För ytterligare information, kontakta nämndordförande Muharrem Demirok (c) telefon

Transkript

1 1 Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden Pressinformation inför teknik- och samhällsbyggnadsnämndens sammanträde För ytterligare information, kontakta nämndordförande Muharrem Demirok (c) telefon Ärende 7 Ekonomisk rapport per 31 oktober 2008 Prognosen på helår 2008 pekar på ett positivt resultat på cirka 3,7 miljonerkronor (exklusive räddningstjänsten.) Detta är en förbättring av resultatet med hela beloppet jämfört med prognosen i delårsrapporten per augusti, då prognosen pekade på ett nollresultat. Resultatet på helår inklusive anknuten verksamhet (räddningstjänst) uppgår till cirka 5,2 miljoner kronor. Det är naturligtvis positivt att ekonomin är god, kommenterar nämndens ordförande Muharrem Demirok (c). Ärende 8 Detaljplan för handel Detaljplan för handel med mera inom del av Skäggetorp 1:1, Tornby 1:9 med flera, ska bli föremål för plansamråd. Planområdet ska användas för handel (dock inte livsmedel), kontor samt fritids- och rekreationslokaler. Detaljplaneområdet omfattas av ett planprogram som har varit föremål för samråd och vars innehåll förverkligas i olika detaljplaner. kommun lottie.molin

2 Det finns ett intresse för området, men naturligtvis kan det ekonomiska läget påverka, säger nämndordförande Muharrem Demirok (c). Vi ska föra en dialog med markägaren NCC, om de vill sätta igång nu, har vi beredskap för att jobba i ett högt tempo med planläggningen. Planområdet är i dag obebyggt och består huvudsakligen av jordbruksmark som inte brukas. Planområdet gränsar till storhandelsetableringarna i västra delen av Tornby, i söder till område som planlagts för handel, kontor och industri och i öster till småindustriområde utmed Gottorpsgatan. Planområdet exponerar sig mot E4 och Ullevileden i norr. Detaljplanen syftar till att kunna etablera ett verksamhetsområde för främst handel och kontor som länk mellan den nordvästra och nordöstra delen av Tornby. Ett nytt gatusystem för bilar, bussar, gående och cyklande planeras och får sin integration i angränsande vägnät. Förlängningen av Svedengatan och Gottorpsgatan är tillsammans med Ullevileden huvudmatningen till den nya stadsdelen. Separerade gång- och cykelvägar föreslås på båda sidor av Svedengatan och Fröstoprpsgatan samt på ena sidan av Gottorpsgatan, delen söder om Svedengatan. Planen i sig är det inga svårigheter med, men den får konsekvenser när det gäller förbindelserna, säger Muharrem Demirok. Bland annat behövs en diskussion om Ullevileden. Tornbydiket som mynnar i Stångån, flyttas norrut så att större sammanhängande exploaterbar mark kan erhållas. Dispens för denna vattenverksamhet kommer att sökas hos länsstyrelsen. Ärende 9 Detaljplaneprogram för Vreta Klosters Berg 2:5 i Berg, programsamråd Det finns efterfrågan på lägenheter i Berg. För att tillgodose behovet, planerar nämnden att bygga bostäder på ett område som är avsett för bensinmack och verkstad. Ett programsamråd ska genomföras. Det var länge sedan det hände något i Berg. Det har funnits många inledande planer, men nu sätter vi snart spaden i backen, säger nämndordförande Muharrem Demirok (c). Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 20 juni 2007, att Peab får bygga nytt på fastigheten Vreta Klosters Berg 2:5 får prövas i detaljplan med ett inledande program. Programmet, som upprättades i november 2008, ska bli föremål för programsamråd. Behovet av lägenheter i flerbostadshus är stort i Berg. Huvuddelen av de bostäder som finns, är äldre enbostadshus. 2 kommun lottie.molin

3 3 Teknik och samhälle har upprättat ett planprogram, för att belysa hur en tomt för tidigare bensinmack och mekanisk verkstad, i stället kan innehålla lägenheter i flerbostadshus. Platsen ligger i en attraktiv miljö, nära Göta kanal, Bergs slussområde och den kulturhistoriska miljön kring Vreta Klosters kyrka. Det finns vissa områden som alltid kommer att locka, oavsett den ekonomiska situationen, Berg är ett sådant, säger Muharrem Demirok. Användningen för bostäder har inte fullt stöd i översiktsplanen från 1995 för Ljungsbro- Berg. I översiktsplanen markeras lantbruksskolan sydost om Stjärnorpsvägen inklusive programområdet som ett sammanhängande område för skoländamål. I dag pågår diskussioner om att lantbruksskolans område långsiktigt kan innehålla bostäder. Användning för skola inom programområdet är därmed inte aktuell. Att ersätta en bensinmack och en mekanisk verkstad med flerbostadshus strider inte mot riksintressena eller motiveringarna för dessa. Programmet illustrerar ett antal generella lösningar med en bebyggelse från 3-6 våningar. Parkering förläggs under mark. Eventuellt kvarvarande förorenad mark från den tidigare verksamheten kommer att saneras i samråd med tillsynsmyndigheten. Exploatören står för den kostnaden, säger Muharrem Demirok. Ärende 14 Marktilldelningsprinciper för kvarteret Konsuln, Krigaren och del av Tannefors 1:1 För att kunna driva projektet Konsuln, Krigaren och del av Tannerfors 1:1 på ett marknadsmässigt sätt, ska Linköpings kommun tillsammans med Linköpings Kommunala Fastigheter AB gå ut med markanvisningstävling för delar av området. Området är centralt beläget och en av de sista platserna i innerstaden vid Stångån där ny bebyggelse bedöms vara möjlig. Den norra delen av området har ett strategiskt läge utmed stråket i Storgatans förlängning och ligger i nära anslutning till det nya resecentrumområdet. Bebyggelsen blir därför viktig i stadsbilden under lång tid och kommer att vara det första många besökare möter i Linköping. kommun lottie.molin

4 Byggnaderna måste därför utformas med karaktär och hög arkitektonisk kvalité. Den nya bebyggelsen kommer att få ett symbolvärde. Hur området ska bebyggas och användas är av stor vikt för utvecklingen av stadens centrala delar. Området drar också till sig intressenter från många håll. Möjligheten finns därför att skapa något utöver det vanliga på platsen. 4 För att kunna driva projektet Konsuln, Krigaren och del av Tannerfors 1:1 på ett för kommunkoncernen marknadsmässigt och bästa sätt föreslås att Linköpings kommun och Linköping Kommunala Fastigheter AB gemensamt genomför en markanvisningstävling för delar av området. Som ett första steg kommer en markanvisning för norra delen av Konsuln 3 samt del av Tannefors 1:1 att arrangeras av Linköpings Kommunala Fastigheter i samråd med teknik- och samhällsbyggnadsnämnden. Detta prospekt kommer sedan att ligga till grund för kommunkoncernens val av byggherre för den norra delen av området. Utvärderingskriterierna i prospektet bedöms bland annat utifrån pris, gestaltning/stadsbild och utformning av byggnad. När kommunen säljer mark vi inte slumpa bort den, den är kommuninvånarnas egendom, säger nämndordförande Muharrem Demirok (c). Men vi ska heller inte göra vinster. Vi säljer till ett försiktigt uppskattat marknadsvärde. Några summor går inte att säga. Detta är redan ett attraktivt läge. När resecentrum byggs, blir detta Linköpings absolut attraktivaste område. Ärende 17 Vattenlek placering och utformning Plaskdammen i Fridhem togs ur drift På samma plats placeras den nya vattenleken, som ska börja användas i sommar. I Fridhemsparken i Valla, samlas människor i olika åldrar och med olika social bakgrund, särskilt sommartid. Sedan plaskdammen togs ur drift 2006 har dock parkens attraktionskraft minskat. Fridhemsparken omges av byggnader från en av glansperioderna inom vårt svenska samhällsbyggande. Plaskdammens sexkantiga betongtråg samspelar formmässigt med stjärnhusen intill. Vattenleken bör därför utformas med stor hänsyn till den omgivande bebyggelsens karaktär. Betongtråget bör bevaras så långt det är möjligt. Lekfulla, vattensprutande, skulpturala objekt placeras i betongtråget. kommun lottie.molin

5 Teknik- och samhällsbyggnadskontoret föreslår att konstnären Per Agélii får ett uppdrag att göra sin personliga tolkning av platsen och Gottfridbergs kändisar (till exempel Tage Danielsson) och konkretisera detta i en lekfull, humoristisk vattenlekskulptur. Vattenlekskulpturen ska vara rolig att leka i, men samtidigt kunna förmedla en konstupplevelse. Kostnaden för vattenleken blir cirka 1 miljon kronor. 5 kommun lottie.molin