Ram och Rumsbeskrivning Datum: 2012-02-15 Objekt: Sogeti Proj.nr: Bolag: Galären i Luleå AB Vår ref: Mattias Nilsson Tel: 070-350 69 24 E-post: mattias.nilsson@lulea.galaren.se Dok nr: 6.5 RAM OCH RUMSBESKRIVNING Lokal för Sogeti FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG BYGG Rivning av lättväggar, betongväggar och tegelväggar enligt ny planlösning. Rivning av allt löst och felaktigt material i lokalen för att fullfölja entreprenaden. Uppförande av alla nya väggar enligt planlösning. Rivning, sågning samt stålavväxling av väggar enligt K-ritningar. Öppningar muras och putsas igen enligt K-ritning. Håltagning i valv mellan plan 2-3 för ny avloppsplacering. 2 st städ, 2 st hwc, 2 st wc och 2 st kök/ pentry. Från pentry cafe bar måste nytt avlopp borras ända ner till bottenplan och anslutas på befintligt avlopp. För övriga avlopp som ligger i mitten av huset är det förberett med en avloppspipa för anslutning av avlopp ovan befintligt undertak i WC rum 222 på plan 2. Mellan befintliga rum på plan 2 måste det borras eller öppnas upp mellan rummen så man kommer åt anslutningspunkt. Byggaren ansvarar för igengjutning eller murning runt avlopp i valv och vägg. Befintliga undertak demonteras och återmonteras för åtkomst av vatten och avlopp. Erfodras nya slitsar eller inbyggnader av nya avlopp/ventilationskanaler i vägg eller tak ligger det på byggentreprenören att ordna detta. Allt arbete hos vår befintliga hyresgäst Moderna försäkringar måste prioriteras så detta blir klart först. All städning ansvarar byggaren för.
Håltagning för nya ventilationskanaler i vägg och stålbalkar/avväxlingsbalkar. 13 hål, diameter 170mm, 2 hål, 250mm Inklädnader av ventkanaler lika plan 1 o 2. Undertak enlig rumsbeskrivning, lika utförande som hos Moderna försäkringar. Fönster på gaveln på plan 3 i tomma lokalen byggs igen invändigt, fönster behålls och svart asfaboard monteras mot fönster, nich full isoleras med 145mm isolering, stomme av trä byggs i nisch så att plywood livar insida betong. Gipsskiva 13 mm kläs på hela gavelväggen och skruvas/limmas direkt på befintlig insida yttervägg. Deponi av allt rivnings och byggmaterial och omhändertagande av allt borr och sågvatten. ( Ej i avlopp!) Erforderliga sakvaror enligt rumsbeskrivning. Alla lister, foder, salningar, omfattningar, smygar, socklar, trösklar, övergångslister på golv och vägg samt plåtbeslagning, plåtsmygar runt aluminiumpartier skall monteras invändigt inom hela lokalen. Kulörer och utförande lika plan 1 o 2. Leverans och montage av ett komplett kök samt bardisk märkt på ritning som pentry/café/bar. Galären levererar vitvaror. Bygg tar emot leverans, tar in, avembalerar samt monterar. Leverans av 10 st innerdörrar lika utförande som plan 1 och 2. Dörr mot grupprum monteras med nödutrymningsbeslag. Leverans av 1 st lokalavskiljande dörr i grupprum mot gemensam nödutgång. kulör lika som övriga. Leverans av 5 st dörrparti aluminium + ett sidoljus mot trapphus, utföres lika plan 1 och 2, brandklassning enligt Branddok. Leverans av 2 st glaspartier mot tyst rum lika plan 1 o 2. Vikvägg Sesam Vikett 85, kulör lika övriga partier. Byggentreprenören levererar och monterar dörrtrycken och beslag till samtliga dörrar. Leverans och montage av fönsterbänkar. Vita, täta med raka kanter. Skrotning, grovspackling samt lappning av väggar. Igenputsning av befintliga hål efter gamla elkanaler i befintliga pelare efter yttervägg. Vägg reglas på med 22 mm regel och kläs med plywood och gips på murad vägg i korridor.
Ventilation Samtliga utrymmen skall ha godkänd ventilation enligt s k OVK. Komfortkyla förs ut via ventilation. Ventilations lösning utföres lika plan 1 och 2. Rör, värme Dragning av vatten och avlopp till plan 3 för 2 st städ, 2 st hwc, 2 st wc och 2 st kök/ pentry enligt ritning. För avlopp som ligger i mitten av huset är det förberett med en avloppspipa för anslutning av avlopp ovan befintligt undertak i WC rum 222 på plan 2. Från pentry/ café/ bar dras nytt avlopp genom valv ända ner till bottenplan och anslutas på befintlig avloppstam. Avlopp/vatten till kök i den outhyrda lokalen dras genom vägg till WC för anslutning genom valv till våning två. (Förberedelse för framtida kök.) Allt arbete hos vår befintliga hyresgäst Moderna försäkringar måste prioriteras så detta blir klart först. Riva befintliga gamla installationer som ej skall vara kvar. Samtliga vvs samt vvc dragningar. Brandtätningar runt avlopp mellan valv. Montage av samtliga för entreprenaden nödvändiga material för kompletta färdiga wc, rwc, 1 st kök, städ samt värme. All nödvändig provtryckning samt injustering. Isolering samt inklädnad i form av rörskål på rörstråk enligt normer. Öppna befintliga slitsar, återställande av dessa samt håltagning ansvarar byggaren för. Håltagning samt igengjutning för vvs samt elinstallationer genom väggar och golv står byggaren för. Demontering och återmontering av konvektorer i glaspartierna samt radiatorer på gaveln mot parkering våning 3 i den outhyrda lokalen. Centrera radiator i sammanträdesrum/konferens i den outhyrda lokalen.
El Grundbelysning, elkanaler, kontorskanaler och erforderliga vägguttag ombesörjes lika plan 1 och 2. Referensobjekt Moderna Försäkringar. Plats i elcentral för hyresgästens egna installationer typ miljöbelysning. Teleledningar, teleuttag. Dataledningar, datauttag. Kabel-TV via fiber. Nödsignalanläggningar HWC. Genomlysande utrymningsskyltar. GOLV Flytspackling av Sogetis lokaler. Rivning av befintlig golvmatta. Ytskikt enligt rumsbeskrivning. GENERELLA FÖRESKRIFTER, HÄNVISNINGAR G Golv S Sockel V Vägg T Tak TL Taklist Ö Övrigt - sakvaror, inredning, utrustning AMA-koder enligt nedan GENERELLA ANVISNINGAR G Inom kök, pentry och likvärdiga rum skall föreskriven golvbeläggning även utföras under utrymmen för alla bänk- och skåpinredningar samt spis, kyl, frys och diskmaskin. Golvbeläggning skall uppvikas 100 mm mot vägg bakom ovanstående inredning och utrustning. Gummigolv Altro Nordic lika våning 1, 2. Textilmatta skall vara Tarkett T3630 Supreme Klinker skall vara Konradssons 1288 Tina Dearest Black S: Till klinkergolv ska det vara klinkersockel kulör lika golv, alt väggkakel som ansluter mot golv Till textilmatta och gummigolv skall det vara målad träsockel V: Väggytor bakom högskåp behandlas lika anslutande vägg. Övriga väggytor bakom icke väggfasta samt väggytor inom inredning utan
bakstycke ska behandlas lika närliggande fri väggyta. Stänkskydd i pentry, kök och likvärdiga rum neddrages Min 10 cm bakom spis och anslutes mot spiskåpa. Väv Eco kontor nr 80 T: Akustiktak utföres lika plan 2. Om ej akustiktak täcker hela taket ska synliga delar av tak målas S 0500-N. Synliga installationer målas S0500-N (= lika tak ) TL Ev. skugglist, Målas lika tak Ö: Gipsinklädnader i tak målas enl 56-03510 i S0500-N Toalettarmstöd Byggbeslag Optima 4,3004 Toalettpappershållare Katrin Gigantbox 20 98965 Krok Byggbeslag BB3940 ytbeh 11 Papperskorg Byggbeslag 68366 ytbeh 11 Handukshängare BB1803 4 krokar ytbeh 11 Spegel B 600 H 900 mm Foder till dörrar och glaspartier målas S5500-N där ej annat anges Ytor som behandlas skall följa AMA-kod enligt nedan: Befintliga väggar: 966-31510 Nya gipsväggar: 56-03510 Ytor som bara skall målas: 966-30410 Hiss: 966-30010 Plan 2 stora landskapet: 966-30510, befintliga betongpelare 966-31510 Tegelväggar i korridorer plan 2 skall reglas och gipsas på så där gäller:56-03510 Plan 3 Rum: Trapphus G: Gummimatta Altro Nordic S: Målad träsockel V: Målas 966-30410 S1002-Y T: Undertaksskivor i bärverk. Eluttag båda sidor av vägg. Foder runt dörrar och partier Entrédörr, slagdörr med sidoljus. S1085-Y90R Enligt ritning
Rum: Hiss G: - S: - V: Insida i hiss befintligt. Hissfront + dörr mot trapphus på plan 3 målas. 966-30012 S1085-Y90R T: Befintligt. Ö: Grundbelysning 300 lux. Rum: Trapp G: Befintligt S: Befintligt V: Målas 966-30410 S1002-Y Vägg runt hiss 966-30410 S1002-Y Bef. vangstycke målas 966-30410 S1002-Y T: Målas 966-30410 S0500-N Ö: Bef. handledare Rum: Wc G: Klinker Konradsson s 1288 S: Klinker Konradsson s 1288 V: Spacklas och målas. 966-31510 S0502-Y T: Ecophon kant A Övrigt: Grundbelysning ca 300 lux kakelstapel från golv upp till spegel bakom handfat. B 600 mm Konradsson s 1288 Sakvaror enl generella föreskrifter
Rum: Elcentral G: - S:- Väggfront Målas 966-30410 S0502-Y T: - Ö: - Rum: Sammanträdesrum/ personalrum G: Textilgolv Tarkett 3630 Supreme DA 707 S: målad Träsockel. S0502-Y vit Glaspartier enligt ritning Rum: Storrum/ Konsultrum G: Textilgolv Tarkett 3630 Supreme DA 707 S: målad Träsockel. S0502-Y Glaspartier enligt ritning.
Rum: Tyst rum (kontor) G: Textilgolv Tarkett 3630 Supreme DA 707 S: målad Träsockel. S0502-Y Övrigt: Grundbelysning ca 500 lux. Glaspartier enligt ritning. Rum: Kapprum G: Klinker Konradsson s 1288 S: Klinker Konradsson s 1288 Ö: Grundbelysning 300 lux. Hatthylla Enwex Serie 120 björk/rödlackerat stål RAL 3020 Rum: Städ G: Plastmatta Tarkett iq natural 3009 273 S: Plastmatta Tarkett iq natural 3009 273 T: Ecophon kant A Ö: Grundbelysning 300 lux. Utslagsvask.
Rum: Entré/ Korridor G: Textilgolv Tarkett 3630 Supreme DA 707 S: målad Träsockel. S0502-Y Rum: Personalrum/ Lounge G: Gummimatta Altro Nordic S: målad träsockel. S0502-Y Pelare målas 5500-N Rum: Pentry Cafe / Bar G: Gummimatta Altro Nordic S: målad träsockel. S0502-Y Glaspartier enligt planritning. Köksinredning enl. ritning.
Rum: HWC G: Klinker Konradsson s 1288 S: Klinker Konradsson s 1288 T: Ecophon kant A Ö: Grundbelysning 300 lux. Sakvaror. Handikapp wc-stol. Larm. Tvättställ och blandare avsedd för rwc. Stapel av kakel bakom WC-stol Konradsson s 1288 Stapel av kakel bakom tvättställ Svenska Kakel 10x40 mm,