8,6 11,5 9,1 8,8 3:2 8,7 8,8 PLANBESTÄMMELSER 9,5 Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. 2:8 9 8 GRÄNSER 8 11 9 2:24 9,2 5:13 10 ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN 5:16 8,6 5:19 9 9 5:20 3:2 5:31 5:21 5:22 8 5:29 5:25 E 5:18 5:1 Sv dike 8,6 9,5 Blä a sh a mm ä rsv n ge 5:49 5:27 5:12 5:50 10,5 n n2 Markytan skall hållas tillgänglig som översilningsyta. e1 Endast friliggande hus. Minsta tomtstorlek 600 m2. Högsta nockhöjd 8.0 m. Största BYA 220 m2 per tomt vid uppförande av byggnad i 1 våning. Största BYA 185 m2 per fastighet vid uppförande av byggnad i 2 våningar. e2 Största byggnadsarea är 140 m2 per tomt. Högsta nockhöjd 8.0 m. Minsta tomtstorlek 280 m2. Endast flerbostadshus. Största byggnadsarea 2400 m2. Minsta tomtstorlek 7000m2. Högsta nockhöjd 10 m. 19 2 10. 0/1 21-20 1 3K 23 138 25 17 n ge ge 15 18 vä 16 7,3 12 23,7 14,1 24 14,7 NATUR 7 5:1 19 n1 19 8,9 8,5 Dagvattendamm ska anordnas 14 110.2 22 n1 Stengärdesgård ska bevaras lek Lekplats skall finnas stadsdelslek Stadsdelslekplats skall finnas p Parkeringsplats får anordnas. 3K 21 23 138 22 23 15 5 84 /86.2 17 3K-2 3:2 138 24 /86.1 1:7 001 3K-2 1383K-2001/63.1 1383K-2003/140.1 4:6 138 16 17,6 7 1383K-2005/13.1 10 11 1:7 1:85 15 4:2 Sv 8 6 Sv3 4:4 1:55 18 1:83 1:42 6.2 01/8 K-20 138 3 1:48 14 13 9 3:2 /86.1 K-9 Genomförandetid 9/2 1.1 Genomförandetiden är 15 år från den dag planen vinner laga kraft. 5 1:25 1:84 1:72 8 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER 83 Lr1 12 13-LIN-896.1 Sv2 13 4:5 Trönningenäsvägen Endast källarlösa hus Ny1 s:1 1383K-2003/104.1 Lr2 1383K-2008/189.1 13-LIN-916.1 1:73 7.1 4,3 1:7 1383K-2001/63.1 1:79 1383K-2003/140.1 4:6 Sv 7 6 4:2 Sv 8 6,5 6 1383K-2005/13.1 4:3 1:56 13-LIN-577.1 6 1383K-2003/104.1 Lr2 4:4 1383K-2008/189.1 1:83 1:42 83 K 4:5 Trönningenäsvägen 1383K-2013/129.1 1:48 Beteckningar GRUNDKARTA 13 Lr1.1 1:102 5 1:25 1:84 1:72 1:73 Fastighetsbeteckning Bostadshus resp uthus husliv Bostadshus resp, uthus takkonturen 1383K-2007/71.1 4,3 Annan byggnad 4,3 6 1:7 4,7 5,1 Plankarta med bestämmelser Transformator, skärmtak 6,5 4,7 J J 1383K-2007/71.2 5 1:1 Föreslagen fastighetsgräns Traktgräns Fastighetsgräns -99 /21 4 1:55 Illustrationslinjer Ny1 s:1 J J J J Staket, häck Stödmur, stenmur Vägkant, kantsten LINDHOV 13 5 4 3 83-88 /33.1 Beslutsdatum Grundkartan upprättad i februari 2017 4 3,5 3,8 Janos Böhm Avdelningschef Koordinatsystem i plan SWEREF 99 12 00 Koordinatsystem i höjd RH 2000 Plankarta skala 1:2000 (A1) 3 3,4 3,1 del av Bläshammar 5:1 m fl Laserscannad höjd 4,0 4 3,9 3,8 3,7 Detaljplan för bostäder i Bläshammar Nivåkurvor 0.0 4 3 Kommunen är huvudman för allmän plats inom hela planområdet förutom inom område markerat med a1 där enskilt huvudmannaskap råder. ILLUSTRATION 5,8 Sv3 1:7 1:85 Sv 5,1 6,0 Lr1 6,4 6,0 4:7 a1 Illustration skala 1:2000 (A1) 7 4/7 201 3K- Huvudmannaskap 1383K-2007/71.1 1:44 138 Byggnadsteknik 5,1 6,0 5,8 Sv 4:3 1:56 13-LIN-577.1 16,8 6 Lr1 6 6,0 4:7 Sv 6,4 6,8 6,0 7 3K- 6,5 7,7 1:15 Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från gräns mot granntomt. Inom e2 får man även sammanbygga över gräns mot granntomt. Komplementbyggnad får uppföras i högst en våning och med högsta nockhöjd 4.5 meter. 1:44 1 77. 4/ 201 1:79 23,6 8 13-LIN-896.1 Sv2 138 4:1 Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från gräns mot granntomt. Inom e2 får man även sammanbygga över gräns mot granntomt. 12 19 5:1 Placering 14 13 9 001 11 NATUR 7 13-LIN-916.1 18 25 12,0 8,5 7,3 PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE 6,8 6,0 17 8 15 4 nr 18,6 1:1 138 3K-2 001 11 16,8 10 10220 17,3 Körbar utfart får inte anordnas 17,6 23,6 7,7 25,6 1:90 Utfart, stängsel 4:1 21 g vä P-PLATS 20 än 12 lm Al B e3 lek 16 n1 20-20 10/ a1 MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark) Mark och vegetation 17 19,0 12,0 8,5 11 5:42 8 15 17,3 18,6 1:1 14 LOK 21 NATUR ATA ALG 25,6 13-LIN-916.3 Sv14 5:41 5:2 dagvattendamm e3 10220 18 10258 13 5:40 s:3 a1 gc gc ga:4 B e2 20 10 5:39 a1 12 B e2 1:17 9 5:53 9 5:38 A Sv LG KA LO 5:58 5:45 5:37 NATUR AT 5:36 Dike för avledning av dagvatten ska anordnas. 1:13 12,0 B e2 E dike 8,9 8,5 12,9 Gång- och cykelväg får anläggas. 14,7 22 gc 5:52 5:44 19,0 23,7 14,1 5:42 gc 23 11,6 9,3 5:35 8,9 B e2 pg 13 pg 5:57 5:48 1:11 3 13-LIN-916.3 Sv14 5:41 5:2 UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING 10258 22 5:1 5:40 20 5:43 4 Sv Sv1 a1 ga:4 14 5:33 12 5:56 s:3 14 5:47 5:46 5:34 stadsdelslek vä 10 5:51 11 s- 5:53 13 5:3 5:39 BLÄSHAMMAR LOKALGATA e1 B B e2 oll eb ill Tr 5:58 5:45 18 5:9 n1 e2 5:50 1:17 17 5:26 5:52 5:44 5:38 Marken skall vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning 11,6 10 5:12 5:55 1:13 9 5:8 5:27 g 12,9 12,0 10,5 5:36 5:37 5:54 Byggnad får ej uppföras 15 5:49 sh Blä 5:28 9,0 1:13 1:13 9,1 Tekniska anläggningar 1:11 16 9 en äg 9,8 9,9 5:32 5:48 5:35 8,9 E 3 5:57 9,3 9,8 Bostäder Sv1 5:1 9 rsv ma am 8,6 B e1 B e1 5:29 5:43 5:34 stadsdelslekplats 5:56 Sv 5:11 5:47 5:46 B BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE 5:51 11 B 5:3 5:30 5:25 BLÄSHAMMAR 13 en äg rsv 13-LIN-916.1 4 Sv ll bo ille Tr n2 5:31 5:21 5:23 5:24 ke kå äc dagvattendamm 5:20 5:22 5:54 Naturområde Kvartersmark s- 9 3:2 1:13 1:13 5:55 5:26 5:19 ga:3 9,9 5:32 9,1 5:28 9,0 gc 5:16 gc 5:17 8,6 5:15 5:14 8,6 8,7 5:1 Parkering 10 NATUR LOKALGAT gc A 9,0 5:13 12 P-PLATS NATUR 11 8 9 dike 9,2 Lokaltrafik 9,8 9,8 11 NATUR LOKALGATA 5:30 5:23 5:24 Allmänna platser dagvattendamm 18 8,6 Egenskapsgräns 5:18 9,4 9,1 8,5 Planområdesgräns Användningsgräns 8,7 5:17 8,6 5:15 5:14 10,2 5:1 5:1 2 1 Sv 9,0 9,5 Nockhöjd Taklutning i grader Byggnadshöjd Golvnivå Markens medelnivå invid byggnaden Principskiss över hur höjder och taklutning beräknas Godkänd för samråd 2014-02-20 62 Godkänd för granskning 2016-06-23 330 2017-02-02 11 Antagen BN 2017-11-23 521 Laga kraft 2018-03-07 Bläshammar, Varbergs kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Upprättad 2014-02-20 reviderad 2016-06-23, 2017-02-02 samt 2017-11-23 Claus Pedersen Planchef Lena Johansson Planarkitekt L110
1 (1) L 110 KUNGÖRELSE Detaljplan för bostäder i Bläshammar, del av Bläshammar 5:1 m. fl. Varbergs kommun Byggnadsnämnden beslutade den 2017-11-23 521 att anta detaljplanen för rubricerade område. Beslutet vann laga kraft den 7 mars 2018. Den som lider skada p g a detaljplanen kan bli berättigad till ersättning av kommunen. Bestämmelser om detta finns i 14 kapitlet plan- och bygglagen. Den som vill ha ersättning för skador på grund av detaljplanen måste väcka talan om det vid Vänersborgs tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, Box 1070, 462 28 Vänersborg, inom två år. Tiden räknas från det datum planen vann laga kraft (se ovan). Om skadan rimligen inte kunde förutses inom den tiden får talan väckas senare. Byggnadsnämnden