VÄSTRA SILJAN SAMRÅDSHANDLING

Transkript

1 LIS Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun F3. VÄSTRA SILJAN SAMRÅDSHANDLING 144

2 Arbetsgrupp Tommy Ek, Stadsarkitekt/förvaltningschef Stadsbyggnadsförvaltningen Håkan Persson, Planchef Frida Petersson, Planarkitekt/ansvarig handläggare Johan Nilsson, Planarkitekt Maria Lindgren, Byggnadsinspektör Olle Bylander, Kommunekolog Michael Horn, Miljöinspektör Gunnar Israelsson, Samhällsplanerare Liselott Hansson Malmsten, Landsbygdsutvecklare Samrådshandling: LIS, landsbygdsutveckling i strandnära lägen, tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun juni 2013 Framsida: Kättbosjön sedd från kapellet i Kättbo Baksida: Skepphusviken, Venjansjön

3 SAMMANFATTNING Sedan 2009 gäller ny lagstiftning för strandskyddet. En av nyheterna är att kommunen ska redovisa områden som är lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen i sin översiktsplan, s.k. LIS-områden. Inom LIS-områden kan det bli lättare att etablera bostäder och verksamheter inom strandskyddet. Strandskyddet behålls inom LIS-områdena fram till den dag en dispens beviljas eller strandskyddet upphävs i detaljplan. Mora kommuns gällande översiktsplan är från 2006 och i stora delar fortfarande aktuell. Därför pekas LIS-områdena ut i ett tematiskt tillägg till översiktsplanen. Det tematiska tillägget gäller tillsammans med den gällande översiktsplanen från Sex stycken fokusområden har pekats ut, inom vilka det bedöms finnas bäst möjligheter att åstadkomma landsbygdsutveckling genom ökade möjligheter att bygga nära vatten. De sex områdena är Norra Venjan, Söromsjöbygden, Västra Siljan, Östra Siljan, Orsasjön och Österdalälven. Inom varje fokusområde har mellan fem och sju LIS-områden pekats ut, sammanlagt 36 stycken. LIS-områdena har olika syften och olika detaljerad avgränsning eftersom förutsättningarna ser olika ut på olika platser i kommunen. Vissa LIS-områden ligger vid kommunens stora sjöar, Siljan och Orsasjön, medan andra LIS-områden inkluderar hela byar men bara omfattar små vattendrag.

4 F3. VÄSTRA SILJAN Fokusområdet Västra Siljan omfattar området från Mora och söderut längs Vikaviken ner till Sollerön. Avståndet till Mora varierar mellan fyra kilometer och drygt två mil, bilvägen. Närheten till Mora och Siljan samt det stora utbudet av aktiviteter för både idrott, motion och friluftsliv är fokusområdets främsta tillgångar. Siljan är fokusområdets största vatten. Inom fokusområdet ligger ett flertal byar och tätorter, bland annat Mora kommuns tredje största tätort Sollerön med närmare 1000 invånare. Byarna och tätorterna, bland annat Vinäs, Vika och Gesunda, ligger framförallt nära Siljan, många av dem med jordbruksmark mellan bebyggelsen och stranden. Längre från Siljan ligger även ett antal fäbodar, bland annat Selbäck och Mångberg. Syftet med de LIS-områden som pekas ut inom fokusområdet är att kunna erbjuda attraktivt boende och plats för verksamheter inom besöksnäringen på vissa platser vid Siljan samt att möjliggöra utbyggnad i områden som omfattas av många små vattendrag. Hela fokusområdet omfattas av riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken samt riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap. Miljöbalken på grund av de goda förutsättningarna för natur- och kulturstudier samt friluftsliv. Kulturbygden och vattendragen är viktigast att bevara inom riksintresset. Siljan omfattas av riksintresse för naturvård för sina biologiska värden och sitt värde för fisket. Siljan är också utpekat som ett område där kommunen enligt miljöbalken 7 kap. 18 e ska vara restriktiv med att peka ut LIS-områden om det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse. Fokusområdet har god tillgång till service på grund av närheten till Mora och den service som finns på Sollerön. På Sollerön finns bensin- 50

5 station, och en livsmedelsaffär som är ombud för posten och apoteket. Förskola, fritidshem och skola F-6 finns på Sollerön och i Vika. På Sollerön finns också bibliotek och ett trygghetsboende. Bussförbindelserna är mycket goda mellan Mora och Sollerön med avgångar både vardagar och lördagar. Vissa avgångar trafikerar Gesunda, Ryssa och Vika, medan andra avgångar trafikerar Vinäs. Det finns ett stort utbud av aktiviteter för den som är intresserad av motion, idrott eller friluftsliv. Aktiva idrottsföreningar finns både på Sollerön samt i Gesunda, Vika och Vinäs och deras verksamheter omfattar allt från skidor, fotboll och ridning till golf, segling och kyrkbåtsrodd. Siljansleden för vandring ansluter till Gesunda och passerar Mångberg och Siljansleden för cykel passerar Gesunda, Sollerön och Vinäs. Inom fokusområdet finns även ett flertal populära badplatser. Möjlighet till fiske finns både i Siljan samt i andra vatten inom fokusområdet. Vintertid ansluter skoterleder till Ryssa och Vika. Gesundabergets anläggning ger möjlighet till skidåkning både utför och på längden under vintern. Downhillcykling och andra aktiviteter finns under sommaren och resten av året. Här ligger även Tomteland. Den goda tillgången till service och kollektivtrafik i kombination med närheten till Mora gör fokusområdet till ett område som är lämpligt för landsbygdsutveckling. Det är möjligt att bo i fokusområdet under större delen av livet och arbetspendling till Mora kan ske med buss i vissa fall. Den naturvärdesinventering som utgör underlag för utpekandet av LIS-områden omfattar inventering av stränderna längs Siljan och Mångsjön samt delar av Mångån, Ryssån, Ässbäcken, Björnån och Bossån. 51

6 Vika, med jordbruksmark mellan bebyggelsen och Siljan. Kulåra, Sollerön, med badplats och camping i förgrunden. 52

7 D32. Selbäck Mora D31. Åmåsäng 70 D33. Vika Siljan Vikaviken D37c. Bengtsarvet, Sollerön E45, 26 D34. Ryssa D37a. Kulåra, Sollerön D35. Gesunda D37b. Rävnäs, Sollerön D36. Mångberg 0 2,5 5 10Kilometer 53

8 D31. ÅMÅSÄNG Åmåsäng ligger knappt fyra kilometer söder om centrala Mora, avskilt från bebyggelsen i Klockarhagen av jordbruksmark och skog. Bebyggelsen är en blandning mellan permanentbostäder och fritidshus. Här ligger även Åmåsängsgården som bedriver campingverksamhet. Lämpligt för landsbygdsutveckling Områdets närhet till Mora gör det lämpligt för både permanentbostäder och fritidshus. En utvidgning av campingverksamheten vid Åmåsängsgården kan bidra till fler arbetstillfällen och ge bättra förutsättningar för andra verksamheter inom besöksnäringen. Vatten som omfattas Siljan och Missbäck samt ytterligare små vattendrag. Värden för natur och friluftsliv Det öppna landskapet med betesmark och jordbruksmark mellan Klockarhagen och Åmåsäng är viktigt för upplevelsen av Åmåsäng. Badplatsen är värdefull som rekreationsområde för Moras invånare och turister. En nyckelbiotop finns vid Siljans strand strax norr om badplatsen. Från badplatsen och norrut redovisar den översiktliga naturvärdesinventeringen ett längre sammanhängande område med höga naturvärden. uppstå inom LIS-området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utveckling av campingverksamhet samt möjliggöra för bostäder i ett attaraktivt läge vid Siljan på cykelavstånd till Mora. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen, exempelvis camping. Gällande översiktsplan Delområdet ingår i område Bs1 Mora tätort i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning Ett planprogram krävs vid åtgärder som kräver dispens från strandskyddet om landsbygdsutveckling anges som särskilt skäl. Ett sådant planprogram är påbörjat. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella Riktlinjer. Rekommendationerna i gällande översiktsplan kommer att ersättas av efterföljande planprogram Service Restaurang, café och kiosk finns vid campingen, i första hand sommartid. Idrott och friluftsliv Badplats och småbåtshamn finns inom LISområdet och möjlighet till fiske i Siljan. Siljansleden för cykling passerar och vintertid ansluter skoterspår i Vinäs. Det är nära till Mora som har ett stort utbud av aktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt VA är utbyggt i delar av LIS-området. I LIS-området finns även gemensamhetsanläggningar som är kopplade till den allmänna VA-anläggningen. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att Utmaningar och avvägningar Efterföljande planläggning behöver säkerställa att allmänhetens tillgänglighet till badplatsen inte inskränks av en utvidgning av Åmåsängsgårdens verksamhet. Planprogrammet behöver också säkerställa att rörelser mellan campingplats och badplats inte orsakar orimliga störningar för befintliga bostadshus. Behovet av förändringar på infartsvägen behöver ses över. Konsekvenser Möjligheter att utöka campingen ger förbättrade förutsättningar för befintligt företag. Det bedöms i förlängningen kunna leda till fler arbetstillfällen och ett ökat utbud av service och aktiviteter som även boende i närområdet kan ha nytta och glädje av. Nya bostäder bedöms ge ökat underlag för service i Mora. 54

9 Utmeland Klockarhagen Missbäck Åmåsäng Siljan Vinäs 0 0,5 1 2Kilometer D31. ÅMÅSÄNG Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 55

10 D32. SELBÄCK LIS-området Selbäck består av de tre fäbodarna Norra Selbäck, Södra Selbäck och Mellan Selbäck. Fäbodbebyggelsen har delvis byggts om och byggts till under senare tid. Avståndet till centrala Mora är ungefär sex kilometer. Lämpligt för landsbygdsutveckling LIS-området ligger lantligt men ändå nära Mora. Vatten som omfattas Ett antal mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv Den översiktliga naturinventeringen som genomförts omfattar inga vattendrag inom LIS-området. Området gränsar till riksintresse för naturvård, Morafältet, ett stort sanddeltaområde vid Österdalälvens utlopp i Siljan. Service Förskola, fritidshem och skola F-9 finns i sydvästra Mora, ungefär fem kilometer från LISområdet. Även livsmedelsbutik finns på samma avstånd. Idrott och friluftsliv LIS-området ligger i direkt anslutning till Hemus med ett stort utbud av markerade spår och tillgång till elljusspår för skidor eller löpning/gång beroende på säsong. Vid Hemus ansluter även Siljansleden för vandring och Fäbodrundan. Vintertid ansluter skoterspår. Det är nära till Mora som har ett stort utbud av aktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad i ett lantligt läge, men ändå med cykelavstånd till Mora, utan hinder från de små vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen. Gällande översiktsplan Särskilda rekommendationer för bebyggelse finns inte i gällande översiktsplan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer gäller. Rekommendationerna i kap. 7. Landsbygdsutveckling i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. Utmaningar och avvägningar Sambandet mellan bebyggelsen och jordbrukslandskapet bidrar till områdets karaktär liksom bebyggelsens småskaliga karaktär. Detta bör beaktas vid nybyggnation. Konsekvenser Nya bostäder bedöms framförallt bidra till ett ökat underlag för service i Mora. 56

11 Hemus Norra Selbäck Mellan-Selbäck Södra Selbäck Norra Vika E45, ,5 1 2Kilometer D32. SELBÄCK S o Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 57

12 D33. VIKA Vika ligger längs med E45/väg 26 och består av ett flertal byklungor där flera av byklungorna är karakteristiska holbyar. Avståndet till Mora varierar mellan sex och nio kilometer. Den södra delen av LIS-området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården och övrigt intresse för friluftslivet. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området har tillgång till kollektivtrafik och ligger tillräckligt när Mora för att det ska vara möjligt att cykla. Skola finns inom LIS-området. Vatten som omfattas Bossån, Björnån och Ässbäcken samt ett flertal mindre vatten och vattendrag. Strandskyddat område vid Siljan omfattas inte av LIS-området. Vatten och avlopp (VA) Allmänt VA är utbyggt i delar av LIS-området. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom det utpekade området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad i ett lantligt läge nära Mora utan hinder från de små vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen samt småindustri, handel och kontor. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans strand och längs Bossån, Björnån och Ässbäcken inom LISområdet. Inventeringen redovisar områden med höga naturvärden längs stor del av Siljans strand samt en bit uppströms i Bossån. Övriga vatten och vattendrag inom delområdet har inte inventerats. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. I LIS-områdets norra och västra del finns två nyckelbiotoper och två områden med utpekade naturvärden. Vikaviken är värdefull för fisket och friluftslivet. Service Förskola, fritidshem och skola F-6 finns centralt i LIS-området. Närmaste livsmedelsaffär finns i Mora. Idrott och friluftsliv I Vika finns elljusspår för skidor eller löpning/ gång beroende på säsong. Badplats och möjlighet till fiske och paddling i Siljan. Vintertid ansluter skoterspår till byn. Det är nära till Mora som har ett stort utbud av aktiviteter. Gällande översiktsplan LIS-området överensstämmer med delområde Bs10 Vika i gällande översiktsplan med undantag för strandskyddat område vid Siljan som inte omfattas av LIS-området. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov på sidan 17 gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kapitel 4.3. Generella Riktlinjer. Dessutom rekommendationerna för Bs10. Vika i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Ny bebyggelse behöver ta hänsyn till den befintliga holbebyggelsen så att byklungorna är tydligt urskiljbara även fortsättningsvis. Konsekvenser Nya fritidshus och fler eller utökade verksamheter för besöksnäringen bedöms framförallt bidra till ökat underlag för service i Mora. Nya permanentbostadshus kan även stärka underlaget för förskolan, fritidshemmet och skolan i Vika samt kollektivtrafiken till Mora. 58

13 E45, 26 Norra Vika Bossån Björnån Stenis Södra Vika Ässbäcken Vikaviken Siljan 0 0,5 1 2Kilometer D33. VIKA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 59

14 D34. RYSSA Ryssa ligger vid Ryssåns utlopp i Vikaviken. Byn var tidigare en fäbod och ligger en dryg mil från både Mora och Sollerön. LIS-området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården och ett område vid Ryssån omfattas av övrigt intresse för friluftslivet. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området har tillgång till kollektivtrafik och ligger nära Mora. Vatten som omfattas Siljan, Ryssån och andra mindre vattendrag Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans och Ryssåns stränder. Områden med höga naturvärden finns både norr och söder om Ryssa samt längs Ryssån. Övriga vatten och vattendrag inom delområdet har inte inventerats. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. Inga andra kända naturvärden finns inom LISområdet. Vikaviken är värdefull för fisket och friluftslivet. Service Förskola, fritidshem och skola F-6 finns i Vika ungefär fem kilometer bort. Närmaste livsmedelsaffär finns i Mora och på Sollerön. Idrott och friluftsliv Badplats och möjlighet till fiske och paddling i Siljan. Vintertid ansluter skoterspår till byn. LIS-området ligger endast sex kilometer från Gesundabergets anläggning. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna va-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. LIS-områdets syfte Att möjliggöra etablering av ny bostadsbebyggelse och nya företag inom besöksnäringen i ett attraktivt läge vid Siljan och Ryssån. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen. Gällande översiktsplan Särskilda rekommendationer för bebyggelse finns inte i gällande översiktsplan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer gäller. Rekommendationerna i kap. 7. Landsbygdsutveckling i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. Utmaningar och avvägningar Med hänsyn till att LIS-områden ska pekas ut restriktivt vid Siljan redovisas endast väl avgränsade LIS-områden inom strandskyddat område för Siljan. Konsekvenser Nya fritidshus och fler eller utökade verksamheter för besöksnäringen bedöms framförallt bidra till ökat underlag för service i Mora. Nya permanentbostadshus kan även stärka underlaget för förskolan, fritidshemmet och skolan i Vika samt kollektivtrafiken till Mora. 60

15 Södra Vika Vikaviken Siljan E45, 26 Ryssån Ryssa 0 0,5 1 2Kilometer D34. RYSSA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 61

16 D35. GESUNDA Gesunda ligger på en sluttning vid Siljan ungefär en och en halv mil söder om Mora och fem kilometer från Sollerön. Ovanför byn Gesunda ligger Gesundabergets anläggning och Tomteland. Delar av LIS-området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården respektive övrigt intresse för friluftslivet. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området har tillgång till kollektivtrafik samt ligger på cykelavstånd från befintlig service på Sollerön. På Gesundaberget och i byn Gesunda finns företag inom besöksnäringen som kan utvecklas vidare eller bidra till att nya företag kan startas. som eventuellt kommer att uppstå inom det utpekade området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad av bostäder, företag inom turismnäringen och turism- och sportanläggningen vid Gesundaberget utan hinder från de små vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen samt småindustri, handel och kontor. Vatten som omfattas Mångån samt ett flertal mindre vattendrag. Strandskyddat område vid Siljan omfattas inte av LIS-området. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans och Mångåns stränder. Områden med höga naturvärden redovisas längs Mångån. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. Inom LIS-området finns även ett antal nyckelbiotoper och andra områden med höga naturvärden. Service Förskola, fritidshem, livsmedelsbutik och trygghetsboende finns på Sollerön. Idrott och friluftsliv Inom LIS-området ligger Gesundabegets skidanläggning med möjlighet till både utförsåkning och längdskidåkning. Siljansleden för cykling passerar genom LIS-området och Siljansleden för vandring ansluter till LIS-området. Det finns även elljusspår och ishockey-plan i Gesunda. Vatten och avlopp (VA) Allmänt VA är utbyggt inom LIS-området. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov Gällande översiktsplan LIS-området överensstämmer med delområde Bs 13. Gesunda i gällande översiktsplan med undantag för strandskyddat område vid Siljan som inte omfattas av LIS-området. Detaljplanering och lovprövning För utbyggnad av Gesundabergets eller Tomtelands anläggning och bostadsområden i anslutning till Gesundaberget krävs detaljplan. För övriga delar av LIS-området gäller de generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 13. Gesunda i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Bebyggelsen i Gesunda och bebyggelsen vid Gesundaberget bör inte växa ihop. Konsekvenser En utveckling av området kring Gesundaberget kan resultera i fler arbetstillfällen. Ny fritidshusbebyggelse kan stärka underlaget för verksamheter på Gesundaberget och underlaget för service på Sollerön och i Mora. Nya permantbostäder kan även stärka underlaget för förskola, fritidshem och skola på Sollerön samt kollektivtrafiken till Mora. 62

17 Vikaviken Sollerön Siljan Gesunda Gesundaberget Mångån Kilometer D35. GESUNDA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 63

18 D36. MÅNGBERG Fäboden Mångberg ligger vid Mångån och Mångsjön, drygt två mil söder om Mora och drygt en mil från Sollerön. Fäbodkaraktären finns fortfarande kvar bland annat i gatusystemet medan många hus nu är av fritidshuskaraktär. Inom LIS-området ligger även fäboden Holen. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området är attraktivt för bostadsbebyggelse med närhet till ett stort utbud av aktiviteter vid Gesundaberget och på Sollerön. Vatten som omfattas Mångsjön, Mångån och ett antal mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Mångsjöns och Mångåns stränder. Områden med höga naturvärden har identifierats längs Mångån samt vid Mångsjöns västra och södra strand. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. Övriga vatten och vattendrag inom delområdet har inte inventerats. Inga övriga kända naturvärden finns inom LIS-området. Service Förskola, fritidshem, livsmedelsbutik och trygghetsboende finns på Sollerön. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad av bostäder, bland annat enligt befintlig fastighetsindelning, i ett attraktivt läge nära sjön och ån samt utan hinder från de vattensmå vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande versiktsplan Särskilda rekommendationer för bebyggelse finns inte i gällande översiktsplan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Rekommendationerna i kap. 7. Landsbygdsutveckling i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. Utmaningar och avvägningar Befintligt gatusystem bör bevaras för att behålla en del av fäbodkaraktären. Konsekvenser Ny fritidshusbebyggelse kan stärka underlaget för service på Sollerön och i Mora. Nya permantbostäder kan även stärka underlaget för förskola, fritidshem och skola på Sollerön. Idrott och friluftsliv Siljansleden för vandring passerar genom LISområdet. Det är nära till Gesunda och Sollerön med ett stort utbud av idrotts- och friluftsaktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. 64

19 Siljan Mångån Mångberg Holen Mångsjön 0 0,5 1 2Kilometer D35. GESUNDA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 65

20 D37. SOLLERÖN KULÅRA, RÄVNÄS OCH BENGTSARVET Sollerön är Siljans största ö och ligger drygt en mil söder om Mora. Bebyggelsen är framförallt placerad centralt på ön i ett nord-sydligt stråk. Stora delar av Sollerön är riksintresse för naturvård och ingår i den nationella bevarandeplanen för jordbrukslandskapet. Delar av Sollerön är riksintresse för kulturmiljövård. Flera områden på ön är utpekade som övrigt intresse för kulturmiljövården. Lämpligt för landsbygdsutveckling Sollerön har god tillgång till service och tillgång till allmänna kommunikationer. Det finns etablerade företag inom besöksnäringen och ett stort utbud av idrotts- och friluftsaktiviteter. Vatten som omfattas Siljan och andra mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans stränder. Områden med höga naturvärden har identifierats längs längs stor del av stranden. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. Service Centralt på Sollerön finns förskola, fritidshem, skola F-6, livsmedelsbutik, bibliotek och trygghetsboende. På Sollerön finns även bensinmack. som eventuellt kommer att uppstå inom LISområdet. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder och möjlighet att utveckla minde verksamheter för besöksnäringen i attraktiva lägen vid Siljan. Lämpliga etableringar Område markerat med grönt ska vara tillgängligt för allmänheten (D37a. Kulåra) dock får enklare byggnader tillkomma som kan bidra till att utveckla befintlig byacamping och badplats, exempelvis servicebyggnader. I övriga områden är det lämpligt med bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen. Gällande översiktsplan LIS-områdena ingår i delområde Bs 12 Sollerön i gällande översiktsplan. LIS-området vid Bengtsarvet är utpekat som område för framtida bostäder. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer gäller. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 12. Sollerön i gällande översiktsplan. Idrott och friluftsliv Siljansleden för cykling passerar via Sollerön. Det finns möjlighet till fiske och paddling i Siljan. På ön finns flera idrottsföreningar med verksamheter som omfattar som bland annat rodd, segling, fotboll och ridning. På Sollerön ligger även en golfbana. Det är nära till Gesundabergets skidanläggning. Vatten och avlopp (VA) På Sollerön finns allmänt vatten och avlopp. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov Utmaningar och avvägningar I Rävnäs måste översvämningsrisken beaktas vid placering av nya byggnader. Rävnäs är inte kopplat till elnätet. Hänsyn måste tas till befintliga kulturmiljövärden. Konsekvenser Ny fritidshusbebyggelse kan stärka underlaget för service på Sollerön. Nya permantbostäder kan även stärka underlaget för förskola, fritidshem och skola på Sollerön samt kollektivtrafiken till Mora. 66

21 Rullbodarna Kulåra Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D37A. SOLLERÖN - KULÅRA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Område som ska vara tillgängligt för allmänheten Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Jordbruksmark 67

22 Bodarna D37B. SOLLERÖN - RÄVNÄS Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Jordbruksmark 68

23 Siljan Bengtsarvet Centrala Sollerön 0 0,25 0,5 1Kilometer D37C. SOLLERÖN - BENGTSARVET Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 69

24 Besöksadress: Fredsgatan 12 Postadress: Mora Tel nr (växel): E-post: