LUD VIPEHOLMSPARKE BOADSFAKTA
Picknick Utgivningsdatum Oktober 8 Tillträde Kvartal, Byggherre Brf Picknick Totalentreprenör JM AB Arkitekt White Arkitekter Information JM AB Internet jm.se E-post kundtjänst@jm.se Bostadsfakta framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Picknick.
IEHÅLL Om Picknick...5 Situationsplan...6 rönt & skönt... Säljetapp Våningsplan... Lägenhetsförteckning...5 rum och kök...6 rum och kök... rum och kök...9 5 rum och kök...5 Säljetapp Våningsplan...8 Lägenhetsförteckning... rum och kök... rum och kök...6 rum och kök...5 5 rum och kök...59 ästrum...6 JM Original...6 Rumsbeskrivning...66 Teknisk beskrivning...68 Inredningsval...69 Försäljning och ekonomi...7 En trygg bostadsaffär...7 Så köper du bostad av JM...7 Miljöanpassat boende...7 Ordlista...7 Symbolförklaring...75
Precis utanför Picknick finns Hardebergaspåret.
Picknick I Vipeholmsparken i Lund skapar vi bostäder för dig som vill bo i gröna omgivningar, bekvämt nära centrum men på behörigt avstånd från trängsel och trafik i stadskärnan. I den första etappen planerar vi fyra hus i 5 6 våningar med fokus på rymliga och ljusa lägenheter med generösa balkonger eller uteplatser. Picknick blir det första kvarteret i det nya bostadsområde som JM utvecklar i Vipeholmsparken. Kvarteret består av fyra bostadshus om 5 6 våningar med total 96 lägenheter om 5 rum och kök. Kvarteret kommer att ligga vid den östra entrén till Vipeholmsparken och gränsar i söder till befintlig bebyggelse och i norr till den trädkantade lokalgata som kommer att genomkorsa området. Projektet Picknick blir JMs första svanenmärkta bostadsprojekt i Lund. Miljömärkningen Svanen innebär att organisationen Miljömärkning Sverige granskar och garanterar att JM uppfyller högt ställda miljökrav. 5
Säljetapp ( och ) Säljetapp ( och ) Kvartersgatan Vipeholms Allé aragenedfart 5 5 aragenedfart 6
/8 Värpinge By ADS PARKE UIVERSITET LUDAÅRD BOTAISKA TRÄDÅRDE CETRUM Tuna HARDEBERASPÅRET E Vipeholm Mårtens Fälad Dalbyvägen km Södra Råbylund 5 5 Miljörum Vi gör det enkelt för dig att vara miljövän. Samla, sortera, återvinn. 6 Återvinningsstation Hus 5 6 rönt och skönt Vi inreder gården med träd, planteringar och sittmöbler för lugna stunder i det gröna. Plats för lek och aktivitet Lek och aktivitetsyta för de små. FiHär kan du bjuda på fika i det gröna. Cykelparkering I kvarteret finns flera strategiskt utplacerade cykelparkeringar. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren. Som boende kan du boka föreningens lådcykel. ästrum Får du långväga gäster bokar du bara det gemensamma gästrummet. Bilpool när du behöver det I anslutning till din bostad finns p-plats för områdets bilpool. 7
8
9
rönt & skönt Vi tycker att det ska finnas plats att ha det både grönt och skönt. Picknick i Vipeholmsparken kommer att bli ett levande kvarter där man både bor och umgås. I parken skapar vi gröna rum och naturliga mötesplatser för områdets invånare. På balkonger och uteplatser görs plats för odling av både umgänge och kryddväxter. Parken får nya växter och nytt liv medan de ståtliga bokträden längs Hardebergaspåret bevaras och ges mer livsutrymme. På gårdarna görs också plats för lek, framförallt för de yngre barnen. Miljövänligt med bilpool och lånecykel Som boende i brf Picknick i Vipeholmsparken kan du ta den gröna vägen till torget, fikastället, skolan eller shoppingrundan. En praktisk, muskeldriven lastcykel finns nämligen att tillgå i föreningen. Bilpool är redan etablerad i området. Är du med i en bilpool får du tillgång till bil utan att äga en. Du betalar bara när du använder bilen. Bra för både plånbok och miljö.
VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI TEELMUR HÖJD:, m Våningsplan LH R - UTEPLATS 9 m M ETRÉVÅI Hus m Hus KÖK/VARDAUM 6 m LH R - SOV 7 m LH R: - L BRF VIPEHOLMSPARKE KM m LH R - LH R - VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI LH R - - - - KÄLLARVÅI VÅI Hus BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: - LH R - - - - LH R - - - - LH R - - - - rok rok rok 5 rok
7 m WC m 7 ETRÉ SOV 7 m ARDAUM m TT TM LH R -5 Våningsplan Hus BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: ETRÉVÅI VÅI V Hus LH R - U/M SOV 7 m KÖK/VARDAUM -, -5, - & -5 LH R -5 Hus LH R - BRF VIPEHO LH R: -, - -5 5 I I VÅI VÅI TRÉVÅI ÄLLARVÅI BALKO SOV m VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BALKO LH R -5-5 LH R - BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: VÅI VÅI 5 LH R - Hus LH R - - LH R - -, -5, - & -5 LH R - -5 LH R - LH R - Hus LH R - LH R - -5 BRF VIPEHO LH R: -, - -5 5 I I VÅI VÅI TRÉVÅI ÄLLARVÅI VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI LH R - - LH R - - LH R - - LH R - -5 LH R - -5 rok rok rok 5 rok
Lägenhetsförteckning Säljetapp LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID - entrévåning 6 -, -, -, entrévåning vån 55 7 - entrévåning 6 8 -, -, -, - 6 9 -, -, -, - entrévåning vån 7 - entrévåning 77 -, -, -, - 77 - entrévåning 79 5 -, -, -, - 79 6 -, -, -, -, -5 5 79 7 - entrévåning 8 8 - entrévåning 9 9 -, -, - entrévåning vån 9-5 entrévåning 9 -, -, -, - 9-5 9-5, -5, -, -5 5 97 -, -5 5 5 7 5 -, -5 5 5 6 5
rok kvm rum & kök, Boarea m Yteffektiv tvåa i markplan med generös uteplats Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med kombimaskin ETRÉ SÄLJETAPP TEELMUR HÖJD:, m M m KÖK/VARDAUM 6 m SOV 7 m L UTEPLATS 9 m KM m PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI Hus Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 5m 6 VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI -
rok 55 kvm rum & kök, Boarea 5 Välplanerad tvåa med härlig balkong Vinkelkök i kontakt med vardagsrum Välutrustat badrum med kombimaskin Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob ETRÉ M KÖK/VARDAUM m 6 m m SOV m KM SÄLJETAPP BALKO m PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE 7
rum & kök, Boarea 6 m rok 6 kvm rum & kök, Boarea 6 m Välplanerad tvåa i markplan med stor uteplats och liten trädgård Vinkelkök i kontakt med vardagsrum HÄCK BH:,7 Badrum m med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob SOV V SÄLJETAPP ETRÉ SOV 5 m SOV 6 m V TM TT KÖK/VARDAUM m KÖK/VARDAUM m M HÄCK ETRÉ UTEPLATS 6 m (VARAV m BETOPLATTOR) RÄS PLATERI 6 m PLATERI ETRÉ 6 m V TM TT M HÄCK UTEPLATS 6 m (VARAV m BETOPLATTOR) RÄS HÄCK PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Entrévåning) VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI - ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 8
rok 6 kvm rum & kök, Boarea 6 m Välplanerad tvåa med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Sovrum med generös garderob Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob KÖK/VARDAUM m M SOV 6 m BALKO m 6 m TM TT V ETRÉ SÄLJETAPP PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: -, -, -, 9
rok 7 kvm rum & kök, Boarea 7 m rum & kök, Boarea 7 m Trivsam trea med härlig balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum V Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin SOV och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob m 6 m ETRÉ M M SOV m V TM 6 m TT 6 m ETRÉ KÖK/V M KÖK/VARDAUM 6 m SOV m TM 6 m TT BH:,7 SOV m m SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM BALKO 6 m m BALKO m PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Entrévåning) VÅI VÅI Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - ETRÉVÅI (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI -, -, -, -, -, -, - & - ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE
rok 77 kvm SÄLJETAPP Trea i markplan med uteplats och liten trädgård Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Öppen och social planlösning Två sovrum varav det största har klädkammare Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI
rum & kök, Boarea 77 m ETRÉ KLK m V TM TT m SOV m 6 m SOV 8 m M HÄCK RÄS KÖK/VARDAUM m HÄCK SÄLJETAPP UTEPLATS 7 m (VARAV 9 m BETOPLATTOR) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: -
rok rum & kök, Boarea 77 m KLK m 77 kvm SÄLJETAPP rum & kök, Boarea 77 m KLK m ETRÉ KLK m Väldisponerat BH:,7 kök mi kontakt med vardagsrum Två sovrum varav det största har klädkammare m SOV V TM m Trivsam trea med fin balkong Badrum med tvättmaskin och M torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob SOV m TT SOV 8 m SOV 8 m 6 m M KÖK/VARDAUM m KÖK/VARDAUM m ETRÉ m SOV m TT V TM BALKO m BAD/T 6 m ETRÉ m TT V TM 6 m BALKO m PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - ETRÉVÅI (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI -, -, -, ETRÉVÅI KÄLLARVÅI -, -, -, - & - BRF VIPEHOLMSPARKE
rok 79 kvm rum & kök, Boarea 79 m Trea i markplan med uteplats och liten trädgård Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob äst wc ETRÉ WC/D m TT TM 6 m V U/M SOV 9 m SOV m SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM m HÄCK HÄCK RÄS UTEPLATS m (VARAV m BETOPLATTOR) PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 5
SÄLJETAPP rum & kök, Boarea 79 m rum & kök, Boarea 79 m ETRÉ rok 79 kvm Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för TTbadkar WC som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob m TM 6 m äst wc U/M Trivsam trea med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum ETRÉ Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor U/M KÖK/VARDAUM m KÖK/VARDAUM m WC m SOV 9 m TT TM SOV BH:,7 m m SOV 9 m BALKO m 6 m SOV m V V ETRÉ U/M KÖ BALKO m 6 PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - ETRÉVÅI (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus & - VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI -, -, -, -, -, -, - ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE
rok 79 kvm rum & kök, Boarea 79 m Trivsam trea med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob äst wc SOV m KLK m WC m SOV 9 m BALKO m SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM m m 6 m TM TT U/M ETRÉ PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh -5 (Våning 5) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI Hus Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: 7
rok 8 kvm rum & kök, Boarea 8 m SÄLJETAPP rum & kök, Boarea 8 m BH: BH:,7,7 mm HÄCK Trea i markplan med generös uteplats Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum KLK m Öppen och social planlösning SOV m Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare TM 6 m TT V m KLK m SOV m KÖK/VARDAUM TM 6 m TT V SOV m U/M BH:,7 m HÄCK KÖK/VARDAUM U/M SOV m m ETRÉ ETRÉ HÄCK KÖK/VAR 5 UTEPLATS 8 m HÄCK HÄCK UTEPLATS 8 m PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 VÅI Lgh - VÅI (Våning ) VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI - ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 8
rok 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m Härlig fyrarummare i markplan med generös uteplats och liten trädgård Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum med möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob äst wc med dusch ETRÉ 6 m WC/D m SOV m BAD/ TVÄTT SOV m TM TT U/M SOV m KÖK/VARDAUM 9 m PLATERI RÄS SÄLJETAPP UTEPLATS 7 m (VARAV 9 m BETOPLATTOR) PIRÄCKE HÖJD:, m PLATERI PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 9
rok 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m rum & kök, Boarea 9 m ETRÉ Välplanerad fyra med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum med möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor WC/D Badrum med tvättmaskin m och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob SOV 6 m äst wc med dusch m ETRÉ 6 m V BAD/TV SÄLJETAPP ETRÉ 6 m V V TM WC/D TT m TM TT SOV m SOV BH:,7 m m U/M SOV m SOV m U/M KÖK/VARDAUM 9 m SOV m KÖK/VARDAUM 9 m SOV m BH:,7 BALKO BALKO PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 VÅI Lgh - VÅI (Våning ) VÅI Lgh - VÅI (Våning ) ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI VÅI Hus Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI ETRÉVÅI -, -, -, KÄLLARVÅI -, -, - & - BRF VIPEHOLMSPARKE
rok 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m Härlig fyrarummare i markplan med generös uteplats och liten trädgård och balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob äst wc med dusch HÄCK PLATERI BETOMUR HÖJD:, m HÄCK PIRÄCKE HÖJD:, m UTEPLATS m (VARAV m BETOPLATTOR) RÄS BH:,7 KÖK/VARDAUM 9 m SÄLJETAPP SOV 9 m SOV 6 m U/M V BALKO SOV 7 m 6 m TM TT WC/D m m ETRÉ PICKICK SÄLJETAPP Lgh -5 (Entrévåning) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika skala från verkligheten. :
rok rum & kök, Boarea 9 m 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m SÄLJETAPP Välplanerad fyra med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval SOV Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob m äst wc med dusch TM WC/D m 6 m TT m V ETRÉ SOV m KÖK/VARDAUM U/M 6 m TM SOV TT WC/D 9 m m V ETRÉ SOV m 9 m KÖK/VARDA U/M KÖK/VARDAUM BH:,7 m BALKO BH: SOV,7 m 9 m SOV BH:,7 m 9 m BALKO PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - ETRÉVÅI (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI -, -, -, ETRÉVÅI KÄLLARVÅI -, -, -, 5- m & - BRF VIPEHOLMSPARKE
rum & kök, Boarea 9 m rok 9 kvm Välplanerad fyra med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum med möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i två skjutdörrsgarderob äst wc med dusch KÖK/VARDAUM 9 m U/M SOV 9 m V SOV 6 m SÄLJETAPP BALKO SOV 7 m WC/D TM 6 m m TT m ETRÉ PICKICK SÄLJETAPP Lgh -5 (Våning ) Hus VÅI 5 VÅI VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE
rok rum & kök, Boarea 97 m 97 kvm rum & kök, Boarea 97 m KÖK/VARD 8 m Härlig fyrarummare med balkong SÄLJETAPP BALKO BALKO Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum med möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum ed m tvättmaskin och BH: torktumlare,7 m och plats för badkar BH:,7 som m tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch KÖK/VARDAUM 8 m SOV SOV BH: 9 m,7 m 6 BH: m,7 m KÖK/VARDAUM 8 m SOV 7 m U/M SOV 9 m WC/D TM 6 m m U/M TT m m BALKO V V SOV 6 m KLK m KLK m SOV 7 m SOV 7 m WC/D TM 6 m m TT ETRÉ ETRÉ PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh -5 (Våning ) VÅI VÅI Lgh -5 (Våning ) VÅI VÅI Lgh - ETRÉVÅI (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh -5 (Våning 5) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI Hus Hus LH R: VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI ETRÉVÅI -5, -5, -, skala -5, : -5, -5, - & -5 BRF VIPEHOLMSPARKE KÄLLARVÅI
5 rok 7 kvm 5 rum & kök, Boarea 7 m Fantastiskt läge på de översta våningarna med fina utblickar Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum och möjlighet att välja till köksö Fyra sovrum med möjlighet att välja bort för större sällskapsytor och större sovrum Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch ETRÉ SOV 7 m SOV 6 m TT TM 6 m U/M V WC/D m KLK m SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM 7 m TILLVAL KÖKSÖ SOV 7 m SOV 8 m BALKO PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh -5 (Våning 5) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika skala från verkligheten. :
5 rok kvm SÄLJETAPP Fantastiskt läge på de översta våningarna med fina utblickar Härlig balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Fyra sovrum med möjlighet att välja bort ett för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh -5 (Våning 5) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 6
5 rum & kök, Boarea m ETRÉ m KLK m WC/D m SOV m V SOV 7 m TT TM SOV 7 m SOV m U/M KÖK/VARDAUM BALKO SÄLJETAPP Alternativ planlösning m KLK m WC/D m SOV m TT TM V SOV m SOV m VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI U/M Hus KÖK/VARDAUM 57 m BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: -, -5, - & -5 BALKO 7
M K BH:,7 :,7 m UTEPLATS 9 m Våningsplan L LH R - ETRÉVÅI Hus LH R - BRF VIPEHOLMSPA LH R: - SOV 7 m - m² rok M m BH:,7 9 m UTEPLATS KÖK/VARDAUM 6 m KM LH R - m - 8 m² rok VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI - 79 m² rok - 77 m² rok VÅI LH R - BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: - LH R - - - - Hus LH R - - - - LH R - - - - VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI LH R - - - - rok rok rok 5 rok 8
ELMUR HÖJD:, m M K Våningsplan 9 m BRF VIPEHOLMSPA LH R: - ETRÉVÅI VÅI UTEPLATS BRF VIPEHOLMSPA LH R: - ETRÉ LH R -5 SOV 7 m Hus LH R - L LH R -5 Hus LH R - MUR ÖJD:, m KM m LH R - M VÅI 5 VÅI m VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI LH R - KÄLLARVÅI 9 m BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: - VÅI VÅI 5 UTEPLATS KÖK/VARDAUM 6 m LH R - KM m LH R - VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI LH R - LH R - BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: - LH R -5-5 Hus LH R - - LH R - -5 Hus LH R - -5 LH R - - VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI LH R - - LH R - - VÅI 5 LH R - -5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI LH R - -5 rok rok rok 5 rok 9
Lägenhetsförteckning Säljetapp LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID - entrévåning -, -, -, - entrévåning vån 55 - entrévåning 6 -, -, -, - 6 5 -, -, -, - entrévåning vån 7 6 -, -, -, - 77 7 - entrévåning 77 8 - entrévåning 79 5 -, -, -, - 79 5 -, -, -, -, -5 5 79 5 - entrévåning 8 5 -, -, -, - entrévåning vån 9 5-5 entrévåning 9 55-5 9 56 -, -, -, -, 9 57-5, -5, -, -5 5 97 55 -, -5 5 5 7 59 -, -5 5 5 6
rok kvm rum & kök, Boarea m rum & kök, Boarea m TEELMUR HÖJD:, m Yteffektiv tvåa i markplan med generös uteplats Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med kombimaskin HÖJD:, m ÅYTA ETRÉ SÄLJETAPP HÖJD:, m UTEPLATS m UTEPLATS m BH:,7 m PLATERI BH:,7 m M M KÖK/VARDAUM m 6 m ÅYTA ETRÉ m KÖK/VARDAUM 6 m SOV 7 m SOV 7 m L KM m L UTEPLATS m PLATERI PLATERI KM m 5m PICKICK SÄLJETAPP Lgh - VÅI 5(Entrévåning) VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI skala KÄLLARVÅI : - 5m VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI Hus ETRÉVÅI
rok 55 kvm rum & kök, Boarea 5 Välplanerad tvåa med härlig balkong Vinkelkök i kontakt med vardagsrum Välutrustat badrum med kombimaskin Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob ETRÉ M KÖK/VARDAUM m 6 m m SOV m KM SÄLJETAPP BALKO m PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE
rum & kök, Boarea 6 m rok 6 kvm rum & kök, Boarea 6 m SÄLJETAPP ETRÉ ETRÉ SOV Välplanerad tvåa med stor uteplats och täppa Vinkelkök i kontakt med vardagsrum Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob SOV V KÖK/VARDAUM TM m 6 m TT V TM 6 m TT KÖK/VARDAUM m HÄCK HÄCK M ETRÉ RÄS RÄS UTEPLATS 9 m BETOMUR (VARAV m HÖJD:, m BETOPLATTOR) BETOMUR HÖJD:, m HÄCK UTEPLATS 9 m (VARAV m BETOPLATTOR) HÄCK SOV V 6 m M PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Entrévåning) VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus Hus VÅI VÅI LH R: - VÅI 5 BRF VIPEHOLMSPARKE VÅI LH R: VÅI ETRÉVÅI - KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE
rum & kök, Boarea 6 m rok 6 kvm Välplanerad tvåa med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Sovrum med generös garderob Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob KÖK/VARDAUM m M SOV 6 m BALKO m 6 m TM TT V ETRÉ SÄLJETAPP PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Hus Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: 5
rok 7 kvm rum & kök, Boarea 7 m rum & kök, Boarea 7 m M Trivsam trea med härlig balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum V Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin SOV och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob m 6 m ETRÉ SÄLJETAPP BH: BH:,7,7 mm BH: BH:,7,7 mm M SOV m M KÖK/VARDAUM 6 m V TM 6 m TT 6 m SOV TM m 6 m TT ETRÉ KÖK/ BH:,7 SOV BH:,7 mm KÖK/VARDAUM 6 BALKO m m BALKO m 6 PICKICK SÄLJETAPP VÅI 5 Lgh - (Entrévåning) VÅI VÅI Lgh - (Våning ) VÅI VÅI Lgh - ETRÉVÅI (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI VÅI Hus Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI -, -, -, ETRÉVÅI KÄLLARVÅI -, -, -, - & - BRF VIPEHOLMSPARKE
rum & kök, Boarea 77 m rok 77 kvm Trivsam trea med fin balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Två sovrum varav det största har klädkammare Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob KLK m M SOV m SOV 8 m KÖK/VARDAUM m SÄLJETAPP ETRÉ m TT V TM 6 m BALKO m PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE 7
rok 77 kvm SÄLJETAPP Trea i markplan med uteplats och liten trädgård Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Öppen och social planlösning och ljusinsläpp Två sovrum varav det största har klädkammare Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 8
rum & kök, Boarea 77 m ETRÉ KLK m V TM TT m SOV m 6 m SOV 8 m M KÖK/VARDAUM m SÄLJETAPP HÄCK RÄS UTEPLATS m (VARAV 6 m BETOPLATTOR) HÄCK VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: - 9
ETRÉ rok 79 kvm rum & kök, Boarea 79 m ETRÉ rum & kök, Boarea 79 m Trea i markplan med uteplats och liten trädgård TT WC/D Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum m TM 6 m Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob V äst wc ETRÉ SOV m SOV TT U/M WC/D 9 m m TM 6 m U/M KÖK SÄLJETAPP U/M KÖK/VARDAUM m KÖK/VARDAUM HÄCK m SOV 9 m V BH: SOV,7 m m RÄS HÄCK HÄC UTEPLATS m (VARAV BH:,76 mm BETOPLATTOR) RÄS HÄCK HÄCK UTEPLATS m (VARAV 6 m BETOPLATTOR) PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI - ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika skala från verkligheten. :
rok 79 kvm rum & kök, Boarea 79 m Trivsam trea med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob äst wc ETRÉ WC m TT TM 6 m U/M SOV 9 m SOV m V SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM m BALKO m PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI Hus Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: 5
rok rum & kök, Boarea 79 m 79 kvm rum & kök, Boarea 79 m Trivsam trea Vinkelkök i kontakt med vardagsrum Möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor BH: Badrum,7 m med tvättmaskin BH:,7 och mtorktumlare och plats BH: för,7 badkar m som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob äst wc SOV m KLK m SOV 9 m WC m BALKO m SOV m m B SÄLJETAPP SOV m m KLK m WC m 6 m SOV 9 m TM TT KÖK/VARDAUM m KÖK/VARDAUM m U/M BH: BALKO,7 m m ETRÉ m ETRÉ 6 m TM TT U/M ETRÉ 5 PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) VÅI 5 Lgh - VÅI (Våning ) VÅI Lgh - VÅI (Våning ) VÅI ETRÉVÅI Lgh - (Våning ) KÄLLARVÅI Lgh -5 (Våning 5) VÅI 5 VÅI VÅI Hus Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI ETRÉVÅI -, -, -, KÄLLARVÅI -, -5, -, -, -, - & BRF -5 VIPEHOLMSPARKE
rok 8 kvm rum & kök, Boarea 8 m Trea i markplan med generös uteplats Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Öppen och social planlösning Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare SOV m KLK m TM 6 m TT V U/M m ETRÉ SÄLJETAPP TEELMUR HÖJD:, m PLATERI KÖK/VARDAUM 6 m SOV m UTEPLATS m HÄCK HÄCK PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Entrévåning) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika skala från : verkligheten.
rok 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m rum & kök, Boarea 9 m ETRÉ Välplanerad fyra med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum med WC/D möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin m och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob SOV 6 m äst wc med dusch m ETRÉ 6 m V BAD/TV SÄLJETAPP ETRÉ WC/D TT m 6 m V V TM TT SOV m SOV m TM SOV m U/M U/M SOV m KÖK/VARDAUM 9 m SOV m KÖK/VARDAUM 9 m SOV m BH:,7 BALKO BALKO 5 PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Lgh - VÅI (Våning ) VÅI Lgh - VÅI (Våning ) ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI -, -, -, ETRÉVÅI KÄLLARVÅI -, -, - & - BRF VIPEHOLMSPARKE
rok 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m Härlig fyrarummare i markplan med generös uteplats och liten täppa Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Öppen och social planlösning Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch RÄS TEELMUR HÖJD:, m PLATERI UTEPLATS 9 m (VARAV 8 m BETOPLATTOR) HÄCK SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM 9 m SOV 9 m SOV 6 m U/M m SOV 7 m 6 m TM TT WC/D m PICKICK SÄLJETAPP Lgh -5 (Entrévåning) Hus ETRÉ VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 55
SÄLJETAPP BALKO rok 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m rum & kök, Boarea 9 m BALKO Välplanerad fyra med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall BH: med,7 mbra förvaring i skjutdörrsgarderob KÖK/VARDAUM 9 m KÖK/VARDAUM 9 m SOV 7 m SOV 7 m U/M SOV m 9 m WC/D TM 6 m m TT U/M V WC/D TM 6 m m TT BH: SOV,7 m 9 m m ETRÉ Tre sovrum med möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor äst wc med dusch BALKO V BH: SOV,7 m 6 m SOV 6 m KÖK/VARD 9 m SOV 7 m ETRÉ PICKICK SÄLJETAPP Lgh -5 VÅI (Våning 5 ) VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI ETRÉVÅI -5, -5 KÄLLARVÅI 56 VÅI 5 VÅI VÅI VÅI Hus BRF VIPEHOLMSPARKE LH R:
rum & kök, Boarea 9 m rok 9 kvm Välplanerad fyra med balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Öppen och social planlösning Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i två skjutdörrsgarderob äst wc med dusch ETRÉ SOV m 6 m TM TT WC/D m V m SÄLJETAPP U/M KÖK/VARDAUM SOV 9 m SOV 9 m BALKO PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) Lgh - (Våning ) VÅI 5 VÅI Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI BRF VIPEHOLMSPARKE 57
rok rum & kök, Boarea 97 m 97 kvm rum & kök, Boarea 97 m KÖK/VARD 8 m Härlig fyrarummare med balkong SÄLJETAPP BALKO BALKO Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Tre sovrum med möjlighet att välja bort ett sovrum för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch KÖK/VARDAUM 8 m SOV SOV BH: 9 m,7 m 6 BH: m,7 m KÖK/VARDAUM 8 m SOV 7 m U/M SOV 9 m WC/D TM 6 m U/M m TT m m BALKO V V SOV 6 m KLK m KLK m SOV 7 m SOV 7 m WC/D TM 6 m m TT ETRÉ ETRÉ 58 PICKICK SÄLJETAPP Lgh -5 (Våning ) VÅI 5 VÅI Lgh -5 VÅI (Våning ) VÅI Lgh - VÅI (Våning ) ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Lgh -5 (Våning 5) VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI Hus Hus LH R: VÅI 5 BRF VÅI VIPEHOLMSPARKE VÅI VÅI LH R: VÅI ETRÉVÅI -5, -5, -, -5, -5, -5, - BRF & -5 VIPEHOLMSPARKE KÄLLARVÅI
5 rok 7 kvm 5 rum & kök, Boarea 7 m Fantastiskt läge på de översta våningarna med fina utblickar Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum och möjlighet att välja till köksö Fyra sovrum med möjlighet att välja bort för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch ETRÉ SOV 7 m SOV 6 m TT TM 6 m U/M V WC/D m KLK m SÄLJETAPP KÖK/VARDAUM 7 m TILLVAL KÖKSÖ SOV 7 m SOV 8 m BALKO PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh -5 (Våning 5) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 59
5 rok kvm SÄLJETAPP Fantastiskt läge på de översta våningarna med fina utblickar Härlig balkong Väldisponerat kök i kontakt med vardagsrum Fyra sovrum med möjlighet att välja bort ett för större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar som tillval Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare äst wc med dusch PICKICK SÄLJETAPP Lgh - (Våning ) Lgh -5 (Våning 5) Hus VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI 6
5 rum & kök, Boarea m ETRÉ m KLK m WC/D m SOV m V SOV 7 m TT TM SOV 7 m TT TM m KLK m WC/D m V SOV m SOV m SOV m U/M KÖK/VARDAUM SOV m U/M KÖK/VARDAUM 57 m BALKO SÄLJETAPP BALKO Alternativ planlösning m KLK m WC/D m SOV m TT TM V SOV m VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI SOV m U/M KÖK/VARDAUM 57 m Hus BRF VIPEHOLMSPARKE LH R: -, -5, - & -5 BALKO 6
6
Rum för gästfrihet är du flyttar in i din nya bostad i Picknick behöver du inte reservera ett extrarum för gäster. Istället bokar du det gemensamma gästrummet som finns att tillgå för de boende i föreningen. Du kan enkelt och bekvämt bjuda hem även långväga gäster. ästrummet är ca m. Möbleringsförslag. WC/D 6 m 6 m ETRÉ VÅI 5 VÅI VÅI VÅI VÅI ETRÉVÅI KÄLLARVÅI Hus 6
I hela bostaden ligger mattlackat parkettgolv och väggarna är genomgående målade i vitt. I badrummet blir det ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Du får bra förvaringsmöjligheter i garderober. JM Or I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även 6
Matt vacker ekparkett som är tålig. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Du har redan i grundutförandet ett komplett och välutrustat kök. Kyl- och fryskombination, diskmaskin, micro, induktionshäll samt varmluftsugn ingår i originalet. iginal ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 65
Rumsbeskrivning EERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsdörr Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder atursten Cirka,, om ej annat anges olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. arderob enligt ritning VARDAUM olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. KÖK olv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Ekparkett Vit Vitmålade. Stänkskydd av kakel. rängat betongtak med synliga skarvar. Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. rå laminatbänkskiva, infälld rostfri diskbänk samt köksblandare i krom. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Kyl/frys, ugn och mikrovågsugn i rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i rostfritt. 66
Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. Förvaring enligt ritning. KLÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. BADRUM/TVÄTT olv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker, grått Kakel, vitt rängat betongtak med synliga skarvar. Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John. WC/DUSCH olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker, grått Kakel, vitt rängat betongtak med synliga skarvar. Kommod med vit lucka. Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. WC olv Väggar Tak Inredning Klinker, grått Målat rängat betongtak med synliga skarvar. Kommod med vit lucka. Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. 67
Teknisk beskrivning rundläggning Bärande stomme Ytterväggar Fasad Bjälklag Yttertak Innertak Lägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar Fönster Balkonger Uteplatser Uppvärmning El Ventilation Tele, TV, Internet Förråd Källare och bottenplatta av betong Betong och stålpelare Träregelstomme Tegel Betong Papp Betong, synliga skarvar. Betong Betong Regelstomme och gips Aluminiumklädda träfönster Betong med pinnräcke. Betongplattor Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning Friskluftsventiler i fasad Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Lägenhetsförråd är placerade i källare. 68
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 5 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 69
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Du ska också kunna påvisa hur du tänker finansiera din bostad. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr som avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Den andra dellikviden om procent av priset erläggs cirka månader före tillträdesdagen. Dellikviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 7
En trygg bostadsaffär Trygghetspaket och trygg förening JM har byggt bostäder i mer än 7 år och har en säker boendeform och trygg investering för dig. Dubbelt boendekostnadsskydd Tillträdesskydd Försäkring för förskott, instats och upplåtelseavgift Underhållsplan som säkerställer långsiktigt underhåll JM köper eventuellt osålda lägenheter Bra marginal för drift, ränta, amortering och underhåll ger en ekonomisk pålitlig förening Professionella och oberoende styrelseledamöter vid uppstart av förening Ekonomisk plan granskad av intygsgivare, tillsedd av Boverket Läs mer på jm.se/trygghetspaket Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill, förutsatt att styrelsen kan bevilja medlemskap. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du betalar en årsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar samt drift- och underhållskostnader. Föreningens medlemmar har inget vinstintresse så du bor till självkostnadspris. Förvaltning Efter inflyttning sköts den ekonomiska och tekniska förvaltningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. 7
Så köper du bostad av JM. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr. är bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas. Vid detta tillfälle erläggs en första dellikvid om kr som avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Den andra dellikviden om procent av priset erläggs cirka månader före tillträdesdagen. Dellikviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 7
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning A B C D E Hög energianvändning F JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (energiklass A++), diskmaskin (A+), tvättmaskin (A+++) samt torktumlare (A++). Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönster ytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan aller- giska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete Vill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ 7
Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Avfallskassuner System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. C-märkt C är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. FTX-system Ventilationssystem med både frånlufts- och tilluftsfläktar samt värmeväxlare som återvinner värmeenergin ur frånluften. Fuktsäkring enom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. emensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. rängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. arantitid arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. 7