BRF Strålgatan (2) Utskriven: , 17: T o m ver nr: A , K , L

Transkript

1 BRF Strålgatan (2) Utskriven: , 17: T o m ver nr: A , K , L Balansrapport TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förändring Byggnader ,00 0, , Ack avskrivn byggnader , , , Mark ,00 0, , Ombyggn lokal till lgh ,45 0, , Ombyggn av f.d Johansso 0, , , Avskrivning lgh , , , Avskrivning lgh , , , Markanläggningar 0, , , Ack avskrivn markanläggn 0, , , Stamrenovering ,30 0, , Avskrivning stambyte , , , Maskiner, andra tekn anl , , , Ack avskrivn maskiner , , , Observationskonto ,00 0, ,00 Summa anläggningstillgångar , , ,95 Omsättningstillgångar 1510 Kundfordringar , ,00 0, Hyresfordringar 8 936, , , Avräkn skatter och avgifter , , , Övr kortfristiga fordr ,00 0, , Övr interimsfordringar , , , Bank, Checkräkningskonto ,61-467, , Bank, Övriga bankkonto , , ,36 Summa omsättningstillgångar , , ,91 SUMMA TILLGÅNGAR , , ,86 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 2082 Inbetalda depositioner 0, , , Inbetalda insatser ,00 0, , Överkursfond/utgår ,00 0, , Fond för yttre underhåll , , , Balanserad vinst/förlust , , , Redovisat resultat , , ,21 Summa eget kapital , , ,86 Långfristiga skulder 2350 Swedbank lån ,00 0, , Swedbank ,00 0, , Swedbank lån ,00 0, , Swedbank hypotekslån ,00 0, ,00 Summa långfristiga skulder ,00 0, ,00 Kortfristiga skulder 2420 Förskott från kunder , , ,00

2 BRF Strålgatan (2) Utskriven: , 17: T o m ver nr: A , K , L Balansrapport Förändring Leverantörsskulder , , , Skatteskulder , , , Moms redovisningskonto , ,00-450, Övr interimsskulder , , , Obseravtionskonto , ,00 0,00 Summa kortfristiga skulder , , ,00 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER , , ,86

3 BRF Strålgatan (2) Utskriven: , 17: T o m ver nr: A , K , L Resultatrapport RÖRELSENS INTÄKTER Försäljning Årsavgifter bostäder , , Hyresintäkter garage och p-platser, moms , , Försäljn varor 25% sv 6 896,00 0, Kabel-TV , , Hyresförluster lokaler momsfria ,00 0, Hyresförlust p-plats ,00 0, Hyresförluster bostäder -63, , Vakanser bostäder 0, , Tillval säkerhetsdörrar 2 610,00 0, Hyra bostäder , , Hyra lokal, momsfria intäkter , , Öresutjämning -4,44 82,74 Summa försäljning , ,74 Övriga rörelseintäkter 3990 Övr ersättn och intäker ,00 0,00 Summa övriga rörelseintäkter ,00 0,00 SUMMA RÖRELSEINTÄKTER , ,74 RÖRELSENS KOSTNADER BRUTTOVINST , ,74 Övriga externa rörelseutgifter/kostnader 5010 Lokalhyra , , Belysning , , Värme , , Vatten och avlopp , , Renhålln och städning , , Rep och underhåll fastighet , , Snöskottning tak ,38 0, Fastighetsskatt , , Fastighetsskötsel och förvaltning , , Övr fastighetskostn avdragsgill ,17 391, Övr fastigheskostnr ej avdragsgill , , Bredband/Kabel-TV , , Förbrukningsinventarier ,95 0, Förbrukningsmaterial 0,00-429, Reparation och underhåll , , Försäljningsprovision 0, , Datakommunikation 0,00-689, Företagsförsäkringar , ,00

4 BRF Strålgatan (2) Utskriven: , 17: T o m ver nr: A , K , L Resultatrapport Ersättning till revisor , , Övr förvaltningskostnader , , Konsultarvoden , , Bankkostnader , , Advokatkostnader , , Föreningsavg avdr gill -516,00 0, Övr avdr gill kostn ,50 0, Övr ej avdr gill kostn 0,00-150,00 Summa externa rörelseutgifter/kostnader , ,79 SUMMA RÖRELSEKOSTNADER , ,79 RESULTAT FÖRE AVSKRIVNINGAR , ,95 Avskrivningar 7821 Avskrivn byggnader , , Avskrivn stambyte , , Värdeminskning ombyggnad lokal , , Avskrivn markanläggn ,00 0, Avskrivningar maskiner/inv ,00 0, Avskrivn inventarier , ,00 Summa avskrivningar , ,00 RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR , ,95 Finansiella intäkter och kostnader 8300 Ränteintäkter 282,94 27, Skattefria ränteintäkter 1 227,00 25, Räntekostnader Swedbank , , Räntekostnader levskulder -311, ,00 Summa finansiella intäkter och kostnader , ,97 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER , ,02 REDOVISAT RESULTAT , ,02

5 Årsredovisning för BRF Strålgatan Räkenskapsåret 2011

6 BRF Strålgatan (11) Styrelsen för BRF Strålgatan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet Luxlampan 10 tillträddes i juni Byggnaderna består av 92 st bostadslägenheter samt 5 st lokaler. Byggnadens yta är enligt taxeringsbeskedet kvm. Förvaltning. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen har skötts av Persson & Bergström Förvaltning AB. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 88 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 19 överlåtits. Vidare har en lokal byggts om till bostadslägenhet som upplåtits med bostadsrätt. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Per-Olov Klein, ordförande Camilla Hartman, ledamot Martin Swärd, ledamot Sofia Swärd, ledamot Viktor Jonson Lönndal, suppleant Sara Andersson, suppleant Styrelsen har hållit 9 protokollförda möten. Revisor Raija Piironen Valberedning Martin Andersson Sofia Johansson Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den

7 BRF Strålgatan (11) Ekonomi Fastigheten är fullvärdes försäkrad genom Trygg-Hansa. Fastigheten är ej upplåten med tomträtt. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserad förlust årets förlust behandlas så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

8 BRF Strålgatan (11) Resultaträkning Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader 3 Fastighetsdrift Fastighetsskatt Reparationer och underhåll Övriga förvaltnings- och föreningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Årets resultat

9 BRF Strålgatan (11) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Kostnader avseende ombyggnad av lokal till lägenhet Ombyggnad lägenhet Maskiner och andra tekniska anläggningar Stamrenovering Markanläggning Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

10 BRF Strålgatan (11) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 12 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 13 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Förskottsbetalda hyror Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

11 BRF Strålgatan (11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Specifikation andelar i koncernföretag Kapital- Rösträtts- Antal Bokfört Marknadsandel andel andelar värde värde Lampan 10 Ekonomisk förening Org nr Stockholm Uppgifter om organisationsnummer och säte: Eget kapital Resultat Lampan 10 Ekonomisk förening 0 0 Org nr Stockholm 0 0 Föreningen äger samtliga andelar i Lampan 10 Ekonomisk förening, org nr , med säte i Stockholm. Föreningen är vilande då stämpelskatt utlöses om ägandet upphör. Bostadsrättsföreningen är moderföretag men med stöd av ÅRL 7 kap 3 upprättas inte någon koncernredovisning. 1 Avskrivningar och nedskrivningar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivningen sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,5 % Kostnader ombyggnad lokal till lägenhet 10 % Maskiner 10 % Stamrenovering 2 % Markanläggning 5 %

12 BRF Strålgatan (11)

13 BRF Strålgatan (11) 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Kostnader avseende ombyggnad av lokal till lägenhet Ackumulerade anskaffningsvärde Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Årets kostnader Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Ombyggnad lägenhet Ackumulerade anskaffningsvärden Årets kostnader Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans

14 BRF Strålgatan (11) 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Stamrenovering Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Markanläggning Ackumulerade anskaffningsvärden Årets inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans

15 BRF Strålgatan (11) 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Trygg Hansa Ownit Tele Checkräkningskredit Beviljad kredit Utnyttjad kredit Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Fond Balanserat Årets insatser avgifter yttre resultat resultat underhåll Belopp vid årets ingång Försäljning av lägenhet Disposition enligt beslut av årets föreningsstämma: Årets resultat Belopp vid årets utgång Långfristiga skulder Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Swedbank Räntesats ,63 % Swedbank Räntesats ,528 % Swedbank Räntesats ,32 % Swedbank Räntesats ,95 % Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Revision Upplupna utgiftsräntor Övrigt

16 BRF Strålgatan (11) Stockholm den 3 maj 2012 Per Olov Klein Ordförande Martin Swärd Camilla Hartmann Sofia Swärd Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Raija Piironen Auktoriserad revisor - FAR