Användning av mark- och vattenområden

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Användning av mark- och vattenområden"

Viktoria Ekström
för 8 år sedan
Visningar:

1 ANVÄNDNINGSKARTA

2 Användning av mark- och vattenområden Här redovisas hur kommunen i stora drag anser att Åryds mark- och vattenområde ska användas samt riktlinjer för fortsatt planering, byggande och andra åtgärder. Gränserna mellan områdestyperna är ungefärliga och den exakta avgränsningen görs vid detaljplaneringen eller bygglovsprövningen. Blandad bebyggelse Används som huvudsak för bostäder med inslag av handel och kontor. Trafik- och parkeringsytor och fritidsanläggningar ingår också. Skolans utbyggnad Översiktsplanen möjliggör för skolan att byggas ut norr om Billavägen intill fotbollsplanen. Området består av parkeringsplatser och återvinningsstation. Utbyggnad av skolan innebär att fler elever kan tas emot. Området är detaljplanelagt och ägs av kommunen. - Översiktsplanen möjliggör för skolan att byggas ut norr om Billavägen. - Parkeringsplatserna och återvinningsstationen flyttas och läggs söder om affären. - Hastighetsdämpande åtgärder ska göras på Billavägen. Utbyggnadsområde och LIS-område Två områden, ett större och ett mindre, pekas ut som nya bostadsområden. Dessa områden anses också lämpliga som så kallade LIS-områden, landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Bebyggelse inom dessa områden skulle stärka servicen i kommundelcentra. Gamla banvallen Området utmed gamla banvallen består av skogsmark och ligger i nära anslutning till Årydsjön. Genom området går en grusväg på gamla banvallen som används i det rörliga fritidslivet. Strandlinjen är idag sluten med enstaka utblickar från banvallen. Området bedöms endast ha mindre naturvärden, de värden som finns ligger i Sågviken, hällarna och berget. Marken är privatägd. Bebyggelse inom området skulle bidra till ett bättre underlag för affär, skola och barnomsorg samt för att få bättre kollektivtrafik. Bebyggelsen planeras söder om banvallen, endast enstaka bebyggelse kan förekomma norr om banvallen, på grund av att det är ett smalt område och för att strandpartierna ska vara tillgängliga för alla. Området kan omfatta nya bostäder, större villatomter och några

Blandad bebyggelse Används som huvudsak för bostäder med inslag av handel och kontor. Trafik- och parkeringsytor och fritidsanläggningar ingår också.

3 flerbostadshus. Bergknallen är allmänt tillgänglig och blir en utsiktsplats i området. Banvallen används som centralt placerad gång- och cykelled. Ny väg till området anläggs mellan järnvägen och Åryds industriby. Här går gång- och cykelväg parallellt med vägen. - Hänsyn ska tas till katastrofluckan, som finns väster om området, så den är lättillgänglig vid eventuell översvämningsrisk. - Hänsyn ska tas till järnvägen och luftledningar och vid en eventuell bebyggelse, ska bullerberäkning och risk- och sårbarhetsanalys göras. - Dagvattnet ska tas om hand inom varje fastighet, genom infiltration. En idéskiss över hur området vid gamla banvallen kan se ut. Udden Området består av en aspdunge och åkermark. Området ligger med utsikt över bruksområdet och Årydsjön. Väster om området går en skogsväg som stärks upp och blir områdets infartsväg. Aspdungen används inte idag, medan åkern brukas. Aspdungen bedöms inte ha några större naturvärden, medan åkermarken så centralt i samhället är en kvalité. Marken ägs av Skogssällskapet. Ett upphävande av strandskyddet prövas i detaljplan. - Hänsyn ska tas till kulturmiljö- och naturvårdsprogram. -Bebyggelsens placering och utformning ska bidra till att stärka Åryds bruksområde, genom att anpassa den till övriga bebyggelsen samt bygga i stil med bruksområdet. - Lämpligt för tre till fyra flerbostadshus i två-tre våningar.

- Hänsyn ska tas till katastrofluckan, som finns väster om området, så den är lättillgänglig vid eventuell översvämningsrisk.

4 Utbyggnadsområde Fridhem Området består av öppen mark i anslutning till skogen och anses inte ha något betydande värde. Marken ligger intill befintlig bebyggelse. Området omfattas av en lagakraftvunnen detaljplan från 1994 som ger möjlighet till ca 12 lägenheter. Marken ägs av Växjö kommun. Detaljplanen föreslår bebyggelse i två våningar som lämpar sig bra till flerfamiljshus. Bebyggelsens placering och utformning gynnar bruksområdets karaktär. - Hänsyn ska tas till kulturmiljö- och naturvårdsprogrammet, genom bebyggelsens placering och utformning. -Bebyggelsens placering och utformning ska bidra till att stärka Åryds bruksområde, genom att anpassa den till övriga bebyggelsen samt bygga i stil med bruksområdet. Idéskiss över bebyggelse på Fridhem och vid Masungsvägen. Förtätningsområde Befintliga områden som förtätas med ny bebyggelse eller användning. Masugnsvägen Området består av öppen ängsmark, i centrum av Åryds bruksområde. Marken anses inte ha något betydande värde och området används inte idag. Området ligger inom detaljplan och

Detaljplanen föreslår bebyggelse i två våningar som lämpar sig bra till flerfamiljshus. Bebyggelsens placering och utformning gynnar bruksområdets karaktär.

5 ägs av Växjö kommun. Detaljplanen möjliggör för flerbostadshus i två våningar. Bebyggelsens placering och utformning ska stärka Åryds bruksområdeskaraktär. Det har tidigare legat ett hus på denna plats. Att bygga upp ett flerfamiljshus här skulle innebära att man återställer bebyggelsen inom bruksområdet. - Hänsyn ska tas till kulturmiljö- och naturvårdsprogram. -Bebyggelsens placering och utformning ska bidra till att stärka Åryds bruksområde, genom att anpassa den till övriga bebyggelsen samt bygga i stil med bruksområdet. Verksamhetsmark Verksamhetsområdena är avsedda för verksamheter som kan vara störande, miljöpåverkande, ytkrävande eller som genererar tung eller stor mängd övrig trafik. I verksamhetsområdena rekommenderas inga bostäder. Förtätningsområde Åryds industriby Området består av ett antal aktiva industrier och verksamheter. Det ligger delvis innanför strandskyddet och är privatägt. Ett upphävande av strandskyddet prövas i detaljplan. På grund av det centrala läget vid stationen är detta ett bra område för att skapa attraktiva miljöer och utveckla verksamhetsområdet med nya företagsetableringar. Inom industribyn är möjligheten till expansion stor. Inom området finns både lediga lokaler i de befintliga byggnaderna, och mark för möjlighet till utbyggnad inom fastigheten. Området ska utformas med god gestaltning där gator och parker är allmänt tillgängliga. Det ska vara trivsamt att röra sig genom området även för de som inte arbetar där. Gång- och cykelväg anläggs ut med strandkanten för att binda ihop områdena med bruksområdet. - En nybyggnation av lokaler för icke störande verksamheter kan prövas. - Störande verksamheter ska på längre sikt inte tillåtas inom området. - Hänsyn ska tas till katastrofluckan som finns öster om området, så den är lättillgänglig vid eventuell översvämningsrisk. - Dagvatten ska omhändertas inom fastigheten. - Området ska vara allmänt tillgängligt, gator och parker i området bör utformas med god gestaltning så att det blir attraktivt att röra sig igenom området.

- Hänsyn ska tas till kulturmiljö- och naturvårdsprogram.

6 Utbyggnadsområde Klackevägens verksamhetsområde Nya ytkrävande eller störande verksamheter lokaliseras till verksamhetsområdet vid Klackevägen, norr om samhället, utmed Växjövägen intill Hemset 4:5. Det skulle bidra till att tunga transporter inte behöver köra genom samhället. Området består av naturmark med inslag av träd. Naturen anses inte ha några speciella värden. - Området ska utformas med stor hänsyn till Åryds vattentäkt. - Utsläpp av kemikalier och extrema flöden vid exempelvis brand och andra olyckor ska tas om hand så att inte omgivande mark och vatten skadas. -Dagvattnet ska tas omhand inom fastigheten. Oförändrad användning Befintligt verksamhetsområde vid Växjövägen Området består av störande, miljöpåverkande och ytkrävande verksamheter. Marken är privatägd och ligger inom yttre skyddsområdet för Åryds vattentäkt. Dessa miljöpåverkande verksamheterna får inte utökas på grund av skyddsområdet, eftersom de då kan förstöra vattentäkten. Icke miljöpåverkande verksamheter får tillkomma inom området. - Området måste ta stor hänsyn till skyddsområdet för Åryds vattentäkt. - Dessa miljöpåverkande verksamheter får inte utöka sina verksamheter. - Om någon av de verksamheter som ligger där idag flyttar, får annan verksamhet som kan påverka miljön negativt inte tillkomma. - Ny bebyggelse rekommenderas inte, skulle bebyggelse ändå prövas, ska särskild utredning göras.

- Området ska utformas med stor hänsyn till Åryds vattentäkt.

Relevanta dokument

Fördjupad översiktsplan del Åryd

Styrande dokument Senast ändrad 2013-04-23 Fördjupad översiktsplan del Åryd Dokumenttyp Styrande dokument Dokumentansvarig Planeringskontoret Dokumentnamn Fördjupad översiktsplan del Åryd Fastställd/Upprättad