AVSTYCKAD GÅRD - HERRLJUNGA - EGGVENA - PRIS: 2 950 000 KR ELLER HÖGSTBJUDA Fastighet Fastigheten Herrljunga Eggvena 5:2 Adress Avstyckad gård mellan Vårgårda - Herrljunga. Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Eggvena Hovgården 3, 447 92 Vårgårda. Belägen i Herrljunga kommun och Herrljunga Landsbygdsförsamling. Skattesats 35,04. Avstyckad gård i Eggvena. Vackert belägen vid ån Nossan med ca 500 m strand. Större bostadshus om 6 rum och kök. Äldre ladugård samt större isolerad hall med möjlighet att inreda till garage eller stallbyggnad. Ca 4,5 ha åkermark. Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt ca 5 ha, fördelat på inägomark ca 4,5 ha. Arealuppgifter enligt fastighetsbok. Totalt 4,0620 ha.(ej korrekt uppgift) Det finns 1 skiften. Totalt 2 078 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 159 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 709 000 kr, skogsmarksvärde 482 000 kr, åkermarksvärde 267 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 455 000 kr, impedimentvärde 6 000 kr. Typkod 120. OBS Nuvarande taxeringsvärden är ej kompletta p.g.a. nyligen avslutad lantmäteriförrättning där åker- och skogsmark styckades ifrån. Pris: 2 950 000 kr eller högstbjudande. Byggnadsår 1923. 6 rum. Boarea 180 m². Biarea 11 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 000 m². Sida 1 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Renoveringar: Från 1976 och framåt.. Planlösning: Mangårdsbyggnad i 1,5 plan med mindre källare. Huset är byggt i timmer och utvändigt beklätt med stående träpanel. Viss del av huset är tilläggsisolerat från insidan. 2 fönster är utbytta. Yttertak med betongtegel från 1978. Uppvärmning genom vattenburen vedeldning samt värmepump. 1:a vån: Groventré med hall. Nyrenoverat wc/bad, helkaklat. Kök med vitmålade luckor, spis, diskmaskin, kyl/frys. Matsal med kakelugn(defekt), huvudentré med hall samt 3 rum. 2:a vån: Hall samt 2 rum, toalett samt garderober. Källare: F.d. pannrum. Ladugård Större hall Panncentral Åkermark Bete Fiske och Jakt EU-areal. Vatten och avlopp Eldstäder Ladugårdslänga höghustyp byggd i tegel med träöverbyggnad. Används som MC verkstad och förråd. Tillhörande lada byggd i trä. En sida av yttertak har nylagd plåt, andra sidan är av tegel. Hall fd. lösdriftsstall ca 34 x 12 m, byggd i Lecasten. Väggar och tak är isolerade. Yttertak av plåt. All inredning är borttagen. Hallen är lämplig som stallbyggnad alternativt garagebyggnad. Byggnad i två våningar byggd i trä, där panncentral ligger i 1:a våning samt snickarverkstad på 2:a vån.. Åkermark består av fastmarksjord, lättlera. Mindre område med naturligt bete. Ca 500 m strand mot Nossan. Såväl kräftor som öring, gädda m.m.. Egen jakt. EU-ersättning för 2019 är sökt av nuvarande arrendator. Total registrerad EU-areal: åker 4,48 ha. Kartor och arealuppgifter erhålles i samband med visning av gården. Vatten från djupborrad brunn. Även granne har rätt till vatten från denna brunn. Äldre avlopp, åtgärd krävs av ny ägare. Inga skorstenspipor är i nuläget provtryckta. De är alltså idag ej godkända för eldning. Arrenden/stödrätter Åkermarken är utarrenderad t.o.m. 31 dec 2019. Tillhörande stödrätter följer gården. Energideklaration Samfälligheter Fiber Skolor, bad etc. Pantbrev Energideklaration är ej genomförd på bostaden. Gården ingår i vägsamfällighet. Fiberanslutning är indraget i huset. - 0-6 skola i Eggvena. - Nära till badsjö. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 625 000 kr. Sida 2 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vattenledning Avloppsledning; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark(2 st) Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 9/80. Eggvena kyrkby, se vidare bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER FREDAGEN DEN 24 MAJ Kl 16:30 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Mail : tor@egendomsmaklarna.se eller telefon 0708371490. Prisidé på hela fastigheten 2 950 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Mats Ivar Palmberg Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Avstyckad gård - Herrljunga - Eggvena - Pris: 2 950 000 kr eller högstbjuda Mangårdsbyggnad Utsikt från Entrén Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Entré mangårdsbyggnad Panncentral/snickeri Sida 4 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Avstyckad gård - Herrljunga - Eggvena - Pris: 2 950 000 kr eller högstbjuda Panncentral/snickeri Wc/dusch Gårdsbild Kök Groventré Kök Sida 5 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Avstyckad gård - Herrljunga - Eggvena - Pris: 2 950 000 kr eller högstbjuda Kök Matsal Mot vardagsrum Sovrum Kök Sovrum Sida 6 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Avstyckad gård - Herrljunga - Eggvena - Pris: 2 950 000 kr eller högstbjuda Ladugårdslänga Infart Ladugårdslänga Hall med möjligheter Infart till gården Hall Sida 7 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Avstyckad gård - Herrljunga - Eggvena - Pris: 2 950 000 kr eller högstbjuda Hall Ån Nossan Ån Nossan i gräns Ån Nossan Ån Nossan i gräns Gården i bakgrunden Sida 8 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Avstyckad gård - Herrljunga - Eggvena - Pris: 2 950 000 kr eller högstbjuda Vackert ekträd Miljöbild Trädgård mot gärde Miljöbild Miljöbild Miljöbild Sida 9 (17)
Terrängkarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.