Bostadsfakta. Malmö Limhamn

Bostadsfakta Malmö Limhamn

Malmö Limhamn Utgivningsdatum: Juni 01 Totalentreprenör: Seniorgården AB Arkitekt: Marie Ericsson Arkitektkontor AB Information: Seniorgården AB Box 37 01 3 Malmö Försäljning: www.seniorgarden.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB.

Innehåll Introduktion... Situationsplan... 4 bo med bostadsrätt... 6 miljöanpassat boende... 7 inredningsval... 8 försäljning och ekonomi... 9 rumsbeskrivning... 10 teknisk beskrivning... 13 Lägenhetsblad ROK... 15 3 rok...17 GEMENSAMHETSLOKAL... våningsplan... 4

Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Låt ditt hem bli en naturupplevelse Med en utsikt över kalkbrottets hissnande branter och väna naturlandskap är det lätt att trivas. Här får du ta del av genuina naturupplevelser varje dag, därför är det naturligt att även huset är inspirerat av den mäktiga omgivningen. Kalkbrottet utgörs av ett punkthus klädd i en gulvit tegelfasad. Till inredningen har vi hämtat inspiration från havet och den närliggande stranden. Här blandas harmoniska jordfärger med lev ande träytor och stora ljusinsläpp. Eftersom alla ska få ut det mesta av läget har Kalkbrottets sammanlagt 19 lägen heter begåvats med antingen uteplats eller balkong. Stor omsorg har lagts på den gemensamma gården. Här finns boulebana, sittbänkar och ett rymligt orangeri för avkopplande stunder bland odlingar och blomsterprakt. I området finns det dessutom gott om cykelvägar och runt kalkbrottet löper en fyra kilometer lång slinga att utforska. Nära ligger också Limhamns centrum med butiker och restauranger. Dessutom ligger en vårdcentral i grannkvarteret.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 3 Illustration av exteriör.

4 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Extra rum Till bostäderna vid Kalkbrottet hör en omsorgsfullt anlagd gårdsmiljö. Med bekväma sittbänkar, skyddande pergola med klängväxter samt boulebana och rymligt orangeri med odlingsplatser blir gården en plats för frid och fest. Som ett gemensamhetsrum i det öppna. 1 3 Skötselområde Hiss från garage till översta våningen 4 Boulebana 6 5 Orangeri 7 Miljöhus Genomgående trapphus med utgång mot gata och gård Nedfart garage 6 3 5 Inspirationsbilder - orangeri 4 1 7 1 Seniorgården Skiss gård - JM AB Norr om Kalkbrottet Skala 1:300 A3 011-10-03 4001 15 76

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Limhamnsvägen Högerudsplan Bostadsfakta 5 Sveag brottsgatan GAMLA LIMHAMN Geijerskolan Limhamns torg Sveag LinnégatanLinnég Linnéskolan Sibbarps kallbadhus Strandgatan Polgatan Polgatan SIBBARP Karl Johanskolan Mataffär ANNETORP Limhamns ishall Folkets hus Hylltorps plan Bergaskolan Limhamns sporthall Limhamns IP Hemplanen Limhamns kyrka Kalkbrottsgatan Planerat parkoch promenadstråk Annetorpsvägen Kalkbrottet Trons kapell Kalkbrottet E0 Yttre Ringvägen Bunkeflostrands IP BUNKEFLOSTRAND Klagshamnsvägen Gottorpsvägen Skånegården t Bunkeflo strandk:a Sundsbroskolan Betalstationen Ängslättsskolan Stadium Arena Trafikplats

6 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förval - tar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar eller inte fyllt 55 år. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket Det är enkelt och bekvämt att köpa en ny bostad av oss. Vi guidar dig hela vägen från visning till inflyttning. Behöver du praktiskt hjälp när du flyttar kan du utnyttja Seniorgårdens Boförmåner. Utöver detta får du ett trygghetspaket som gör bostadsköpet till en trygg och säker investering, även för finansieringsinstitutet. Seniorgårdens trygghetspaket: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) erbjuds varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två av Boverkets auktoriserade intygsgivare, som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Seniorgården att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 7 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos Seniorgården. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl, frys (klass A) och diskmaskin. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som t. ex. Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Seniorgårdens miljöarbete Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om Seniorgårdens lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se/miljo

8 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Inredningsval Seniorgården Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för bostaden. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och inredningsval Du kommer att bli inbjuden till ett informationsmöte inför inredningsvalen. På mötet kommer vi presentera Seniorgårdens originalinredning samt möjliga inredningsval. Efter informationsmötet kommer sedan inredningsansvarig att boka tid med dig för ett enskilt möte då ni tillsammans går igenom de val du kan göra, diskuterar dina önskemål och reder ut eventuella frågetecken. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning Du kommer i ett tidigt skede att få information om sista dag för beställning av inredning utöver originalinredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagen. Är beställningen inte gjord på sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 9 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 0 000 kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med ekonomisk plan pågår. Innan ekonomisk plan registrerats, kan inte upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvis as i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Inflyttning beräknas påbörjas under 013. Definitivt in flyttningsdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

10 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning GENERELLT Målning Lägenhetsdörr Innerdörr Fönsterbänkar Målade väggar Fönstersmygar vitmålade mdf-skivor. Bröstning bakom radiatorer målas vit. Säkerhetsdörr Vita släta med mattborstade handtag. Natursten Hall Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat, vitt Skjutdörrsgarderob, vit med aluminiumprofil alternativt garderob med vit slät dörr, enligt planritning. Kök Golv Sockel Väggar Tak Inredning Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade samt stänkskydd av kakel vid bänkskiva. Grängat, vitt Vita snickerier med luckor och lådfronter med rostfria handtag. Takanslutning ovan väggskåp lika skåpsinredning. Bänkskiva i laminat med rak kant, underlimmad rostfri vask och köksbladare i krom. Infälld spiskåpa med utdragbar front i aluminium. Helintegrerad diskmaskin. Inbyggnadshäll. Mikrovågsugn, inbyggnadsugn med vita fronter. Kyl och frys, alternativt kyl/frys, med vita fronter. BAD/TVÄTT Golv Sockel Vägg Tak Klinker Lika vägg Kakel Vitmålat

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 11 Rumsbeskrivning Vitvaror Övrigt Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Toalettstol Duschhörna i glas. Toalettpappershållare, klädkrok, handdukshängare. Elektrisk handdukstork Takarmatur Väggskåp ovan tvätt. Bänkskiva ovan tvätt. Lysrörsbelysning under väggskåp. WC Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Klinker Klinker Målade/Kakel stänkskydd Vitmålat Tvättställ. Spegel inkl belysning. Toalettpappershållare Handdukshängare Toalettstol Takarmatur Klädkammare Golv Sockel Väggar Tak Inredning Sovrum Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat, vitt Bärlist med hängskenor, 1 hylla med klädstång, enligt planritning. Armatur på karmen. Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat, vitt Skjutdörrsgarderob, vit med aluminiumprofil alternativt garderob med vit slät dörr, enligt planritning.

1 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning Vardagsrum Golv Sockel Vägg Tak Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat, vitt Balkong Golv Tak Övrigt Betong Betong 1 eluttag Belysning

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 13 Teknisk beskrivning BOSTADSHUS Grundläggning Bärande stomme Lägenhetsskiljande väggar Övriga innerväggar Mellanbjälklag Terrassbjälklag Ytterväggar Fasad Yttertak Entrépartier Balkonger Trappa Hiss Plåt Fönster och fönsterdörrar Ventilation Värme Tele/data/Tv Övrigt Förstärkt bottenplatta av betong. Stålpelare, plattbjälklag och bärande platsgjutna betongväggar. Betongväggar Gipsskiva på stålreglar. Betong Betong Isolerade utfackningspartier mellan stålpelare. Tegel/Skivmaterial Papp Aluminium Prefabricerade balkongplattor. Räcke typ glasat aluminiumräcke. Prefabricerad betongtrappa med räcke. Hisskorg dj 100 mm. Hiss från källarplan. Plåtisol/aluminium, hängrännor och stuprör. Aluminiumklädda träfönster Fönsterdörrar förses med lås på bottenvåning. Mekanisk ventilation med frånluft. Frånluftsvärmepump samt fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem. Telia triple play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum. Postfack på nedersta planet. Miljöhus Grundläggning Bärande stomme Fasad Yttertak Dörr Innerväggar Bottenplatta av betong. Bärande träregelstomme Träpanel Sedumtak Aluminium Träreglar Minerit

14 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 15 rum & kök, 50 m Ljusinsläpp rum och från två väderstreck kök, 46 m² Stor balkong förlänger vardagsrummet Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Effektiv planlösning Rymligt badrum med extra förvaringsskåp under bänkskivan BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr entrévåning LGH NR: våning 1 trappa LGH NR: 1:1104, 1:104, 1:1304, 1:1404 1100 100 1110 110 110 10 1130 130 1140 140

16 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 59 m rum Härlig uteplats och mot gården kök, i väster 46 m² Möjlighet att nyttja skötselområde utanför uteplatsen Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum Bra förvaring med plats i skjutdörrsgarderober för två Balkong mot gård Gott om ljusinsläpp BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: LGH NR: Entrévåning 1:1003 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 17 3rum & kök, 76 m Gavellägenhet rum och med fina kök, ljusinsläpp46 m² Härlig balkong i väster Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Öppen Sovrum planlösning med plats för mellan två vardagsrum och kök Balkong mot gård Rymligt kök med möjlighet att avgränsa BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr entrévåning LGH NR: våning 1 trappa LGH NR: 1:1103, 1:103, 1:1303, 1:1403 1100 100 1110 110 110 10 1130 130 1140 140

18 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 79 m rum Stor uteplats och som erbjuder kök, utblickar 46 mot m² kalkbrottet Gäst-WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum Rikligt med plats fönster för i två två väderstreck Balkong mot gård Möjlighet att välja bort vägg och få större vardagsrum BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: LGH NR: Entrévåning 1:1001 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 19 3rum & kök, 79 m rum och kök, 46 m² Gäst-WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Flexibel Sovrum med planlösning plats för två Balkong mot gård Gavellägenhet med fint ljusinsläpp Härlig balkong i vinkel som erbjuder utblickar i fyra väderstreck BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr entrévåning LGH NR: våning 1 trappa LGH NR: 1:1101, 1:101, 1:1301, 1:1401 1100 100 1110 110 110 10 1130 130 1140 140

0 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 83 m rum Möjlighet att och nyttja skötselområde kök, 46 m² Härlig uteplats i väster mot gården Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum Gäst-WC med plats för två Balkong mot gård Skjutdörrsgarderober och klädkammare i hall ger bra förvaringsmöjligheter BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra LGH NR: 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 1 3rum & kök, 83 m Gott rum om fönster och i två kök, väderstreck 46 ger bra m² ljusinsläpp Klädkammare och gäst-wc i anslutning till entrén Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Rymligt Sovrum med vardagsrum plats för två Balkong mot gård Generös balkong BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr entrévåning LGH NR: våning 1 trappa LGH NR: 1:110, 1:10, 1:130, 1:140 1100 100 1110 110 110 10 1130 130 1140 140

Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gemensamhetslägenhet rum och kök, 46 m² med övernattningsmöjlighet, 50 m Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning tr entrévåning LGH NR: LGH NR: Entrévåning 1:1004 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 3

4 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Entrévåning LGH 1100 LGH 11003 LGH 11001 LGH 11004 Våning 1 LGH 1110 LGH 11103 LGH 11101 LGH 11104 rok 3 rok

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 5 Våning LGH 110 LGH 1103 LGH 1101 LGH 1104 Våning 3 LGH 1130 LGH 11303 LGH 11301 LGH 11304 rok 3 rok

6 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våning 4 LGH 1140 LGH 11403 LGH 11401 LGH 11404 rok 3 rok

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 7 Illustration av en balkong

8 Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta 9

Design & produktion: Nyla Design AB 3D-visualisering: Cadwalk Media Foto: Richard Hammarskiöld, Shutterstock images, istock Photo, Johnér Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 01 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.