Årsredovisning för BRF Torp 13:11 Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31
BRF Torp 13:11 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7-8 Underskrifter 9
BRF Torp 13:11 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Torp 13:11, får härmed avge årsredovisning för 2016. Allmänt om verksamheten Föreningen nuvarande firma registrerades 2014-08-18 och har till ändål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens ägda fastighet upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2014-08-21 och nuvarande stadgar registrerades 2014-08-18 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Styrelsens sammansättning Henrik Ragnmark Styrelseledamot Ted Jokiniemi Styrelseledamot Thomas Jonsson Styrelseledamot Föreningen äger fastigheten Torp 13:11 som är geografiskt belägen i Göteborg med adress Ovanskogsliden 20. Fastigheten bebyggdes 1938 och består av en tvåplansvilla med inredd vind och källare. Fastighetens värdeår är 1938. Byggnadens totala yta är 363 kvm varav 255 kvm utgör bostadsarea. Bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt: 2 st 3 rok, 1 st 1 rok. Lokal upplåten med hyresrätt: 1 st Garage: 2 st Parkeringsplatser: 2 st Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordic AB. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av AKTIV EKONOMI Majvor Sundebäck. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Arbeten och inköp som gjorts under räkenskapsåret: Inköp av avfuktare Byte av tre vindskivor Inköp av material till staket och plank Inköp av tvättmaskin Inköp av julbelysning, julgransfot och förlängningssladd Garantiarbeten utfört på taket. Byte av steg och fästen nockpannor. Föreningen har avsagt sig medlemskapet i Bostadsrätterna. För 2017 planeras: Iordningsställande av dräneringskant fasad/gräsmatta Trapp från parkering till gräsmatta Inköp av kompletterande material till plank, såsom stolpar och betongfundament. Ingen överlåtelse har skett under året.
BRF Torp 13:11 2(9) Ekonomisk översikt 2016-12-31 2015-12-31 2014-12-31 Nettoomsättning 193 030,0 201 158 59 352 Resultat efter finansiella poster 97,0 18 036 23 129 Soliditet, % 82,6 83 77 Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 33 648 årets resultat 97 Totalt 33 745 disponeras för avsättning till yttre fond 7 518 balanseras i ny räkning 26 227 Summa 33 745 Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
BRF Torp 13:11 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2016-01-01-2015-01-01- 2016-12-31 2015-12-31 Nettoomsättning 193 030 201 158 Övriga rörelseintäkter - 2 225 193 030 203 383 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -139 456-139 292 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -19 071-9 973 Rörelseresultat 34 503 54 118 Resultat från finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -34 406-36 082 Resultat efter finansiella poster 97 18 036 Resultat före skatt 97 18 036 Årets resultat 97 18 036
BRF Torp 13:11 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1 11 508 248 11 525 939 Inventarier, verktyg och installationer 2 3 520-11 511 768 11 525 939 Summa anläggningstillgångar 11 511 768 11 525 939 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 18 - Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 859 4 426 2 877 4 426 Kassa och bank 87 343 76 781 Summa omsättningstillgångar 90 220 81 207 SUMMA TILLGÅNGAR 11 601 988 11 607 146
BRF Torp 13:11 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 9 550 000 9 550 000 Fond för yttre underhåll 15 036 7 518 9 565 036 9 557 518 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 26 130 15 611 Årets resultat 97 18 036 26 227 33 647 Summa eget kapital 9 591 263 9 591 165 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 973 000 1 985 000 1 973 000 1 985 000 Kortfristiga skulder Skatteskulder 7 262 7 262 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 463 23 719 37 725 30 981 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 601 988 11 607 146 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2016-12-31 2015-12-31 Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 4 800 000 4 800 000 Summa 4 800 000 4 800 000 Övriga ställda panter och säkerheter Övriga (var för sig) Inga Inga Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Torp 13:11 6(9) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: 30,0 -Byggnader 0,25 Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Yttre fond Till fond för yttre underhåll avsätts årligen ett belopp på 0,15 % av fastighetens taxeringsvärde.
BRF Torp 13:11 7(9) Noter Not 1 Byggnader och mark 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 11 538 856 7 510 950 Ombyggnation 2 235 581 Uppskrivning fastighet 1 792 325 11 538 856 11 538 856 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -12 917-2 944 -Årets avskrivning enligt plan -17 691-9 973-30 608-12 917 Redovisat värde vid årets slut 11 508 248 11 525 939 Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Nyanskaffningar 4 900 4 900 - Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden -1 380 - -1 380 - Redovisat värde vid årets slut 3 520 - Not 3 Eget kapital Medlems- Yttre Balanserat Årets insaatser fond resultat resultat Vid årets början - 7 518 18 036 Inbetalda insatser 9 550 000 Disposition enl årsstämmobeslut Disponering av föreg. års resultat 7 518 10 518-18 036 Årets resultat 97 Vid årets slut 9 550 000 15 036 10 518 97 Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut Lån Räntesats Bindningstid Amorterat belopp 2016-12-31 2015-12-31 SEB 38001396 1,03 % 180928 12 000 673 000 685 000 SEB 38001485 2,4 % 190928 700 000 700 000 SEB 38001507 1,95 % 170928 600 000 600 000 1 973 000 1 985 000
BRF Torp 13:11 8(9) Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut 2016-12-31 2015-12-31 Fastighetsinteckningar 4 800 000 4 800 000 4 800 000 4 800 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Torp 13:11 9(9) Underskrifter Göteborg / 2017 Ted Jokiniemi Henrik Ragnmark Min revisionsberättelse har lämnats den / 2017 Marit Björklund Revisor