LIS. Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun F5. ÖSTRA SILJAN

Transkript

1 LIS Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun F5. ÖSTRA SILJAN Anpassa elementet genom att skala (storleksförändra) proportionellt och placera filen så att de svarta strecken tangerar formatets sidkanter. När du är färdig, beskär bort alla svarta markeringar, men behåll utfallet. UTSTÄLLNINGSHANDLING 146

2 Arbetsgrupp Tommy Ek, Stadsarkitekt/förvaltningschef Stadsbyggnadsförvaltningen Håkan Persson, Planchef Frida Petersson, Planarkitekt/ansvarig handläggare Johan Nilsson, Planarkitekt Maria Lindgren, Byggnadsinspektör Olle Bylander, Kommunekolog Michael Horn, Miljöinspektör Gunnar Israelsson, Samhällsplanerare Liselott Hansson Malmsten, Landsbygdsutvecklare Utställningshandling: LIS, landsbygdsutveckling i strandnära lägen, tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun juni 2014 Framsida: Kättbosjön sedd från kapellet i Kättbo Baksida: Skepphusviken, Venjansjön

3 SAMMANFATTNING Sedan 2009 gäller ny lagstiftning för strandskyddet. En av nyheterna är att kommunen ska redovisa områden som är lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen i sin översiktsplan, s.k. LIS-områden. Inom LIS-områden kan det bli lättare att etablera bostäder och verksamheter inom strandskyddet. Strandskyddet behålls inom LIS-områdena fram till den dag en dispens beviljas eller strandskyddet upphävs i detaljplan. Mora kommuns gällande översiktsplan är från 2006 och i stora delar fortfarande aktuell. Därför pekas LIS-områdena ut i ett tematiskt tillägg till översiktsplanen. Det tematiska tillägget gäller tillsammans med den gällande översiktsplanen från Sex stycken fokusområden har pekats ut, inom vilka det bedöms finnas bäst möjligheter att åstadkomma landsbygdsutveckling genom ökade möjligheter att bygga nära vatten. De sex områdena är Norra Venjan, Söromsjöbygden, Västra, Östra, Orsasjön och Österdalälven. Inom varje fokusområde har mellan fem och åtta LIS-områden pekats ut, sammanlagt 36 stycken. LIS-områdena har olika syften och olika detaljerad avgränsning eftersom förutsättningarna ser olika ut på olika platser i kommunen. Vissa LIS-områden ligger vid kommunens stora sjöar, och Orsasjön, medan andra LIS-områden inkluderar hela byar men bara omfattar små vattendrag. 3

4 F5. ÖSTRA SILJAN Fokusområdet Östra sträcker sig från utkanten av Mora tätort längs med och väg 70 till gränsen mot Leksands och Rättviks kommuner. Avståndet till centrala Mora är mellan sex kilometer och två mil. Kortaste avståndet till Rättvik är knappt två mil. Fokusområdet ligger utmed pendlingsstråket mellan Mora och Rättvik/ Falun/Borlänge. Det, tillsammans med närheten till, gör området attraktivt framförallt för bostäder men även för företag inom besöksnäringen. är fokusområdets största vatten. Inom fokusområdet ligger dels byarna Färnäs, Nusnäs och Garsås, men karaktäristiskt för området är också de långa sträckorna med bostadshus längs med s strand. Husen ligger framförallt mellan en mindre bilväg och stranden med en remsa samfälld mark närmast. Den samfällda marken är unik på så vis att den inte bryts av privata fastigheter på sträckan mellan Harviken söder om Färnäs fram till Kroksudd söder om Garsås. Användningen av den samfällda marken varierar, på vissa platser finns gemensamma grupper av båthus, på andra platser har ovanliggande tomter ianspråktagit den samfällda marken. Syftet med de LIS-områden som pekas ut inom fokusområdet är framförallt att kunna erbjuda attraktivt boende vid s strand i ett område som till stor del redan är påverkat av bebyggelse. På vissa platser inom fokusområdet finns det även behov av att kunna bygga nytt i områden som omfattas av många små vattendrag. Hela fokusområdet omfattas av riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken samt riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap. Miljöbalken på grund av de goda förutsättningarna för natur- och kulturstudier samt frilufts-liv. Kulturbygden och vattendragen är 86

5 viktigast att bevara inom riksintresset. omfattas av riksintresse för naturvård för sina biologiska värden och sitt värde för fisket. är också utpekat som ett område där kommunen enligt miljöbalken 7 kap. 18 e ska vara restriktiv med att peka ut LIS-områden om det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse. Fokusområdet har god tillgång till service på grund av närheten till Mora samt att det finns viss service i byarna. I Garsås finns livsmedelsbutik och i Färnäs och Nusnäs finns förskola fritidshem och skola F-3 respektive F-6. Bussförbindelser finns till både Mora och Rättvik/ Falun. Flest turer går längs väg 70 och det finns även helgturer. Inom fokusområdet finns mycket att göra för den som är intresserad av idrott, motion eller friluftsliv. Det finns flera aktiva idrottsföreningar inom fokusområdet. I både Färnäs och Nusnäs finns ishockeyplan och fotbollsplan, samt spår för löpning eller promenader och vintertid för längdskidåkning. sleden för cykel passerar genom fokusområdet, vandringsleden Dalkarlsvägen passerar genom fokusområdet och vintertid ansluter skoterspår. Badplatser finns på flera platser inom fokusområdet. Tillgången till kollektivtrafik samt att det finns viss service inom fokusområdet gör området lämpligt för landsbygdsutveckling. Arbetspendling kan ske med buss till Mora, Rättvik och Falun från flera platser inom fokus-området. Den naturvärdesinventering som utgör underlag för utpekandet av LIS-områden omfattar inventering av stränderna längs och Fudammen samt Fuån nedströms Fudammen. Övriga sjöar, småvatten och vattendrag har inte inventerats. 87

6 Te m a t i s k t t i l l ä g g t i l l ö v e r s i k s p l a n f ö r M o r a k o m m u n - l a n d s b y g d s u t v e c k l i n g i s t r a n d n ä r a l ä g e n Privatiserad strand i fokusområdet Östra Oexploaterad strand med båthus i bakgrunden, söder om Nusnäs. 88

7 Noret D51. Östra Färnäs D52. Bältervik 70 D53. Nusnässtranden D54. Fudal D55. Skäjsnäs Sollerön D56. Garsås 0 2,5 5 10Kilometer Leksands kommun 89

8 Ogviken D51. ÖSTRA FÄRNÄS Färnäs ligger strax sydost om Mora i nära anslutning till handelsområdet i Noret. En stor del av Färnäs ligger inom riksintresse för kulturmiljövården och hela byn med omkringliggande jordbruksmark ingår i den nationella bevarandeplanen för odlingslandskapet. LISområdet Östra Färnäs ligger strax utanför riksintresseområdet för kulturmiljövården. Lämpligt för landsbygdsutveckling Närheten till både Mora och servicen i Norets handelsområde samt tillgången till kollektivtrafik gör området lämpligt för att utöka bostadsbebyggelsen i Färnäs. Vatten som omfattas Vinbäcken Värden för natur och friluftsliv Vinbäcken ingår inte i den översiktliga naturvärdesinventering som utförts. Strax utanför LIS-området finns en tall som är klassad som naturminne. Service Närmaste livsmedelsbutik och mycket annan service finns i Noret ungefär tre kilometer från LIS-området. Förskola finns i Nusnäs och Noret, fritidshem och skola F-6 finns i Färnäs. Det är även cykelavstånd till högstadieskolan i Noret. Idrott och friluftsliv Badplats i finns söder om Färnäs. Spår för löpning eller promenader, och vintertid för längdskidor, finns mellan Rödmyren och Färnäs. Färnäs har även fotbollsplaner och en ishockeyplan. Vintertid ansluter skoterspår från flera håll. Vandringsleden Dalkarlsvägen passerar LIS-området. Vatten och avlopp (VA) I Färnäs finns allmänt vatten och avlopp. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LISområdet. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av Färnäs i enlighet med förslaget i gällande översiktsplan. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan LIS-området ingår i Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan och är utpekat som område för framtida bostäder. Detaljplanering och lovprövning Området ska detaljplaneläggas innan utbyggnad. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Vinbäckens sträckning påverkar utformningen av ett eventuellt nytt bostadsområde inom LISområdet. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny bebyggelse bedöms stärka underlaget för service i Mora. Nya permantbostäder kan även stärka underlaget för skolan i Färnäs samt kollektivtrafiken till Mora/Rättvik/Falun. 90

9 Te m a t i s k t t i l l ä g g t i l l ö v e r s i k s p l a n f ö r M o r a k o m m u n - l a n d s b y g d s u t v e c k l i n g i s t r a n d n ä r a l ä g e n 70 Färnäs 70 Färnäs Moraklockan Moraklockan Vin Vin k en bä c k en bä c 0 0,25 0 0,25 0,5 1Kilometer 0,5 1Kilometer D51. ÖSTRA FÄRNÄS Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop Naturminnen, punkter Naturminne!! Naturminnen, punkter 91 n

10 D52. BÄLTERVIK LIS-området Bältervik ligger strax söder om Färnäs vid s strand. Avståndet till centrala Mora är ungefär sex kilometer och tre kilometer till Norets handelsområde. Området består idag till största delen av jordbruksmark med båthus närmast. Lämpligt för landsbygdsutveckling LIS-området ligger nära Mora och med cykelavstånd till service i Noret och skolan i Färnäs. Det är nära till stora arbetsplatser som Mora lasarett och handelsområdet i Noret. Vatten som omfattas Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s stränder. Inventeringen redovisar ett område med höga naturvärden nordväst om LIS-området. Service Närmaste livsmedelsbutik och mycket annan service finns i Noret ungefär tre kilometer från LIS-området. Förskola finns i Nusnäs och Noret, fritidshem och skola F-6 finns i Färnäs. Det är även cykelavstånd till högstadieskolan i Noret. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder för hobbydjurhållning, exempelvis hästgårdar i ett attraktivt läge vid. Lämpliga etableringar Bostäder för hobbydjurhållning, max två lägenheter per hektar. Gällande översiktsplan LIS-området ingår i Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Rekommendationerna i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. Detaljplanering och lovprövning Området ska detaljplaneläggas innan bygglov kan ges. En detaljplan har tidigare påbörjats för den norra delen av LIS-området. Det är nu möjligt att återuppta arbetet med detaljplanen då inga större synpunkter inkommit under samrådsskedet för detta tematiska tillägg till översiktsplanen. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kapitel 4.3. Generella Riktlinjer. Rekommendationerna i gällande översiktsplan ersätt av efterföljande detaljplaneläggning. Idrott och friluftsliv Badplats i finns strax väster om LISområdet. Spår för löpning eller promenader, och vintertid för längdskidor, finns mellan Rödmyren och Färnäs. Färnäs har även fotbollsplaner och en ishockeyplan. Vintertid ansluter skoterspår från flera håll. sleden för cykel passerar LIS-området. Vatten och avlopp (VA) I Färnäs finns allmänt vatten och avlopp. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LISområdet. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Utmaningar och avvägningar Vid utbyggnad inom LIS-området kommer jordbruksmark att tas i anspråk för bebyggelse. Inriktningen på området, bostäder för hobbydjurhållning gör dock att en del av jordbruksmarken istället kommer att användas som exempelvis betesmark. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny bebyggelse bedöms stärka underlaget för service i Mora. Nya permantbostäder kan även stärka underlaget för skolan i Färnäs samt kollektivtrafiken till Mora/Rättvik/Falun. 92

11 Vanån Färnäs Johannisholm Örklingen E D52. BÄLTERVIK Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop 93

12 D53. NUSNÄSSTRANDEN Nusnässtranden omfattar områden både norr och söder om Nusnäs. Avståndet till centrala Mora varierar mellan knappt en mil och knappt en och en halv mil, bilvägen. Området är bebyggt med villor av olika karaktär och storlek, framförallt placerade mellan bilvägen och stranden. Närmast stranden finns samfälld mark som bitvis är bebyggd med båthus och bryggor. Nusnäs är ett stort besöksmål i kommunen med anledning av tillverkningen av Dalahästar. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder i ett attraktivt läge vid. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan LIS-området ingår i Bs 5 Nusnäs och till en mycket begränsad del även i Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området är populärt för bostadsbebyggelse och innehåller flera så kallade lucktomter. Kollektivtrafik och viss service finns i närheten. Vatten som omfattas och några mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s stränder. Inventeringen redovisar inga områden med höga naturvärden i närheten av LIS-området. Service Närmaste livsmedelsaffär och mycket annan service finns i Noret, mellan fem och elva kilometer, bilvägen, norr om LIS-området. Förskola, fritidshem och skola F-3 finns i Nusnäs medan skola 4-6 finns i Färnäs och 7-9 i Noret. Idrott och friluftsliv Badplats i finns i direkt anslutning till det norra området. I byn finns både fotbollsplan och ishockeyplan och vintertid finns spår för längdskidåkning och skoterspår ansluter från flera håll. sleden för cykel passerar genom Nusnäs. Vatten och avlopp (VA) I Nusnäs finns allmänt vatten och avlopp. Inom LIS-området finns gemensamhetsanläggningar som är anslutna till spillvatten. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LIS-området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning Detaljplan krävs för utbyggnad av området vid Brändviken. För övriga områden gäller de generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 5 Nusnäs respektive Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Det stora antalet befintliga hus och dess närhet till stranden gör det extra viktigt att vid nya strandskyddsdispenser säkra tillgängligheten till stranden genom att följa de generella riktlinjerna i kap Fri passage. Framförallt avgränsningen mellan den samfällda marken och nya tomtplatser är viktig för att motverka privatisering. I norra delen av Nusnäs by omfattar LIS-området viss jordbruksmark, jordbruksmarken anses lämplig att bebygga då den ligger insprängd i bebyggelsen i en del av byn där jordbruksmarken inte bedöms ha stor betydelse för bebyggelsestruktur och landskapsbild. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny bostadsbebyggelse bedöms stärka underlaget för service i Mora. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs, skolan i Nusnäs och i Färnäs samt kollektivtrafiken till Mora. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts. 94

13 Vanån Johannisholm Örklingen Nusnäs E ,5 1 2Kilometer D53. NUSNÄSSTRANDEN - ÖVERSIKT Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) LIS Östra utställning 95

14 ken ken Tematiskt tillägg till översiksplan för Mora kommun - landsbygdsutveckling i strandnära lägen Brändviken Brändviken Brändviken D53. NUSNÄSSTRANDEN Delområde LIS Östra Vika utställning Område LIS Detaljplan Östra utställning lämpligt utställning för landsbygdsutveckling (LIS-område) Detaljplan Tillgänglig utställning mark utställning krävs för upphävande av strandskyddet om landsbygdsutveckling ska användas som särskilt skäl. LIS Östra utställning Området Tillgänglig mark ska utställning vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Detaljplan utställning Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Tillgänglig mark utställning Nusnäs Nusnäs Nusnäs 96

15 Nusnäs Nusnäs Yrjasvik Yrjasvik D53. NUSNÄSSTRANDEN Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området Testfil fri passage ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden LIS Östra utställning Tillgänglig mark utställning 97

16 Ogviken D54. FUDAL Fudal är en fäbod som ligger längs Fuån en dryg mil från centrala Mora och fyra km från Nusnäs. Bebyggelsen är spridd över ett större område utan tydlig fäbodkaraktär. Bebyggelsen består både av äldre fäbodgårdar med låga uthus och av nyare villor. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder i ett attraktivt läge nära ett vältrafikerat kollektivtrafikstråk. Lämpliga etableringar Bostäder Lämpligt för landsbygdsutveckling LIS-området har närhet till kollektivtrafik till både Mora och Rättvik/Falun vid väg 70 och förhållandevis nära till service i Nusnäs, Färnäs och Mora. Vatten som omfattas Fuån Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Fuån. Inventeringen redovisar inga områden med höga naturvärden inom LISområdet. Service Närmaste livsmedelsbutik finns i Noret och Garsås, båda ungefär en mil från LIS-området. Förskola, fritidshem och skola F-3 finns i Nusnäs medan skola 4-6 finns i Färnäs och skola 7-9 finns i Noret. Idrott och friluftsliv Badplats finns i Nusnäs. I Nusnäs finns även fotbollsplan och ishockeyplan och vintertid finns spår för längdskidåkning och skoterspår ansluter från flera håll. sleden för cykel passerar genom Fudal. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna va-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. Gällande översiktsplan LIS-området ingår i Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. För byggande på jordbruksmark gäller dessutom riktlinjerna i kap. 4.9 Areella näringar i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Fudal delas av Fuån med få möjligheter att ta sig mellan bebyggelsen på de båda sidorna. Ån fungerar som en barriär mellan bebyggelsen i öster och väster. LIS-området gränsar till Dalabanan som är riksintresse för kommunikation. Åtgärder får inte vidtas som kan skada riksintresset. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny bostadsbebyggelse bedöms framförallt stärka underlaget för service i Mora. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs, skolan i Nusnäs och i Färnäs samt kollektivtrafiken på väg 70 till Mora/Rättvik/Falun. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts. 98

17 Fuån Fuån Fudammen Tematiskt tillägg till översiksplan för Mora kommun - landsbygdsutveckling i strandnära lägen Fu Fudammen Fu Fudal Fudal D54. FUDAL Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) 99

18 D55. SKÄJSNÄS LIS-området Skäjsnäs ligger utmed s strand från Fudalsviken och söderut längs Skäjsnäsvägen. Området är bebyggt med villor av olika karaktär och storlek, framförallt placerade mellan Skäjsnäsvägen och stranden. Närmast stranden finns samfälld mark som bitvis är bebyggd med båthus och bryggor. Avståndet till cenrala Mora är mellan en och en halv och två mil, bilvägen. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området är populärt för bostadsbebyggelse och innehåller flera så kallade lucktomter. Kollektivtrafik och viss service finns i närheten. Vatten som omfattas och några mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s stränder. Inventeringen redovisar områden med höga naturvärden strax utanför LIS-området. Service Närmaste livsmedelsaffär finns i Garsås mellan fem och tio kilometer, bilvägen, från LISområdet. Förskola, fritidshem och skola F-3 finns i Nusnäs medan skola 4-6 finns i Färnäs och skola 7-9 finns i Noret. Idrott och friluftsliv sleden för cykel passerar LIS-området. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna VA-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder i ett attraktivt läge vid. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan LIS-området ingår i Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning Detaljplan krävs för utbyggnad längst i söder. För övriga områden gäller de generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Rekommendationerna för Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan gäller också. Utmaningar och avvägningar Mängden befintliga hus och dess närhet till stranden gör det viktigt att vid nya strandskyddsdispenser säkra tillgängligheten till stranden genom att följa de generella riktlinjerna i kap Fri passage. Framförallt avgränsningen mellan den samfällda marken och nya tomtplatser är viktig för att motverka privatisering. Riksintresset för kulturmiljövård på Skäjsnäsudden består av flera fornlämningar. Arkeologiska undersökningar kan krävas vid nyexploatering. LIS-områdets utbredning tar hänsyn till befintliga fornlämningar. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny bostadsbebyggelse bedöms framförallt stärka underlaget för service i Mora, men kan även stärka underlaget för service i Garsås. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs, skolan i Nusnäs och Färnäs samt kollektivtrafiken på väg 70 till Mora/Rättvik/Falun. Nya permanentbostäder kan ge ett ökat behov av skolskjuts. Påverkan på grannkommunen LIS-området har pekats i anslutning till befintlig bebyggelse. Detta följer de principer som kommunerna kring diskuterat. Se kapitel Samordning med angränsande kommuner kring och Orsasjön. På grund av detta samt att utbyggnaden av LIS-området är detaljerat redovisad så bedöms det inte påverka möjligheterna för Rättviks kommun att peka ut LIS-områden vid. Leksands kommun har inte redovisat några LIS-områden vid. 100

19 Nusnäs Fu Yrjasvik Fudal 70 Skäjsnäs 0 0,5 1 2Kilometer D55. SKÄJSNÄS - ÖVERSIKT Delområde Område Vika lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) <all other values> Testfil fri passage Delområde Garsås Fudalsviken 101

20 en Tematiskt tillägg till översiksplan för Mora kommun - landsbygdsutveckling i strandnära lägen Nusnäs Yrjasvik Fuån Fudalsviken Krångholmen D55. SKÄJSNÄS <all other values> Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Delområde Området Testfil fri passage ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Garsås Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Fudalsviken Tillgänglig mark utställning 102

21 Nusnäs Yrjasvik 70 Skäjsnäs D55. SKÄJSNÄS <all other values> Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Delområde Området Testfil fri passage ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Garsås Fudalsviken Tillgänglig mark utställning 103

22 ken Tematiskt tillägg till översiksplan för Mora kommun - landsbygdsutveckling i strandnära lägen Nusnäs Yrjasvik Skäjsudden D55. SKÄJSNÄS <all Område LIS other Norra values> VenjanCopy lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Delområde Området Testfil fri passage ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Garsås Fudalsviken Tillgänglig mark utställning 104

23 Knarrnäsudden Knarrnäsudden D55. SKÄJSNÄS Detaljplan utställning Tillgänglig mark utställning <all other values> Detaljplan utställning Tillgänglig mark utställning Område <all other values> lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Detaljplan krävs för upphävande av strandskyddet om landsbygdsutveckling ska användas som särskilt skäl. Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden 105

24 D56. GARSÅS Garsås ligger i en sydvästsluttning mot ungefär två mil från centrala Mora. Höjdskillnaden till ger byn många vackra utblickar. Byn delas av väg 70 mellan Mora och Rättvik. En mindre samling bebyggelse ligger söder om byn närmare. Lämpligt för landsbygdsutveckling Garsås har god tillgång till kollektivtrafik samt viss service. Höjdskillnaden mot ger möjlighet till attraktiva boendemiljöer. Vatten som omfattas och några mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs s stränder. Inventeringen redovisar områden med höga naturvärden som gränsar till LIS-området. Den del av LIS-området vid som redovisas innehålla naturvärden enligt RUMs-materialet bedömdes vid inventering vara inaktuellt. Service I Garsås finns livsmedelsbutik och café. Förskola, fritidshem och skola F-3 finns i Nusnäs medan skola 4-6 finns i Färnäs och skola 7-9 i Noret. Idrott och friluftsliv Badplats finns vid Kroksudd. I Garsås finns både tennis- och ishockeyplan och den lokala idrottsföreningen spårar för längdskidor vintertid. sleden för cykel passerar genom byn. Vatten och avlopp (VA) Det allmänna vatten- och spillvattennätet är utbyggt i de centrala delarna av LIS-området. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom det utpekade området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad i ett attraktivt läge vid samt att utan hinder från små vattendrag i området möjliggöra förtätning med tillgång till kollektivtrafik och viss service. Lämpliga etableringar Vid : bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet, byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen, på övriga platser även småindustri, handel och kontor. Gällande översiktsplan Hela LIS-området ingår i delområde Bs 6 Garsås i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 6 Garsås i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Väg 70 är riksintresse för kommunikation och passerar genom LIS-område. Åtgärder får inte vidtas som kan skada riksintresset. I Garsås södra delar, norr om LIS-området vid, finns ett vattenskyddsområde som kan medföra begränsningar för vissa åtgärder och verksamheter. Möjlig påverkan på landsbygdsutvecklingen Ny bostadsbebyggelse kan stärka underlaget för befintlig service. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs, skolorna i Nusnäs och Färnäs samt kollektivtrafiken till Mora/Rättvik/Falun. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts samt behov av barnomsorg i närområdet. Påverkan på grannkommunen LIS-området har pekats i anslutning till befintlig bebyggelse. Detta följer de principer som kommunerna kring diskuterat, se kapitel Samordning med angränsande kommuner kring och Orsasjön. På grund av detta samt att LIS-områdets del vid är av begränsad omfattning så bedöms det inte påverka möjligheterna för Rättviks kommun att peka ut LIS-områden vid. Leksands kommun har inte redovisat några LIS-områden vid. 106

25 70 70 Garsås Garsås 0 0,5 1 2Kilometer Område <all other values> lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Detaljplan utställning krävs för upphävande av strandskyddet om landsbygdsutveckling ska användas som särskilt skäl. <all other values> Området Tillgänglig mark ska utställning vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Detaljplan utställning Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Tillgänglig mark utställning Värdefull natur, exempelvis nyckelbiotop 0 0,5 1 2Kilometer D56. GARSÅS 107

26

27

28 Besöksadress: Fredsgatan 12 Postadress: Mora Te l n r ( v ä x e l ) : E-post: stadsbygg@mora.se w w w. m o r a. s e w w w. o r s a. s e