Projektbeskrivning Program Björnkulla

Transkript

1 Projektbeskrivning Program Björnkulla Syfte med planläggning är att utreda möjligheterna till utveckling och förtätning inom Björnkulla. Tidiga volymstudier indikera att området skulle kunna rymma ca nya bostäder, ett mindre lokalt centrum och ny kommunal service. Det ligger inom Spårväg syds influensområdet. Projektet är initierat av Huge. I ett första skede ska ett planprogram tas fram. Exakt avgränsning av programområdet bör studeras närmare. Efter programskedet föreslås området delas upp i minst två områden för ny detaljplan. Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar Huges fastigheten Visättra 1:7 och del av kommunens fastighet Visättra 1:6.

2 Markanvändning Området är till viss del glest bebyggt med bla äldreboende, LSS- boenden och studentbostäder. Kommunens fastighet är obebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är ej detaljplanelagt. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur inom bostadsområdet. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt.

3 Projektbeskrivning Flemingsberg Södra Platser för etablering av verksamheter är viktiga och efterfrågas. Det är angeläget att kommunen kan erbjuda företag mark för etablering när den efterfrågas. Behovet ökar också inom kommunen då mer centrala arbetsområden bör lämna plats för bostäder eller andra mindre störande verksamheter. För att kunna tillgodose dessa behov föreslås därför att ytterligare mark planläggs som arbetsplatsområde. Området gränsar till arbetsområde inom Botkyrka kommuns gränser. Samplanering bör ske med dels en eventuell förtätning inom Björnkulla och dels med anläggandet av en ny huvudgata genom Björnkulla och Flemingsbergs södra till Hantverksbyn i Botkyrka. Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Marken är obebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är ej detaljplanelagt. Ett planuppdrag till Samhällsbyggnadsnämnden gavs av kommunstyrelsen i januari 2012.

4 Konsekvenser Ett grönområde tas i anspråk men har mindre betydelse som rekreationsområde med sin närhet till järnväg och Huddingevägen. Projektet ger ett positivt ekonomiskt utfall för kommunen när marken säljs.

5 Projektbeskrivning Flemingsbergsdalen, etapp 3 med handel, kultur, mm Syfte med planläggning är att i Flemingsbergs mest centrala delar skapa tät och funktionsblandad kärna med urbana kvaliteter för att stärka Flemingsberg som bostads- och etableringsort. En mångkulturell mötesplats i södra Stockholm med handel, kultur, utbildning, hotell, kontor, bostäder mm. En plats med en unik identitet och arkitektur som bidrar till en hållbar utveckling över tid. Projektet är initierat av Skanska och kommunen tillsammans. Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar del av fastigheten Generatorn 2 som ägs av Skanska och del av kommunens fastighet Visättra 1:1.

6 Markanvändning Området är idag ej bebyggt och utgörs av naturmark, en tillfällig infartsparkering och etableringsområde. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Fastigheten Generatorn 2 är idag planlagd som centrumändamål. Visättra 1:1 är i delar planlagd för kontorsändamål och i delar som natur. Konsekvenser Projektet innebär att en utbyggnad av infrastruktur behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning.

7 Projektbeskrivning Flemingsbergsdalen, etapp 4 resecentrum Syfte med planläggning är att möjliggöra dels en effektiv och attraktiv bytespunkt mellan tåg, spårväg och buss i Flemingsberg och dels att barriären i from av väg 226 och järnväg minskas. Åtgärden är en förutsättning för genomförande av projekt spårväg syd. I projektet ingår en nedsänkning och överdäckning av väg 226, förlängning av Regulatorbron, förlängning av Flemingsbergsleden till Kvarnängsvägen, byggnation av bussterminal, korttidsparkering, station för spårväg syd, ny stationsbyggnad, torg och park. Det ingår även exploatering mellan Terapivägen och den överdäckade väg 226 samt bebyggelse mellan Södertörns högskola och det nya resecentrumet. Delprojekt Resecentrum Flemingsberg respektive delprojekt nedsänkning väg 226 är inlämnat av kommunen, Trafikförvaltningen och Trafikverket som förslag till två olika objekt i nästa Länsplan för infrastrukturprojekt. Planläggning bör startas samtidigt som vägplan för väg 226 och järnvägsplan för Spårväg syd startar. Nuvarande förhållanden

8 Markägare Området inkluderar del av fastigheterna Grantorp 5:4 och Visättra 1:1 som ägs av kommunen samt del av fastigheterna Grantorp 5:5 och Visättra 1:3 som ägs av Trafikverket. Markanvändning Området är idag ej bebyggt och utgörs av naturmark, väg 226, järnväg och gröna slänter. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är idag till övervägande del planlags som specialändamål. En mindre del är planlagt som park eller parkeringsdäck för bostäder. Konsekvenser Projektet innebär att en utbyggnad av infrastruktur behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning.

9 Projektbeskrivning Grantorp 2:32 Stiftelsen Clara, Byggvesta och Akademiska hus har för kommunen presenterat ett bostadsprojekt i Flemingsberg. Syftet med planläggningen är att möjliggöra ytterligare student- och forskarlägenheter inom Campus Flemingsberg i anslutning till kvarteret Embryot längs med Alfred Nobels allé. Projektet ytterligare stärka Flemingsberg som attraktiv ort för högre utbildning och forskning. Byggvesta har tagit fram ett bebyggelseförslag och även gjort en tidig bullerutredning. Området enlighet förslaget nedan skulle inrymma ca 260 nya lägenheter. Nuvarande förhållanden

10 Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar del av fastigheten Grantorp 2:32 som ägs av Stiftelsen Clara, del av fastigheten Embryot 1 som ägs av Akademiska hus och del av kommunens fastighet Grantorp 5:4. Markanvändning Området är idag ej bebyggt och utgörs av naturmark. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Projektet överensstämmer med framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Fastigheten Grantorp 2:32 är inom aktuellt område ej detaljplanelagd. Kommunens fastighet är detaljplanelagd som lokalgata. Konsekvenser Projektet innebär dels att en större ledning påverkas som antingen behöver flyttas eller kulverteras. Vidare bör behov av en mindre förskola inom Campus Flemingsberg utredas vidare. En viss samplanering bör ske tillsammans med utveckling av den nya utvecklingsvägen till Trafikplats högskolan.

11 Projektbeskrivning Grantorp 5:1 (norr om Grantorp) Syfte med planläggning är att möjliggöra utveckling av ett nytt bostadsområde med ca nya bostäder. Projektet är initierat av kommunen. Inom området ska även ingå minst en större friliggande förkola, en större skola med tillhörande idrottsanläggning samt ett nytt lokalt vägnät där Flemingsbergsleden byggs om till stadsgata. I ett första skede ska ett planprogram tas fram. Exakt avgränsning av programområdet bör studeras närmare. Efter programskedet föreslås området delas upp i minst två områden för ny detaljplan. Nuvarande förhållanden

12 Markägare Området inkluderar del av kommunens fastigheter Grantorp 5:1 och 5:3. Markanvändning Området är till största del idag ej bebyggt och utgörs av naturmark. Inom området finns även ett antal friliggande småhus ägda av kommunen. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området saknar till övervägande del detaljplan. En mindre del söder om Flemingsbergsleden är planlagt som park. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur inom bostadsområdet. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt.

13 Projektbeskrivning Förstudie Loviseberg I Loviseberg planeras en ny stadsdel med nya bostäder och ett nytt lokalt centrum under förutsättning att Spårväg syd förverkligas och del av Tvärförbindelse Södertörn förläggs i tunnel. I området finns även möjlighet till ett nytt verksamhetsområde. Den nya bebyggelsen kommer behöva vara helt samplanerad med båda dessa infrastrukturprojekt. Den nya bebyggelsen är uppdelad i tre delar. Den nya stadsdelen Loviseberg med spårstation och nya lägenheter och småhus. Ett nytt lokalt centrum i Glömstadalen med spårstation, stombussar och nya lägenheter. Ett nytt verksamhetsområde i den del Tvärförbindelse Södertörn åter förläggs i ytläge. Av bostäderna ovan planeras ca vara inflyttningsklara till år Nedan finns en tidig skiss över hur den nya bebyggelsen skulle kunna utformas i området.

14 Glömstadalen Verksamhetsområde i Glömstadalen Loviseberg Gul linje är föreslagen sträckning på Spårväg syd genom området. I ett första skede ska en förstudie av området göras för att bebyggelse, spårväg och tvärförbindelse ska kunna samplaneras. Exakt avgränsning av bör studeras närmare.

15 Projektbeskrivning Peter Pans väg mm Planen syftar till att möjliggöra bebyggelse av ca 30 nya bostäder, eventuellt fler. Området ligger inom Spårväg syds influensområde och ingår i kommunens VA-utbyggnadsplan. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna inom området ägs dels av privata fastighetsägare och dels av NCC. Markanvändning Området är idag delvis bebyggt med småhus ej anslutna till kommunalt VA. Delar av området är naturmark. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Bebyggda delar av området omfattas idag av områdesbestämmelser från 2000.

16 Konsekvenser Projektet innebär att en utbyggnad av infrastruktur behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Behov av ny förskola behöver utredas.

17 Projektbeskrivning Stallet 3 (del av Vedboden mfl) Planen syftar till en byggnation om ca 200 nya bostäder. Möjlighet finns att i samma detaljplan inkludera intilliggande kommunala fastighter för att inom dessa både möjliggöra en ny förskola och förbättra Vistaskolans parkering. Detaljplanens exakta avgränsning behöver därför utredas i tidigt planskede. Projektet avseende bostäder har initierats av fastighetsägaren Carnegie. Övriga delar har initierats av kommunen. Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheten Stallet 3 som ägs av Carnegie samt del av Visättra 1:1 som ägs av kommunen. Markanvändning Området är idag bebyggt med flerbostadshus.

18 Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. De delar där ny bebyggelse önskas uppföras är idag planlagt som mark som ej får bebyggas. Konsekvenser Behov av ytterligare förskoleplatser bör studeras.

19 Projektbeskrivning Visättra Syfte med planläggning är att studera möjligheten till fortsatt förtätning och utveckling av Visättra. Önskemål kring detta har framförts av flera av fastighetsägarna i området. Samtidigt finns möjlighet att både förbättra parkeringssituationen och utveckla Visättra Centrum. Området ligger inom Spårväg syds influensområde. I ett första skede ska ett planprogram tas fram. Exakt avgränsning av programområdet bör studeras närmare. Efter programskedet föreslås området delas upp i minst två områden för ny detaljplan.

20 Projektbeskrivning Väg genom Björnkulla till Hantverksbyn Projektet syftar till att skapa ytterligare tillgänglighet till Flemingsbergsdalen. Projektet är initierat av kommunen. Den nya vägen bör utformas som en stadsgata och är en viktig länk för kollektivtrafik mellan Riksten och Flemingsbergs centrum. Planeringen bör även samplaneras med både det nya verksamhetsområdet Flemingsbergs Södra och en bebyggelseutveckling i Björnkulla. Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar Huges fastigheten Visättra 1:7 och del av kommunens fastighet Visättra 1:6.

21 Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är ej detaljplanelagt. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur.