Årsredovisning för Brf Strålgatan 21-23 Räkenskapsåret 2007-01-01-2007-12-31
Brf Strålgatan 21-23 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Strålgatan 21-23, får härmed avge årsredovisning för 2007, bolagets andra räkenskapsår. Allmänt om verksamheten Under 2007 har styrelsen bland annat arbetat med följande ärenden: - Stambytesrenovering med nya ytskikt i bad och kök. ( Husab ) - Nya Elstigar ( Elmästarna ) - Fjärrvärme ( Fortum ) - Nytt golv i tvättstugan uppgång 21 ( Husab ) - Byte av tvättmaskin i uppgång 21. - Byte av torkskåp i uppgång 23 - Uppfräschning av ytskikt i föreningens lägenhet - Uppfräschning av ytskikt i Hetamis lägenhet ( hyreslägenhet ) - Bygge av takaltan ( gratis arbete av medlem i föreningen, mtrl av Brf ) - Uthyrning av master på taket till Tele 2 och Telenor 110 000:- per år i tio år. - 3 st försäkringsärenden ( två st. fuktskador i uppgång 21 och stopp i avloppet uppgång 23 ). - Uppbyggnad av hemsida. Disposition av bolagets vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 99 479 årets resultat -152 591 Totalt -53 112 disponeras för avsättning till fond för yttre underhåll 103 420 uttag ur fond för yttre underhåll -205 312 i ny räkning balanseras 48 780 Summa -53 112 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Brf Strålgatan 21-23 2(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2007-01-01-2006-01-01- Årsavgifter och hyror 1 2 881 977 1 436 779 Övriga rörelseintäkter 7 335-2 889 312 1 436 779 Rörelsens kostnader 2 Fastighetsdrift -1 152 240-511 792 Fastighetsskatt -140 030-87 320 Reparation och underhåll -225 955-65 148 Övriga förvaltings- och föreningskostnader -307 349-45 844 Avskrivningar -175 528-85 418 Rörelseresultat 888 210 641 257 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 74 201 53 466 Räntekostnader -1 094 223-466 294 Resultat efter finansiella poster -131 812 228 429 Resultat före skatt -131 812 228 429 Skatt på årets resultat -20 779-27 058 Årets resultat -152 591 201 371
Brf Strålgatan 21-23 3(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 74 815 217 74 990 745 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 15 182 850 66 566 89 998 067 75 057 311 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 4 - - - - Summa anläggningstillgångar 89 998 067 75 057 311 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 34 078 24 123 Övriga fordringar 488 744 73 571 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 54 244 16 131 577 066 113 825 Kassa och bank - 7 078 258 Summa omsättningstillgångar 577 066 7 192 083 SUMMA TILLGÅNGAR 90 575 133 82 249 394
Brf Strålgatan 21-23 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 55 332 000 54 666 000 Upplåtelseavgift 98 449 24 449 Fond för yttre underhåll 101 892-55 532 341 54 690 449 Fritt eget kapital Balanserad vinst 99 479 - Årets resultat -152 591 201 371-53 112 201 371 Summa eget kapital 55 479 229 54 891 820 Långfristiga skulder Checkräkningskredit (limit 8 000 000 kr) 6 669 317 - Övriga skulder till kreditinstitut 7 26 787 790 26 787 790 33 457 107 26 787 790 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 1 028 044 139 893 Skatteskulder 275 187 114 378 Övriga skulder 2 450 2 450 Förskottsbetalda hyror 118 382 139 379 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 214 734 173 684 1 638 797 569 784 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 90 575 133 82 249 394 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 34 787 790 26 787 790 Summa 34 787 790 26 787 790 Övriga ställda panter och säkerheter Inga Inga Summa Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga Summa Inga Inga
Brf Strålgatan 21-23 5(9) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,5 Andelar i koncernföretag Föreningen äger samtliga andelar i Lampan 10 Ekonomisk förening, org nr 769609-0203, med säte i Stockhom. Föreningen är vilande då stämpelskatt utlöses om ägandet upphör. Bostadsrättsföreningen är moderföretag men med stöd av ÅRL 7 kap 3 upprättas inte någon koncernredovisning.
Brf Strålgatan 21-23 6(9) Noter Not 1 Hyror och avgifter 2007-01-01-2006-01-01- Årsavgifter 2294560 1 135 144 Hyresintäkter bostäder 233671 162 966 Hyresintäkter lokaler 144 186 62 848 Hyresintäkter garage/p-platser 18 000 9 000 Pant- och överlåtelseavgifter 35 630 2 131 Kabel-tv 155 930 64 690 Summa 2 881 977 1 436 779 Not 2 Övriga rörelsekostnader 2007-01-01-2006-01-01- Fastighetsdrift Vatten 85 515 41 425 Värme 561 537 232 444 El 91 630 60 952 Sophämtning 27 602 28 602 Grovsophämtning 27 326 35 337 Snöröjning 5 798 - Kabel-TV 113 509 - Entrémattor 578 - Fastighetsförsäkring 27 469 15 970 Fastighetsförvaltning samt städning enl avtal 187 322 89 582 Hissservice enl avtal 23 719 2 250 Material till fastigheten 235 5 230 Summa 1 152 240 511 792 Fastighetsskatt 140 030 87 320 Summa 140 030 87 320 Reparation och Underhåll Lägenheter 58 430 6 676 Fastighet 154 173 39 659 Tvättstuga 13 352 16 025 Gård/utemiljö - 2 788 Summa 225 955 65 148 Övriga förvaltnings- och föreningskostnader Lokalhyra 9 500 - Revisonsarvode 46 562 20 000 Administrativa kostnader 172 391 7 725 Konsultarvode 22 132 - Förvaltning utanför avtal 13 676 3 827 Pant- och överlåtelseavgifter 29 656 11 914 Bankkostnader 3 272 2 378 Övriga kostnader 10 160 - Summa 307 349 45 844 Avskrivningar Byggnader 175 528 85 418 Summa 175 528 85 418
Brf Strålgatan 21-23 7(9) Not 3 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 75 076 163 - -Inköp 31 443 527 -Uppskrivning 43 632 636 75 076 163 75 076 163 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -85 418 - -Årets avskrivning enligt plan -175 528-85 418-260 946-85 418 Redovisat värde vid årets slut 74 815 217 74 990 745 Bokfört värde byggnader 34 844 668 35 020 196 Bokfört värde mark 39 970 549 39 970 549 74 815 217 74 990 745 Taxeringsvärde byggnader: 23 163 000 15 882 000 Taxeringsvärde mark: 23 040 000 18 082 000 46 203 000 33 964 000 Not 4 Andelar i koncernföretag Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början - - -Inköp - 43 632 636 -nedskrivning - -43 632 636 Redovisat värde vid årets slut - - Antal Redovisat Dotterföretag / Org nr / Säte andelar värde Lampan 10 Ekonomisk förening/769609-0203/stockholm 100% - Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Ownit 30 957 - Söderbergs mattleasing 289 - Utbetalningsavi skattekonto - 161 Trygg Hansa 22 998 15 970 54 244 16 131
Brf Strålgatan 21-23 8(9) Not 6 Eget kapital Disposition av års resultat Belopp vid Förändring enl stämmans Belopp vid Året utgång under året beslut årets ingång Inbetalda insatser 55 332 000 666 000 54 666 000 Upplåtelseavgift 98 449 74 000 24 449 Fond för yttre underhåll 101 892 101 892 - Summa bundet eget kapital 55 532 341 740 000 101 892 54 690 449 Balanserad vinst 99 479 99 479 - Årets resultat -152 591-152 591-201 371 201 371 Summa fritt eget kapital -53 112-152 591-101 892 201 371 Totalt eget kapital 55 479 229 587 409-54 891 820 Not 7 Övriga skulder till kreditinstitut, långfristiga Räntesats Låneskuld 2007-12-31 2007-12-31 Vilkorsändring Swedbank 4,210% 10 715 116 Rörligt Swedbank 4,150% 8 036 337 2010-04-23 Swedbank 3,670% 8 036 337 2008-05-26 26 787 790 Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Revision 20 000 20 000 Nytorget Fastigheter 19 085 11 861 fastighets el - 15 268 Fastighetsvärme 43 725 - Förvaltningsavräkning köp Lampan 10-72 501 Upplupna utgiftsräntor 48 223 48 910 Övrigt 5 115 5 144 136 148 173 684
Brf Strålgatan 21-23 9(9) Underskrifter Stockholm den 2008 Malin Råbom Per Olov Klein Christian Schildt Åsa Österlund Tobias Ellenius Daniella Almcrantz Per-Erik Eriksson Min revisionsberättelse har lämnats den 2008 Ole Deurell Auktoriserad revisor