ostadshus vid Hellmansgärnd 4 i Mariehamn På en lugn gränd, alldeles intill centrum hittar vi detta trivsamma bostadshus om ca 150 m 2 med en gård mot sydväst. Tomten är ca 800 m 2. Renoveringsbehov föreligger. Utgångspris: 220 000
ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27681 Tel mobil: +358 (0) 40-93 08 001 E-post: lenita.fagerlund@maklarhuset.ax
Hellmansgärnd 4 220 000 FASTIGHETSBETECKNING Tomt 18 i kvarter 6 i stadsdelen Kvarnberg i Mariehamn (478-7-6-18) TOMTAREAL Ca 800 m² PLANESITUATION Detaljplanerat bostadsområde BYGGNADSÅR 1966 BYGGNADSMATERIAL Lättbetong GRUND Gjuten platta på mark FASAD-/TAKMATERIAL Putsad fasad och sadeltak i falsad plåt (målat för ca 15 år sedan) VÅNINGSYTA Boytan är ca 150 m² (Byggnadsyta är ca 194 m 2 ) VÄRMESYSTEM Luft-vattenvärmepump till väggfasta radiatorer och golvvärme i entré och badrum. I biblioteket finns en öppen spis. ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät VENTILATION Självdrag GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Hellmansgränd 4, AX-22100 Mariehamn TILLTRÄDE Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS 220 000 KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
BESKRIVNING Välkommen till denna fina enplansvilla belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter i centrala Mariehamn. Bostadshuset är uppfört 1966 i lättbetong på gjuten platta med sadeltak i falsad plåt. Huset är inspirerat av funkisstilen med stora sociala ytor, praktiskt kök och gott om förvaring. Vardagsrummet och matsalen är ljusa med fint ljusinsläpp från stora fönster mot söder och väster. Här finns även utgång till den stenlagda altanen som delvis är under tak. Huset inrymmer, förutom kök och vardagsrum; entréhall, toalett, tre sovrum alternativt två sovrum och ett bibliotek med öppen spis. Ekonomidelen inrymmer badrum med bastu, toalett, tidigare garage som är ombyggt till verkstad, kylrum, hobbyrum/ett extra sovrum, klädvårdsrum, klädkammare samt teknikrum. Huset är inrett med parkettgolv i vardagsrum och matsal samt klinker i entré. Övriga rum har plastmatta på golv förutom hallen i ekonomidelen som har korkmatta. Väggarna är tapetserade eller målade. Köket är renoverat 2010 med ljus köksinredning från IKEA. De vitvaror som finns i köket är kyl/frys (Bosch), induktionshäll (IKEA), ugn (IKEA) och mikro (Kenwood). Toaletten vid entrén renoverades ungefär samtidigt som köket. Badrummet har kaklade väggar och klinker på golv. Här finns badkar, handfat, spegelskåp, bidé samt plats för tvättmaskin. Här finns även bastu som värms upp via elaggregat. Denna del renoverades 1998.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
EXTERIÖRT Tomten är en ägotomt om ca 800 m² placerad på en mindre höjd med gräsmatta, häckar, planteringar och fin stenläggning framför entrén till huset. På västra sidan om huset finns en stenlagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol. I anslutning till huset finns ett praktiskt förråd för trädgårdsverktyg och sommarmöbler. I trädgården finns även två äppelträd och hallonbuskar samt det åländska konstverket älgtornet Hälge Hirvinen av konstnären Juha Pykäläinen. Vid den asfalterade uppfarten till tomten finns ett enklare garage/trädgårdsförråd. TEKNIK Bostadshuset värms upp genom luft-vattenvärmepump till väggfasta radiatorer och vattenburen golvvärme i entré och badrum. 2014 togs oljepannan bort och istället installerades luft-vattenvärmepumpen. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät samt till Mariehamns Elnät. Samtliga fönster i bostadsdelen byttes 2008, förutom de fönster som vetter mot söder. ÖVRIGT Bostadshuset är överlåtelsebesiktat av Byggkontroll Ab/Roger Enström och energideklaration är utförd av EPAB/Per-Ove Yttring. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. Tomten har en totalt byggnadsrätt om 220 m² i maximalt ett plan enligt gällande detaljplan. LÄGE Här bor du på en lugn gränd, knappt 450 meter från Mariehamns centrum med butiker, restauranger, caféer, apotek och gym. I närheten finns Tullarns äng och Lilla holmen med vackra promenadstråk. Till Västra hamnen är det mindre än 1 km. Daghem finns ca 350 meter bort och för de lite äldre barnen finns Övernässkola och Ålands Gymnasium, ca 1 km bort. Till Varuboden i Möckelö är det ca 3,8 km och till Maxinge är det 4,5 km.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Köpcenter, matbutiker Skolor Matbutik Ljungvägen 18 Sportplats Matbutik Skolområde Simstrand Galleria Apotek Centrum Centrum Helllmansgränd 4 Daghem
Välkommen till Ålands ledande fastighetsförmedling
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax