Hästgård I det natursköna området strax sydöst om Djursdala ligger denna hästgård med bra boendemiljö. Möjlighet finns för mindre djurhållning om så önskas. Stor tomt med nära anslutning till ladugård. Möjlighet finns att köpa hus, ladugård med tomt om ca 6000 m² eller utöka arealen med ytterligare ca 1,2 ha betesmark för eventuella betesdjur, även maskinhall kan ingå om så önskas. Säljaren är öppen för olika lösningar ang arealen. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-02-19 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 30, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu
Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Bud: 2016-02-19 Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning 2016-02-11 kl 12,00 Föranmälan Ring Johan eller Carl-Johan Allmänt Gransebo 1:2 del av Gården ligger i en vacker bymiljö och omgärdas av åker, bete och hagmarker. Kontakt Johan Samuelsson Telefon 0491-38 28 30 Vägbeskrivning Från Södra Vi kör ca 6 km mot Djursdala. När du är framme i byn Backa sväng höger mot Vimmerby. Sväng sedan vänster efter ca 300 meter. Kör mot Gransebo/Skänninge. Efter ca 1 km ligger byggnaden på Er vänstra sida. (Se karta) Carl-Johan Dunge, Telefon 0491-38 25 27 X-koordinat: 6401694 Y-koordinat: 553574 (SWEREF 99) 1
Mangårdsbyggnad Grunduppgifter 1 ½- Plans byggnad uppförd ca 1900. Boarea enl taxering 155 m². Byggnaden genomgick en omfattande renovering omkring 1980 då även tillbyggnad av badrum/tvättrum gjordes. Nytt tak samt nyinstallation av bergvärme gjordes år 2013. Torpargrund av natursten. Stomme av trä. Fasad av tegel. Tak av tegel. 2-glas fönster. Enskilt vatten och avlopp, vatten från grävd brunn. Stensatt jordkällare på tomt. Kakelugnar och spisar är besiktigade. Isolerat uterum medskjutpartier som öppnas upp mot trädäcket. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall, wc, kök, Badrum/tvätt, Vardagsrum, Matsal, Sovrum. I köket finns vedpanna/spis, elspis, kyl/frys, diskmaskin. Rymlig matsalsplats med öppen spis, utgång till uterum. Rumsbeskrivning ovanvåning Hall, Allrum med öppen spis, Sovrum, Badrum bestående av badkar, wc, bidé, och handfat, Äldre kök med utgång till balkong, Sidogarderober. Övrigt - Enklare garage uppfört a trä med tak av tegel. - Äldre fd svinhus, timrat med tak av tegel. - Bykhus. - Maskinhallen bakom ladugården uppförd i plåt, kan ingå om köpare så önskar. Energibesiktning Energideklaration är utförd. Ekonomibyggnader Ladugårdsbyggnad. Äldre ladugård med en yta om ca 400 m². Förutom djurdelen finns även loge och skulle med funktionsduglig körbro. Tak av tegel. 2
Fastighetsgränser Som grundförslag är att fastighetens gränser ska gå enligt bifogad karta Grönmarkerat område. Gränsen är då tänkt att gå i gärdesgården som ansluter mot maskinhallen. För de fall köparen önskar mer mark finns möjlighet att köpa till ytterligare areal i direkt anslutning till tomtmarken. (se bifogad karta) Gulmarkerat område. Möjlighet finns att även köpa maskinhallen Rödmarkerat område. Förklara tydligt på budblanketten vad Ert budet avser. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheterna Gransebo 1:2 ligger i Vimmerby kommun, Södra-Vi Djursdala socken. Fastigheten ingår just nu i en pågående fastighetsbildning. Området ska bilda en egen fastighet genom avstyckning, härav möjligheten för köparen att påverka arealen på avstyckningen. Beräknat Taxeringsvärde: I.o.m. att fastigheten ligger under fastighetsbildning (avstyckning) saknas taxeringsvärde. Tidigare taxeringsvärde för år 2014: Beräknat taxeringsvärde: Ekobygg: Småhusbygg: Småhusmark: (Ev betesmark: 663 000 kr varav 98 000 kr 474 000 kr 91 000 kr + 20 000 kr) Fastighetsbildning Fastighetsbildningskostnaden betalas av säljaren Penninginteckningar. Inge inteckningar följer fastigheten. Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 30 Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 27 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 3
4
Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2016-02-19. OBS märk kuvertet Gransebo. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Då säljarna inte själva varit bosatta på fastigheten kommer det i köpekontraktet att införas en friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. Vår rekommendation är att den slutliga köparen utför en noggrann besiktning av fastigheten innan kontraktsskrivningen. Skälig tid för detta kommer att ges för köparen. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Vi träffas på gårdsplanen 2016-02-11, kl 12:00 Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: 0491-38 25 30 E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27 E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter överenskommelse med kontaktpersonerna ovan. 5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6410350 561644 544444 6384750 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-11-18
6402115 553763 553333 6401475 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-01-08
Bud Gransebo 1:2 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Buden ska vara tillhanda senast den 2016-02-19. Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn, Märk kuvertet Gransebo Datum och underskrift Datum och underskrift 7