAMN arun Mustafa tighetsmäklare e-post harun.mustafa@fastighetsbyran.se telefon 0-0 Mats edqvist tighetsmäklare e-post mats.hedqvist@fastighetsbyran.se telefon 0-0 tighetsbyrån har sitt kontor på ästgatan i Visby. Telefon: FÖR FÖRÄLJNINTATU å in på Lediga lägenheter ligger också ute på