Gällande planer m.m.



Relevanta dokument
Verksamhetsområden - Bostäder

Del 2.4 Översiktliga konsekvensbeskrivningar

4. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning för planer och program

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Planprogram för del av. TYLUDDEN 1:1 m fl. Tylösand, HALMSTAD KS 2012/0326

Förslag till beslut om utvidgning av strandskyddsområden i Dals-Eds kommun

Detaljplan för del av Algutsrum 20:10 m fl Brofästet Öland, västra

Detaljplan för fastigheten Hulan 1:122 m fl, ICA Kvantum, i Lerums kommun. Behovsbedömning KS

Behovsbedömning. Bilaga 1. Samrådshandling. PROGRAM till detaljplan för kvarteret JÄRNSKOG Tidaholms centralort, Tidaholms kommun Västra Götalands län

Kommunalt ställningstagande

BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING, MKB, FÖR DEL AV GÄDDVIK 1:10, GÄDDVIK ÖSTRA, NORRA

Behovsbedömning för Detaljplan för Solberga, etapp 7, inom Tyresö kommun

DETALJPLAN FÖR FRILUFTSOMRÅDE (CAMPING) DEL AV HAPARANDA 29:31 STRANDEN HAPARANDA Haparanda kommun Norrbottens län

Särskild sammanställning för Verksamheter vid Trafikplats Rosersberg. DNR BTN 2007/ :R 14 april 2009

Naturvårdens intressen

Miljökonsekvensbeskrivning

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

SÄKERSTÄLLANDE AV RIKSINTRESSEN

Behovsbedömning av detaljplan för del av Skavsta 8:9 m.fl, Skavsta, Nyköping, Nyköpings kommun

OMRÅDESBESTÄMMELSER (OB)

Markanvändning och bebyggelseutveckling

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

4. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN

Planbeskrivning PLANFÖRFARANDE

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

A 4994 PLANBESKRIVNING. Uppdragsbeslut Samrådsbeslut Utställningsbeslut Antagen Laga kraft

UTKAST MILJÖKONSEKVENSER

Detaljplan för del av Vångerslät 7:96 i Läckeby, Kalmar kommun

Områdesbestämmelser för området vid Lovö kyrka, Ekerö kommun, Stockholms län Dnr

Vindbruk Dalsland. Tillägg till översiktsplan för Bengtsfors, Dals-Ed, Färgelanda, Mellerud och Åmål SAMRÅDSHANDLING

MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder Kåbäcken, Partille kommun

Behovsbedömning. Gruvstugan 1:9 med närområde SAMRÅDSHANDLING 1(11) SPN 2014/ tillhörande detaljplan för del av fastigheten

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben

Detaljplan för Gällö samhälle

25(60) Fördjupad översiktsplan, Fjällbacka 25(60)

Sociala och ekonomiska konsekvenser som berör projekt och planer inom Stadsmiljöavdelningens ansvarsområden

Behovsbedömning av detaljplan för del av Sunlight 2, Norra Högbrunn, Nyköping, Nyköpings kommun

VÄSTRA SILJAN SAMRÅDSHANDLING

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER OCH KONTOR FÄRJAN 2 Haparanda kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING. Haparanda med Färjan 2. Färjan 2 GRANSKNING PBL 5:18

1 (11) Granskningshandling /15. Detaljplan för del av Staden 2:20 och 2:28 NY BRO TILL HÅGESTAÖN. Standardförfarande

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

Riksintressen & skyddade naturområden kring Höganäs

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR TIBBLE

DETALJPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Bilaga 1 ÖVERGRIPANDE FÖRUTSÄTTNINGAR 1. MILJÖBALKEN...2

Södra Trinntorp BEHOVSBEDÖMNING TILLHÖRANDE DETALJPLANEBESTÄMMELSER FÖR

Information om berg- och dalbanan i Kolmårdens djurpark

Behovsbedömning för detaljplan för bostäder i Paradiset, Partille kommun

Del av ARNANÄS 3:2 i Virestad, Älmhults kommun, Kronobergs län

Brygga och bad vid Trinntorp

Markanvändning och bebyggelseutveckling

B EHOVSBEDÖMNING. Kvarteret Spinnhuset. (Bostäder, kontor, hotell) inom Saltängen i Norrköping. tillhörande detaljplan för

Underlag för samråd enl. MB 6 kap 4 Nätkoncession vid Täfteå, Umeå Kommun

SAMRÅDSHANDLING Del av Gällivare 12:74 Öster om Treenighetens väg/e Bilaga 1. BEHOVSBEDÖMNING BEHOVSBEDÖMNING

Detaljplan för del av fastigheten HÖGMARSÖ 2:8 i Länna församling.

Bilaga 1 FÖP Överum Miljöbedömning för föreslagna utvecklingsområden för bostäder och industri

Aneby kommuns delmål

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

STRANDSKYDD. Landsbygdsutveckling Tillägg till Översiktsplan

Ny 150 kv kraftledning från vindkraftparken Blodrotberget till ställverk vid Norrtjärn

BEHOVSBEDÖMNING INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANENSSYFTE OCH HUVUDDRAG ALTERNATIV LOKALISERING STÄLLNINGTAGANDE/AVGRÄNSNING BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

ÖVERSIKTSPLAN för utveckling av Ånge kommun

SAMRÅDSHANDLING 1/10

3. Principer för avgränsning av vindkraftsområden

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

P ROGRAM 1(19) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Björnö 1:1 (marin verksamhet) inom Vikbolandet i Norrköpings kommun

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

HANDLINGAR PLANENS SYFTE PLANDATA. Lägesbestämning

DETALJPLAN för del av FÅGLABÄCK 2:1, Skillingaryds tätort, Vaggeryds kommun

Fördjupad översiktsplan 12.1 Natur- och kulturmiljö

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås

Begäran om planbesked inom Kattleberg 1:3 m.fl.

Tillfälligt förordnande om utvidgat strandskydd i Tjörns kommun

PLANPROGRAM UTÖKNING AV CONTAINERTERMINAL INSJÖN Leksands kommun, Dalarnas län

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDING. Röd skrafferad yta redovisar planområdets ungefärliga omfattning.

Spånstad 4:19 och 2:14

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

BEHOVSBEDÖMNING (med checklista)

4 MARKANVÄNDNING OCH BEBYGGELSEUTVECKLING 4.6 Ellenö

Detaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk

Tillägg till översiktsplanen för Tingsryds kommun, antagandehandling del 11 lov- och tillståndsprövning

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl

Bilaga 1 FÖP Överum. Miljöbedömning av föreslagna utvecklingsområden för bostäder och industri

Bedömning om planens miljöpåverkan - Sammanfattning Kv PUMPEN m fl

PLANUTREDNING FÖR LERBERGET 62:19 ÖSTRA LERBERGET, LERBERGET HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Promemoria

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

B EHOVSBEDÖMNING 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för fastigheterna Djurön 1:2 och 1:3 (Djurön 1:163 med närområde)

Kommunstyrelsen Plats och tid Kulturhuset Kajutan, Henån :00-17:30

Förhandsbesked och strandskyddsdispens för tre tomter på fastigheten Bensbyn 10:23 Ärendenr L

BRASTAD OCH BRODALEN

SAMRÅD GRANSKNING LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR STORBYN 22:1 FÖRENINGARNAS HUS I FÄRILA LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN

Yttrande över Översiktsplan för Göteborg och Mölndal, fördjupad för Fässbergsdalen Samrådshandling april 2010

Vindbruk Dalsland. Tillägg till översiktsplan för Bengtsfors, Dals-Ed, Färgelanda, Mellerud och Åmål UTSTÄLLNINGSHANDLING

Dnr: UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

BORGHOLMS KOMMUN Samrådshandling FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLAN BYXELKROKSOMRÅDET 2013 KAPITEL 1 INLEDNING

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Transkript:

Källa: Samhällsbyggnadskontoret Gällande planer m.m. Översiktsplan För Oskarshamns kommun gäller Översiktsplan 2000, antagen av kommunfullmäktige 2003-03-10. Detaljplaner Samlad bebyggelse BOU 186/87:1 SBN beslut 2000-11-22 Bebyggelseföreskrifter MA 72, Oskarshamnsverkets verksamhetsområde. Laga kraft 1988-01-26. MA 78, Område för en bro över vatten område. Laga kraft 1990-09-20. MA 101, Äspölaboratoriet. Laga kraft 2001-02-26. MA 109, OKG, CLAB m.m. Laga kraft 2006-10-27. Samlad bebyggelse är en benämning på områden som inte är planlagda, men som ändå omfattas av krav på bygglov med tanke på bl.a. miljön, trafik- och brandsäkerheten. Lilla Laxemar är t.ex. ett område som innehåller samlad bebyggelse. Nybyggnadsförbud gäller 30 m från väg 743, vägsträckningen mellan E22, söder om Fårbo, och Simpevarp. 33

Inom en cirkel med radien 2 km från O I och O II får nya byggnader inte uppföras utan länsstyrelsens tillstånd. Inom en zon på 10 km från kärnkraftverket ska bebyggelse förses med goda evakueringsvägar ur området. Bebyggelse som bedöms som svårevakuerad bör undvikas (äldreboende, sjukhus och dylikt). I detaljplaneärenden ska samråd ske med länsstyrelsens försvarsenhet och Statens Kärnkraftinspektion (SKI). Natura 2000 områden ingår i EU:s nätverk av värdefulla naturområden som är av särskilt intresse för naturvården Naturmiljön Oskarshamns kommun har på grund av sitt läge tillgång till omväxlande natur, med både lummig skärgård och kala klipphällar, ålderdomliga odlingslandskap och stora skogsområden. Norr om byn Ström finns gamla ekar som enligt länsstyrelsens beslut 1950 klassats som naturminne. En stor del av den norra delen av kusten och skärgården är skyddad som naturreservat, numera även ett Natura 2000- område. Inom området för den planerade slutförvarsanläggningen och inkapslingsanläggningen finns inga Natura 2000 områden. Källa: Länsstyrelsen och Skogsstyrelsen 34

Natur i Östra Småland Länsstyrelsens naturvårdsprogram Länsstyrelsens bevarandeprogram för odlingslandskapet Strandskydd Miljöbalken 7 kap. 13-18 Skydd för landskapsbilden Naturvårdslagen 19 i dess lydelse före 1975, numera miljöbalken 7 kap. 4 Naturresurser Grushushållningsplan, 1993 Miljöbalken 2 kap. I länsstyrelsens naturvårdsprogram har Misterhults kust- och skärgårdsområde samt Götemarområdet klassats som områden med det högsta värdet. Gäster är en sänkt sjö sydväst om Götemaren med mycket högt naturvärde. Det pågår ett projekt som syftar till att återskapa den gamla våtmarken och göra området mera tillgängligt för allmänheten. Ström / Laxemar (Bikullen) är utpekat som ett skyddsvärt område för det gamla odlingslandskapet. Sedan årsskiftet 2004/2005 gäller nytt strandskyddsförordnande för Kalmar län. Generellt är strandskyddet 100 m, 300 m på öarna i Östersjön och vid kusten mellan 100 och 300 m. Landskapsbildsskyddet har i stort samma avgränsning som strandskyddet vid kusten. Gässhults- och Misterhultsåsarna, norr om den planerade ovanjordsanläggningen för slutförvaret, är klassade som mycket skyddsvärda. Enligt ÖP 2000 så ska kommunen verka för att områdena undantas från fortsatt grusexploatering. För husbehovstäkter gäller anmälningsplikt till länsstyrelsen och för uttag av grus och berg ska täkttillstånd sökas hos länsstyrelsen. SKB / P-05-248, P-05-258, P-05-253, R-06-65 Mantal är ett gammalt jordtaxeringsmått. En gård med en areal och avkastning som kunde försörja en medelstor familj och betala skatt var ett mantal. Kulturmiljön Ett bevarande av kulturmiljön levandegör vår historia, nu och för framtiden. Den kan även medverka till att skapa gemenskap och trygghet. Konflikt kan uppstå mellan bevarande och t.ex. nya lokaliseringar. SKB har låtit göra flera kultur- och naturinventeringar, kultur- och landskapsanalyser m.m. inom det aktuella området för kärnavfallet. Den nordöstra delen av Småland är en rik bronsåldersbygd. De flesta fornlämningarna finns i direkt anslutning till forntida havsfjärdar, ca 10 meter över havsytans normala vattennivå. Ström är upptaget i 1543 års jordregister som ett mantal kronojord. 35

K Källa: Länsstyrelsen i Kalmar län Kulturmiljöprogram för Oskarshamns kommun Storskifte ägde rum i byn år 1793 1794. Ströms by har samma bebyggelsestruktur som på 1790-talets och bebyggelsen ligger kvar på gamla bytomter. Vägen genom byn och förbi Bikullen ligger kvar i gamla sträckningar liksom stora delar av det lokala vägnätet i övrigt inom området. Kulturlandskapet i området är väl bevarat. Åker-, ängs- och hagmarkerna består av insprängda små flikiga stycken i dalgångar och sedimentära sandavlagningar och mossjordar mellan skogsklädda eller kala bergområden i ett småkuperat landskap. Ett flertal fornlämningar finns i området kring Ström och Bikullen. De äldsta byggnaderna är ursprungligen från 1700-talet och 1820-talet. ÖP 2000 Friluftsliv En mycket stor del av kommunens riksintressen för friluftsliv bygger på möjligheten att vistas vid vatten. Att värna om den fortsatta möjligheten är av stor vikt. Den minskade fiskeförekomsten i Östersjön samt en ökad övergödning av havet är därför allvarliga hot mot riksintresset. Inom kommunen finns Ostkustleden, en ca 16 mil lång vandringsled. Leden passerar utmed kusten genom Lilla Laxemar by. Där disponerar Döderhults Naturskyddsförening (ansvarig för vandringsleden) en övernattningsstuga. I Översikts- 36

SKB / P-06-114 plan 2000 finns en rekommendation att kommunen ska verka för att bl.a. bevara natursköna skogar i anslutning till vandringsleder. Ostkustleden kommer att behöva läggas om i anslutning till slutförvaret. Oskarshamns kommuns långa kust erbjuder goda möjligheter till sportfiske, båtsport, bad, kanotning m.m. SKB har gjort en nulägesbeskrivning av rekreation och friluftslivet i området och bedömt konsekvenserna av en slutförvarsetablering. Norr om SKB:s anläggning på Äspö finns goda förutsättningar för en angörningsplats för besökare till skärgården och SKB. Kust- och skärgårdsområdet behandlas i en separat fördjupning av översiktsplanen. I planarbetet prövas höga natur- och kulturvärden mot möjlighet till ytterligare bostäder, lämpliga angöringsplatser (parkering/båtplatser) för besökare och boende i skärgården m.m. Genomförda natur- och kulturinventeringar har bidragit till en värdefull dokumentation av Misterhultsområdet. Förutom att det är ett viktigt underlagsmaterial för att lokalisera slutförvarsanläggningen, bör det även vara lämpligt att synliggöra vårt kulturarv. Ett alternativ kan vara att anlägga ett naturoch kulturcenter i anslutning till lämpliga objekt. Säkerställande Konsekvenser Upprättandet av detaljplaner/områdesbestämmelser enligt plan- och bygglagen, i vissa fall även prövningar enligt miljöbalkens regelverk, bidrar till en levande kust och skärgård både för växt och djurlivet men även för boende och besökare. Vägar bör till viss del anläggas i anslutning till ledningsstråken för att hushålla med den orörda marken. Den föreslagna platsen för ett slutförvar berör inga riksintressen för naturvård eller fritidsintressen men till viss del det gammalt kulturlandskapet och identifierade kultur- och naturvärden. Ett slutförvar kan medföra en minskad turism men det kan även blir tvärtom. Ljussken, buller, vibrationer m.m. kan upplevas negativt för friluftslivet. Slutförvars- och inkapslingsanläggningarna kommer troligtvis inte att vara synligt från kustvägen (väg 743). 37

MB = Miljöbalken PBL = Plan- och bygglagen Miljö och riskfaktorer I alla samhällen finns det risker. Oskarshamns kommun, med en lång tradition av tung industri och betydande hamnverksamhet, har ett flertal riskområden. Stora vägar passerar genom kommunen. I och omkring hamnen sker många transporter, varav flera med farligt gods. Kärnkraftverket är beläget ca 3 mil från Oskarshamns centralort. Hur stor påverkan en eventuell olycka får på miljön eller för befolkningen beror på gällande förhållande; mark- och vatten, befolkningstäthet, vindförhållanden m.m. Det är framförallt MB 2 kap. allmänna hänsynsregler m.m. MB 9 kap. miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd PBL 2 kap. allmänna intressen som ska beaktas vid planläggning och vid lokalisering av bebyggelse m.m. som hjälper oss till skydd mot olägenheter som kan påverka människors hälsa eller medföra risker i bl.a. miljön och byggandet. Oberoende av de normer och riktlinjer som finns ska alltid hänsyn tas till störningar som enligt medicinsk och hygienisk bedömning kan påverka hälsan ogynnsamt och som inte är ringa eller helt tillfällig. Ett av Oskarshamns kommuns mål är att det ska vara tryggt och säkert att bo, arbeta och vistas i kommunen. För att vi ska kunna leva upp till det så finns rekommendationer i ÖP 2000 som anger att kommunen ska verka för att; verksamheter som etableras prövas utifrån ett samlat riskperspektiv. stor hänsyn visas omgivningen så att riskbilden inte försämras av nya åtgärder. vid ökad riskbild i första hand pröva alternativa lokaliseringar och i andra hand konsekvenslindrande åtgärder. aktuella riskpåverkande faktorer som skyddsvärda eller känsliga objekt dokumenteras digitalt som underlag för samhällsplaneringen. en god boendemiljö samt ett säkert och robust samhälle uppnås ett totalomfattande säkerhetsprogram med utgångspunkt från flera riskanalyser upprättas. tidigt i planeringen värna om miljön och förebygga risker. 38

Elektromagnetiska fält Beredskapshänsyn i samhällsplaneringen Räddningstjänst Runt kraftledningar skapas elektriska och magnetiska fält, s.k. elektromagnetiska fält (EM-fält) Enligt Elsäkerhetsverket finns inga fastlagda gränsvärden för lokalisering av bebyggelse vid elektromagnetiska fält i anslutning till högspänningsledningar. Nätmyndigheten erinrar i sina beslut om den s.k. försiktighetsprincipen i miljöbalken. I ÖP 2000 finns en rekommendation att kommunen ska verka för att byggnader och anläggningar där människor eller djur kommer att vistas lokaliseras med hänsyn till risker med kraftledningar. Skyddsavstånd för kraftledningar; 400 kv ledning 200 m 220 kv ledning 100 m 130 kv ledning 75 m 70 kv ledning 50 m 40 kv ledning 30 m Beredskapshänsyn har störst betydelse för kriser och olyckor i fredstid. God beredskap skapas genom att man i tidigt skede lägger in beredskaps- och skyddsaspekter i planeringsarbetet. Då kan man undvika att sårbarhet byggs in i samhället. Det är viktigt att utnyttja samhällsplaneringen i syfte att nå en låg sårbarhet ha en god omställningsförmåga och uthållighet kunna behärska katastrofsituationer och krigstillstånd Oskarshamns kommunfullmäktige har beslutat (ÖP 2000) att verka för att beredskapshänsyn beaktas i samtliga planeringsfrågor som berör redovisade miljö- och riskfaktorer framförallt befintliga kommunala anläggningar, VA-anläggningar, transportsystem, energisystem och informationsteknologi beredskapshänsyn uppmärksammas vid nyetablering beträffande byggtekniska konstruktioner, byggtekniska skyddsåtgärder, markförlagda system och installationssystem ny bebyggelse lokaliseras och utformas med hänsyn till hur lång insatstiden är Kommunstyrelsen har det övergripande ansvaret för all verksamhet som avser säkerhet och trygghet i kommunen. 39

Säkerställande Konsekvenser Detaljplaner/områdesbestämmelser bör upprättas enligt rekommendationerna i Översiktsplan 2000 - miljö- och riskfaktorer. Ytterligare verksamheter inom och i anslutning till kärnkraftverket ökar riskbilden. Det positiva kan vara vissa samordningsvinster i form av personal, transporter, det fysiska skyddet m.m. Kort insatstid för Räddningstjänsten. I upphandlingsskedet av byggnationer finns möjlighet till bra miljöval av produkter och tjänster. Källa: Landstinget i Kalmar läns hemsida Service Inom Simpevarpsområdet finns begränsad allmän- och kommersiell service, störst är utbudet i centralorten. Där finns bl.a. Oskarshamns sjukhus, ett modernt utrustat akutsjukhus med 91 vårdplatser inom tre specialiteter; kirurgi, gyn, ortopedi och internmedicin samt specialistmottagningar inom ögon, öron, gynekolog, barn och hud. Akutmottagningen är öppen för medicinska patienter dygnet runt, samt för kirurgi och ortopedi vardagar 7-17. 40

Figeholm Fårbo Misterhult Ställningstagande Konsekvenser I Figeholm finns dagligvarubutiker med postservice, specialhandel, damfrisör, taxi, kiosk, restauranger, bibliotek, hembygdsmuseum och sjöfartsmuseum, distriktssköterska, äldreboende i form av service- och gruppboende, förskola, grundskola, fritidshem m.m. I den norra delen av Figeholm finns en sporthall och konstfrusen bandybana, skjutbana, motionsslinga, bad- och campingplats, fritids- och konferensanläggning med golfbana. I hamnområdet finns anläggningar för fritidsbåtar. I Fårbo finns förskola, grundskola och fritidshem, en mindre dagligvarubutik med postservice, bilverkstad och i anslutning till infarten till Fårbo en kiosk- med matservering, en fotbollsplan väster om E22 och en mindre badplats vid Fårbosjön. I Misterhult finns förskola, grundskola, fritidshem, äldreboende i form av service- och gruppboende, taxi, Mistravallens bollplan, motionsslinga m.m. Oskarshamns kommun ska verka för en god service. Ett slutförvar i kommunen/regionen kommer att medföra ökad efterfrågan på en god kommunal/regional service, t.ex. god sjukvård dygnet runt, bra kommunikationer, bättre kollektiva pendlingsmöjligheter, tillgång till olika typer av boende, restauranger och dylikt. De planerade verksamheterna kommer sannolikt att medföra spinn off effekter i form av flera besökare som i sin tur kan generera nya arbetstillfällen m.m. Flera boende inom kommunen/regionen medför bättre underlag för en god service. 41