KULLERSTENEN KANT- STENEN 15: 2 STRÄCK- 6 STENEN KRUTGUBBEN 6 BERGBORRET LADDSTAKEN STENBORREN STUBINEN BORRHÅLET 7 TYRSTICKAN LADDNINGEN KRUTET 2: 1



Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING 1453 B Detaljplan för Hölöskolan 3 m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

PLANBESKRIVNING P Detaljplan för del av kv FUTURUM (Folkets Hus m m) inom Järna kommundel i Södertälje

PLANBESKRIVNING 1453 B Detaljplan för Hölöskolan 3 m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

NORMALT PLANFÖRFARANDE

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben

DETALJPLAN för del av FÅGLABÄCK 2:1, Skillingaryds tätort, Vaggeryds kommun

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr:

Kv Tjädern (Sofieberg)

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Detaljplan för kvarteret Ankan 12 m fl. (Rönnegymnasiet) Centrum, Ängelholms kommun, Skåne län. Planområde ÖP SAMRÅD ANTAGANDE PRÖVNING LAGA KRAFT

DETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg Antagen SBN Laga kraft

Stenungsunds kommun Västra Götalands län

Område vid Peppargränd

Plan- och genomförandebeskrivning

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

Detaljplan för del av Reningsverket 2 m fl Biogasanläggning Östersunds kommun

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Hörby 45:1 (Norra delen) och del av del av Hörby 3:112

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

MÖLNBO 83:42. Fotb.pl. Skola PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Mölnbo 83:42 m fl inom Vårdinge kommundel i Södertälje

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors BND 2015:129

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

HANDLINGAR Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Plankarta och Illustration Samrådsredogörelse

Dnr: UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397. november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

L.21 H J J. DETALJPLAN FÖR LÖBERÖD 1:119 m.fl. ESLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN REGLERAR MARKANVÄNDNING OCH BYGGANDE ENLIGT PBL. PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

Kumla 3:1076 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för Idre Himmelfjäll, Skidområde (del av Foskros 10:6) Älvdalens kommun Dalarnas län

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

Detaljplan för del av fastigheten Ängelholm 3:37, Repslagarbanan, Kronotorp, Ängelholms stad, Ängelholms kommun, Skåne län

KV ELEKTRODEN MM Stallbacka Trollhättans kommun

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås

DP Dnr 07:10067-BN 540 Sofie Andersson Rosell Tel Detaljplan för LYCKSTA 1:17, Romfartuna, Västerås

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Dnr BTN14/86. Detaljplan för Stavsjö 2:191, 2:187 samt del av 2:186. Stavsjö. Nyköpings kommun. Samrådshandling. Planbeskrivning. Upprättad

LAGA KRAFT

Genomförandebeskrivning

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Parkering, Trångsunds centrum. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Särskilt utlåtande efter underrättelse

Dnr: SBK 2009/167. Copyright BLOM Pictometry. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Malmudden. Svartholmen 3

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun

PLANBESKRIVNING DP 150

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

Detaljplan för BLIXTEN 3, Hudiksvalls kommun

PLANENS FÖRENLIGHET MED 3,4 OCH 5 KAP. MB Planen bedöms vara förenlig med 3, 4 och 5 kap miljöbalken (MB.

P L A N B E S K R I V N I N G

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GRANSKNINGSHANDLING SYFTE OCH BAKGRUND. Detaljplan för Skottorp 5 och 6 Hörby kommun, Skåne län

Detaljplan för Gräsvallen 5 inom Gräsvallen 5, Karlstads kommun, Värmlands län

Detaljplan för Ny vägsträckning i OPE Nedre Andalsvägen - Torvollsvägen Ope 5:4 m fl fastigheter Östersunds kommun

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

Järvsta 16:20, Mårtsbovägen öster

ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Livsmedelsbutik i Lindalen

Kv. Pirålen, Seniorbostäder vid Kyrkogränd/Myggdalsvägen

Detaljplan för del av Lasarettet 6, Lyckorna 649 Motala kommun

Planbeskrivning. Detaljplan för Del av Höder 5 Falköpings stad

Söbacken 1:17 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Stenungssunds kommun Västra Götalands län HANDLINGAR

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Ändring av detaljplan för LJUSÅSEN i Smedjebackens kommun, Dalarnas län

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Handläggare Datum Diarienummer Menna Hagstroem PLA 2011/ telefon ANTAGANDEHANDLING. Gredelbyvägen

Restaurang vid Granängsvägen

JUSTERINGSMANNEN OCH SEKRETERAREN

Detaljplan för Bjurhovdaskolan (Boplatsen 9, Bjurhovda 6 och 9 samt del av Västerås 3:24), Västerås

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN TALLEN 8, VILLA SÅ KUL, NYBROOMRÅDET, ÄNGELHOLMS KOMMUN, SKÅNE LÄN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande

Planhandlingarna består av: Plankarta, skala 1:1000, med planbestämmelser. Samrådsredogörelse

SAMRÅD GRANSKNING LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR STORBYN 22:1 FÖRENINGARNAS HUS I FÄRILA LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN

ÖSTERÅKERS KOMMUN UTLÅTANDE 1(6) Samhällsbyggnadsförvaltningen Plan- och exploateringsenheten

Diarienummer PBN (tidigare 2007/ ) Upprättad , reviderad , , och

Samråd om ändring i detaljplan för del av Årbol 1:4 mm (Tavlan) i Ed, Dals- Eds kommun, Västra Götalands län (15-STY-4323)

Planbeskrivning. Vallbacken 21:6, Kvarteret Salem Detaljplan för skol- och kontorsändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

Kullsvedens handels- och småindustriområde

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av SELLEBERGA 17:1, i Bjuv Bjuvs kommun

INNEHÅLL 1. HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND FÖRENLIGT MED 3 OCH 4 kap. MB PLANDATA... 3

Program för Kv. Landstinget 3 och 5 m fl

ANTAGEN LAGA KRAFT

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt

Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

Transkript:

0 HÄLLEN KLYVKILEN KLO VYTAN BLO CKET KLYVSLÄGG AN ÄMNET BROSTENEN KRUMCI RKELN 0 BYGGSTENEN : FLATSIDAN TIVAGNEN : 0 BYGGSTENEN : RITMÅTTET 0 0 : 0 BORRSLÄGG AN KILBORREN BORRMASKI NEN ALNKÄEN BORRHÅLET : BERGBORRET 0 0 TYRSTICKAN ASSAREN KRUTET KRUTGUBBEN KULLERSTENEN STENBORREN LADDNINGEN ÖSTERBY : Sko la : STRÄCK- STENEN KANT- STUBINEN STENEN LADDSTAKEN SÖDERTÄLJE KOMMUN Samhällsbyggnadskontoret Dnr 000 lan och Bygg Detaljplan för Hölöskolan m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje UTSTÄLLNINGSHANDLING 00-0-0 Yttrande senast augusti, 00 b b b b b 0 : Vi Vibrostugan 0 b b Hölö Ishockeyb. Fotb.pl. ÖSTERBY Skola : Gravfält VI : N räs m ostadress Telefon Telefax Besöksadress Direkttelefon Södertälje 0-0 000 0-0 0 Nyköpingsvägen 0-0 E-postadress: christina.svartsjo@sodertalje.se

SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan och Bygg ) SAMRÅDSREDOGÖRELSE lansamråd 000 Detaljplan för Hölöskolan m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje 00-0-0 Beslut och syfte Hölö/Mörkö kommundel beslutade den 00-0- delegationsbeslut av ordförande) att ge kontoret i uppdrag att utvidga detaljplanen för Hölöskolan mm. Nämnden antog ordförandes beslut 00-0-. Syftet med denna detaljplan är att ge större byggrätt för skol- och idrottsändamål samt att ge möjlighet till ny förskola. Handläggning Under samrådstiden, som pågick fram t o m 00-0-, fanns planhandlingarna utställda hos samhällsbyggnadskontoret, stadshusets infocenter och på kommundelskontoret i Järna samt biblioteket i Hölö. Samrådshandlingarna översändes för yttrande till sammanlagt remissinstanser och till sakägare enligt särskild fastighetsförteckning. Synpunkter på förslaget Remissinstanser Följande remissinstanser har lämnat planförslaget utan erinran: Länsstyrelsen Hyresgästföreningen i Södertälje Kultur- och fritidsnämnden Telge fastigheter AB Telge Nät AO värme och AO Stadsnät Utbildningsnämnden tillstyrker) TeliaSonera Kommunala handikapprådet

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 samrådsredogörelse Några invändningar mot förslaget har inte inkommit, men följande remissinstanser har lämnat synpunkter på förslaget: Banverket anser att detaljplanen bör redovisa att Ostlänken i framtiden kan komma att bli förlagd i närheten av planområdet. Utredningskorridorerna ligger uppskattningsvis ca 00 meter från detaljplaneområdet. Ostlänken tas upp i planbeskrivningen. Södertörns brandförsvarsförbund lämnade synpunkter om att ankomsttid för brandförsvaret är mer än minuter vilket bör uppmärksammas vid projektering av ny byggnation. Förbundets M bör beaktas i projekteringsarbetet, i syfte att säkerställa räddningstjänstens framkomlighet och brandvattenförsörjning. Vattennätet i det nya/ändrade planområdet bör klara att försörja sprinkler i de byggnader där det kan vara aktuellt. Södertörns brandförsvarsförbund förespråkar sprinkler som en del i brandskyddet. Telge Nät AB, AO elnät upplyser om att i planområdet finns dels en befintlig transformatorstation samt tillhörande distributionsnät samt en markförlagd högspänningsnät som bör skyddas med ett u-område. E- området som finns utmärkt på grundkartan utgår. AO vatten påpekar att en dagvattenutredning ska göras inom planarbetet för att studera förutsättningarna för hantering av dagvatten från gator och allmän platsmark samt fastighetsmark) i området. Dagvatten ska i första hand omhändertas lokalt. Även brandvattenförsörjningen ser ut att vara tillgodosedd men om sprinklers ska installeras så bör en särskild utredning göras. Om det finns risk för oljeutsläpp från parkeringsplatsen till dagvattnet så erfordras en oljeavskiljare. Det markförlagda högspänningsnätet kommer att ligga inom NATURmark, som inte får bebyggas, så ett u-område kommer inte att behövas i området. En dagvattenutredning måste redovisas innan bygglov medges. En särskild utredning bör göras om sprinklers ska användas i byggnaderna. Hölöskolans lokala styrelse med föräldramajoritet framför att en enplanslösning vore att föredra för förskolan samt att de förordar alternativet där idrottshallen byggs som en ny byggnad på andra sidan den befintliga dagisvägen. Carina Rickfält sekr.) undrar även hur trafiken till dagis kommer att vara? Kan man kräva att alla föräldrar stannar nere på parkeringen och går upp med sina barn till förskolan... alltså endast öppna för leveranser. Det kan bli en massa spring mellan skolan och ny idrottshall. Alla föräldrar och lärare är överens om att två idrottslokaler är bättre än en tillbyggnad av befintlig lokal. Kontoret har tagit synpunkterna till sig. Förskolan kommer troligen att byggas i ett plan men kommer att ges möjlighet att bebyggas i fler

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 samrådsredogörelse plan då lokalerna i framtiden kan användas till annat ändamål inom skolverksamhet. Detaljplanen kommer att ge möjlighet till båda alternativen vad gäller idrottsbyggnaden. En trafikutredning har gjorts för att bland annat se hur den befintliga dagisvägen kan komma att belastas med ny trafik då den nya förskolan byggs. Utredningens slutsats är att man måste minska biltrafiken upp till förskolorna men att det kan vara svårt att övertyga föräldrar, både föräldrar till förskolebarn och skolbarn, att inte skjutsa barnen upp till parkeringen vid förskolan. I första hand är det en attitydförändring som behövs för att lyckas med en förändring samtidigt som fysiska åtgärder görs. Fysiska åtgärder i form av upphöjda övergångsställen för att minska hastigheten och förhoppningsvis en minskning av fordonstrafiken kan vara en åtgärd. Att stänga av vägen helt med hjälp av fysiska hinder är svårt eftersom vissa fordon måste kunna ta sig upp till förskolan, som till exempel varutransporter, räddningstjänst och sophämtning, utan problem. Hölö-Mörkö villaägareförening ger sitt fulla stöd. De värderingar som ligger till grund för det fulla stödet är att utbyggnad av gymnastiksalen, utbyggnad av förskolan och deras placering vid Hölöskolan är mycket bra. Det gör att förskolebarnen får tillgång till bibliotek och gymnastiksal och blir på ett naturligt sätt inskolade och trygga i skolans lokaler. Det är viktigt att se över vägen till Hölö förskola samt parkeringsbehovet. Idag rådet det kaos vid vägen upp till Hölö förskola vid rusningstid. Vägen är smal och som bilist ska man tråckla sig förbi föräldrar med barnvagn. Se kommentar ovan. Ställningstagande/Sammanfattning Flera av de yttrande som kommit in tar upp frågan om den trafiksituation som råder vid Hölöskolan. Trafikutredningen som gjordes för detaljplanen visar att åtgärder måste göras för att minska trafiken upp till Hölö förskola. En attitydförändring behövs för att lyckas med förändringen, samtidigt som fysiska åtgärder görs. Medverkande tjänsteman Samrådsredogörelsen är upprättad av planarkitekt Christina Svartsjö. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan och Bygg Stefan Modig planchef Christina Svartsjö planarkitekt

SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan och Bygg ) LANBESKRIVNING 000 Detaljplan för Hölöskolan m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje Upprättad 00-0- UTSTÄLLNINGSHANDLING Handlingar Detaljplanen utgörs av plankarta i skala :000 med planbestämmelser. Till planen hör dessutom: denna planbeskrivning genomförandebeskrivning fastighetsförteckning Övrigt beslutsunderlag Miljöchecklista Barnchecklista Trafikutredning lanens syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att ge större byggrätt för skol- och idrottsändamål samt att ge möjlighet till ny förskola. landata Lägesbestämning och areal lanområdet omfattar ca, ha och ligger i den östra delen av Hölö samhälle, längs med Eriksbergsvägen. Området ligger i nordvästsluttning, i anslutning till rekreationsområdet och idrottsområdet. Skolans verksamhet innefattar grundskolan -. Markägoförhållanden Marken inom planområdet ägs av Telge Fastigheter och Södertälje kommun.

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer I översiktsplan 00 för Södertälje kommun är delar av området utpekat som tätortsnära skog. Detaljplan För området gäller detaljplan för kvarteret Hölöskolan mm inom Hölö/Mörkö i Södertälje, fastslagen november,. Detaljplanen säger att fastigheten är till för skoländamål och ger skolan utbyggnadsmöjligheter för en högstadieskola. Kommunala beslut i övrigt Hölö/Mörkö kommundelsnämnd i Södertälje beslutade i februari 00 att en utvidgning av Hölöskolans detaljplan skulle göras, för att ge plats för en förskola och en idrottshall/allaktivitetshus. Ostlänken Utredningskorridorerna för den planerade dubbelspårsjärnvägen mellan Linköping och Järna ligger som närmast uppskattningsvis ca 00 meter från detaljplaneområdet. Den blå och den gröna korridoren går in i varandra vid Hölö samhälle. Miljöredovisning Allmänt Detaljplaneområdet ligger inom Skillebyåns vattenavrinningsområde. Förskolan och idrottshall/allaktivitetshus placeras i anslutning till bebyggd fastighet. Den del av skogen som tas i anspråk, har idag ingen betydelse för skogsnäringen, utan används i huvudsak till utevistelse för skolbarnen. Med stöd av kap. i Miljöbalken, skall behovet av grönområde i tätort särskilt beaktas. Den del av skogsmark/rekreationsområde, som tas i anspråk för att tillgodose det samhällsintresse som en förskola och en utbyggnadsmöjlighet

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning för skolan och idrotten utgör, kommer att användas av skolbarnen för deras utevistelse och aktiviteter. Miljö och hälsa Detaljplanen bedöms inte medföra, eller påverkas av, några betydande hälsoeller miljökonsekvenser. Behovsbedömning Genomförande av detaljplanen för skoländamål i området anses inte medföra betydande miljöpåverkan enligt, eller kap i Miljöbalken. Därför behöver inte en miljöbedömning eller separat miljökonsekvensbeskrivning upprättas enligt BL : och bilagorna och till MKB-förordningen. Vid denna behovsbedömning har bedömts att: Området uppvisar inga unika naturvärden. lanen anses inte på ett betydande sätt påverka miljön, i det större kvarvarande naturområdet, på ett negativt sätt. Verksamheter med kommunalt vatten och avlopp belastar inte närmiljön med utsläpp. En dagvattenutredning ska göras för att bygglov ska medges. En dagvattenledning, som går väster om Hölöskolan, finns men för att inte belasta reningsverket i Hölö så ska utredningen se om lokalt omhändertagande av dagvatten kan förespråkas. Förutsättningar och förändringar Natur Mark och vegetation Hölöskolans område består i största del av morän och berg i dagen. Området karakteriseras av en relativt brant nordvästsluttning, ner mot Hölö samhälle. Hela planområdet är bevuxet med grov, högstammig tallskog. Några enstaka björkar och granar finns också i området. De områdeskarakteristiska tallarna säkerställs i planen genom särskild lovplikt. Flertalet träd ges i planen en bestämmelse med restriktioner mot fällning. Sly och ungskog har ökat som undervegetation till tallarna. Hölöskolan från norra delen av planområdet.

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning Markbeskaffenhet De översta jordlagren i området, består av morän, berg i dagen och några enstaka block. Förorenad mark Ingen känd markförorening belastar planområdet. Området är klassat som normalriskområde för markradon. Fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Söder om Hölöskolan, ca 0 meter från skolfastigheten, ligger ett gravfält. Bebyggelseområden För att motivera intrång i rekreationsområdet kommer en del av planområdet att markeras med prickmark och bestämmelserna a Marklov krävs för fällning av träd, och n Träden skall sparas och skyddas under byggtiden. Tallar ska bevaras med hänsyn till befintlig karaktär och bebyggelse. Tallar bör även sparas inpå byggnaden samt bör man gynna tillväxten av ungtall, för att behålla karaktären även i framtiden. Tallarna framför Hölöskolans gymnastiksal. arkeringsplatsen skymtar i bakgrunden. Den befintliga bebyggelsen ges möjlighet för utvidgning av skolbyggnad och gymnastiksal för att kunna anpassas till skolans framtida verksamhet och behov. Gymnastiksalen ges större byggrätt för att kunna användas som en idrottshall för

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning både skolaktiviteter och fritidsaktiviteter. Den befintliga förskolan ges möjlighet att byggas ut alternativt ersättas av skolverksamhet. Den nya bebyggelsen, en förskola och idrottshall/allaktivitetshus skall anpassas till befintlig bebyggelse vad gäller anpassning till omgivningen, material och färg. Tillgänglighet Delar av planområdet kommer att ta en promenadstig i anspråk, denna ska ersättas av exploatören. Inom skolområdet ska hänsyn tas till funktionshindrade. Byggnadskultur och gestaltning Ny bebyggelse ska anpassas till den sluttande terrängen. Materialen tegel, puts och trä, samt färgsättningen ska anpassas till närliggande bebyggelse. Friytor Lek och rekreation Detaljplaneområdet ligger i direkt anslutning till Hölös rekreationsområde med bland annat elljusspår, fotbollsplan och isbana. Elljusspåret ligger inom NATUR-området. Inom detaljplaneområdet ska det finnas plats för skolgård och lekyta för barn, utomhus. Elljusspåret börjar nere vid idrottsanläggningen, nordväst om Hölöskolan. Naturmiljö Området ligger naturskönt med barrskog runt knuten. Gator och trafik Trafikutredning En trafikutredning har gjorts för att bland annat se hur den befintliga vägen upp till Hölö förskola, kan komma att belastas med ny trafik då den nya förskolan byggs. Utredningens slutsats är att man måste minska biltrafiken upp till förskolorna men att det kan vara svårt att övertyga föräldrar, både föräldrar till förskolebarn och skolbarn, att inte skjutsa barnen upp till parkeringen vid förskolan utan stanna vid den stora parkeringen nedanför skolan. Utredningen visar även på att det finns behov av fler parkeringsplatser för förskolorna. Den

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning förmodade trafiksituationen gör att parkeringsplatserna bör skapas på ett sådant sätt att dessa inte stör förskoleverksamheten samtidigt som parkeringsplatserna bör vara tillgängliga och inte allt för långt från förskolan. En attitydförändring behövs för att lyckas med förändringen, samtidigt som fysiska åtgärder görs i form av exempelvis förhöjda övergångsställen. Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Tillfartsväg till området utgörs av en tvärgata från Eriksbergsvägen. En gång- och cykelväg ligger längs med skogsbrynet, och ansluter området till Hölös södra delar. Längs med Kyrkvägen/Centralvägen har en gång- och cykelvägs byggts. Gångstråket längs med skogsbrynet. Kollektivtrafik Närmaste hållplats för bussar till Järna/Södertälje eller Mörkö, ligger på Kyrkvägen, ca 00 meter från planområdet. arkering All parkering sker på befintlig parkeringsplats, nordväst om planområdet samt inom planområdet, uppe vid Hölö förskola. Varumottagning Varumottagning till skolan sker som tidigare, via en väg på skolans nordvästra sida. Varumottagningen till befintlig förskola och den planerade nya förskolan sker via befintlig väg, i västra delen av skolområdet. Hämtning/lämning av barn sker nere vid avstigningsplatsen vid stora parkeringen. Störningar Idag finns inga bullerstörningar i området.

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning Teknisk försörjning Vatten och avlopp Bebyggelsen ansluts till det kommunala vatten- och avloppssystemet. En dagvattenutredning ska göras för att bygglov ska medges. En dagvattenledning, som går väster om Hölöskolan, finns men för att inte belasta reningsverket i Hölö så ska utredningen se om lokalt omhändertagande av dagvatten kan förespråkas. En särskild utredning bör göras om sprinklers ska användas i byggnaderna. Värme Området kan komma att försörjas med fjärr- eller närvärme. En utredning pågår för att se över möjligheten till ett alternativt värmesystem. Detta innebär att den nya bebyggelsen bör använda sig av vattenburet värmesystem för att kunna utnyttja denna värmekälla. El Området el-försörjs via en befintlig transformatorstation i planområdets norra del. Avfall Närmaste återvinningsstation ligger ca 0 meter från Hölöskolan. Administrativa frågor Detaljplanens genomförandetid är fem år. Frågor som berör plangenomförandet, redovisas närmare i en särskild genomförandebeskrivning som tillhör planen. Konsekvenser Säkerhet och trygghet Föreslagen bebyggelse innebär att delar av skogen runt skolområdets södra del kommer att öppnas upp, belysning förbättras och området befolkas av fler, vilket medför en ökad informell kontroll som kan leda till ökad trygghet. Barn och ungdomar Exploateringen medför att skogspartiet söder om skolområdet kommer att tas i anspråk, vilket innebär att vissa delar av skolbarnens icke tillrättalagda lekytor kommer att tas i anspråk för den nya förskoleverksamheten. Den nya förskolans lekytor utomhus kommer att vara inhägnade. Den befintliga pulkabacken, backen i promenadstigen, söder om skolområdet kommer inte att påverkas av detaljplanen. Skolbarn med småsyskon, kommer att kunna träffa sina småsyskon under dagen eftersom hela skolverksamheten kommer att finnas runt skolområdet. Att ha hela skolverksamheten samlad på en plats har många fördelar, en av dessa är att förskolebarnen får tillgång till bibliotek och gymnastiksal och blir på ett naturligt sätt inskolade och trygga i skolans lokaler, i ett tidigt stadie får förskolebarnen träffa de barn och lärare som finns på skolan.

Detaljplan för Hölöskolan m fl 000 planbeskrivning Naturmiljö och friluftsliv Utbyggnad av skolområdet samt en ny förskola innebär intrång i ett befintligt rekreationsområde. Detta innebär att en stig som ansluter till befintligt elljusspår kommer att flyttas. Stads-/ landskapsbild Området är idag synligt från Eriksbergsvägen och delar av Hölö samhälle. Detaljplanen föreskriver terränganpassade hus för att värna den befintliga topografin. Majoriteten av de för området karakteristiska tallarna bevaras. Medverkande tjänstemän lanbeskrivningen har tagits fram av planarkitekt Christina Svartsjö. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan och Bygg Stefan Modig planchef Christina Svartsjö planarkitekt

SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan och Bygg ) GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 000 Detaljplan för Hölöskolan m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje Upprättad 00-0- UTSTÄLLNINGSHANDLING Handlingar Detaljplanen utgörs av plankarta i skala :000 med planbestämmelser. Till planen hör dessutom: planbeskrivning denna genomförandebeskrivning fastighetsförteckning Övrigt beslutsunderlag Miljöchecklista Barnchecklista Trafikutredning lanens syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att ge större byggrätt för skol- och idrottsändamål samt att ge möjlighet till ny förskola. landata Lägesbestämning och areal lanområdet omfattar ca, ha och ligger i den östra delen av Hölö samhälle, längs med Eriksbergsvägen. Området ligger i nordvästsluttning, i anslutning till rekreationsområdet och idrottsområdet. Skolans verksamhet innefattar grundskolan -.

Detaljplan för Hölöskolan 000 genomförandebeskrivning Markägoförhållanden Marken inom planområdet ägs av Telge Fastigheter och Södertälje kommun. Huvudman för vatten och avlopp är Telge Nät. Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen handläggs med normalt förfarande. reliminär tidplan för den fortsatta planprocessen: lansamråd under maj-juni 00 Utställning under juli-augusti 00 Antagande under augusti 00 Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är fem) år. Ansvarsfördelning Exploatören ansvarar för utbyggnad av utemiljö, angöring och parkering inom kvartersmark. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning För planens genomförande görs en fastighetsreglering mellan fastigheterna Österby : och Hölöskolan. Ekonomiska frågor När det blir aktuellt att fastigheten tas in i det kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp skall anläggnings- och brukningsavgifter erläggas av fastighetsägare enligt vid ersättningstillfället gällande taxa. Exploatören bekostar flytt av gångstig. lanekonomi lankostnadsavtal upprättas mellan fastighetsägaren och kommunen för att reglera kostnader som uppkommer i samband med framtagande av detaljplan. Tekniska frågor Gator Inom planområdet kan ny väg och parkering behöva anläggas, som bekostas av exploatören. Den stora parkeringen, nordväst om planområdet, kan komma att behöva byggas ut alternativt rustas upp. Detta bekostas av fastighetsägaren och exploatören.

Detaljplan för Hölöskolan 000 genomförandebeskrivning Genomförandet Efter genomförd utbyggnad ansvarar exploatören för drift och underhåll av kvartersmark. Telge Nät ansvarar för drift och underhåll av VA-ledningar fram till fastighetsgräns. En dagvattenutredning ska göras av exploatören, för att bygglov ska medges. En dagvattenledning, som går väster om Hölöskolan, finns men för att inte belasta reningsverket i Hölö så ska utredningen se om lokalt omhändertagande av dagvatten kan förespråkas. Medverkande tjänstemän Genomförandebeskrivningen har upprättats av Christina Svartsjö, planarkitekt i samråd med Sofia Johnsson, exploateringsingenjör. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan och Bygg Stefan Modig planchef Christina Svartsjö planarkitekt

BARNCHECKLISTA för Södertälje kommun Bilaga Ärende: Detaljplan för Hölöskolan m fl Dnr 000 Handläggare Christina Svartsjö BARNCHECKLISTA som ska användas under beredningen av ärenden och därmed klargöra vilka beslut som kan beröra barn och ungdomar och därför behöver få en särskild barnkonsekvensanalys Den är avsedd att användas som ett redskap i Södertälje kommuns strävan att tillämpa principerna i FN:s barnkonvention. Kommer beslutet att beröra barn och ungdomar, nu eller i framtiden? Ja Nej å vilket sätt? / Varför inte? Detaljplanen syfte är att utvidga detaljplanen för Hölöskolan vilket ger möjlighet till större skola, en ny förskola samt idrottshall/allaktivitetshus. Vid JA- ska denna barnkonsekvensanalys fyllas i:. Innebär beslutet att barns och ungdomars bästa sätts i främsta rummet? Ja Nej å vilket sätt? / Varför inte? lanen är framtagen för att ge möjlighet till en till förskola och att skolan kan byggas ut samt att ny gymnastiksal kan byggas.. Är beslutet belyst ur barnets perspektiv? Ja Nej å vilket sätt? / Varför inte?. Innebär beslutet att barnets rätt till likvärdiga villkor beaktas med tanke på bl a kön, etniskt ursprung, hälsa, funktionshinder, tro eller social ställning? Ja Nej å vilket sätt? / Varför inte?. Har barn och ungdomar fått uttrycka sin mening? Ja Nej å vilket sätt? / Varför inte? lanen har tagits fram under en snabb process för att behovet av en ny förskola är stor i Hölö.

SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET 00-0-0 000 lan och Bygg SÄNDLISTA FÖR UTSTÄLLNING tillhörande detaljplan för Hölöskolan m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i SÖDERTÄLJE REMISSINSTANSER Länsstyrelsen resp ex) @ Lantmäterimyndigheten Sakägare enligt fastighetsförteckning Kommunala nämnder Kultur- och fritidsnämnden ex) @+Miljönämnden @ Äldreomsorgsnämnden Social- och arbetsmarknadsnämnden Tekniska nämnden @ Utbildningsnämnden Obligatoriska remissinstanser om inte uppenbart onödigt) @+Telge Energi AB TEN/lanering @ Södertörns Brandförsvarsförbund @ olismyndigheten, Södertäljepolisens Bråsamordnare Kommunala Handikapprådet Kommunala ensionärsrådet @+Hyresgästföreningen Villaägareföreningen i Södertälje @ Socialdemokratiska kvinnoklubben Övriga remissinstanser i förekommande fall) @ Telge Återvinning AB Banverket / Östra regionen Försvarsmakten osten Jernhusen @ Sjöfartsverket Svenska Kraftnät Telia Vattenfall AB Vägverket/Region Stockholm Berörda) annan andra) kommuner) Regionplane- och Trafiknämnden SL / Utredningsavdelningen Handelskammaren i Södertälje @ Södertälje Hamn AB Köpmannaföreningen @+Södertälje Centrumförening Svensk Handel Region Stockholm @ Företagarna Södertälje Nykvarn Södertälje Byggmästarförening RO Södertälje Samorganisation Friluftsfrämjandet @ Naturskyddsföreningen FÖR KÄNNEDOM samtliga planer) @ Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadskontoret: @ Stadsarkitekten och planchefen @ Exploatering expl.chef + berörd handläggare) @ lan och Bygg berörd bygglovhandläggare) @ Gata och ark gatuchef, stadsträdg.m. + berörd handläggare) @ Mät och Kart sektionschef, mätingenjör Stefan Nyström)) @ Fastighetsgruppen fastighetschef + berörd handläggare) Telge Fastigheter FÖR ANSLAG lan och Bygg Infocenter, stadshuset Stadsbiblioteket i Lunahuset Hemsidan, www.sodertalje.se Kommundelarnas kontor i Järna Biblioteket i Hölöskolan

SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET 00-0- 000 lan och Bygg SÄNDLISTA FÖR UTSTÄLLNING tillhörande detaljplan för Hölöskolan m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i SÖDERTÄLJE Sakägare enligt lantmäterimyndighetens fastighetsförteckning:. GRÄVSTA :. HÖLÖSKOLAN. HÖLÖSKOLAN. ÖSTERBY :. GRÄVSTA GA:. GRÄVSTA : Skola Skola Ishockeyb. : 0 m