LIS. Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun F3. VÄSTRA SILJAN

Transkript

1 LIS Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun F3. VÄSTRA SILJAN Anpassa elementet genom att skala (storleksförändra) proportionellt och placera filen så att de svarta strecken tangerar formatets sidkanter. När du är färdig, beskär bort alla svarta markeringar, men behåll utfallet. UTSTÄLLNINGSHANDLING 144

2 Arbetsgrupp Tommy Ek, Stadsarkitekt/förvaltningschef Stadsbyggnadsförvaltningen Håkan Persson, Planchef Frida Petersson, Planarkitekt/ansvarig handläggare Johan Nilsson, Planarkitekt Maria Lindgren, Byggnadsinspektör Olle Bylander, Kommunekolog Michael Horn, Miljöinspektör Gunnar Israelsson, Samhällsplanerare Liselott Hansson Malmsten, Landsbygdsutvecklare Utställningshandling: LIS, landsbygdsutveckling i strandnära lägen, tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun juni 2014 Framsida: Kättbosjön sedd från kapellet i Kättbo Baksida: Skepphusviken, Venjansjön

3 SAMMANFATTNING Sedan 2009 gäller ny lagstiftning för strandskyddet. En av nyheterna är att kommunen ska redovisa områden som är lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen i sin översiktsplan, s.k. LIS-områden. Inom LIS-områden kan det bli lättare att etablera bostäder och verksamheter inom strandskyddet. Strandskyddet behålls inom LIS-områdena fram till den dag en dispens beviljas eller strandskyddet upphävs i detaljplan. Mora kommuns gällande översiktsplan är från 2006 och i stora delar fortfarande aktuell. Därför pekas LIS-områdena ut i ett tematiskt tillägg till översiktsplanen. Det tematiska tillägget gäller tillsammans med den gällande översiktsplanen från Sex stycken fokusområden har pekats ut, inom vilka det bedöms finnas bäst möjligheter att åstadkomma landsbygdsutveckling genom ökade möjligheter att bygga nära vatten. De sex områdena är Norra Venjan, Söromsjöbygden, Västra, Östra, Orsasjön och Österdalälven. Inom varje fokusområde har mellan fem och åtta LIS-områden pekats ut, sammanlagt 36 stycken. LIS-områdena har olika syften och olika detaljerad avgränsning eftersom förutsättningarna ser olika ut på olika platser i kommunen. Vissa LIS-områden ligger vid kommunens stora sjöar, och Orsasjön, medan andra LIS-områden inkluderar hela byar men bara omfattar små vattendrag. 3

4 F3. VÄSTRA SILJAN Fokusområdet Västra omfattar området från Mora och söderut längs Vikaviken ner till Sollerön. Avståndet till Mora varierar mellan fyra kilometer och drygt två mil, bilvägen. Närheten till Mora och samt det stora utbudet av aktiviteter för både idrott, motion och friluftsliv är fokusområdets främsta tillgångar. är fokusområdets största vatten. Inom fokusområdet ligger ett flertal byar och tätorter, bland annat Mora kommuns tredje största tätort Sollerön med närmare 1000 invånare. Byarna och tätorterna, bland annat Vinäs, Vika och Gesunda, ligger framförallt nära, många av dem med jordbruksmark mellan bebyggelsen och stranden. Längre från ligger även ett antal fäbodar, bland annat Selbäck och Mångberg. Syftet med de LIS-områden som pekas ut inom fokusområdet är att kunna erbjuda attraktivt boende och plats för verksamheter inom besöksnäringen på vissa platser vid samt att möjliggöra utbyggnad i områden som omfattas av många små vattendrag. Hela fokusområdet omfattas av riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken samt riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap. Miljöbalken på grund av de goda förutsättningarna för natur- och kulturstudier samt friluftsliv. Kulturbygden och vattendragen är viktigast att bevara inom riksintresset. omfattas av riksintresse för naturvård för sina biologiska värden och sitt värde för fisket. är också utpekat som ett område där kommunen enligt miljöbalken 7 kap. 18 e ska vara restriktiv med att peka ut LIS-områden om det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse. Fokusområdet har god tillgång till service på grund av närheten till Mora och den service som finns på Sollerön. På Sollerön finns bensin- 50

5 station, och en livsmedelsaffär som är ombud för posten och apoteket. Förskola, fritidshem och skola F-6 finns på Sollerön och i Vika. På Sollerön finns också bibliotek och ett trygghetsboende. Bussförbindelserna mellan Mora och Sollerön under vardagar. Vissa avgångar trafikerar Gesunda, Ryssa och Vika, medan andra avgångar trafikerar Vinäs. Det finns ett stort utbud av aktiviteter för den som är intresserad av motion, idrott eller friluftsliv. Aktiva idrottsföreningar finns både på Sollerön samt i Gesunda, Vika och Vinäs och deras verksamheter omfattar allt från skidor, fotboll och ridning till golf, segling och kyrkbåtsrodd. sleden för vandring ansluter till Gesunda och passerar Mångberg och sleden för cykel passerar Gesunda, Sollerön och Vinäs. Inom fokusområdet finns även ett flertal populära badplatser. Möjlighet till fiske finns både i samt i andra vatten inom fokusområdet. Vintertid ansluter skoterleder till Ryssa och Vika. Gesundabergets anläggning ger möjlighet till skidåkning både utför och på längden under vintern. Downhillcykling och andra aktiviteter finns under sommaren och resten av året. Här ligger även Tomteland. Den goda tillgången till service och kollektivtrafik i kombination med närheten till Mora gör fokusområdet till ett område som är lämpligt för landsbygdsutveckling. Det är möjligt att bo i fokusområdet under större delen av livet och arbetspendling till Mora kan ske med buss i vissa fall. Den naturvärdesinventering som utgör underlag för utpekandet av LIS-områden omfattar inventering av stränderna längs och Mångsjön samt delar av Mångån, Ryssån, Ässbäcken, Björnån och Bossån. 51

6 Te m a t i s k t t i l l ä g g t i l l ö v e r s i k s p l a n f ö r M o r a k o m m u n - l a n d s b y g d s u t v e c k l i n g i s t r a n d n ä r a l ä g e n Vika, med jordbruksmark mellan bebyggelsen och. LIS Norra Venjan utställning LIS Söromsjöbygden utställning Delområde Åmåsäng <all other values> Delområde Kulåra, Sollerön, med badplats och camping i förgrunden. 52 Åmåsäng

7 D32. Selbäck Mora D31. Åmåsäng 70 D33. Vika D38 Isunda Vikaviken D37c. Bengtsarvet, Sollerön E45, 26 D34. Ryssa Vanån D37a. Kulåra, Sollerön D35. Gesunda D37b. Rävnäs, Sollerön D36. Mångberg 0 2,5 5 10Kilometer 53

8 D31. ÅMÅSÄNG Åmåsäng ligger knappt fyra kilometer söder om centrala Mora, avskilt från bebyggelsen i Klockarhagen av jordbruksmark och skog. Bebyggelsen är en blandning av permanentbostäder och fritidshus. Här ligger även Åmåsängsgården som bedriver campingverksamhet. Lämpligt för landsbygdsutveckling Områdets närhet till Mora gör det lämpligt för både permanentbostäder och fritidshus. En utvidgning av campingverksamheten vid Åmåsängsgården kan bidra till fler arbetstillfällen och ge ökade förutsättningar för andra verksamheter inom besöksnäringen. Vatten som omfattas och Missbäck samt ytterligare några mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv Badplatsen är välbesökt av både Moras invånare och av turister. En nyckelbiotop finns längs med s strand strax norr om badplatsen. Från badplatsen och norrut redovisar den översiktliga naturvärdesinventeringen ett område med höga naturvärden. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utveckling av campingverksamhet samt möjliggöra för bostäder i ett attraktivt läge vid inom cykelavstånd från Mora. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen, exempelvis camping. Gällande översiktsplan Delområdet ingår i område Bs1 Mora tätort i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning Ett planprogram har tagits fram för området och det ska användas som underlag för områdets utbyggnad. Begränsningar För området finns ett planprogram som ersätter rekommendationerna i Bs1 Mora tätort. Det godkända planprogrammet ska användas som underlag för områdets utbyggnad. Dessutom gäller samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella Riktlinjer. Service Restaurang, café och kiosk finns, i första hand sommartid, vid campingen som ligger centralt placerad i LIS-området. Idrott och friluftsliv Badplats finns inom LIS-området och möjlighet till fiske i. Söder om badplatsen finns det båtbryggor. Vid campingverksamheten finns även aktiviteter som exempelvis minigolf. Det är nära till Mora som har ett stort utbud av aktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt VA är utbyggt i delar av LIS-området. I LIS-området finns även gemensamhetsanläggningar som är kopplade till den allmänna VA-anläggningen. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LIS-området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Utmaningar och avvägningar Efterföljande detaljplan/-er ska säkra allmänhetens tillgång till stranden och tillgodose växtoch djurlivets behov. Allmänhetens tillgänglighet till badplatsen bör särskilt beaktas så att den inte inskränks av en utvidgning av Åmåsängsgårdens verksamhet. Rörelser mellan campingplats och badplats får inte orsaka orimliga störningar för befintliga bostadshus, vilket säkerställs i detaljplan. Väg och cykelväg till Åmåsäng behöver åtgärdas i enlighet med planprogrammet. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Möjligheter att utöka campingen ger förbättrade förutsättningar för befintligt företag. Det bedöms i förlängningen kunna leda till fler arbetstillfällen och ett ökat utbud av service och aktiviteter som även boende i närområdet kan ha nytta och glädje av. Nya bostäder bedöms ge ökat underlag för service i Mora. 54

9 Klockarhagen Klockarhagen Missbäck Missbäck Åmåsäng Åmåsäng Vinäs Vinäs 0 0,5 1 2Kilometer 0 0,5 1 2Kilometer D31. ÅMÅSÄNG LIS Område Västra lämpligt samråd för landsbygdsutveckling (LIS-område) LIS Västra samråd LIS Detaljplan Åmåsäng krävs för upphävande av strandskyddet om landsbygdsutveckling ska användas som särskilt skäl. LIS Åmåsäng OldhammerCopy Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden OldhammerCopy Biotopskydd Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop Biotopskydd Utökat strandskydd strandskydd, Mora kommun anser att området ska fortsätta omfattas av utökat strandskydd Utökat strandskydd Fri passage Område som ska vara tillgängligt för allmänheten Fri passage 55

10 Ogviken D32. SELBÄCK LIS-området Selbäck består av de tre fäbodarna Norra Selbäck, Södra Selbäck och Mellan Selbäck. Fäbodbebyggelsen har delvis byggts om och byggts till under senare tid. Avståndet till centrala Mora är ungefär sex kilometer. Lämpligt för landsbygdsutveckling LIS-området ligger lantligt men ändå nära Mora. Vatten som omfattas Ett flertal mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv Den översiktliga naturinventeringen som genomförts omfattar inga vattendrag inom LIS-området. Området gränsar till idrottsområdet Hemus som har stort värde för idrott och friluftsliv. Hemus ligger inom riksintresse för naturvård, Morafältet, ett stort sanddeltaområde vid Österdalälvens utlopp i. I delar av det angränsande riksintresset pågår även naturreservatsbildning. I LIS-områdets södra del finns en nyckelbiotop, en naturlig skogsbäck. Service Förskola, fritidshem och skola F-9 finns i sydvästra Mora, ungefär fem kilometer från LISområdet. Även livsmedelsbutik finns på samma avstånd. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad i ett lantligt läge, men ändå med cykelavstånd till Mora, utan hinder från de små vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen. Gällande översiktsplan Särskilda rekommendationer för bebyggelse finns inte i gällande översiktsplan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Delar av LIS-området är detaljplanelagt. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella Riktlinjer gäller. Rekommendationerna i kap. 7. Landsbygdsutveckling i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. För byggande på jordbruksmark gäller dessutom riktlinjerna i kap. 4.9 Areella näringar i gällande översiktsplan. Idrott och friluftsliv LIS-området ligger i direkt anslutning till Hemus med ett stort utbud av markerade spår och tillgång till elljusspår för skidor eller löpning/gång beroende på säsong. Vid Hemus ansluter även sleden för vandring och Fäbodrundan. Vintertid ansluter skoterspår. Det är nära till Mora som har ett stort utbud av aktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. Utmaningar och avvägningar Sambandet mellan bebyggelsen och jordbrukslandskapet samt bebyggelsens småskalighet bidrar till områdets karaktär. Detta ska beaktas vid nybyggnation. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Nya bostäder bedöms framförallt bidra till ett ökat underlag för service i Mora. 56

11 Te m a t i s k t t i l l ä g g t i l l ö v e r s i k s p l a n f ö r M o r a k o m m u n - l a n d s b y g d s u t v e c k l i n g i s t r a n d n ä r a l ä g e n Hemus Hemus Norra Selbäck Norra Selbäck Mellan-Selbäck Mellan-Selbäck Södra Selbäck Ässbäcken Södra Selbäck Norra Vika 0 0 0,5 0,5 1 2Kilometer 1 E45, 26 Norra Vika 2Kilometer D32. SELBÄCK Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop Biotopskydd Biotopskydd 57 E45, 26 n

12 D33. VIKA Vika ligger längs med E45/väg 26 och består av ett flertal byklungor. Flera av byklungorna är karakteristiska holbyar. Avståndet till Mora varierar mellan sex och nio kilometer. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området har tillgång till kollektivtrafik och ligger tillräckligt när Mora för att det ska vara möjligt att cykla. Skola finns inom LIS-området. Vatten som omfattas Bossån, Björnån och Ässbäcken samt ett flertal mindre vatten och vattendrag. Strandskyddat område vid omfattas inte av LIS-området. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s strand och längs Bossån, Björnån och Ässbäcken inom LISområdet. Inventeringen redovisar områden med höga naturvärden längs stor del av s strand samt en bit uppströms i Bossån. Övriga vatten och vattendrag inom delområdet har inte inventerats. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. För Bossån gäller minst 50 m fri passage eller avskilt från stranden av asfaltsväg för sträckan öster om E45. Vikaviken är värdefull för fisket och friluftslivet. Service Förskola, fritidshem och skola F-6 finns centralt i LIS-området. Närmaste livsmedelsaffär finns i Mora. Idrott och friluftsliv I Vika finns elljusspår för skidor eller löpning/ gång beroende på säsong. Badplats och möjlighet till fiske och paddling i. Vintertid ansluter skoterspår till byn. Det är nära till Mora som har ett stort utbud av aktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt VA är utbyggt i delar av LIS-området. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom det utpekade området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad i ett lantligt läge nära Mora utan hinder från de små vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen samt småindustri, handel och kontor. Gällande översiktsplan LIS-området överensstämmer med delområde Bs10 Vika i gällande översiktsplan med undantag för strandskyddat område vid som inte omfattas av LIS-området. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov på sidan 17 gäller för området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kapitel 4.3. Generella Riktlinjer. Dessutom rekommendationerna för Bs10. Vika i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Ny bebyggelse behöver ta hänsyn till den befintliga holbebyggelsen så att byklungorna är tydligt urskiljbara även fortsättningsvis. E45 och väg 26 är av riksintresse för kommunikation och passerar genom LIS-området. Åtgärder får inte vidtas som riskerar att skada riksintresset. Södra delarna av LIS-området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården. Hänsyn måste tas till fornlämningsmiljön och sambandet mellan fornlämningarna vid nyexploatering. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Nya fritidshus och fler eller utökade verksamheter för besöksnäringen bedöms framförallt bidra till ökat underlag för service i Mora. Nya permanentbostadshus kan även stärka underlaget för förskolan, fritidshemmet och skolan i Vika samt kollektivtrafiken till Mora. 58

13 Te m a t i s k t t i l l ä g g t i l l ö v e r s i k s p l a n f ö r M o r a k o m m u n - l a n d s b y g d s u t v e c k l i n g i s t r a n d n ä r a l ä g e n Vanån E45, 26 Johannisholm Norra Vika Bo Örklingen ss ån Björnån Stenis 26 Södra Vika E45 Ässbäcken Vikaviken 0 0 0,25 0,5 0,5 1 1Kilometer 2Kilometer D33. VIKA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) OldhammerCopy Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Biotopskydd Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop OldhammerCopy Biotopskydd 59 n

14 D34. RYSSA Ryssa ligger vid Ryssåns utlopp i Vikaviken. Byn var tidigare en fäbod och ligger en dryg mil från både Mora och Sollerön. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området har tillgång till kollektivtrafik och ligger nära Mora. Vatten som omfattas, Ryssån samt några mindre vattendrag Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s och Ryssåns stränder. Områden med höga naturvärden finns både norr och söder om Ryssa samt längs Ryssån. Övriga vatten och vattendrag inom delområdet har inte inventerats. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. För Ryssån gäller minst 50 m fri passage eller avskilt från stranden av asfaltsväg. Vikaviken är värdefull för fisket och friluftslivet. LIS-områdets syfte Att möjliggöra etablering av ny bostadsbebyggelse och nya företag inom besöksnäringen i ett attraktivt läge vid och Ryssån. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen. Gällande översiktsplan Särskilda rekommendationer för bebyggelse finns inte i gällande översiktsplan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella Riktlinjer gäller. Rekommendationerna i kap. 7. Landsbygdsutveckling i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. För byggande på jordbruksmark gäller dessutom riktlinjerna i kap. 4.9 Areella näringar i gällande översiktsplan. Service Förskola, fritidshem och skola F-6 finns i Vika ungefär fem kilometer bort. Närmaste livsmedelsaffär finns i Mora och på Sollerön. Idrott och friluftsliv Badplats och möjlighet till fiske och paddling i. Vintertid ansluter skoterspår till byn. LIS-området ligger endast sex kilometer från Gesundabergets anläggning. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Ryssa by beräknas i dagsläget att anslutas till det allmänna VA-nätet under För övriga områden kan kommande VA-plan för Mora kommun ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. Utmaningar och avvägningar För LIS-områdena vid Kvarnvik och Ryssåns utlopp anses jordbruksmarken lämplig att bebygga då den vid inventering bedömts dels endast ha liten betydelse för bebyggelsestruktur och landskapsbild och dels bestå av små områden som inte är lämpliga för rationellt jordbruk. LIS-området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården. Hänsyn måste tas till fornlämningsmiljön och sambandet mellan fornlämningarna vid nyexploatering. Med hänsyn till att LIS-områden ska pekas ut restriktivt vid redovisas endast väl avgränsade LIS-områden inom strandskyddat område för. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Nya fritidshus och fler eller utökade verksamheter för besöksnäringen bedöms framförallt bidra till ökat underlag för service i Mora. Nya permanentbostadshus kan även stärka underlaget för förskolan, fritidshemmet och skolan i Vika samt kollektivtrafiken till Mora. 60

15 Södra Vika Södra Vika Vikaviken E45, 26 Vikaviken E45, 26 Ryssån Ryssån Ryssa Ryssa 0 0,5 1 2Kilometer 0 0,5 1 2Kilometer D34. RYSSA Delområde Område Ryssa lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, OldhammerCopy område med höga naturvärden Värdefull Biotopskydd natur, exempelvis nyckelbiotop Delområde Ryssa OldhammerCopy Biotopskydd 61

16 Ogviken D35. GESUNDA Gesunda ligger på en sluttning vid ungefär en och en halv mil söder om Mora och fem kilometer från Sollerön. Ovanför byn ligger Gesundabergets anläggning och Tomteland. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området har tillgång till kollektivtrafik samt närhet till service på Sollerön. På Gesundaberget och i Gesunda finns företag inom besöksnäringen. Vatten som omfattas Delar av Mångån, samt ett flertal mindre vattendrag. Strandskyddat område vid omfattas inte av LIS-området. Värden för natur och friluftsliv Den översiktliga naturvärdesinventeringen omfattar s och Mångåns stränder inom LIS-området. Om det finns önskemål om exploatering inom område med höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras innan dispens från strandskyddet kan lämnas. För Mångån gäller minst 50 m fri passage eller avskilt från stranden av asfaltsväg. Inom LIS-området finns även nyckelbiotoper och andra områden med höga naturvärden inom vilka dispens från strandskyddet är olämplig. Området vid Gesundaberget är viktigt för friluftslivet. Mångån och Gesundaån är viktiga för fisket. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad av bostäder samt företag inom besöksnäringen inom LIS-området utan hinder från de mindre vattendragen. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen, även småindustri, handel och kontor. Gällande översiktsplan LIS-området överensstämmer med delområde Bs 13. Gesunda i gällande översiktsplan med undantag för strandskyddat område vid som inte omfattas av LIS-området. Detaljplanering och lovprövning För utbyggnad av Gesundabergets eller Tomtelands anläggning och bostadsområden i anslutning till dessa krävs detaljplan. För övriga delar av LIS-området gäller de generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 13. Gesunda i gällande översiktsplan. För byggande på jordbruksmark gäller dessutom riktlinjerna i kap. 4.9 Areella näringar i gällande översiktsplan. Service Förskola, fritidshem, livsmedelsbutik och trygghetsboende finns på Sollerön. Idrott och friluftsliv Inom LIS-området ligger Gesundabegets skidanläggning. Det finns även elljusspår och ishockeyplan i Gesunda och anslutning till sleden för cykel och vandring. Vatten och avlopp (VA) Allmänt VA är utbyggt inom LIS-området. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom det utpekade området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Utmaningar och avvägningar Bebyggelsen i Gesunda och bebyggelsen vid Gesundaberget bör inte växa ihop. Delar av LIS-området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården. Hänsyn måste tas till fornlämningsmiljön och sambandet mellan fornlämningarna vid nyexploatering. Mellan Gesunda och Gesundaberget finns ett vattenskyddsområde som kan medföra begränsningar för vissa åtgärder och verksamheter. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Utveckling kring Gesundaberget kan resultera i fler arbetstillfällen. Nya bostäder kan stärka underlaget för verksamheter på Gesundaberget och underlaget för olika typer av service på Sollerön och i Mora. 62

17 n Tematiskt tillägg till översiksplan för Mora kommun - landsbygdsutveckling i strandnära lägen Vikaviken Råudden Råudden Råudden Råudden Sollerön Orsasjön Orsasjön Orsasjön Orsasjön Näset Näset Näset Näset Bockan Gesunda Bockan Bockan Bockan Svader Svader Svader Svader Gesundaberget Mångån Mångån E45 E45 E45 E45 Rovu Rovu Rovu Rovu 0 0,5 1 2Kilometer 0 0,5 1 2Kilometer 0 1 0, Kilometer 2Kilometer Delområde 0 Vika 0,5 1 2Kilometer Delområde LIS Orsasjön Vika utställning D35. GESUNDA Delområde LIS Orsasjön Vika Testfil fri passage utställning Delområde LIS Testfil Orsasjön Vika fri passage utställning OldhammerCopy Delområde Område LIS Vika OldhammerCopy Testfil Orsasjön fri passage utställning lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Biotopskydd Naturvärdesinventering, Testfil OldhammerCopy fri passage område med höga naturvärden Utökat strandskydd Biotopskydd Utökat strandskydd Värdefull OldhammerCopy <all Biotopskydd other values> natur, exempelvis nyckelbiotop NAMN Utökat strandskydd Utökat <all Biotopskydd other values> strandskydd, Mora kommun anser att området ska fortsätta omfattas av utökat strandskydd Utökat NAMN strandskydd <all Utökat Käringön <all other i values> Orsasjön strandskydd, Mora kommun anser att området inte ska fortsätta omfattas av utökat strandskydd NAMN <all Käringön other i values> Orsasjön NAMN Myckelön Käringön i i Orsasjön Käringön i Orsasjön 63

18 Ogviken D36. MÅNGBERG Fäboden Mångberg ligger vid Mångån och Mångsjön, drygt två mil söder om Mora och drygt en mil från Sollerön. Fäbodkaraktären finns fortfarande kvar bland annat i gatusystemet även om flera hus numera är av fritidshuskaraktär. Inom LIS-området ligger även fäboden Holen. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området är attraktivt för bostadsbebyggelse med närhet till ett stort utbud av aktiviteter vid Gesundaberget och på Sollerön. Vatten som omfattas Mångsjön, Mångån och ett antal mindre vattendrag. allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad av bostäder, bland annat på redan avstyckade fastigheter, i ett attraktivt läge nära sjön och ån samt utan hinder från de mindre vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan Särskilda rekommendationer för bebyggelse finns inte i gällande översiktsplan för Mora kommun. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Mångsjöns och Mångåns stränder. Områden med höga naturvärden har identifierats längs Mångån samt vid Mångsjöns västra och södra strand. Om det finns önskemål om exploatering inom område som redovisats innehålla höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras för att avgöra om dispens från strandskyddet kan lämnas. För Mångån gäller minst 50 m fri passage eller avskilt från stranden av asfaltsväg. Övriga vatten och vattendrag inom delområdet har inte inventerats. Inga övriga kända naturvärden finns inom LIS-området. Mångån är viktig för fisket. Service Förskola, fritidshem, livsmedelsbutik och trygghetsboende finns på Sollerön. Idrott och friluftsliv sleden för vandring passerar genom LISområdet. Det är nära till Gesunda och Sollerön med ett stort utbud av idrotts- och friluftsaktiviteter. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Rekommendationerna i kap. 7. Landsbygdsutveckling i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. För byggande på jordbruksmark gäller dessutom riktlinjerna i kap. 4.9 Areella näringar i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar LIS-området har avgränsats så att bebyggelsen ska hållas samman. Befintligt gatusystem bör bevaras för att behålla delar av fäbodkaraktären. Sambandet mellan bebyggelsen och jordbrukslandskapet samt bebyggelsens småskalighet bidrar till områdets karaktär och ska beaktas vid nybyggnation. Fäbodar eller delar av dem kan klassas som fornlämningar. För Mångberg innebär detta att det kan krävas prövning enligt kulturminneslagen vid exploatering. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny fritidshusbebyggelse kan stärka underlaget för service på Sollerön och i Mora. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskola, fritidshem och skola på Sollerön samtidigt som det kan ställa krav på skolskjuts och skapa ett behov av barnomsorg i närområdet. 64

19 Vanån Johannisholm Mångån Örklingen Mångberg Holen E45 Mångsjön ,25 0,5 1Kilometer 0 0,5 1 2Kilometer D36. MÅNGBERG Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, OldhammerCopy område med höga naturvärden Delområde Värdefull Vika Biotopskydd natur, exempelvis nyckelbiotop Delområde Mångberg OldhammerCopy Biotopskydd 65

20 Ogviken D37. SOLLERÖN KULÅRA, RÄVNÄS OCH BENGTSARVET Sollerön är s största ö och ligger drygt en mil söder om Mora. Bebyggelsen är framförallt placerad centralt på ön i ett nord-sydligt stråk. Lämpligt för landsbygdsutveckling Sollerön har god tillgång till service och tillgång till kollektivtrafik. Det finns etablerade företag inom besöksnäringen och ett stort utbud av idrotts- och friluftsaktiviteter. Vatten som omfattas Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s stränder. Områden med höga naturvärden finns längs stor del av stranden. Om det finns önskemål om exploatering inom områden med höga naturvärden behöver en mer detaljerad inventering genomföras innan strandskyddet kan lämnas. Service Centralt på Sollerön finns förskola, fritidshem, skola F-6, livsmedelsbutik, bibliotek och trygghetsboende. På Sollerön finns även bensinmack. Idrott och friluftsliv sleden för cykling passerar via Sollerön. Det finns möjlighet till fiske och paddling i. På ön finns flera idrottsföreningar med verksamheter som omfattar som bland annat rodd, segling, fotboll och ridning. På Sollerön ligger även en golfbana. Det är nära till Gesundabergets skidanläggning. Vatten och avlopp (VA) På delar av Sollerön finns allmänt vatten och avlopp. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LIS-området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder och möjlighet att utveckla minde verksamheter för besöksnäringen i attraktiva lägen vid. Lämpliga etableringar Område markerat med grönt ska vara tillgängligt för allmänheten, gäller D37a. Kulåra, dock får enklare byggnader tillkomma som kan bidra till att utveckla befintlig byacamping och badplats, exempelvis servicebyggnader. I övriga områden är det lämpligt med bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet samt byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen. Gällande översiktsplan LIS-områdena ingår i delområde Bs 12 Sollerön i gällande översiktsplan. LIS-området vid Bengtsarvet är utpekat som område för framtida bostäder. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer gäller. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 12. Sollerön i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Hela Sollerön omfattas av rekommendationerna för Bs 12. Sollerön i gällande översiktsplan. För att säkerställa värdena för riksintresset för naturvård behöver hänsyn tas till odlingslandskapet och naturbetesmarken. För att säkerställa värdena för riksintresset för kulturmiljövården behöver hänsyn tas till fornlämningarna i området. Området vid Rävnäs ligger i skogsmark i ett avskilt läge och ny bebyggelse bedöms därför inte påverka kulturmiljöintresset i Bodarna negativt. Rävnäs är inte kopplat till elnätet och översvämningsrisken måste beaktas vid placering av nya byggnader. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny fritidshusbebyggelse kan stärka underlaget för service på Sollerön. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskola, fritidshem och skola på Sollerön samt kollektivtrafiken till Mora. 66

21 Rullbodarna Rullbodarna Kulåra Kulåra 0 0,25 0,5 1Kilometer 0 0,25 0,5 1Kilometer D37A. SOLLERÖN - KULÅRA Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Område som ska vara tillgängligt för allmänheten Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Testfil fri passage OldhammerCopy Testfil fri passage OldhammerCopy 67

22 ken Tematiskt tillägg till översiksplan för Mora kommun - landsbygdsutveckling i strandnära lägen Bodarna Bodarna 0 0,25 0,5 1Kilometer D37B. SOLLERÖN - RÄVNÄS 0 0,25 0,5 1Kilometer Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, OldhammerCopy område med höga naturvärden OldhammerCopy 68

23 Te m a t i s k t t i l l ä g g t i l l ö v e r s i k s p l a n f ö r M o r a k o m m u n - l a n d s b y g d s u t v e c k l i n g i s t r a n d n ä r a l ä g e n Vanån Johannisholm Bengtsarvet Örklingen 26 E45 0 0,25 0 0,25 Centrala Sollerön0,5 1Kilometer 0,5 1Kilometer D37C. SOLLERÖN - BENGTSARVET Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) OldhammerCopy Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Delområde Vika Biotopskydd Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop LIS Norra VenjanCopy OldhammerCopy Biotopskydd 69 n

24 D38. ISUNDA Isunda ligger en knapp mil söder om Mora, vid Vikaviken. Byn ligger direkt söder om Mora flygplats och delar av byn påverkas av flygbuller. Isunda har god kontakt med och ligger i ett i övrigt lugnt läge en bit från de större vägarna. LIS-områdena omfattar befintlig bebyggelse med lucktomter. Lämpligt för landsbygdsutveckling Isunda ligger förhållandevis nära Mora med dess utbud av service och arbetsplatser. Byn har även nära till befintlig service på Sollerön. Kollektivtrafik passerar cirka 1 km från LIS-området. Vatten som omfattas Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s stränder. Områden med höga naturvärden finns längs stor del av stranden. I närheten av Isunda har inventeringen inte visat några höga naturvärden. Service Närmaste service finns på Sollerön, se D37. Sollerön på föregående uppslag. Till Sollerön är det cirka sju km. Till Mora med ett större serviceutbud är det knappt en mil. Idrott och friluftsliv sleden för cykling passerar cirka en kilometer från LIS-området. Det finns möjlighet till fiske och paddling i. På Sollerön och i Mora finns flera idrottsföreningar med verksamheter som omfattar som bland annat rodd, segling, fotboll och ridning. På Sollerön ligger även en golfbana. Det är nära till Gesundabergets skidanläggning. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder, genom förtätning i befintlig by, i attraktiva lägen vid. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan LIS-områdena ingår i delområde Bs 11 Isunda i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer gäller. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 11. Isunda i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar De utpekade LIS-områdena ligger direkt utanför den zon som bedöms som olämplig för ny bostadsbebyggelse med hänsyn till flygbuller. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny fritidshusbebyggelse kan stärka underlaget för service på Sollerön eller i Mora. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskola, fritidshem och skola i Mora. 70

25 Vikaviken Vikaviken Isunda Isunda Insundafjärden Insundafjärden 0 0,25 0,5 1Kilometer 0 0,25 0,5 1Kilometer D38. ISUNDA Område <all other values> lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, OldhammerCopy område med höga naturvärden <all other values> OldhammerCopy 71

26

27

28 Besöksadress: Fredsgatan 12 Postadress: Mora Te l n r ( v ä x e l ) : E-post: stadsbygg@mora.se w w w. m o r a. s e w w w. o r s a. s e