Årsredovisning BRF ISPRINSESSAN 3 1/1 2016-31/12 2016 Org nr 769610-6116 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank.
Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Noter 8
Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF ISPRINSESSAN 3 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Beloppen i årsredovisningen anges i hela kronor om inte annat anges. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Stockholms kommun. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag enligt Inkomstskattelagen. Kallas även äkta bostadsrättsförening. Föreningens underskottsavdrag uppgår vid räkenskapsårets slut till 0 kr. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2004-03-09 och var en s k vilande förening fram till årsskiftet 2009/2010. Enligt köpeavtal 2009-12-31 och köpebrev 2010-01-14 förvärvade föreningen tomträtten till fastigheten Isprinsessan 3 i Stockholms kommun för en summa motsvarande 50 mkr från AB Familjebostäder. Föreningen tillträdde fastigheten 2010-01-14. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Isprinsessan 3 i Stockholms kommun. På fastigheten finns en byggnad med 49 lägenheter och 6 lokaler. Byggnaden är uppförd 1950. Fastighetens adress är Slalomvägen 2-16 i Hägersten. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2019-06-30 med en årlig avgäld på 206 300 kr. Lägenhetsfördelning: 2 rok 3 rok 4 rok 24 21 4 Dessutom tillkommer: Lokaler P-platser 6 24 Total bostadsarea: 3 223 m² Total lokalarea: 55 m² Årets taxeringsvärde Föregående års taxeringsvärde 43 858 000 kr 39 645 000 kr 1
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i IF Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring t o m årsskiftet 2017/2018 men kommer sedan att tas bort. Riksbyggens kontor i Stockholm har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Föreningen har ingått följande väsentligare avtal: Riksbyggen Ekonomisk förvaltning Riksbyggen Fastighetsservice Riksbyggen Fastighetsutveckling ICE Pool AB Vinterväghållning Städhuset i Stockholm AB Städning Securitas Trygghetsjour Fortum och Göteborgs Energi El Fortum Värme AB Värme Stockholm Vatten AB Vatten Stockholm Vatten Avfall och Suez Recycling AB Sophantering Com Hem AB Kabel-TV Stokab AB Bredband IF Skadeförsäkring AB Fastighetsförsäkring Telia Kabel-TV, bredband, telefoni Efter den senaste stämman 2016-05-17 och därefter följande konstituerande styrelsesammanträde har styrelsen och övriga funktionärer haft följande sammansättning: Styrelse Vald t.o.m. Ordinarie ledamöter Uppgift Utsedd av årsstämman Markus Fagerberg Ordförande Stämman 2017 Silas Besrat Sekreterare Stämman 2017 Anders Rydberg Ledamot Stämman 2017 Johan Österholm Ledamot Stämman 2017 Tove Andersson Ledamot Stämman 2017 Styrelsesuppleanter Peter Karlsson Stämman 2017 Mehret Kahsay Stämman 2017 Revisorer och övriga funktionärer Ordinarie revisorer Gotting Revison AB Auktoriserad revisor Stämman Valberedning Martin Dreje Ritva Behm Stämman Stämman Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under verksamhetsåret har styrelsen bl a - upphandlat och implementerat en underhållsplan - under årets andra del genomfört omfattande underhålls- och renoveringsarbeten utifrån underhållsplanen - genomfört amortering av ett lån på 4 mkr 2
Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 98 tkr och planerat underhåll för 2 873 tkr. Underhållskostnaderna specificeras i avsnittet "Årets utförda underhåll". Föreningen har utfört respektive planerar att utföra nedanstående underhåll. Årets utförda underhåll Belopp tkr Bostäder 143 Installationer, återbetalt från 2015-20 Huskropp utvändigt 2 747 Markytor 4 Planerat underhåll År Enligt underhållsplanen 2017 I resultatet ingår avskrivningar med 488 tkr, exkluderar man avskrivningarna blir resultatet -2 301 tkr. Avskrivningar är en bokföringsmässig värdeminskning av föreningens byggnader och posten påverkar inte föreningens likviditet. Medlemsinformation Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 59 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 60 personer. Baserat på kontraktdatum har under verksamhetsåret 2 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 11). Av föreningens samtliga lägenheter är 46 st upplåtna med bostadsrätt och 3 st upplåts med hyresrätt. Flerårsöversikt Kostnadsutveckling, räntekostnader och driftkostnader 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 2012 2013 2014 2015 2016 Ränta, kr/m² Driftkostnader, kr/m² Driftkostnader exklusive underhåll, kr/m² 3
Resultat och ställning (tkr) 2016 2015 2014 2013 2012 Nettoomsättning 2 307 2 264 2 248 2 268 2 211 Resultat efter finansiella poster - 2 789-759 - 392-13 - 411 Årets resultat - 2 789-759 - 392-13 - 411 Resultat exklusive avskrivningar - 2 301-271 17 396-2 Resultat exklusive avskrivning men inklusive avsättning till underhållsfonden - 2 401-371 - 83 296-102 Avsättning till underhållsfond kr/m² 31 31 31 31 31 Balansomslutning 51 422 55 184 57 207 54 674 56 412 Soliditet 89% 83% 77% 76% 70% Likviditet 56% 640% 119% 501% 243% Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/m² 616 574 555 545 514 Driftkostnader, kr/m² 1 195 522 435 368 437 Driftkostnader exklusive underhåll, kr/m² 319 424 386 362 385 Ränta, kr/m² 69 92 111 158 188 Underhållsfond, kr/m² 15 34 10 Lån, kr/m² 1 373 2 593 3 813 3 813 5 034 Årsavgiftsnivå för bostäder kr/m² har bostadsarea för bostadsrätter som beräkningsgrund. driftkostnad kr/m², ränta kr/m², underhållsfond kr/m² och lån kr/m² har samtliga bostadsareor + lokalareor som beräkningsgrund. Förändringar i eget kapital Eget kapital Bundet Fritt Belopp vid årets början Disp. enl. årsstämmobeslut Reservering underhållsfond Ianspråktagande underhållsfond Nya insatser och upplåtelseavg Årets resultat Vid årets slut Upplåtelse- Medlemsinsatser Underhålls- Balanserat Årets avgifter fond resultat resultat 5 367 272 43 930 551-2 465 503-758 871-758 871 758 871 100 000-100 000-100 000 100 000 1 632 907 861 093-2 788 706 7 000 179 44 791 644-3 224 374-2 788 706 Resultatdisposition Till årsstämmans behandling finns följande underskott (kr) Balanserat resultat -3 224 374 Årets resultat före fondförändring -2 788 706 Årets fondavsättning enligt stadgarna -100 000 Årets ianspråktagande av underhållsfond 100 000 Summa underskott -6 013 080 Styrelsen föreslår följande behandling av den ansamlade förlusten: Att balansera i ny räkning -6 013 080 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. 4
Resultaträkning 2016-01-01 2015-01-01 Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, m.m. Rörelsekostnader Driftkostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster 2 2 307 383 2 264 049 3 600 11 074 2 307 983 2 275 123 4-3 918 393-1 711 124 5-349 592-431 355 6-116 964-113 781 7-488 119-488 119-4 873 068-2 744 379-2 565 085-469 256 8 3 805 13 228-227 426-302 843-223 621-289 615-2 788 706-758 871 Årets resultat -2 788 706-758 871 5
Balansräkning Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 9 50 747 121 51 228 490 Inventarier, verktyg och installationer 10 37 470 44 220 Summa materiella anläggningstillgångar 50 784 591 51 272 710 Summa anläggningstillgångar 50 784 591 51 272 710 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 15 000 15 000 Skattekonto 1 375 1 219 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 78 271 78 073 Summa kortfristiga fordringar 94 646 94 292 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 12 3 200 000 Summa kortfristiga placeringar 3 200 000 Kassa och bank Kassa och bank 13 542 507 617 213 Summa kassa och bank 542 507 617 213 Summa omsättningstillgångar 637 153 3 911 505 SUMMA TILLGÅNGAR 51 421 744 55 184 215 6
Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 51 791 823 49 297 823 Summa bundet eget kapital 51 791 823 49 297 823 Fritt eget kapital Balanserat resultat -3 224 374-2 465 503 Årets resultat -2 788 706-758 871 Summa fritt eget kapital -6 013 080-3 224 374 Summa eget kapital 45 778 743 46 073 449 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 14 4 500 000 8 500 000 Summa långfristiga skulder 4 500 000 8 500 000 Kortfristiga skulder Leverantörskulder 720 812 252 315 Skatteskulder 1 850 75 878 Övriga skulder 15 61 414 6 750 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 358 925 275 824 Summa kortfristiga skulder 1 143 000 610 767 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 421 744 55 184 215 7
Noter Not 1 Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Principerna har tillämpats från 1 januari 2016. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Avskrivningsmetod Avskrivningstid Byggnader Linjär 200 år Byggnadsinventarier Linjär 10 år Säkerhetsdörrar Linjär 20 år Trapphusarmaturer Linjär 10 år Markvärdet är inte föremål för avskrivning Belopp i kr om inget annat anges. 2016-12-31 2015-12-31 Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder 1 985 290 1 851 039 Hyror, bostäder 205 981 312 179 Hyror, lokaler 37 533 25 633 Hyror, p-platser 83 750 84 250 Hyror, övriga 30 780 Hyres- och avgiftsbortfall, bostäder - 7 545 Hyres- och avgiftsbortfall, lokaler - 4 950-1 238 Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser - 250-250 Rabatter - 800 2 307 383 2 264 049 Not 3 Övriga rörelseintäkter Övriga avgifter 600 1 050 Inkassointäkter 900 Övriga rörelseintäkter 9 124 600 11 074 Not 4 Driftkostnader Reparationer - 97 717 319 242 Underhåll 2 872 915 321 572 Fastighetsavgift och fastighetsskatt 64 712 63 962 Tomträttsavgäld (löptid tom år 2019) 206 300 206 300 Försäkringspremier 49 394 50 095 Kabel- och digital-tv 12 928 12 871 Städning gemensamma utrymmen 53 380 61 500 Obligatoriska besiktningar 7 875 Snö- och halkbekämpning 38 426 17 391 Förbrukningsmateriel 6 013 1 394 8
2016-12-31 2015-12-31 Vatten 90 420 81 847 El 61 146 54 042 Uppvärmning 512 123 465 693 Sophantering och återvinning 48 353 47 340 3 918 393 1 711 124 Not 5 Övriga externa kostnader Förvaltningsarvode 116 024 112 522 IT-kostnader 175 825 166 534 Juridiska kostnader 1 350 Arvode, yrkesrevisorer 21 250 17 075 Övriga förvaltningskostnader 25 948 68 416 Köpta tjänster, utöver avtal Riksbyggen 10 520 2 258 Konsultarvoden 61 000 Bankkostnader 25 2 200 349 592 431 355 Not 6 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Fast styrelsearvode 89 000 89 000 Summa 89 000 89 000 Sociala kostnader 27 964 24 781 116 964 113 781 Not 7 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Byggnader 446 655 446 655 Byggnadsinventarier 23 564 23 564 Standardförbättringar 11 150 11 150 Installationer 6 750 6 750 488 119 488 119 Not 8 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter från likviditetsplacering via Riksbyggen 3 805 13 007 Ränteintäkter från hyres/kundfordringar 221 3 805 13 228 Not 9 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Vid årets början Byggnader 52 655 900 52 655 900 Byggnadsinventarier 280 635 280 635 Standardförbättringar 223 000 223 000 53 159 535 53 159 535 Summa anskaffningsvärden 53 159 535 53 159 535 9
2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Byggnader -1 768 625-1 321 970 Byggnadsinventarier - 117 820-94 256 Säkerhetsdörrar - 44 600-33 450-1 931 045-1 449 676 Årets avskrivning byggnader - 446 655-446 655 Årets avskrivning byggnadsinventarier - 23 564-23 564 Årets avskrivning säkerhetsdörrar - 11 150-11 150 Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan -2 412 414-1 931 045 Restvärde enligt plan vid årets slut 50 747 121 51 228 490 Taxeringsvärden bostäder 43 600 000 39 400 000 lokaler 258 000 245 000 Totalt taxeringsvärde 43 858 000 39 645 000 varav byggnader 26 149 000 23 566 000 Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden Vid årets början Installationer på egen fastighet 589 500 589 500 589 500 589 500 Summa anskaffningsvärden 589 500 589 500 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Installationer - 545 280-538 530-545 280-538 530 Årets avskrivningar Installationer - 6 750-6 750-6 750-6 750 Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan - 552 030-545 280 Restvärde enligt plan vid årets slut 37 470 44 220 Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna ränteintäkter 444 Förutbetalda försäkringspremier 8 817 8 446 Förutbetald kostnad bredbandsanslutning 17 879 17 608 Förutbetald tomträttsavgäld 51 575 51 575 78 271 78 073 10
2016-12-31 2015-12-31 Not 12 Övriga kortfristiga placeringar Likviditetsplacering via Riksbyggen 3 200 000 3 200 000 Not 13 Kassa och bank Bankmedel 1 575 3 175 Förvaltningskonto i Swedbank 540 931 614 038 542 507 617 213 Not 14 Övriga skulder till kreditinstitut Inteckningslån 4 500 000 8 500 000 Summa långfristiga skulder till kreditinstitut 4 500 000 8 500 000 Låneinstitut Ränta Bundet till Ing. skuld Nya lån Årets amort. Utg. skuld SBAB BANK AB 2,94% 2016-10-12 4 000 000 4 000 000 SBAB BANK AB 3,00% 2017-06-15 4 500 000 4 500 000 8 500 000 4 000 000 4 500 000 Not 15 Övriga skulder Skuld för moms 6 750 6 750 Skuld sociala avgifter och skatter 54 664 61 414 6 750 Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader 22 500 22 500 Upplupna elkostnader 10 925 8 930 Upplupna värmekostnader 107 029 50 501 Upplupna kostnader för renhållning 480 524 Upplupna revisionsarvoden 17 700 13 700 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 288 6 490 Förutbetalda hyresintäkter och årsavgifter 190 003 173 179 358 925 275 824 11
2016-12-31 2015-12-31 Hägersten 2017- - Markus Fagerberg Tove Andersson Silas Besrat Anders Rydberg Johan Österholm Vår revisionsberättelse har lämnats 2017- - Gotting Revision AB Christina Gotting Auktoriserad revisor 12
Ordlista Anläggningstillgångar Tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med ev. mark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtagande för föreningen, som inte finns med bland skulderna i balansräkningen. Borgensförbindelse är exempel på ett sådant åtagande. Avskrivning Kostnaden för inventarier fördelas över flera år. Normal avskrivningstid för maskiner och inventarier är fem år och den årliga avskrivningskostnaden blir då 20 procent av anskaffningsvärdet. Balansräkning Visar föreningens ekonomiska ställning vid verksamhetsårets slut. Den ena sidan av balansräkningen (den s.k. aktivsidan) visar föreningens tillgångar (kontanter, fordringar, fastigheter, inventarier m.m.) Den andra sidan av balansräkningen (den s.k. passivsidan) visar finansieringen, d.v.s. hur tillgångarna finansierats (genom upplåning och eget kapital). Verksamhetens resultat (enligt resultaträkningen) påverkar det egna kapitalets storlek (föreningens förmögenhet). Bränsletillägg En separat avgift som föreningen kan ta ut och som skall motsvara kostnaderna för uppvärmningen av föreningens hus. Bränsletillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan lämplig fördelningsgrund och skall erläggas månadsvis av föreningens medlemmar. Ekonomisk förening En företagsform som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att bedriva någon form av ekonomisk verksamhet. Folkrörelse En sammanslutning som arbetar för att främja ett gemensamt intresse bland medlemmarna. En folkrörelse har en utvecklad idé om hur samhället bör utvecklas, man bildar opinion, arbetar demokratiskt och utan vinstintresse. En folkrörelse har stor anslutning, geografisk spridning och medlemskapet är frivilligt. Fond för inre underhåll En fond, som i de fall den finns, är bostadsrättshavarnas individuella underhållsfond och medel i fonden disponeras av bostadsrättshavaren för underhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resultaträkning som en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar summan av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavaren lämnas i samband med aviseringen varje kvartal. Fond för yttre underhåll Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden får utnyttjas för större yttre reparations- och underhållsarbeten. Kostnadsnivån för underhåll av föreningens fastighet (långsiktig underhållsplan ska finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade medel, påverkar storleken på det belopp som avsätts. Förlagsinsats Förlagsinsats är en kapitalinsats som ickemedlemmar tillför en ekonomisk förening. Genom förlagsinsatser kan föreningen skaffa kapital utan att behöva ta in nya medlemmar. Förlagsinsatser har en mellanställning mellan skulder och eget kapital. Den som har en förlagsinsats har en efterställd fordran på föreningen. Skulle föreningen gå i konkurs/likvideras får man bara återbetalning efter att alla andra fordringsägare fått betalt, om det finns pengar kvar. För varje förlagsinsats måste föreningen utfärda ett förlagsandelsbevis. Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen som i text förklarar och belyser ett avslutat verksamhetsår. I förvaltningsberättelsen redovisas bl.a. vilka som haft uppdrag i föreningen och årets viktigaste händelser.
Interimsfordringar Interimsfordringar är av två slag, förutbetalda kostnader och upplupna intäkter. Om en förening betalar för t.ex. en försäkring i förväg så är det en förutbetald kostnad. Man kan säga att föreningen har en fordran på försäkringsbolaget. Denna fordran sjunker för varje månad försäkringen gäller och vid premietidens slut är den nere i noll. Upplupna intäkter är intäkter som föreningen ännu inte fått in pengar för, t ex ränta på ett bankkonto. Interimsskulder Interimsskulder är av två slag, förutbetalda intäkter och upplupna kostnader. Om föreningen får betalning i förskott för en tjänst som ska löpa en tid kan du se detta som en skuld. En vanlig förutbetald avgift är hyra/avgift som vanligtvis betalas en månad i förskott. Upplupna kostnader är kostnader för tjänster som föreningen har konsumerat men ännu inte fått faktura på. En vanlig upplupen kostnad är el, vatten och värme som faktureras i efterskott. Kortfristiga skulder Skulder som föreningen betalar inom ett år. Om en fond för inre underhåll finns räknas även denna till de kortfristiga skulderna men det är inte troligt att samtliga medlemmar under samma år använder sina fonder. Likviditet Med likviditet menas föreningens betalningsberedskap, alltså förmågan att betala sina skulder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedöms genom förhållandet mellan omsättningstillgångar och kortfristiga skulder. Om omsättningstillgångarna är större än de kortfristiga skulderna brukar man anse att likviditeten är god. God likviditet är 120 150%. Långfristiga skulder Skulder som föreningen betalar först efter ett eller flera år. I regel sker betalningen löpande över åren enligt en amorteringsplan. Resultaträkning Visar i siffror föreningens samtliga intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om kostnaderna är större än intäkterna blir resultatet en förlust. I annat fall blir resultatet en vinst. Bland kostnaderna finns poster som inte motsvarats av utbetalningar under året t.ex. värdeminskning på inventarier och byggnader eller avsättningar till fonder i föreningen. Kostnaderna är i huvudsak av tre slag; kapitalkostnader, underhållskostnader och driftskostnader. Ordinarie föreningsstämma beslutar hur verksamhetsårets resultat ska behandlas. Skuldkvot Övriga skulder till kreditinstitut dividerade med summa rörelseintäkter. Ger ett mått på hur skuldtyngd föreningen är, d.v.s. föreningens möjlighet att hantera sina skulder. Ett tal under 5 anses vara bra. Ett tal över 15 gör föreningen räntekänslig. Soliditet Föreningens långsiktiga betalningsförmåga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital i förhållande till summa tillgångar. Motsatt innebär att om en förening har låg soliditet är det egna kapitalet litet i förhållande till summa tillgångar, dvs att verksamheten till stor del är finansierad med lån. God soliditet är 25 % och uppåt. Ställda säkerheter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, som lämnats som säkerhet för erhållna lån. Värdeminskning av fastigheten Avskrivning av föreningens fastighet på grund av ålder och nyttjande. Den årliga avskrivningen påverkar resultaträkningen som en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen som gjorts sedan föreningens bildades. Årsavgift Medlemmarnas årliga tillskott av medel för att användas till den löpande driften och de stadgeenliga avsättningarna. Årsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grundavgifter och skall erläggas månadsvis av föreningens medlemmar. Årsavgiften är föreningens viktigaste och största inkomstkälla. Årsredovisning Redovisningen styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår och som skall behandlas av ordinarie föreningsstämma. Årsredovisningen skall omfatta förvaltningsberättelse, resultaträkning, balansräkning och revisionsberättelse.
BRF ISPRINSESSAN 3 Årsredovisningen är upprättad av styrelsen för BRF ISPRINSESSAN 3 i samarbete med Riksbyggen Riksbyggen arbetar på uppdrag från bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsservice samt fastighetsutveckling. Årsredovisningen är en handling som ger medlemmarna samt långivare och köpare bra möjligheter att bedöma föreningens ekonomi. Spara därför alltid årsredovisningen. RIKSBYGGEN: tel. 0771-860 860 www.riksbyggen.se