Arsredovisning. Bostadsrattsforeninqen Mineralen

Brf Minerlen 71641-9544 Arsredovisning Bostdsrttsforeninqen Minerlen Styrelsen f~r hrmed vge ~rsredovisning for rksnskpsret 1 jnuri - 31 december 211. ForvItninqsberttelse Foreningens ndml Foreningen hr till ndrn' tt frrnj medlemmrns ekonomisk intresse genom tt i foreninqens hus upplt bostdslqenheter under nyttjndertt och utn tidsoeqrnsninq. Grundfkt om foreningen Bostdsrttsforeninqen registrerdes 198-11-7. Foreninqens nuvrnde ekonomisk pln registrerdes 198-11-7 och nuvrnde stdgr registrerdes 29-7-9 hos Bolgsverket. Foreninqen r medlem i srnfs'liqhetsforeninqen Smflliqhetstoreninqen Stenby. Foreninqens ndel r 17%. Smflliqheten forvltr gemensmhetsnlggningr inom kvrteren Liljn 19, Lobelin 32, Lupinen 41. Fkt om vr fstighet Foreninqens fstighet hr torvrvts enligt nedn: Fstighetsbeteckn ing Forvrv Kommun LUPINEN 2 LUPINEN 3 LUPINEN 13 LUPINEN 2 LUPINEN 22 LUPINEN 23 LUPINEN 3 LUPINEN 39 LUPINEN 4 L1UAN15 L1UAN16 L1UAN18 198 198 198 198 198 198 198 198 198 198 198 198 Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Fstighetern r forskrde vi Bostdsrttems rnedlernsforskrinq. Ansvrsforskrinq ing~r for styrelsen. Byggnderns uppvrmning r fjrrvrrne. Byggndsr och ytor Fstighetern bebyggdes 198 och bestr v 12 flerbostdshus i 2 vnmqr. Fstigheterns vrder r 1981. Byggnderns totlyt r enligt txeringsbeskedet 5774 kvdrtmeter, vrv 5774 kvdrtmeter utqor lgenhetsyt. Uigenheter och lokler Foreninqen upplter 58 lgenheter med bostdsrtt. ~ Sid 1 v 11

Brf Minerlen 71641-9544 Ulgenhetsfordelning: 2 18 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5rok Byggnderns teknisk sttus Nednstilende iltgrder hr qenornforts eller plners: Genornford iltgrd Stmmrn rensde Fonstermillning Fonstermlninq Energibesiktning Oversyn v tk Stmmrn rensde Ar 211 211 28 28 27-28 24 Kommentr Ej norrfonster Ej Norrfonster Enl. lg for flerbostdshus ej prhus Viss rep. utters Forvltning Avtl Internetleverntor Internet uppkopplingstyp Teknisk ftirvltning Lgenhetsfortecknin9 Ekonomisk forvltninq Leverntor Tele-2 Fiberoptiskt bredbnd vi Tele2 H-tekl ingilr i NCC SBC Sveriges BostdsrttsCentrum AB SBC Sveriges BostdsrttsCentrum AB Medlemmr Antlet rnedlemslqenheter i foreninqen r 58 s1. Av toreninqens medlemslgenheter hr 5 overltits under ret. Overliltelse- och pntsttningsvgift ts ut enligt stdgr. Overliltelsevgift betls v kopre. Styrelsen Styrelsen hr hft foljnde smrnnsttninq: Astrid Mrgret Hultmn Ledmot Michel Olof Filnder Ledmot Kjell Jons Abrhmsson Ledmot Berth Stewe Rolnd Grsberq Ledmot Mrie Elisbeth de l Grdie Ledmot Susnne Elisbet Bergmn Ledmot Jn Evert Pulsson Ledmot Anit Cmill Jrinder Krl Berne Eriksson Supplent Supplent Vid kommnde ordinrie foreningsstiimm loper mndtperioden ut for foljnde personer: Susnne Elisbet Bergmn, Jn Evert Pulsson, Berth Stewe Rolnd Grsberq, Krl Berne Eriksson och Michel Olof Filnder Styrelsen hr under ret vhililit 9 protokollford smmntrden. * Sid 2 v 11

Brf Minerlen 71641-9544 Revisorer Annelie Finnberg Ordinrie Extern Ernst & Young i vsters Vlberedning Helen Lrsson Len Hultmn Smmnkllnde Stiimmor Ordinrie foreninqsstmrn hlls 211-5-17. Viisentlig hiindelser under riikenskpsilret och utford underhllsrbeten: Stmmrn rensde/hoqtrycksspolde v RngSelis. Gjordes terr gangen for 7 Ar sedn. Kompletternde fonsterrnkiinq v kvrvrnde fonster sedn 28. Dock ej norrfonster. Viisentlig hndelser efter rkenskpsrets slut och plnerde storre underhilllsrbeten: Inget speciellt plnert for 212. Dock qller kommentren fran terr ret tt vi qrn viii gor en extr mortering pa c 2-3 milj. pa var IAn, om vr fonder gatt sa br tt det r lonsrnt tt stj, Foreningens ekonomi Fordelninq intkter och kostnder: Intktsfordelning 211 Kostndsfordelning 211 Kpitlkostnder Reprtioner 3% Txebundn 34% kostnder 34% I Arsvgifter 1% Ovrig drift -----111 12% Ytuppgifter enligt txeringsbesked, 5774 kvm bostder Nyckeltl 211 21 29 28 Arsvgiftlkvm bostdsrttsyt 483 439 483 483 LAnll<vm bostdsrttsyt 3965 3996 414 44 Vrrnekostnd/kvrn totlyt 91 16 93 85 Vttenkostndll<vm totlyt 35 37 37 36 Kpitlkostnderll<vm totlyt 141 84 24 28 Sktter och vgifter Fstighetssktten erstts v en kommunl vgift pa 6 512 kronor for vrje smhus, dock hoqst,75 procent v txerinqsvrdet for srnhuset med tillhtirnde tomtmrk. Sktteverket hr terkllt sitt tidigre stllnmqstqnde, dtert 27-11-7, nqende rnteintkter i privtbostdsforetq. Drv utgar ingen sktt pa rnteinkornster som kn nses vr hnforlig till foreninqens fstighet fran och med 211 Arstxering. ~ Sid3v11

Brf Minerlen 71641-9544 Dispositionsforslg Till toreninqsstmmns forfoqnde str toljnde medel: rets resultt blnserd vinst fore reservering/inspr!\ktgnde yttre fond reservering till fond for yttre underhll enligt stdgr summ fritt eget kpitl Styrelsen foresl~r tt medlen disponers s!\: v fond for yttre underhll insprkts tt i ny rkning overfors -178937 856791-8548 59736 127 5 724356 Betrffende foreninqens resultt och stllninq i ovriqt hnviss till toljnde resultt- och blnsrkninq med noter. f!jf Sid 4 v 11

-~---- 8rf Minerlen 71641-9544 RESULTATRAKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER 211 21 RORELSENSINTAKTER Arsvgifter och hyror bvrig rorelselntkter Not 1 2788852 75 278962 2 535 32 8485 254385 RORELSENS KOSTNADER Fstighetskostnder Reprtioner Periodiskt under hll Txebundn kostnder bvrig driftskostnder Fstighetssktt/Fstighetsvg ift bvrig forvltninqs- och rbrelsekostnder Personlkostnder Avskrivningr Not 2-15675 -369-1275 -728568-5643 -217297-123 684-91 547-177 -1 561 2-4546 -1361-821 142-56 133-222892 -1787-8944 -177 161155 RORELSERESULTAT 1228582 9323 RESULTAT FRAN FINANSIELLA POSTER Rnteintkter Nedskrivninq v kortfristig plceringr Rntekostnder 8759 61 424-814855 -1 47 519 54967-48662 -431635 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -178937 5665 SKATI Sktt ndrd txering -29 25-2925 ARETS RESULTAT c:f 178937 47164 Sid5v11

Brf Minerlen 71641-9544 BALANSRAKNING 211-12-31 21-12-31 TILLGANGAR ANLAGGNINGSTILLGANGAR MATERIELLA ANLAGGNINGSTILLGANGAR Byggnder och mrk Not 3 23763574 23763574 FINANSIELLA ANLAGGNINGSTILLGANGAR L~ngfristig vrdepppersinnehv Not 4 -----_._-~.._ 2547739 2547739 23934274 ------------ 23934274 3 149 163 --------"- 3 149 163 SUMMA ANLAGGNINGSTILLGANGAR 26311313 2783437 OMSATTNINGSTILLGANGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringr Skttefordringr Ovrig fordringr F6rutbetld kostnder Not 5 31 72 131 33 19338 181 713 3 57656 17754 7544 KASSA OCH BANK Kss, PlusGiro och bnk SBe klientmedel i SHB 7 3 111 94 --_._---- 3111795 2183 2989155 2991337 SUMMA omsattningstillgangar 329358 366777 SUMMATILLGANGAR # 2964 821 315214 Sid 6 v 11

-----~._---- Brf Minerlen 71641-9544 BALANSRAKNING 211-12-31 21-12-31 EGET KAPITAL. AVSATININGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kpitl Inbetld instser 77563 77563 Intrdesvgifter 58 58 Fond for yttre underhll Not 7 4723244 4492696._------. 554647 527499 Fritt eget kpitl Blnserd vinst 776242 535 151 Arets resuitt -178937 471 64._-------- 59735 1679 SUMMA EGET KAPITAL 611952 628889 LANGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 8 22712 ------_._ 22892 -~"------- 22712 22892 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del v skulder till kreditinstitut Not 8 18 18 LeverntorsskuIder 19261 86293 Sktteskulder 65 162 179274 Upplupn kostnder Not 9 261 379 262 19 Forutbetld vgifter och hyror 26567 ------_._._--- 269649 --_.------- 79869 977 325 SUMMA EGET KAPITAL. AVSATININGAR OCH 2964 821 315214 SKULDER Stiilld skerheter Uttgn fstighetsinteckningr Not 8 25881 6 25881 6 Vrv i eget forvr 5 5 Ansvrsforbindelser ing ing et Sid 7 v 11

Brf Minerlen 71641-9544 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentrer Belopp nges i kronor om inte nnt nges. Redovisningsprinciper Arsredovisningen hr upprttts enligt Arsredovisningslgen och Boktorinqsnrnndens llrnnn rd. Smm redovisnings- och vrderinqsprinciper hr nvnts som foreqende r. Foreninqens fond for yttre underhll redoviss i enlighet med Bokforinqsnrnndens llrnnn rd (BFNAR 23:4). Tillqnqr och skulder hr vrderts till nskffningsvrden om inte nnt nges. Avskrivningr p nlggningstillg~ngr enligt pln bsers p~ ursprunglig nskffningsvrdet och berknd nyttjndeperiod. Foljnde vskrivningr uttryckt i procent lterntivt ~r tillrnps. 211 21 AVSKRIVNINGAR Byggnder,64%,64% Fordringr hr efter individuell vrderinq upptgits till belopp vrmed de berkns inflyt. Likvid plceringr vrders i enlighet med Arsredovisningslgen till det lqst v nskffningsvrdet och det verklig vrdet, Not 1 211 21 ARSAVGIFTER OCH HYROR Arsvgifter 2 788852 2 535 32 2788852 253532 Not 2 RORELSENS KOSTNADER Fstighetskostnder Fstighetsskotsel enl bestlln 21 Sotning 3793 Servicevtl 15316 66 Forbrukningsmteriel 359 15675 4546 Reprtioner Fstighet forbttrinqr 17155 Hyreslqeriheter 2 156 L~s 3756 WS 2795 41 787 Vrmenlqqninq/undercentrl 12893 1219 Ventiltion 3469 3462 Elinstlltioner 1 716 Fonster 5 Vttenskd 27462 3"69 1361 Periodiskt underhll WS 825 Fonster 45 1275 Txebundn kostnder Vrrne 52567 69732 Vtten 22 961 21141 728568 821142 Sid 8 v 11

------~-- Brf Minerlen 71641-9544 Ovrig driftskostnder 211 Fi:irskring 5643 Smfllighetsvgift o - ----..-.' -------'--_._ 5643 21 5913 522. - ---._-_._-- 56133 Fstighetssktt/Kommunl vgift 217 297 Ovrig forvltnings- och rorelsekostnder Kreditupplysning 1 375 Tele och dtkommuniktion 21 75 Revisionsrvode extern revisor 16444 Fi:ireningskostnder 18 Styrelseomkostnder 681 Fritids och Trivselkostnder 1 47 Fi:irvltningsrvode 58167 Fi:irvltningsrvoden i:ivrig 2385 Administrtion 9562 Bostdsrttern Sverige Ek FOr 555 123684 222892 5 15918 9376 o 985 788 566 6837 4234 555 ------'- 1787 Anstlld och personlkostnder Forerunqen hr inte hft nqon nstlld. Foljnde ersttningr hr utgtt Styrelse och internrevisor 6966 Socil kostnder 21 887 -----~_._- 91547 Avskrivningr Byggnd 177 177 6829 21 375 --~---_._- 8944 177 --.._------ 177 TOTALT RORELSENS KOSTNADER 1 5612 Not 3 211-12-31 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerde nskffningsvrden Vid rets borjn 27 494 ---._----- Utgende nskffningsvrde 27494 Ackumulerde vskrivningr enligt pln byggnder Vid rets borjn -3 115 126 Arets vskrivningr enligt pln -177 ------- Utgiende vskrivning enligt pln -3285826 Plnenligt restvrde vid rets slut 23763574 I plnenligt restvrde vid rets slut ingr mrk med 2 Txeringsvrde Txeringsvrde byggnd 18597 Txeringsvrde mrk 1376 _.. - -_._---'- ---, - tit 28973 1611 55 21-12-31 27 49 4 27494-2944426 -177 -""_.' ------ -3115126 23934274 2 18597 1376 -----. --_._----- 28973 Sid 9 v 11

- ------------- - Brf Minerlen 71641-9544 Fstighetens txerlnqsvrde r uppdelt enligt foljnde Bostder 28973 28973 28973 28973 Not 4 LANGFRISTIGA VARDEPAPPERSINNEHAV CGU-Life Fondforskrinq Anskffnings yrde 3716554 Bokfort yrde 211-12-31 2547739 - _. --- - - -,-_.. 2547739 Verkligt vrde 211-12-31 2547739 -- ------ -. -_._._- 2547739 Bokfort yrde 21-12-31 3 149163 ~----~._-- 3 149163 Not 5 FORUTBETALDA KOSTNADER Forskring 211-12-31 19338 19338 21-12-31 17754 _._~--,.- --------------- -- 17 754 Not 6 EGETKAPITAL Bundet eget kpitl Inbetld instser lntrdesvqifter Fond for yttre underhll enligt not nedn Summ bundet eget kpitl Belopp vid irets utging 77563 58 4723244 -----_.. ---------- 554647 Forndring underiret 8548 --'------------ 8548 Disposition v foregiende irs resulttenl stmmns beslut 15 15 -- ----------- Belopp vid irets inging 77563 58 4492696 _._------ ------ 527499 Fritt eget kpitl Blnserd vinst 776242 Arets resuitt -178937 -----_.. Summ fritt eget kpitl 59735-8548 -178937-259485 321 64-471 64-15 - ------------- 535151 471 64 1679 Summ eget kpitl 611 952-178937 628889 Not 7 FOND FOR YTTRE UNDERHALL Vid rets borjn Reservering enligt stdgr Reservering enligt strnrnobeslut Vid rets slut 211 4492696 8548 15 4723244 ----------------- 21 4192696 8548._----_._- 219452._- 4492696 Not 8 Rntests SKULDER TILL KREDITINSTITUT 211-12-31 Eskilstun Rekrne Sprbnk AB 3,6 % Eskilstun Rekrne Sprbnk AB 3,42 % Eskilstun Rekrne Sprbnk AB 4,1 % Summ skulder till kreditinstitut Belopp 211-12-31 9712 659 659 -------_. 22892 Belopp 21-12-31 9772 665 665 2372 --------- Villkorsndringsdg Rorligt 213-12-1 215-12-1 Kortfristig del v skulder till kreditinstitut ~ -18 22712-18 22892 --------------- Sid 1 v 11

Brf Minerlen 71641-9544 Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER Vrrne Vtten Extern revisor Rnt Ovrig finnsiell kostnder 211-12-31 21-12-31 56284 8649 3785 3431 13 132 9563 139785 15 713 21 393 ---_._--,-- 2642 ----_.,---- 261379 26219,.,,/:) L).llU.LtlC ~ii~ul(l\ Susnne Elisbet Bergmn \ttc~ \ichel Olof Filnder <:»: Ledmot V~r revisionsberttelse hr lrnnets den 212 ~-tuid~ Annelie Finnberg Ernst & Young, Godkend revisor Sid 11 v 11

111111111111111111111111,"'"!lJ ERNST&YOUNG Revisionsbedittelse Till foreninqsstsrnrnn i Bostdsrttsforentnqen Minerlen, orn.nr 71641-9544 Rpport om rsredovisningen Vi hr revidert rsredovisningen for Bostdsrttstoreninqen Minerlen for r 211. Styrelsens nsver for rsredovisningen Det r styrelsen som hr nsvret for tt upprtt en rsredovisning som ger en rttvlsnde bild enligt rsredovisningslgen och for den intern kontroll som styrelsen bedorner r nodvndig for tt upprtt en rsredovisning som inte innehller vsentliq felktigheter, vre sig dess beror p oegentligheter eller p tel. Revisorns nsvr Vrt nsvr r tt uttl oss om rsredovisningen p grundvl v vr revision. Vi hr uttort revisionen enligt Interntionl Stndrds on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dess stndrder krver tt vi foljer yrkesetisk krv smt plnerr och utter revisionen for tt uppn rimlig skerhet tt rsredovisningen inte innehller vsentllq felktigheter. En revision innefttr tt genom olik tgrder lnhrnt revisionsbevis om belopp och nnn informtion i rsredovisningen. Revisorn vlier vilk tgrder som sk uttors. blnd nnt genom tt bedom riskern for vsentllq felktigheter i rsredovisningen, vre sig dess beror p oegentligheter eller p tel. Vid denn riskbedornruno bektr revisorn de delr v den intern kontrollen sorn r relevnt for hur foreninqen upprettr rsredovisningen for tt ge en rttvisnde bild i syfte tt utform qrnsknlnqsetqrder som r sndmlsenltq med hnsvn till omstndlqhetern, men inte i syfte tt qor ett uttlnde om effektiviteten i toreninqens intern kontroll. En revision innefttr ocks en utvrderinq v ndrnlsenligheten i de redovisningsprinciper som hr nvnts och v rimligheten i styrelsens uppskttningr i redovisningen, liksom en utvrderinq v den overqripnde presenttionen i rsredovisningen. Vi nser tt de revisionsbevis vi hr lnhrntt r tillrckliq och ndmlsentiq som grund for vr uttlnden. Uttlnden Enligt vr uppfttning hr rsredovisningen upprttts i enlighet med rsredovisningslgen och ger en i li vsentliq vseenden rttvlsnde bild v Ioreninqens finnsiell stllning per den 31 december 211 och v dess finnsiell resultt for ret enligt rsredovisningslgen. Forvltninqsberttelsen r forenlig med rsredovisningens ovriq delr. Rpport om ndr krv enligt lgr och ndr forfttningr Utover vr revision v rsredovisningen hr vi ven revidert torslqet till dispositioner betrttnde torenlnqens vinst eller torlust smt styrelsens forvltninq for Bostdsrttsforeninqen Minerlen for r 211. Styrelsens nsvr Det r styrelsen som hr nsvret for torsicet till dispositioner betrffnde torentnqens vinst eller tortust, och det r styrelsen som hr nsvret for torvltnincen enligt bostdsrttslqen. Revisorns nsvr Vrt nsvr r tt med rimlig skerhet uttl oss om forslget till dispositioner v torenlnqens vinst eller forlust och om forvltnlnoen p grundvl v vr revision. Vi hr uttort revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlg for vrt uttlnde om styrelsens torslq till dispositioner betrttnde torentncens vinst eller forlust hr vi grnskt om forslqet r torenliqt med bostdsrttslgen. Som underlg for vrt uttlnde om nsvrsfrihet hr vi utover vr revision v rsredovisningen grnskt vsentuc beslut, tgrder och forhllnden i foreningen for tt kunn bedm om nqon styrelseledmot r ersttninqsskvtdlq mot toreninqen. Vi hr ven grnskt om ngon styrelseledmot p nnt stt hr hndlt i strid med bostdsrttslqen, rsredovisningslgen eller torenlnqens stdgr. Vi nser tt de revisionsbevis vi hr lnhrntt r tillrcklig och ndrnlsenliq som grund for vr uttlnden. Uttlnden Vi tillstyrker tt torentnqsstrnmn disponerr vinsten enligt forslget ; forvltnlnqsberttelsen och beviljr stvrelsens ledmoter nsvrsfrihet for rkenskpsret. vsters den 24 pril 212 Ernst & Young AB dttu~ll=tqw~l Annelie Finnberg. Godknd revisor Vi tillstyrker drter tt forenincssternrnn tststller resutttrkntnoen och btnsrkninqen for foreningen.

Brf Minerlen 71641-9544 BUDGET RORELSENS INTAKTER Arsvgifter Oresutjmninq Ovrig intkter Budget 212 27889 ----_. ----- 27889 Utfll211 2788852 75 ----,- ------ 278962 Budget 211 27889 --- -,-----_.. 27889 RORELSENS KOSTNADER Fstighetskostnder Fstiqhetsskotsel enl bestlln Sotning Servicevtl Forbrukningsmteriel -4-45 -158-1 5 ---._----.._- -663-15316 -359-15675 ------------ -4-15 -----_.----_. -1 5..-, -25 Reprtioner Hyreslqenheter UJS WS Vrmenlggning/undercentrl Ventiltion Fonster Ovrigt -55-55 -2 156-3756 -2795-12893 -3469-5 ------ ----- -369-4 -5 -----._-"-- -9 Periodiskt underhll Fonster -_.,..- -4S -45 -"----. Txebundn kostnder Vrrne Vtten Grovsopor -634 1-2178 -------------- -8519 -S2567-22961 -82 OSO -81618 -S4 7-221 ------,----.._ -7617 Ovrig driftskostnder Forskrinq Srnflliqhetsvqift -598 ---------- -598 -S643 -"----,-.._------ -5643-549 '-S 3 --._---_.._-- ---~- 62 Fstighetssktt Fstighetsskttlkommunl vg. -2424 ----=2424-217297 -----_.- - -217297-2117 ---- ----._- -211 7 Sid 1 v 2

---~~----- Brf Minerlen 71641-9544 Ovrig forvltnings- och rorelsekostnder Kreditupplysning Tele och dtkommuniktion Revisionsrvode extern revisor Foreningskostnder Styrelseomkostnder Fritids och Trivselkostnder Forvttninqsrvode Forvltninqsrvoden ovrig Administrtion Bostdsrttern Sverige Ek For -1 5-6 -13 3-2 -2-8 -6 8-4 -6-57 -~~--- -193-1 375-21 75-16444 -18-681 -1 47-58 167-2385 -9562-555 -123684 -------- -5-97 -2-3 -585-42 -4-57 -._---_._~ -876 Personl kostnder Styrelservode Kostndsersttninq skttefri Arbetsgivrvgifter -697-21 9 --~-------- -916-6966 -21 887 ---_.~~----- -91 547-683 -23-21 4-1127 ------------ Avskrivningr och nedskrivningr Byggnd -17 7-177 -17 7-177 --- ------- ----- -17 7 --~---_._- -177 SA RORELSENS KOSTNADER -1647-1 561 2-1 5151 RORELSERESULTAT 1 141 9 1228582 12738 FINANSIELLA INTAKTER OCH KOSTNADER Rnteintkter Drojsmillsrnt vgifter/hyror Skttersnt ej skttepliktig Nedskrivning kort plceringr tnerntor Ovrig finnsiell kostnder -8798 - - ---- ------ ------ -8798 8294 84 381-61 424-81954 4649-147519 -841 ---~---~~ -841 RESULTAT 2621-178937 4328 Sid 2 v 2