LUD SÖDRA RÅBYLUD SJÖSIDA BOADSFAKTA ETAPP OCH
Innehåll Situationsplan...sid. 3 Våningsplan...sid. 4 Lägenhetsförteckning säljetapp...sid. 7 rum & kök...sid. 8 rum & kök...sid. 9 3 rum & kök... sid. 3 4 rum & kök... sid. 7 Lägenhetsförteckning säljetapp... sid. 9 rum & kök...sid. 0 rum & kök... sid. 3 rum & kök...sid. 4 rum & kök...sid. 9 JM Original...sid. 34 Rumsbeskrivning... sid. 36 Teknisk beskrivning... sid. 39 Försäljning och ekonomi...sid. 40 Bo med bostadsrätt... sid. 4 Köpprocessen... sid. 4 Inredningsval... sid. 4 Miljöanpassat boende... sid. 43 Ordlista...sid. 4 Symbolförklaring...sid. 46 Lund Sjösidan etapp och Lägenheter Utgivningsdatum Augusti 07 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Brf Sjösidan i Lund JM AB Fojab arkitekter JM AB www.jm.se kundtjanst@jm.se Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Sjösidan i Lund
3 HORTOOMVÄE HUS 6 AROOMVÄE HUS 6 HUS 3 6 RÅBYSJÖ Å- OCH CYKEAA HUS 4 6 4 Etapp : Hus Etapp : Hus 3 4 Situationsplan Sjöläge Precis vid Råbysjön uppför vi fyra smäckra hus med fem våningar med fantastisk utsikt över slätten. Mellan husen anläggs gröna gårdar med gräsmattor och fruktträd. 4 Park som trädgård Med Råby sjöpark precis utanför dörren har du tillgång till unik miljö. Här kan du promenera, springa och träna på utegymmet, ha picknick eller bara njuta av naturen. 3 Miljöhus Samla, sortera och återvinna kan du göra i miljöhuset. Cykelparkering under tak Favorithojen parkerar du under tak på gården eller i garaget under husen. Parkering under husen Parkera bilen torrt och tryggt i garage under huset. Dessutom finns parkeringsplatser på gatan som tillhör bostadsrättsföreningen. 6 Uteplats med sittmöbler Här kan du fika med vänner, läsa favoritboken eller bara chilla. Plats för lek och aktivitet För de små finns det lek- och aktivitetsytor utplacerade på gårdarna. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
04 0 0 0 03 04 0 03 0 0 304 30 30 30 303 404 40 40 40 403 304 30 303 30 30 30 30 303 304 30 330 330 3303 3304 330 430 430 4303 4304 430 40 403 40 40 40 403 340 340 3403 440 440 4403 004 00 00 003 00 004 003 00 00 300 300 3003 3004 300 4004 4003 400 400 00 400 04 03 0 0 0 04 0 03 0 0 303 304 30 30 30 404 40 40 40 403 PLA PLA 3 PLA 4 0 PLA 04 0 0 0 03 04 0 03 0 0 304 30 30 30 303 404 40 40 40 403 304 30 303 30 30 30 30 303 304 30 330 330 3303 3304 330 430 430 4303 4304 430 403 40 40 403 340 3403 440 4403 004 00 00 003 00 004 003 00 00 300 300 3003 3004 300 4004 4003 400 400 00 400 04 03 0 0 0 04 0 03 0 0 303 304 30 30 30 404 40 40 40 403 PLA PLA 3 0 PLA 04 0 0 0 03 04 0 03 0 0 304 30 30 30 303 404 40 40 40 403 304 30 303 30 30 30 30 303 304 30 330 330 3303 3304 330 430 430 4303 4304 430 004 00 00 003 00 004 003 00 00 300 300 3003 3004 300 4004 4003 400 400 00 400 04 03 0 0 0 04 0 03 0 0 303 304 30 30 30 404 40 40 40 403 PLA PLA 3 0 PLA Våningsplan rok rok 3 rok 4 rok Entréplan Våning Våning 4
0 00 04 00 04 300 00 00 03 03 303 Hus Hus Hus 3 Hus 4 304 300 400 403 404 400 0 03 PLA 04 0 0 0 03 04 0 0 30 303 304 30 30 40 403 404 40 40 0 0 ETAPP 0ETAPP 04 0 04 30 30 304 40 40 404 PLA 03 0 0 03 0 0 303 30 30 403 40 40 0 04 0 0 04 0 30 304 30 40 404 40 03 PLA Våning 3 0 03 0 303 30 403 40 0 304 0 0 304 0 30 3304 30 40 4304 40 PLA 303 30 303 30 3303 330 4303 430 30 304 30 304 30 30 330 3304 330 430 4304 430 303 PLA 3 30 303 30 3303 330 4303 430 30 30 30 30 40 40 330 330 340 430 430 440 PLA 3 Våning 4 403 403 3403 4403 40 40 40 40 340 340 440 440 PLA 4 403 403 3403 4403 40 40 340 440 PLA 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Lägenhetsförteckning etapp LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID 00, 00 entré 3 8 0, 0, 30, 403, 0, 0, 30, 403 4, 3 9 004, 004 entré 0 04, 04 04, 304, 40 04, 304, 40 4 003, 003 entré 3 7 3 03, 03, 303, 03, 03, 303 3 3 7 4 00, 00 entré 3 79 0, 0, 30, 0, 0, 30 3 3 79 6 0, 0, 30, 40, 0, 0, 30, 40 4 4 9 7 00, 00 entré 4 96 8 7
rum rum och kök, 3 kvm & kök, 3 kvm Yteffektiv etta med öppen planlösning och uteplats Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin rum och kök, 3 kvm SÄLJETAPP KM BAD/ÄTT 4 m VARDASRUM/KÖK m EBELAD UTEPLATS m L 4 m KM BAD/ÄTT 4 m VARDASRUM/KÖK m EBELAD UTEPLATS m L 4 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA 0 :00 SKALA :00 SJÖSIDA, LUD SJÖSIDA ETAPP 0 LH R: LH R: 00, 00 00, 00 SJÖSIDA, LUD LH R: 00, 00 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
, rum rum och kök, 3 kvm & kök, 3 kvm Välplanerad tvåa med balkong med utsikt över slätten Flexibel planlösning Möjlighet till extra sovrum alt. kontor Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin rum och kök, 3 kvm SOVRUM 0 m 6 m 6 m SOVRUM 0 m BAD/ÄTT 4 m KM VARDASRUM/KÖK m SÄLJETAPP VARDASRUM/KÖK m BALKO 8 m BAD/ÄTT 4 m KM KLK/ALKOV 6 m BALKO 8 m KLK/ALKOV 6 m För symbolförklaring, se sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SKALA :00 SKALA :00 0 SJÖSIDA ETAPP 0 LH R: SJÖSIDA, LUD 0, 0, 30, 403 SJÖSIDA, LUD 0, 0, LH R: 30, 403 LH R: 0, 0, 30, 403, 0, 0, 30, 403 0, 0, 30, 403, 0, 0, 30, 403 9
rum & kök, kvm rum och kök, kvm Välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck enerös uteplats och täppa Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin rum och kök, kvm EBELAD UTEPLATS 4 m RÄSYTA RÄSYTA m 8 m SÄLJETAPP EBELAD UTEPLATS 4 m RÄSYTA RÄSYTA m 8 m PLATERI VARDASRUM/KÖK SOVRUM 9 m 0 m BAD/ÄTT 4 m KM UPPHÖJI 0,3m LH 004 4 m PLATERI VARDASRUM/KÖK 9 m 9 m BAD/ÄTT 4 m KM SOVRUM 0 m UPPHÖJI 0,3m LH 004 4 m 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA 0 :00 SKALA 0 :00 LH R: 004, 004 SJÖSIDA, LUD 004, 004 LH R: 004, 004 SJÖSIDA ETAPP LH SJÖSIDA, R: LUD 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, kvm Välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck och balkong Fullt utrustat kök rum och kök, kvm Badrum med kombimaskin Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob BALKO 9 m SÄLJETAPP VARDASRUM/KÖK 9 m SOVRUM 0 m BAD/ÄTT 4 m KM 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 SJÖSIDA 0 ETAPP LH R: 04, 04 SJÖSIDA, LUD LH R: 04, 04 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, kvm Välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck Balkong i öster med utblickar mot söder och norr Fullt utrustat kök rum och Badrum kök, med kombimaskin kvm Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob rum och kök, kvm SÄLJETAPP VARDASRUM/KÖK 9 m SOVRUM 0 m BALKO 8 m BAD/ÄTT KM 4 m VARDASRUM/KÖK SOVRUM 9 m 0 m BALKO 8 m BAD/ÄTT KM 9 m 4 m 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 SKALA :00 våning 3 SJÖSIDA ETAPP 0 LH R: 0 04, 304, 40, SJÖSIDA, LUD04, 304, 40 LH R: SJÖSIDA, LUD 04, 304, 40, 04, 304, 40 LH R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 04, 304, 40, 04, 304, 40
3 rum 3 rum och kök, 7 kvm & kök, 7 kvm Hörnlägenhet med flexibel planlösning enerös uteplats och täppa i väster Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob RÄSYTA 38 m SÄLJETAPP SOVRUM SOVRUM 0 m 6 m EBELAD UTEPLATS 0 m VARDASRUM 0 m KÖK U/ TT TM BAD/ÄTT m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 0 SJÖSIDA ETAPP LH R: SJÖSIDA, 003, LUD 003 LH R: 003, 003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
3rum & kök, 7 kvm Hörnlägenhet med flexibel planlösning 3 rum och kök, Balkong 7 i väster kvm Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 3 rum och kök, 7 kvm SOVRUM 0 m SOVRUM SÄLJETAPP BALKO m BALKO m SOVRUM 0 m VARDASRUM 0 m VARDASRUM 0 m KÖK KÖK U/ SOVRUM TT TM U/ TT 6 m TM BAD/ÄTT m 6 m BAD/ÄTT m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning SKALA 0 :00 SKALA 0 SJÖSIDA ETAPP LH R: :00 SJÖSIDA, 03, 03, LUD303, SJÖSIDA, LUD LH 03, R: 03, 303 LH R: 03, 03, 303, 03, 03, 03, 303, 03, 03, 303 03, 303 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3rum & kök, 79 kvm 3 rum och kök, Ljus hörnlägenhet 79 kvm med flexibel planlösning enerös uteplats och täppa i söderläge Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 3 rum och kök, 79 kvm SOVRUM 3 m BAD/ÄTT m RÄSYTA 6 m SOVRUM SOVRUM 9 m SOVRUM 9 m 3 m BAD/ÄTT m U/ TT TM U/ TT TM KÖK SÄLJETAPP VARDASRUM 0 m KÖK RÄSYTA 6 m EBELAD UTEPLATS m VARDASRUM 0 m PLATERI EBELAD UTEPLATS m PLATERI För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 0 SKALA 0 :00 SJÖSIDA ETAPP LH R: SJÖSIDA, LUD 00, LH R: 00 SJÖSIDA, LUD 00, 00 LH R: 00, 00 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3 rum 3 rum och kök, 79 kvm & kök, 79 kvm Ljus hörnlägenhet med flexibel planlösning Balkong i söder med utsikt över slätten Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor 3 rum och kök, 79 kvm SOVRUM 3 m SÄLJETAPP SOVRUM SOVRUM 9 m SOVRUM 9 m BAD/ÄTT m 3 m TT TM TT U/ U/ BAD/ÄTT m TM KÖK KÖK VARDASRUM 0 m VARDASRUM 0 m BALKO BALKO 9 m 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget 0 SKALA :00 SKALALH :00 R: 0, 0, 30, SJÖSIDA, LUD 0 0, 0, 30 LH R: 0, 0, 30, 0, 0, 30 SJÖSIDA, LUD LH R: SJÖSIDA ETAPP 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 0, 0, 30, 0,
4 rum & kök, 9 kvm Härlig fyrarummare med flexibel planlösning Fönster i tre väderstreck 4 rum och kök, 9 kvm enerös balkong i söder med utblick över slätten Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring Extra wc/dusch Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor 4 rum och kök, 9 kvm m SOVRUM 9 m m WC/D 3 m WC/D+ÄTT m SOVRUM 9 m SOVRUM 3 m SÄLJETAPP WC/D 3 m WC/D+ÄTT m TT TM TT KÖK m TM SOVRUM 3 m SOVRUM VARDASRUM 3 8 m 9 m SOVRUM 3 8 m KÖK m VARDASRUM 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget BALKO m BALKO m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SKALA :00 0 SJÖSIDA, LUD LH R: 0, 0, 30, 40, 0, 0, 30, 40 SKALA SJÖSIDA ETAPP LH R: 0 :00 0, 0, 30, 40, 0, 0, SJÖSIDA, LUD 30, 40 LH R: 0, 0, 30, 40, 0, 0, 30, 40 7
4 rum rum och kök, 96 kvm & kök, 96 kvm enerös fyrarummare med flexibel planlösning Fönster i tre väderstreck Stor uteplats i söder och trädgårdstäppa Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring Extra wc/dusch Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor TILLHÖR BOADSRÄTTSFÖREIE () SOVRUM 3 m SÄLJETAPP WC/D 3 m BAD/ÄTT m SOVRUM UPPHÖJD PLATÅ 0,8 m PLUS RÄCKE TT TM SOVRUM 3 8 m KÖK m VARDASRUM 9 m RÄSYTA 38 m EBELAD UTEPLATS 3 m SLÄT RÄCKE HÖJD 0,9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA 0 :00 SJÖSIDA ETAPP LH R: SJÖSIDA, LUD00, 00 LH R: 00, 00 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Lägenhetsförteckning etapp LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID 300, 400 entré 3 0 30, 30, 330, 3403 40, 40, 430, 4403 4, 3 3004, 4004 entré 304, 404 3 304, 3304, 340 404, 4304, 440 4 4 303, 303, 3303 403, 403, 4303 3 3 7 3003, 4003 entré 3 7 6 300, 400 entré 3 79 7 30, 30, 330 40, 40, 430 3 3 79 8 30, 30, 330, 340 40, 40, 430, 440 4 4 9 9 300 entré 4 96 30 400 entré 4 96 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9
rum & kök, 3 kvm rum och kök, Yteffektiv 3 etta med kvm öppen planlösning och uteplats Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin rum och kök, 3 kvm SÄLJETAPP KM BAD/ÄTT 4 m VARDASRUM/KÖK m EBELAD UTEPLATS m L KM BAD/ÄTT 4 m 4 m VARDASRUM/KÖK m EBELAD UTEPLATS m L 4 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 0 SJÖSIDA, LUD LH R: 300,400 SKALA 0 :00 SJÖSIDA ETAPP LH R: SJÖSIDA, LUD 300, LH R: 400 300,400 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
, rum rum och kök, 3 kvm & kök, 3 kvm Välplanerad tvåa med balkong med utsikt över slätten Flexibel planlösning Möjlighet till extra sovrum alt. kontor Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin rum och kök, 3 kvm SOVRUM 0 m 6 m SOVRUM 0 m SÄLJETAPP 6 m KM BAD/ÄTT 4 m VARDASRUM/KÖK m BAD/ÄTT 4 m KM VARDASRUM/KÖK m BALKO 8 m KLK/ALKOV 6 m BALKO 8 m KLK/ALKOV 6 m För symbolförklaring, se sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SKALA :00 0 SKALA 0 :00 SJÖSIDA ETAPP LH R: 30, 30, 330, 3403, SJÖSIDA, LUD 40, SJÖSIDA, 40, 430, LUD4403 LH R: LH R: 30, 30, 330, 3403, 40, 40, 430, 440330, 30, 330, 3403, 40, 40, 430, 4403
rum och kök, & kök, kvm kvm Välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck enerös uteplats och täppa Fullt utrustat kök med matplats Badrum med kombimaskin rum och kök, kvm EBELAD UTEPLATS 4 m RÄSYTA RÄSYTA m 8 m SÄLJETAPP EBELAD UTEPLATS 4 m RÄSYTA RÄSYTA m VARDASRUM/KÖK SOVRUM 8 m PLATERI 9 m 0 m BAD/ÄTT 4 m 4 m KM UPPHÖJI 0,3 m LH 3004 PLATERI VARDASRUM/KÖK 9 m 9 m BAD/ÄTT 4 m KM SOVRUM 0 m UPPHÖJI 0,3 m LH 3004 4 m 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 SKALA 0 :00 SJÖSIDA SJÖSIDA, ETAPP LUD 0 LH R: LH R: 3004, 3004,4004 4004 SJÖSIDA, LUD LH R: 3004,4004 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, kvm rum och kök, Fullt utrustat kvm kök med matplats Badrum med kombimaskin Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck och balkong rum och kök, kvm BALKO 9 m BALKO 9 m VARDASRUM/KÖK 9 m SOVRUM 0 m SÄLJETAPP KM BAD/ÄTT 4 m VARDASRUM/KÖK 9 m SOVRUM 0 m 9 m KM BAD/ÄTT 4 m 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 0 SKALA 0 :00 SJÖSIDA, 304, 404 LUD SJÖSIDA, LUD LH R: LH R: 304, 404 304, 404 SJÖSIDA ETAPP LH R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
rum & kök, kvm Välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck Balkong i öster med utblickar mot söder och norr Fullt utrustat kök med matplats Badrum med kombimaskin Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob rum och kök, kvm rum och kök, kvm SÄLJETAPP VARDASRUM/KÖK 9 m SOVRUM 0 m BALKO 8 m BALKO 8 m VARDASRUM/KÖK 9 m SOVRUM 0 m KM BAD/ÄTT 4 m BAD/ÄTT 4 m KM 9 m 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA 0 :00 SJÖSIDA, LUD LH R: 304, 3304, 340, 404, 4304, 440 SJÖSIDA ETAPP LH R: SKALA 0 :00 304, 3304, 340 404, 4304, 440 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. LH R: SJÖSIDA, LUD
3 rum Balkong i väster 3 rum och kök, 7 kvm & kök, 7 kvm Hörnlägenhet med flexibel planlösning Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 3 rum och kök, 7 kvm SOVRUM 0 m SOVRUM SOVRUM 0 m SOVRUM SÄLJETAPP BALKO m BALKO m VARDASRUM 0 m VARDASRUM 0 m KÖK KÖK U/ TT TM U/ 6 m TT TM BAD/ÄTT m 6 m BAD/ÄTT m För symbolförklaring, se sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SKALA :00 0 SKALA :00 0 SJÖSIDA ETAPP LH R: 303, 303, 3303 SJÖSIDA, LUD SJÖSIDA, 403, 403, LUD 4303 LH R: LH R: 303, 303, 3303, 403, 403, 4303303, 303, 3303, 403, 403, 4303
3rum & kök, 7 kvm Ljus hörnlägenhet med flexibel planlösning 3 rum och kök, 7 kvm enerös uteplats och täppa i söderläge Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor RÄSYTA 38 m SÄLJETAPP SOVRUM SOVRUM 0 m 6 m EBELAD UTEPLATS 0 m VARDASRUM 0 m KÖK U/ TT TM BAD/ÄTT m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 0 SJÖSIDA ETAPP LH R: SJÖSIDA, 3003, LUD 4003 LH R: 3003, 4003 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3 rum 3 rum och kök, 79 kvm & kök, 79 kvm Ljus hörnlägenhet med flexibel planlösning enerös uteplats och täppa i söder Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor 3 rum och kök, 79 kvm SOVRUM 3 m BAD/ÄTT m RÄSYTA 6 m SOVRUM SOVRUM 9 m SOVRUM 9 m 3 m U/ BAD/ÄTT m TT TM TT U/ TM KÖK SÄLJETAPP VARDASRUM 0 m KÖK RÄSYTA 6 m EBELAD UTEPLATS m VARDASRUM 0 m PLATERI EBELAD UTEPLATS m PLATERI För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA :00 0 SKALA 0 :00 LH 300, R: 400 SJÖSIDA, LUD 300, 400 LH R: 300, 400 SJÖSIDA ETAPP SJÖSIDA, LH R: LUD JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7
3rum & kök, 79 kvm Ljus hörnlägenhet med flexibel planlösning Balkong i söder med utsikt över slätten Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval 3 rum och kök, 79 kvm Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor 3 rum och kök, 79 kvm SOVRUM 3 m SÄLJETAPP SOVRUM SOVRUM 9 m 3 m TT BAD/ÄTT m U/ BAD/ÄTT m TM SOVRUM 9 m TT U/ TM KÖK KÖK VARDASRUM VARDASRUM 0 m 0 m BALKO 9 m BALKO 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA 0 SKALA SJÖSIDA, LUD LH R: 0 30, 30, 330, 40, 40, 430 :00 SJÖSIDA ETAPP LH R: 30, :00 30, 330 40, 40, 430 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SJÖSIDA, LUD
4rum & kök, 9 kvm Härlig fyrarummare med flexibel planlösning 4 rum och Fönster kök, i tre 9 väderstreck kvm enerös balkong i söder med utsikt över slätten Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring Extra wc/dusch Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor 4 rum och kök, 9 kvm m WC/D 3 m TT TM m WC/D 3 m WC/D+ÄTT m TT KÖK m WC/D+ÄTT m TM SOVRUM 9 m SOVRUM 3 m VARDASRUM 9 m SOVRUM 9 m SOVRUM 3 m SOVRUM 3 8 m SÄLJETAPP KÖK m SOVRUM 3 8 m VARDASRUM 9 m BALKO m BALKO m För symbolförklaring, se sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SKALA:00 0 SKALA 0 :00 30, SJÖSIDA, 30, LUD 330, 340 SJÖSIDA, LUD 40, 40, 430, 440 LH R: LH R: 30, 30, 330, 340, 30, 30, 330, 340, 40, 40, 430, 440 40, 40, 430, 440 SJÖSIDA ETAPP LH R: 9
4 rum rum och kök, 96 kvm & kök, 96 kvm enerös fyrarummare med flexibel planlösning Fönster i tre väderstreck Stor uteplats i söder och trädgårdstäppa Trevligt kök i vinkel med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring Extra wc/dusch Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor TILLHÖR BOADSRÄTTSFÖREIE () SOVRUM 3 m SÄLJETAPP WC/D 3 m BAD/ÄTT m SOVRUM UPPHÖJD PLATÅ 0,8 m PLUS RÄCKE TT TM SOVRUM 3 8 m KÖK m VARDASRUM 9 m RÄSYTA 38 m EBELAD UTEPLATS 3 m SLÄT RÄCKE HÖJD 0,9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget SKALA 0 :00 SJÖSIDA, LUD 300 LH R: 300 SJÖSIDA ETAPP LH R: 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4rum & kök, 96 kvm enerös fyrarummare med flexibel planlösning Fönster i tre väderstreck Stor uteplats i söder och trädgårdstäppa Trevligt kök i vinkel med matplats 4 rum och kök, 96 kvm Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring Extra wc/dusch Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor TILLHÖR BOADSRÄTTSFÖREIE m () SOVRUM 3 m WC/D 3 m BAD/ÄTT m SOVRUM UPPHÖJD PLATÅ 0,8 m PLUS RÄCKE SÄLJETAPP TT TM SOVRUM 3 8 m KÖK m VARDASRUM 9 m RÄSYTA 38 m EBELAD UTEPLATS 8 m SLÄT RÄCKE HÖJD 0,9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget 0 SJÖSIDA ETAPP :00 LH R: SKALA 400 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SJÖSIDA, LUD LH R: 400 3
jut i nybyggd JM-bostad med det vackra, öppna landskapet utanför dörren. 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6
. eutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. En perfekt bas att utgå ifrån när du ska inreda ditt nya hem. 3. Välutrustat kök Du har redan i grundutförandet ett komplett och välutrustat kök. Kyl- och fryskombination, diskmaskin, micro, induktionshäll samt varmluftsugn ingår i originalet. Vi är måna om miljön och väljer därför endast energisnåla vitvaror. 3. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med utbyggnadsbart, flexibelt garderobssystem. 4. Trivsamt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Ljust kakel och klinker från golv till tak gör det enkelt att hålla fräscht samtidigt som det blir en tidlös känsla.. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning för tvätt och klädvård med energieffektiva maskiner. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp i vitt för ytterligare praktisk förvaring. 6. Väl genomtänkt Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. 4 3
Rumsbeskrivning EERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsdörr Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder. atursten Cirka, m, om ej annat anges. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak. Skjutdörrsgarderob från Mirro, enligt ritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak. KÖK olv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Ekparkett Vit Vitmålade. Stänkskydd av kakel. rängat betongtak. Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. rå laminatbänkskiva, underlimmad rostfri diskho samt köksblandare i krom. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikrovågsugn i rostfritt. Lägenheter mindre än 60 m: st kyl/frys, rostfritt. Lägenheter från 60 m: st kyl/frys, rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, rostfri framkant. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak. Skjutdörrsgarderober från Mirro, enligt ritning. Pelly-system med hylla och klädstång. BADRUM/ÄTT olv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker, grått Kakel, vitt. Målat betongtak. Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John. WC/DUSCH olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker, grått Kakel, vitt. Målat betongtak. Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37
38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivning rundläggning Bärande stomme Ytterväggar Fasad Bjälklag Yttertak Innertak Mellanbjälklag Lägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar Fönster Balkonger Uteplatser Entrépartier Uppvärmning El Ventilation Tele,, Internet Förråd arage Postboxar Källare och bottenplatta av betong. Betong och stålpelare. Träregelstomme Tegel, träpanel. Betong Papp/sedum Betong Betong Betong eller lättvägg Betong Regelstomme och gips. Aluminiumklädda träfönster. Betong med pinnräcke. Betongplattor och gräsyta. Aluminium Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Frånluftsventilation med värmeåtervinning, FX. Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital- och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Lägenhetsförråd är placerade i källare. I källare. I entré. 39
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 0 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 00 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 0 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från och med kvartal 4, 09. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM/Seniorgården/Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM/Seniorgården/Borätt bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 0 000 kr. 3. Kontraktskrivning är vi på JM/Seniorgården/Borätt fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 00 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 0% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 4
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 0 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 0 000 kr faktureras hela beloppet direkt. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning Hög energianvändning kwh/m, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är procent bättre och A är 0 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 43
Sjösidan är ett boende för dig som älskar öppna vidder och ett aktivt liv med naturen inpå knuten. Precis utanför din dörr väntar en grön och inbjudande miljö med plats för lek och aktivitet för både barn och vuxna. 44 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC-märkt FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Fuktsäkring enom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. emensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. rängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. arantitid arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, och data. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Klimatskärm De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 4
Symbolförklaring Skjutdörrgarderob Förstärkt vägg för () Skjutdörrgarderob tillval Torkställning, förberett för handdukstork L Linneback Städskåp Spishäll Kyl- och Frysskåp BH Elcentral och IT-skåp Bröstningshöjd Fördelarskåp vatten U/ TM TT KM Högskåp med ugn och mikro Mikrovågsugn i väggskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Frånvalsvägg Rumshöjd =, m 46
JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 4 miljarder kronor och har cirka 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: Version, 08 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 37, 0 3 Malmö I Besöksadress avigationsgatan A, Malmö I Telefon 040-6 6 00 I Internet www.jm.se