Detaljplan för Skytten 1, Pajala Pajala kommun, Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustration. Plankartan blir juridiskt bindande när detaljplanen vinner laga kraft. Planbeskrivning Genom förandebeskrivning Särskilt utlåtande Fastighetsägarförteckning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att ge möjlighet till ändrad användning och ombyggnad av f.d. hushållsskola och arbetsstuga till bostäder och samlingslokal. De nya ägarna avser att i byggnadens bottenplan iordningsställa en samlingslokal samt ett enklare serveringskök. Byggnadens första våning samt vindsvåningen kan användas för bostadsändamål. Aktuell fastighet ligger i Pajala centralort och ingår i den stadsplan som fastställdes 1958 där den betecknats A, dvs. allmänt ändamål. Den nya verksamheten räknas inte som allmänt ändamål och därför måste en ny detaljplan tas fram. FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN Planområdet (och större delen av Pajala tätort) berörs av följande riksintressen enligt Miljöbalken 3:6: Riksintresse Friluftsliv, riksintresseområde Torne-Muonio älvar Riksintresse Naturvård, Torneälven
PLANDATA Lägesbeskrivning Planområdet omfattar fastigheten Skytten 1 som ligger ca 150 meter väster om Pajala kyrka. Planområdet avgränsas av Laestadiusvägen i norr och av Åsgatan i öster. Väster om planområdet finns ett gruppboende och ett församlingshem (Pajala församling). Söder om planområdet ligger några enfamiljshus. Församlingshem Figur 1. Översiktskarta - planområdet. Areal Planområdet omfattar totalt ca 0,3 ha. Markägoförhållanden Marken inom planområdet är i privat ägo. 09056 2(5
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktliga planer Den nu gällande översiktsplanen för Pajala kommun är antagen av kommunfullmäktige 1990. Enligt översiktsplanens markanvändningskarta anges "befintlig/ny bebyggelse" för hela Pajala tätort. Detaljplanens genomförande bedöms medföra liten påverkan på omgivningen vid eventuella om- och nybyggnader. Inget överskridande av miljökvalitetsnormer för vatten eller luft (5 kap MB) kan befaras. Detaljplanens genomförande motverkar inte riksintressen eller de nationella miljökvalitetsmålen. Detaljplaner Gällande detaljplan "Stadsplan för del av Pajala kyrkoby" vann laga kraft 1958-08-15. Det aktuella området betecknas där som A II kvartersmark för allmänt ändamål, två våningar. Kommunala beslut Plan- och miljönämnden i Pajala har i beslut 5 2009.24 beslutat att medge upprättade av detaljplan och att förutsättningarna får prövas i planprocessen. Kostnaderna för planarbetet ska inte belasta plan- och miljökontorets konto. Behovsbedömning En behovsbedömning har genomförts av Pajala kommun. Kommunen bedömer att detaljplanens genomförande inte leder till betydande miljöpåverkan. Någon miljöbedömning behöver därför inte göras. Figur 2. Skytten 1,,fd. arbetsstugan.
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Marken inom planområdct sluttar svagt mot söder. Större delen av planområdet är gräsbevuxen och kantad av björkar och buskage samt några tallar i södra delen. Längs Laestadiusvägen skall befintliga uppvuxna träd sparas. Inga kända fornlämningar finns inom planområdet. Bebyggelse Den enda byggnaden på fastigheten består av ett tvåvåningshus i trä med vindsvåning och källare. Huset står med långsidan parallellt med Laestadiusvägen. Inga andra byggnader finns på tomten. Ombyggnader ska utföras enligt gällande tillgänglighetsföreskrifter. Detaljplanen medger ingen ytterligare utbyggnad, förutom utrymme för sophus. Större delen av planområdet ska kunna användas som parkering vid församlingens sammankomster. Resterande tider av året då dessa sammankomster inte förekommer kan hela tomten användas för friyta till de fåtal lägenheter som finns i byggnaden. Byggnaden har ett visst kulturhistoriskt värde men inte av sådan vikt att varsamhets- eller skyddsbestämmelser är motiverade. Det är främst funktionen som arbetarstuga som har ett historiskt värde och inte själva byggnaden, även om den är en representant för sin tids bebyggelse i form av fasad samt takmaterial. Utformning Uthus (sophus) eller garage bör anpassas till befintlig byggnad för att ge ett enhetligt intryck. Maximal byggnadshöjd regleras till 3 meter. Trafik och parkering Infart till fastigheten sker norrifrån via Laestadiusvägen. Detaljplanen medger möjlighet att ordna in- och utfart även från Åsgatan. Parkeringsbehovet för boende och besökare kan till största delen lösas inom fastigheten, där parkeringsplats kan anordnas för uppskattningsvis 60 personbilar. Vid större sammankomster/möten som anordnas av Lacstadianska församlingen ca 3-4 ggr per år är det inte möjligt att tillgodose parkeringsbehovet inom fastigheten, då besökarantalet vid dessa tillfällen kan nå upp till 170 personer. Utöver de parkeringsplatser som kan ordnas på gården, bör besökare hänvisas till närliggande parkeringsplatser vid Pajala kyrka (ca 50 p-platser). Se figur 3. Se även genomförandebeskrivningen. En särskild parkeringsplats för rörelsehindrade bör anordnas nära entron. Områdets allmänna gång- och cykelvägar påverkas inte av detaljplanen. 09056-145)
Parkering vid kyrkan: ca 50 platser Figur 3. Närliggande parkeringsplatser Teknisk försörjning Kvarterets försörjning av vatten, avlopp, el och tele sker via befintliga ledningar i kringliggande gator. En vattenledning följer planområdets östra gräns, strax innanför fastighetsgränsen. I detaljplanen redovisas ett ledningsområde (u-område) som förhindrar att ledningen och dess kringonlråde överbyggs. Den planerade ombyggnaden kommer inte att medföra några problem när det gäller vatten- och avloppslösningar. Sophantering sker genom kommunens försorg. KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Stadsbild Detaljplanens genomförande kommer inte att leda till någon förändring av stadsbilden. Trafik Vid större möten och sammankomster ska besökare hänvisas till närliggande parkeringsplatser vid Pajala kyrka. För att undvika olägenheter för de boende i närheten kan Pajala kommun vid behov utfärda lokala trafikföreskrifter med tillfälligt parkeringsförbud längs angränsande gator. Administrativa föreskrifter Planens genomförandetid är 5 år efter att planen vunnit laga kraft. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planarbetet har utförts på uppdrag av Pajala kommun. Kommunens tjänstemän på plan- och miljönämnden, Stadsarkitekt Annie Amqvist och MAF Arkitektkontor AB har deltagit i planarbetet. MAF Arkitektkontor AB Luleå Upprättad 2009-07-08, reviderad 2009-08-27 Ạ Planförfattare: AnneLie Granljung Samhällsplanerare i tn-14//1 Annika Ohls Samhällsplanerare