Årsredovisning för 769631-2615 Räkenskapsåret 2018
1 (7) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-11-27. Föreningen är en så kallad "äkta bostadsrättsförening". Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning till tiden. Medlemsrätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Fakta om fastigheten Föreningens fastighet Karlstad Skrivaren 3, med gatuadress Eriksdalsgatan 17 byggdes 1948. Fastigheten har en total yta enligt den ekonomiska planen på 330 m². Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Värmland. Lägenhetsfördelning 5 st 3 rum och kök samtliga om BOA ca 66 kvm Föreningen hade vid utgången av räkenskapsåret 5 (av 5) lägenheter som var upplåtna till medlemmar. Styrelsen Styrelsens sammanstättning framgår av underskriftssidan i denna årsredovisning. Föreningen har sitt säte i Karlstad. Flerårsöversikt (Tkr) 2018 2017 2015/16 (14 mån) Nettoomsättning 231 232 245 Resultat efter finansiella poster -131-1 -45 Soliditet (%) 57 57 57 För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.
2 (7) Förändring av eget kapital Inbetalda Fond för yttre Balanserat Årets Totalt insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 3 900 000 7 731-53 167-782 3 853 782 Disposition av föregående års resultat: -782 782 0 Avsätts till yttre fond 7 731-7 731 0 Årets resultat -131 249-131 249 Belopp vid årets utgång 3 900 000 15 462-61 680-131 249 3 722 533 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust -61 680 årets förlust -131 249-192 929 behandlas så att avsättes till yttre fond enligt ekonomisk plan 7 731 i ny räkning överföres -200 660-192 929 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Resultaträkning Not 2018-01-01-2018-12-31 3 (7) 2017-01-01-2017-12-31 Rörelseintäkter Månadsavgifter medlemmar 231 020 231 733 Summa rörelseintäkter 231 020 231 733 Rörelsekostnader Övriga externa kostnader 2, 3-246 069-115 332 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -53 857-53 857 Summa rörelsekostnader -299 926-169 189 Rörelseresultat -68 906 62 544 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -62 343-63 326 Summa finansiella poster -62 343-63 326 Resultat efter finansiella poster -131 249-782 Resultat före skatt -131 249-782 Årets resultat -131 249-782
4 (7) Balansräkning Not 2018-12-31 2017-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 6 475 892 6 529 749 Summa materiella anläggningstillgångar 6 475 892 6 529 749 Summa anläggningstillgångar 6 475 892 6 529 749 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 1 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 633 4 562 Summa kortfristiga fordringar 4 634 4 562 Kassa och bank Kassa och bank 88 465 226 289 Summa kassa och bank 88 465 226 289 Summa omsättningstillgångar 93 099 230 851 SUMMA TILLGÅNGAR 6 568 991 6 760 600
5 (7) Balansräkning Not 2018-12-31 2017-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 3 900 000 3 900 000 Fond för yttre underhåll 15 462 7 731 Summa bundet eget kapital 3 915 462 3 907 731 Fritt eget kapital Balanserat resultat -61 680-53 167 Årets resultat -131 249-782 Summa fritt eget kapital -192 929-53 949 Summa eget kapital 3 722 533 3 853 782 Långfristiga skulder 5 Övriga skulder till kreditinstitut 2 750 000 2 800 000 Summa långfristiga skulder 2 750 000 2 800 000 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 50 000 50 000 Leverantörsskulder 1 198 12 703 Skatteskulder 13 025 12 680 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 32 235 31 435 Summa kortfristiga skulder 96 458 106 818 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 568 991 6 760 600
6 (7) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 100 år Not 2 Övriga externa kostnader 2018 2017 Elkostnader 5 598 6 630 Fjärrvärme 61 545 59 070 Vatten och avlopp 6 539 12 528 Renhållning och sophantering 5 992 5 713 Fastighetsskatt 6 685 6 340 Försäkringspremier 4 992 4 810 Teknisk förvaltning 4 792 7 276 Administrativ förvaltning 16 959 10 798 Bankkostnader 1 200 1 267 Reparation och underhåll 123 799 0 Övrigt 7 968 900 246 069 115 332 Not 3 Medelantalet anställda 2018 2017 Föreningen har inte haft någon avlönad personal och inga styrelsearvoden har utgått. Not 4 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31 Ingående anskaffningsvärden 6 640 700 6 640 700 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 640 700 6 640 700 Ingående avskrivningar -110 951-57 094 Årets avskrivningar -53 857-53 857 Utgående ackumulerade avskrivningar -164 808-110 951 Utgående redovisat värde 6 475 892 6 529 749
7 (7) Not 5 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31 Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 2 550 000 2 600 000 2 550 000 2 600 000 Not 6 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31 Fastighetsinteckning 2 950 000 2 950 000 2 950 000 2 950 000 karlstad 2019- Johannes Ljung Ordförande Eva Johansson Lisberth Olsson Rios Erik Sundbäck Undertecknad har granskat Brf Skrivaren 3s räkenskaper för räkenskapsåret 2017 och inte funnit några anmärkningar på balans- eller resultatrapporter eller redovisade verifikationer. Då inga anmärkningar finns föreslår jag att styrelsen beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Min revisionsberättelse har lämnats 2019- Fredrik Oldne Revisor