BOFAKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

Transkript

1 OFAKTA OSTADSRÄTTSFÖRENINEN navet på lindholmen januari 010

2 Lägenhetsfördelning Vi räknar med att de båda husen bildar en bostadsrättsförening med totalt 46 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna har -4 rum och kök. us 3 Lgh typ Antal Yta m Våningsplan rok 11, rok 6 70, rok 6 8, -6 Antal: 3 us Lgh typ Antal Yta m Våningsplan rok 11, rok 6 70, rok 6 8, -6 Antal: 3 US A Fasad från gården Fasad från gavel 1 Fasad från gården Fasad från gavel 1 Fasad från gavel Fasad från gata ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. Lindhilmsallén, Fasad från gavel öteborg Lindhilmsallén, öteborg Observera att färgsättningen samt vissa detaljer kan komma att förändras. Fasad från gata

3 Vilplan ET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM situationsplan Situationsplanen kan komma att förändras något. De båda husen i rf Navet på Lindholmen kommer att benämnas hus och 3. åda husen är 6 våningar höga. De parkeringar som finns i garaget under hela området kommer att fördelas mellan de olika bostadsrättsföreningarna. De ägs av föreningen och hyrs ut till dess medlemmar. Observera att denna situationsplan kan komma att ändras något. Innergården kommer att vara gemensam för samtliga lägenheter i området. Vi vill skapa en trivsam gård med plats för både lek och avkoppling. 1,19 1,3 1,31 1,3 1,9 1,41 1,9 1,41 1,36 1,4 1,11 1,18 uteserv 1,9 1,38 1,8 F1,3 1,31 1,39 1,0 1,40 1,18 1, 1,8 F1,3 F13,3 Ramp för utryckningsfordon Lutning 1:1 13,8 1C 13, 1C 1,36 1,43 CERESATAN D 13,17 1,30 1,36 1,1 1,18 F1,4 1, 1,36 F13,4 US M 1,4 1,30 13,4 1,4 13,3 M Ramp Lutning 1:1 1,36 1,0 1,18 1,9 1,9 1, KARLAVANSATAN 1,36 1,8 F1,3 13,9 1C Ramp Lutning 1:1 F13,3 1C 1,43 13, 13,8 1C 1C F1,4 13,8 1,8 1,1 1,18 1,37 D13,18 13,6 D 13,1 F13,4 US 3 1,3 Fjäderlek Lekhus med rutsch 1, rf Navet på Lindholmen S 1,33 1,1 13,4 Ramp för utryckningsfordon Lutning 1:1 1,0 1,18 aksandyta 13,18 1,1 1,06 13,3 13,33 1,8 F1,3 P 13,7 F13,3 13,39 PLATS FÖR ROVSOPOR 13,7 13,3 13,1 13,1 F13,1 P SOPSU 11,89 11,80 1,1 1,18 13,8 F1,1 OSTADSRÄTTER 13,1 13,6 P 13,08 D D 13,18 1C 13,0 D S 1C 1C 13,13 11,78 11,69 1C 13,0 1C 11,67 1,0 1,18 F13,3 13,8 13, 1C 1C F13,3 1C 13,1 S 13,8 1C 1C 13,8 F1,1 1,13 1,13 S S F13,3 11,68 F1,3 1,1 F1,3 F1,3 1,18 1,18 1,0 1,0 1,0 1,0 1,09 1,0 1,8 1,0 1,8 1,0 1,0 1,8 11,8 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,09 TECKENFÖRKLARIN 00,00 Nya markhöjder för flerbostadshus Lindholms allé F 00,00 Föreslagen färdig golvhöjd 00,00 Anslutande, föreslagna markhöjder egränsningslinje Utrymmesbehov för utryckningsfordon (körradier, uppställningsplats) M Mur S Skärm/staket Trappa 1 C Cykelställ (antal platser) Soffa Papperskorg rill i mur (eldgropsutrustning inkluderande grill för placering ovanpå gropen) Asfaltyta räsyta Marksten Armerat gräs (för utryckningsfordon etc) Sandyta för lek Plattyta Planteringsyta äck Marktäckande och rumsbildande buskar P lommande perenner Nytt träd D YLOVSANDLIN PL A K V E M LARCIA A UPPDRA NR RITAD/KONSTR AV ANDLÄARE 776 RE, KN ROLF EFVERREN DATUM ANSVARI ROLF EFVERREN Lindholmsallén Innergård Illustrationsplan SKALA NUMMER ET 1:00 L Nya dagvattenbrunnar, körbar betäckning ofakta innehåll US A sida Lägenhetsfördelning Situationsplan 3 bofakta, innehållsförteckning 3 Tidsplan 3 TANKAR KRIN USEN 4 T: F: Date: Time: 11:1:39 File name: 776_Planritning.mcd Detta lovar vi ostadsrätter med fantastiskt läge 6 Att köpa och bo i bostadsrätt 7 Tidsplan okning av lägenheter i rf Navet på Lindholmen är möjlig från och med januari 010. Kontaktuppgifter till Svensk Fastighetsförmedling finns på sista sidan. Detaljplanen för området är färdig och vi kommer att påbörja byggnationen under våren 010. Inflyttningen är beräknad till 1 september 011. Vid tiden för inflyttning i rf Navet på Lindholmen kommer en del av området fortfarande vara under byggnation. Det är delen som har en markerad uteservering på situationsplanen. Målet är givetvis att detta arbete ska störa så lite som möjligt. ården kommer inte vara helt färdig vid inflyttning på grund av detta. eskrivning 8-9 vi bygger i betong 10 Kommunikationer, parkering 11 Insatser och månadsavgifter 1-13 PLANLÖSNINAR OC ÖVERLICK 14-1 Lägenhetsblad Några vanliga frågor 18 Försäljning 19 ANTECKNINAR 19 Kontakt 0 De som tecknar sig för en lägenhet kommer att få löpande information om hur arbetet fortskrider. Tillval bestäms vid ett personligt möte med en inredningsansvarig. Senast tre månader innan inflyttning får du en exakt inflyttningsdag. ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. 3

4 Tankar kring husen yggnadsutformning På Norra Älvstranden i öteborg planerar vi ljusa och moderna lägenheter. Vi tänker oss ett bekvämt boende där Du har möjlighet att sätta personlig prägel på den egna lägenheten. Målsättningen med bostäderna är att erbjuda välplanerade lägenheter med god standard. Samtliga lägenheter har en rejält tilltagen balkong. För den som önskar kommer det att ges möjlighet att glasa in balkongen helt. De två husen kommer att byggas i sex våningar. Under husen finns garage & förrådsutrymmen. US A I vart och ett av husen finns en gemensam bastu med ett intilliggande relaxrum. I anslutning till dessa utrymmen finns gästrum. Där kan medlemmarna boka in övernattande gäster. Tillval Lägenheterna har en så god grundstandard att inte en enda krona behöver läggas på extra tillval. Dock är det många som gärna gör vissa personliga val. De flesta tillval som är möjliga finns illustrerade i en tillvalskatalog. Denna katalog skickas till de personer som tecknat sig för en lägenhet i god tid innan valen måste vara gjorda. Alla som köpt en lägenhet träffar en av ökerum yggs kund- och inredningsansvariga för att gå igenom vilka val som ska göras. Det är till den personen man ska vända sig med frågor om tillval, priser och vad som är möjligt att förändra i sin lägenhet. Exempel på val: köksluckor och köksinredning, vitvaror och handtag. Innerdörrar, kakel och klinkers, garderobsinredning, tapeter och färg på väggar samt badrumsinredning. 4 ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. Redan i initialskedet av projektet kommer det att finnas en preliminär tillvalskatalog att titta i. I anslutning till entrén finns ett gästrum samt en liten relaxavdelning. Dessa utrymmen tillhör föreningen

5 Detta lovar vi! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där Du ska trivas och känna Dig trygg och bekväm. En plats där Du ska ha möjlighet att vara precis den Du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: 4 Alla lägenheter ska ha en egen stor balkong (se angiven storlek på ritningarna). I de större lägenheterna (från 70 kvm och uppåt) finns i de flesta fall möjlighet att helt ta bort ett sovrum. 4 uset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken Vi bygger i betong. 4 uset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. 4 Från att Du har skrivit på ditt upplåtelseavtal garanterar ökerum ygg A att insatsen inte kommer att stiga. 4 Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar ökerum ygg A att de sex månader efter inflyttning går in och köper dessa lägenheter. 4 Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på Din bostad. Det gör Du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. 4 Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. 4 Föreningen har en yggfelsförsäkring som gäller i tio år. Enligt lag ska alla som bygger bostadshus teckna en yggfelsförsäkring. Denna omfattar kostnader för att avhjälpa fel i konstruktion, material eller arbete. 4 Entreprenadgaranti i två år. Två år efter att slutbesiktning av huset har skett genomförs ytterligare en besiktning av huset av en sakkunnig besiktningsman. ökerum ygg A rättar till de eventuella fel som konstateras. 4 Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på och Tryggt yggt. ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats.

6 OSTADSRÄTTER MED FANTASTISKT LÄE US A Lindholmen är ett bebyggelsehistoriskt värdefullt område med anor från den ursprungliga varvsnäringen. Området utgör den egentliga kärnan av det som idag kallas Norra Älvstranden. Fram till idag, är Lindholmen och Slottsberget de enda bevarade bostadsområdena i anslutning till de ursprungliga varvsmiljöerna. Områdets strapatsfyllda historia tar nu nästa steg i utvecklingen framåt, intill Lindholmens kunskapscenter kan ökerum ygg A erbjuda nya bostadsrättslägenheter, dessa kommer att byggas i tre etapper. Lindholmen är ett charmigt och fridfullt område. I de närliggande omgivningarna finns mycket natur och fina strövområden längs vattnet. Med endast några minuters gångväg, finns Eriksbergs köpcentrum med dess stora serviceutbud. Längs den lindomgärdade allén, finns även diverse bekvämligheter såsom sportanläggning, caféer och restauranger. Endast ett stenkast från de planerade bostäderna finns busshållsplats, härifrån åker man snabbt och bekvämt till de centrala delarna av stadskärnan. Det finns även möjlighet att åka färja, Älvsnabben tar dig enkelt över älven. Älvstranden Utveckling A har planer för hela området kring rf Navet på Lindholmen. Även området norr om rf Navet på Lindholmen kommer att exploateras, troligtvis inom en -10 års period. Några av fastigheterna i det området är redan i dag upphandlade av utvecklingsbolaget. 6

7 Att köpa och bo i bostadsrätt Att bo i bostadsrätt I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheterna såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidorna1-13. Dessa kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på en fast fyraårsränta samt viss amortering. Lånet är dock troligtvis rörligt fram till att föreningens styrelse tillträder. US A Medbestämmande och gemensamhet De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende kan tillsammans besluta om förbättringar av utemiljön som därigenom kan bli mer trivsam. enom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. Övrigt I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Som medlem i föreningen har man tillgång till relaxrum med bastu och dusch samt övernattningsrum (titta gärna mer under rubriken Tankar kring huset). Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyra för p-platser. ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. 7

8 eskrivning uset uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Exempelvis går det att få plats med en sjuksäng i sovrummet på samtliga lägenheter. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. US A usen Tak papp Ytterfasad puts Fönster trä / aluminium 1 glas isolerruta laspartier trä / aluminium -glas energiglas Entrédörrar lackad aluminium alt trä Tamburdörrar eklaminat dörrtrycke metall Innerdörrar vita dörrtrycke metall Lägenheter eskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. olv Väggar Foder olvlist lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök klinker - hall, badrum betong - balkong trätrall - terrasser (mot gården plan 1) kakel vitt - badrum målade eller tapet - allrum, sovrum, kök, hall släta vita ekfolierad MDF Kök skåpsluckor Vedum Elin vitmålad handtag - metall bänkskiva Myriade (en mörk skiva) inbyggnadsugn häll diskmaskin - vit kyl/frys - vit diskbänkbeslag - rostfritt stänkskydd kakel - vitt sockel Vedum - vit Tak målat, vitt 8 Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör.

9 arderober adrum Övrigt luckor Vedum Elin - vitmålade handtag - metall (lika kök) Skjutdörrar vita (förekommer i vissa lägenheter) tvättställ med kommod och engreppsblandare spegel med lysrörsbelysning toalettstol duschhörna alt. badkar med termostat blandare golvvärme ansluten till hushållselen tvättmaskin - vit torktumlare - vit fönsterbänkar - kalksten fönstersmygar - målade porttelefon hatthylla, badinredning, krokar, mm ingår ej. Takhöjder alkong Plan: 60 cm Samtliga lägenheter har balkong. Se storlek på lägenhetsblad. Relax emensamma utrymmen i plan 1 i respektive hus. Dessa rymmer gästrum, relax och bastu. Förråd Cykelförråd arage Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring 3- kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Det finns ett cykelförråd i källaren som kan nås med hiss arage finns i källaren som kan nås med hiss. US A El, telefoni redband, TV Jordfelsbrytare TV-uttag 1st per rum Telefonuttag st per lägenhet uttag för bredband 1 st per lägenhet Avtalet för TV, telefoni och bredband är inte skrivet när denna broschyr trycks, därför får vi återkomma med mer exakt information samt månadskostnad för dessa tjänster. Den fasta kostnaden för dessa tjänster läggs till månadsavgiften. Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör. ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. 9

10 Vi bygger i etong rf Navet på Lindholmen kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong. US A Detta ger en rad fördelar: 4 Inga organiska material som kan mögla 4 Inomhusmiljön blir mycket tyst 4 uset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. 4 Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i husen. De omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. 4 De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 110 Kwh/kvm och år. Normal förbrukningen i våra hus ligger på omkring 70 Kwh/kvm och år. 10

11 Kommunikationer, parkering är bor man mycket trivsamt och lugnt men ändå med ett centralt läge, centrum når du enkelt med buss eller med Älvsnabben, det tar dig bara 10 minuter! Man finner härlig natur och båtliv alldeles intill husen. Parkering ostadsrättsföreningen kommer att äga ett antal garage under huset. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna följer alltså inte lägenheten utan tecknas genom ett eget hyresavtal. US A Eftersom källaren kommer att ligga under hela området rymmer den p-platser, förråd och cykelförråd till samtliga föreningar samt till några hyresfastigheter. Ritning över källarplan är ännu inte helt klar. Mer information kommer via informationsbrev till dem som har bokat en lägenhet så fort allt är klart. ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. 11

12 Insatser och månadsavgifter hus Lgh/vån rok yta m insats månadsavg.* andel 11/1, kr 3 19 kr 1,73% 13/1 4 8, kr 4 kr,83% 14/1 3 70, kr 4 33 kr,33% 1/, kr 3 19 kr 1,73% /, kr 3 19 kr 1,73% 3/ 4 8, kr 4 kr,83% 4/ 3 70, kr 4 33 kr,33% 31/3, kr 3 19 kr 1,73% 3/3, kr 3 19 kr 1,73% 33/3 4 8, kr 4 kr,83% 34/3 3 70, kr 4 33 kr,33% 41/4, kr 3 19 kr 1,73% 4/4, kr 3 19 kr 1,73% 43/4 4 8, kr 4 kr,83% 44/4 3 70, kr 4 33 kr,33% 1/, kr 3 19 kr 1,73% /, kr 3 19 kr 1,73% 3/ 4 8, kr 4 kr,83% 4/ 3 70, kr 4 33 kr,33% 61/6, kr 3 19 kr 1,73% 6/6, kr 3 19 kr 1,73% 63/6 4 8, kr 4 kr,83% 64/6 3 70, kr 4 33 kr,33% 1

13 13 Insatser och månadsavgifter hus 3 Lgh/vån rok yta m insats månadsavg.* andel 311/1, kr 3 19 kr 1,73% 313/1 4 8, kr 4 kr,83% 314/1 3 70, kr 4 33 kr,33% 31/, kr 3 19 kr 1,73% 3/, kr 3 19 kr 1,73% 33/ 4 8, kr 4 kr,83% 33/ 3 70, kr 4 33 kr,33% 331/3, kr 3 19 kr 1,73% 33/3, kr 3 19 kr 1,73% 333/3 4 8, kr 4 kr,83% 334/3 3 70, kr 4 33 kr,33% 341/4, kr 3 19 kr 1,73% 34/4, kr 3 19 kr 1,73% 343/4 4 8, kr 4 kr,83% 344/4 3 70, kr 4 33 kr,33% 31/, kr 3 19 kr 1,73% 3/, kr 3 19 kr 1,73% 33/ 4 8, kr 4 kr,83% 34/ 3 70, kr 4 33 kr,33% 361/6, kr 3 19 kr 1,73% 36/6, kr 3 19 kr 1,73% 363/6 4 8, kr 4 kr,83% 364/6 3 70, kr 4 33 kr,33% 100,00% ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer. US A ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. 13

14 Planlösningar och överblick Samtliga lägenheter i rf Navet på Lindholmen har en god standard. Vår grundtanke är att Du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om Du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkersgolv och badrummen är helkaklade med inbyggd golvvärme. Alla lägenheter har 60 cm i takhöjd. Till rf Navet på Lindholmen har vi valt att sätta inbyggnadsugn. Köksinredningen och garderober kommer från Vedum. Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. alkongen är riktigt stor. Där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns stora möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg- och materialval när det gäller kakel, klinkers, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och Du kan också välja till infällda spottar i taket. I flera av lägenheterna kan Du även välja att helt ta bort ett sovrum eller ändra storleken på rummen. ökerum ygg A erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper Dig med valen. 14

15 ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka månadsavgift eller insats. 1

16 16 Lägenhetsnummer RUM & KÖK, M us Plan 1 Lgh - 11 Plan Lgh - 1 Plan 3 Lgh - 31 Plan 4 Lgh - 41 Plan Lgh - 1 Plan 6 Lgh - 61 us 3 10 Plan 1 Lgh Plan Lgh - 31 Plan 3 Lgh Plan 4 Lgh Plan RUM & Lgh KÖK - 31 Plan 6, Lgh M ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. Lägenhetsnummer us Plan 1 Lgh - 11 Plan Lgh - 1 Plan 3 Lgh - 31 Plan 4 Lgh Plan Lgh - 1 Plan 6 Lgh - 61 us 3 Plan 1 Lgh Plan Lgh - 31 Plan 3 Lgh Plan 4 Lgh Plan Lgh - 31 Plan 6 Lgh ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. Lägenhetsnummer us Plan Lgh - Plan 3 Lgh - 3 Plan 4 Lgh - 4 Plan Lgh - Plan 6 Lgh - 6 us 3 Plan Lgh - 3 Plan 3 Lgh - 33 Plan 4 Lgh - 34 Plan Lgh - 3 Plan 6 Lgh - 36 ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, detta kommer inte påverka månadsavgift eller insats. Plan 6 Lgh ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar rf Navet Lägenhetsnummer us SKALA 1:100 Plan Lgh - 3 Plan 3 Lgh - 33 Plan 4 Lgh Plan Lgh METER - 3 Plan 6 Lgh - 36,8 m², m² SKALA 1:100 Vardagsrum 1, m² alkong 1,6 m² 11, m² K/F SKALA 1:100,8 m², m² Vardagsrum Plan Lgh - 1, m² Plan 3 Lgh - 3 Plan 4 Lgh - 4 Plan Lgh - Plan 6 Lgh - 6 us 3 ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. 4,3 m² 6 RoK, m² U/ST Kök 8,7 m² K/F 1 U/ST Kök 8,7 m² alkong 1,6 m² RoK, m² 11, m² Elschakt Vardagsrum K/F 1, m² U/ST 1 0 METER RoK, m² us 3 Kök 8,7 m² Elschakt,8 m² 4,3 m² us 3 4,3 m² us, m² us 3 Lägenhetsnummer us Plan Lgh - Plan 3 Lgh - 3 Plan 4 Lgh - 4 Plan Lgh - Plan 6 Lgh - 6 us 3 SKALA 1:100 4,3 m² RoK, m² Plan Lgh Plan 3 Lgh METER Plan 4 Lgh - 34 Plan Lgh - 3 Plan 6 Lgh , m² us 3 K/F alkong 1,6 m² Vardagsrum 1, m² U/ST Kök 8,7 m²,8 m² us 3, m² us 3 rf Navet ,3 m² RoK, m² K/F alkong 1,6 m² 11, m² Vardagsrum 1, m² U/ST Kök 8,7 m²,8 m², m²

17 mer mer ot ingar. A mot ringar. 4,3 m² 10 Lägenhetsnummer us L 8,7 m²,8 m² 11,7 m²,1 m² Vardagsrum alkong 3,4 m² 13, m² Plan 6 Lgh ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. Plan 1 Lgh - 14 Plan Lgh - 4 Plan 3 Lgh - 34 Plan 4 Lgh - 44 Plan Lgh - 4 SKALA 1:100 SKALA 1 1:100 0 METER, m² Plan 6 Lgh - 64 us 3 3 RoK 70,1 m² 1 0 METER 8,6 m² Kök 10,6 m² U/ST K/F Plan 1 Lgh Plan Lgh - 34 Plan 3 Lgh Plan 4 Lgh Plan Lgh - 34 Plan 6 Lgh ,7 m² K/F U/ST Kök 10,6 m² us 3 4 RoK 8, m²,8 m² Vardagsrum, m²,1 m² 8, m² 8,7 m² SKALA 1:100 us us 3 Plan 6 Lgh - 64 us 3,1 m² ökerumbygg A eserverar sig mot tuella ändringar. 6, m² 1 0 METER Elschakt alkong 13, m² Lägenhetsnummer us Plan 1 Lgh - 14 Plan Lgh - 4 Plan 3 Lgh - 34 Plan 4 Lgh - 44 Plan Lgh - 4 us 3 Plan 1 Lgh Plan Lgh - 34 Plan 3 Lgh Plan 4 Lgh Plan Lgh ,3 m² er us 3 us 3 rf Navet L ,7 m² Vardagsrum 3,4 m² 3 RoK 70,1 m² 8,6 m² U/ST K/F Kök 10,6 m²,8 m², m² 8,7 m²,1 m² Elschakt alkong 13, m² 4,3 m² 10 Lägenhetsnummer us Plan 1 Lgh - 13 Plan Lgh - 3 Plan 3 Lgh - 33 Plan 4 Lgh - 43 Plan Lgh - 3 Plan 6 Lgh - 63 us 3 Plan 1 Lgh Plan Lgh - 33 Plan 3 Lgh Plan 4 Lgh Plan Lgh - 33 Plan 6 Lgh ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. Lägenhetsnummer us Plan 1 Lgh - 14 Plan Lgh - 4 Plan 3 Lgh - 34 Plan 4 Lgh - 44 Plan Lgh - 4 Plan 6 Lgh - 64 us 3 Plan 1 Lgh Plan Lgh - 34 Plan 3 Lgh Plan 4 Lgh Plan Lgh - 34 Plan 6 Lgh ökerumbygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. 4,3 m² Lägenhetsnummer us SKALA 1:100 ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, detta kommer inte påverka månadsavgift eller insats.,1 m² alkong 13, m², m² rf Navet L ,7 m² 4 RUM & KÖK 8, M 1 0 METER Vardagsrum 3,4 m² 3 RUM & KÖK 70,1 M Plan 1 Lgh - 14 Plan Lgh - 4 Plan 3 Lgh - 34 Plan 4 Lgh Plan Lgh - 4 Plan 6 Lgh - 64 s 3 3 RoK 70,1 m² SKALA 1:100 Kö 10 Lgh -

18 US A Några vanliga frågor När vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i orås, Ulricehamn, Kinna med flera platser har några frågor varit återkommande. ar ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Svensk Fastighetsförmedling eller till oss på ökerum ygg A direkt. När bestämmer ökerum ygg om huset ska byggas? När vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och bokningsavgifter tillbaka till dem som köpt/bokat en lägenhet. Vi tror att det är möjligt att fatta beslut om detta i början av år 010. De som bokar en lägenhet i rf Navet på Lindholmen kommer att få löpande information om projektet. Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? ökerum ygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra lägenheten/lägenheterna under en period. Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av ostadsrättsföreningens styrelse. Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. Kan jag sätta upp markis vid mina fönster? Ja. Styrelsen kommer att besluta om en modell och en kulör. Detta för att huset ska bli så enhetligt som möjligt. Den person som ansvarar för tillvalshantering kommer att ge ytterligare information om markiser och persienner. Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med tillvalsansvarig person från ökerum ygg A. Vad kostar det flytta en vägg? rundavgiften för att ta bort en vägg är 000 kr. Avgiften beror på att vi då måste rita om lägenheten. (ivetvis är det också enklare och tar mindre tid för hantverkarna att uppföra alla lägenheter med samma planlösning) Till detta pris tillkommer kostnader för flytt av eluttag (och ibland även TVuttag). Priset för detta arbete beror på omfattningen. Den som är tillvalsansvarig kommer att ha ett givet alternativ att erbjuda. aranterar ni insatsen och månadskostnaden? Insatsen och månadskostnaden är reglerad genom den ekonomiska planen för ostadsrättsföreningen. När den ekonomiska planen är granskad och godkänd garanterar ökerum ygg A att insatsen är den angivna för lägenheten. Det är i det skedet som upplåtelseavtalen skrivs. Månadskostnaden baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader ostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel mm. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. ur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ett par veckor. Var och en kommer att få en speciell inflyttningsdag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från ökerum ygg. Den här personen visar Er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. När betalas första hyran och insatsen? åde insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med inflyttningen. Ungefär en månad innan tillträdet kommer fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. ökerum ygg fakturerar eventuella tillval. ur väljs styrelsen tillföreningen? Ett par månader efter inflyttning i husen kallas alla bostadsrättsägare till en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare 6-8 veckor kallas man till en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. 18

19 försäljning Försäljning kommer att ske via Svensk Fastighetsförmedling med kontor på Eriksberg. Information om projektet kommer även att finnas på Internet okningen av lägenheter sker via Svensk Fastighetsförmedling, Eriksbergsbutiken. I samband med att du bokar en bestämd lägenhet betalas en bokningsavgift på 000 kr. När upplåtelseavtalet skrivs betalas en handpenning på 10 procent av köpesumman. Från den summan dras de 000 kr som redan har betalats in. Troligtvis är det möjligt att upprätta upplåtelseavtal under våren 010. När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheterna utformas på angivet sätt. anteckningar är ligger rf Navet på Lindholmen US A F efintlig bebyggelse Påbörjad bebyggelse Planerad bebyggelse Kajpromenad med cykelbana ökerum bygg A reserverar sig mot eventuella ändringar. Angivna lägenhetsstorlekar Cykelbana kan komma att ändras på grund av att huset byggs på befintlig byggnad, dett kommer inte påverka Amånadsavgift eller Färjelinje ilden är från Norra Älvstranden utveckling insats. usslinje 19

20 US A ARKITEKT: totalentreprenör: FASTIETSMÄKLARE: Arkitekthuset i jönköping hökerum ygg A svensk fastighetsförmedling Stationsvägen 11, 3 74 ökerum Telefon: Tel e-post: sf.eriksberg@svenskfast.se FÖR FÖRSÄLJNINSSTATUS å in på Svensk Fastighetsförmedlings hemsida. Lediga lägenheter ligger också ute på A L-TRYCK, ULRICEAMN