Stadsbyggnadskontoret Granskningshandling Planavdelningen Suzanna Tsygankova 2016-06-13 Telefon 08-508 27 568 Sida 1 (24) Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Mosebacke 10 (Mosebacke terrassen) i stadsdelen Södermalm, Dp 2015-09516 Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Orienteringskarta med planområdet markerat.
Sida 2 (24) Sammanfattning Det aktuella planområdet ligger inom Mosebacke terrassen som en del av fastigheten Mosebacke 10 i Södermalm. Vid Södra teatern står en portal, nästan som en liten triumfbåge, och går man in genom den kommer man ut på Mosebacke terrassen. Där har man en mycket fin utsikt över staden, något som gör det unikt i Stockholmstrakten. Den är därför av stort kulturhistoriskt värde och förklarades som byggnadsminne år 1995. Mosebacke terrassen har sedan 1800-talet varit ett "nöjescentrum" med servering, konserter och dansbanor. Idag finns det flera olika små byggnader såsom scen, bar, bistro, kiosk m.m. som är av tillfällig karaktär och sporadiskt placerade. På Mosebacke terrassen bedrivs idag kafé- och kulturverksamhet av fastighetsägaren. Den verksamheten regleras idag med tidsbegränsat bygglov vilket gick ut i mars 2016. Enligt gällande plan ligger byggnaderna på kvartersmark som inte får bebyggas. Fastigheten ägs av Riksteatern/Södra Teatern. Detaljplanens syfte är att bekräfta Mosebacke terrassens mångåriga kafé- och kulturverksamhet. Förändringarna syftar till att skapa en ny sammanhållen bebyggelse med hänsyn till platsens kulturhistoriska värden. Bebyggelsen ska stödja verksamheten och vara förenlig med kulturmiljövärdena. Byggnadens placering och volym ska underordnas och anpassas till områdets karaktär med ett lätt och luftigt intryck. Miljöbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att miljökonsekvenserna av planprojektet är av mindre omfattning och att genomförandet av detaljplanen inte kan antas innebära betydande miljöpåverkan som avses i plan- och bygglagen och miljöbalken. Tidplan Granskning 21 juni 2 augusti 2017 Antagande Q3 2017
Sida 3 (24) Innehåll Sammanfattning... 2 Miljöbedömning... 2 Tidplan... 2 Inledning... 4 Handlingar... 4 Planens syfte och huvuddrag... 4 Plandata... 4 Tidigare ställningstaganden... 5 Förutsättningar... 7 Historik... 7 Befintliga förhållanden... 8 Kulturhistoriskt värdefull miljö... 11 Fornlämningar... 12 Natur... 12 Geotekniska förhållanden... 12 Hydrologiska förhållanden... 12 Gator och trafik... 13 Planförslag... 13 Teknisk försörjning... 19 Konsekvenser... 20 Behovsbedömning... 20 Kulturhistoriskt värdefull miljö... 20 Störningar... 21 Tidplan... 22 Genomförande... 22 Organisatoriska frågor... 22 Verkan på befintliga detaljplaner... 22 Fastighetsrättsliga frågor... 22 Ekonomiska frågor... 23 Tekniska frågor... 23 Genomförandetid... 24
Sida 4 (24) Inledning Handlingar Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning. Utredningar Utredning som tagits fram under planarbetet är: Antikvarisk konsekvensanalys avseende påverkan på riksintressena för kulturmiljö på grund av förslag till ny detaljplan för del av Mosebacke terrassen (Tyréns AB, 2017-05- 12). Medverkande Planen är framtagen av stadsbyggnadskontorets planavdelning genom Suzanna Tsygankova och kartingenjör Anette Jonsson. Frågor rörande genomförande har formulerats i samråd med Eva Ölund på Lantmäterimyndigheten. Arkitekter är HAG arkitekter, genom Gabriel Herdevall. Planens syfte och huvuddrag Detaljplanens syfte är att med hänsyn till platsens kulturhistoriska värden skapa en byggrätt till befintlig café- och kulturverksamhet på södra delen av Mosebacke terrassen samt ersätta befintliga paviljonger som är av tillfällig karaktär med en ny sammanhållen bebyggelse. Bebyggelsen ska stödja verksamheten och vara förenlig med kulturmiljövärdena. Byggnadens placering och volym ska underordnas och anpassas till områdets karaktär med ett lätt och luftigt intryck. Plandata Läge, areal, markägoförhållanden Mosebacke ligger på Katarinaberget strax ovanför Stadsgården på Södermalm i Stockholm. Som en fondbyggnad intill Mosebacketorg ligger Södra teatern med Mosebacke terrassen strax öster om teaterbyggnaden. Aktuellt planområde omfattar en del av Mosebacke terrassen som del av fastigheten Mosebacke 10. Kvarteret gränsar mot Klevgränd i norr, Mosebacke Torg i väster och fastigheterna Mosebacke 11 och 12 samt Fiskargatan i söder. Mosebacke 10 ägs av Riksteatern/Södra Teatern. Planändringen gäller ca 850 kvm.
Sida 5 (24) Snedbild över Mosebacketerrassen och Södra teatern. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Enligt översiktsplan för Stockholm, ligger fastigheten inom stadsbebyggelsen innerstadsbebyggelse och inom riksintresset Stockholms innerstad med tät och enhetlig stenstadsbebyggelse. Det innebär att bevarande och utveckling behöver ta särskild hänsyn till kulturhistoriska värden. Riksintressen Mosebacke 10 ligger inom Riksintresset Stockholms Innerstad med Djurgården som karaktäriseras av tät och enhetlig stenstadsbebyggelse, vilket innebär att bevarande och utveckling behöver ta särskild hänsyn till kulturhistoriska värden (3 kapitel 6 i miljöbalken). Gällande detaljplan Den idag gällande planen, PL 7469 fastställdes i mars 1983. Stadsplanen omfattar förutom fastigheten Mosebacke 10, fastigheterna Mosebacke 11 och 12 samt fastigheten Katarinabacken 1, 8, 9 och 10 längre mot öster. Stadsplanen reglerar också Fiskargatan och parkmarken kring Höga stigen. Planen medger att hela fastigheten ska användas för allmänt ändamål och de ytor som inte är bebyggda ska vara tillgängliga
Sida 6 (24) för gångtrafik. Mosebacke terrassen får inte bebyggas. Terrassen är s.k. x-mark, vilket innebär att den alltid är öppen för allmänheten. Anläggningen är som helhet ett kulturreservat och ska bevaras och vårdas med hänsyn därtill. Gällande plan med planområdet markerad. Byggnadsminne Länsstyrelsen har 1995-05-02 förklarat Mosebacketerrassen, Mosebackeportalen och kägelbanan för byggnadsminne och har meddelat skyddsbestämmelser. Länsstyrelsen lämnar råd och anvisningar för byggnadernas och markens underhåll. Om särskilda skäl föreligger får länsstyrelsen lämna tillstånd till ändring av byggnadsminne. Fastigheten skall hållas i sådant skick att miljöns karaktär inte förvanskas. Start PM Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2015-11-05 att ge stadbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för att bekräfta befintlig bebyggelse och användning. Pågående detaljplaner Inom och i anslutning till planområdet pågår arbete med detaljplan för ny bussterminal. Planen omfattar delen mellan Slussen och Stadsgårdsleden med diarienummer 2014-12434. Detaljplan bedöms inte påverkas av aktuellt planarbetet.
Sida 7 (24) Förutsättningar Historik Södra teatern och Mosebacke terrassen ansluter till Katarinaberget högt uppe på södra förkastningsbranten i anslutning till Slussen. Södra teatern är ett tydligt landmärke från stadens inre delar och från Gamla Stan. Redan på 1800-talets början var Mosebacke ett folkligt förlustelseställe med bl.a. brunnsdrickning. Här fanns, enligt en beskrivning från sommaren 1851, sommarteater, kägelbana, svalkande lundar, hemlighetsfulla grottor och dansbana. Södra teatern uppfördes ursprungligen år 1852, men byggdes om och utvidgades efter en brand år 1857. Arkitekt för båda teaterbyggnaderna var J. F. Åbom. Samme arkitekt ritade även porten till Mosebacke terrassen med värdshus och trädgårdsanläggningar. Södra teatern med Mosebacke terrassen är ett i Stockholm genom tiderna välkänt nöjesetablissemang med flera av sina ursprungliga funktioner bevarade. Platsen har en lång tradition som samlingsplats för Stockholms nöjesliv genom teatersalong, restaurang och trädgård med utsikt över staden och hamnen. (utdrag ur Länsstyrelsens byggnadsminnesförklaring). Mosebacke och Södra teatern sedd från norr 1890 1900.
Sida 8 (24) Mosebacke terrassen från 1938, Stockholms digitala stadsmuseum. Befintliga förhållanden Fastighetsägaren, Riksteatern/Södra teatern driver idag kafé- och kulturverksamhet på platsen vilket medför behov av en scen, serveringslokaler och toaletter på terrassen. Idag möts besökaren av ett flertal mer eller mindre tillfälliga arrangemang med kiosk, bar, bistro, toaletter, scen och en inramad uteservering. Företeelsen av dessa lever kvar sedan länge och innefattar främst ett socialhistoriskt värde. Inom det nu aktuella planområdet på terrassen finns nio byggnader samt Mosebackeporten. De befintliga byggnaderna är av tillfällig karaktär och dålig anpassade till områdets kulturhistoriska värden. Tillfälliga bygglov har beviljats fram till mars 2016. Ortofoto med markerade byggnader på Mosebacke terrassen. 1. Serveringskiosk, 2. Bistro, 3. Taköverbyggd altan, 4. Bar, 5. Toaletter, 6. Urinoar, 7. Scen, 8. Grillbar, 9. Staketinbyggd plats för kylcontainer samt förråd.
Sida 9 (24) Parkanläggningen på terrassen har rustats upp av Stockholms kommun som har ansvaret för skötsel och underhåll gångytor, planteringar och belysning på terrassen samt skötsel och löpande underhåll av portalen och muren. Detta är reglerat genom avtal staten-kommunen, enligt vilket terrassen också skall vara tillgänglig för allmänheten. Mosebackeporten med serveringskiosk till vänster. Foto taget 2017. Mosebackeporten mot Mosebacke Torg. Foto taget 2017.
Sida 10 (24) Mosebacke terrassen med befintlig bebyggelse till höger. Foto HAG arkitekter, taget sommar 2016. Mosebacke terrassen med scenen, baren och bistron till vänster. Vy mot Södra teatern. Foto taget 2017. Grillbaren. Foto taget 2017.
Sida 11 (24) Vy från Klevgränd med kägelbana, hörnet av Södra teatern. Foto taget sommar 2015. Kulturhistoriskt värdefull miljö På fastigheten Mosebacke 10 finns Södra teatern, Mosebackeporten, kägelbanan och Mosebacke terrassen som bedöms ha synnerligen stort kulturhistoriskt värde. Fastigheten är blåmarkerad på stadsmuseets klassificeringskarta, har en Q- bestämmelse i gällande detaljplan och är byggnadsminne enligt 3 kapitel Kulturmiljölagen (1988:950), (Länsstyrelsens beslut 1995-05-02). Inom det nu aktuella planområdet på terrassen finns nio byggnader och anläggningar. Ingen av de tillfälliga byggnaderna är av sådan karaktär att de behöver bevaras av kulturhistoriska skäl enligt Stadsmuseum. Utdrag från karta som visar Kulturhistorisk klassificering av bebyggelse utförd av Stockholm Stadsmuseum. Planområdet är markerad.
Sida 12 (24) Fornlämningar Planområdet ligger inom fornlämningsområde Stockholm 103:1 skyddad enligt 2 kapitlet Kulturmiljölagen. Inga kända fornlämningar finns inom det aktuella planområdet. Natur Mark och vegetation Planområdet är till stor del plant med partier av berg. Inom planområdet utgörs marken till stor del av en iordninggjord grusad yta, delvis av stenmjöl och delvis av marksten. Det finns en del större träd på terrassen samt några buskar. Inga träd har några större ekologiska värden men träd och växlighet utgör en viktig del av terrassens karaktär. Flyttbara planteringskärl har placerats intill restaurangens uteservering. Rekreation och friluftsliv Hela området är bebyggt. Till öster gränsar planområdet till parkområdet Höga stigen och används idag som närrekreationsområde. Geotekniska förhållanden Markförhållanden Marken inom planområdet består av berg i dagen. Hydrologiska förhållanden Miljökvalitetsnormer för vatten Planområdet är beläget inom avrinningsområdet för ytvattenförekomsten Strömmen (SE 591920 180800). Enligt VISS september 2015 har Strömmen otillfredsställande ekologisk potential och uppnår ej god kemisk ytvattenstatus. I enlighet med vattenmyndighetens förslag om nya miljökvalitetsnormer är de kvalitetsnormer som föreslås gälla från december 2015, god ekologisk potential 2021 och god kemisk ytvattenstatus 2021. Miljökvalitetsnormer som ska uppnås för ytvattenförekomsten är god ekologisk potential 2021 och god kemisk ytvattenstatus 2021.
Sida 13 (24) Dagvatten Dagvatten från planområdet avleds till det kombinerade avloppsnätet. Vattnet renas vid Henriksdals reningsverk för att sedan släppas ut i Saltsjön. Gator och trafik Gatunät Planområdet gränsar till Mosebacke Torg och Fiskargatan i söder och Klevgränd i norr. Angöring till Mosebacke terrassen sker från Fiskargatan och Mosebacke Torg. Planen medför inte några ändringar vad gäller det befintliga gatunätet. Biltrafik Närmsta bilparkering finns på Fiskargatan. Kollektivtrafik, gång- och cykeltrafik Planområdet är centralt beläget och har god tillgänglighet till stadens kollektivtrafik samt gång- och cykelnät. Tillgänglighet Framkomligheten till Mosebacketerrassen för personer med funktionsnedsättning sker från Fiskargatan. Planförslag Planförslaget möjliggör en fortsatt användning av platsen för kafé och kulturverksamhet. Befintlig bebyggelse, med 9 mindre byggnader, rivs och ersätts med en ny sammanhållen byggnad. Utformningen av bebyggelse ska ge ett lätt och luftigt intryck. Platsens förutsättningar innebär en hel del begränsningar för hur ny bebyggelse kan placeras och utformas. Planområdet omfattas av byggnadsminne och det är viktigt att detta inte förvanskas. En viktig aspekt till den nya utformningen är att anpassa till platsens kulturhistoriska miljö. Ny bebyggelse Den föreslagna bebyggelsen utgångspunkt har varit en sammanhängande bebyggelse som samtidigt består av uppdelning i mindre enheter. Kägelbanans glasparti tillsammans med dess helhetsverkan och Södra teatern och dess tillbyggnad mot terrassen, har varit inspirationskällor. Byggnaden placeras på södra delen av Mosebacke terrassen.
Sida 14 (24) Serveringsbyggnaderna vänder sig mot terrassen med volymer, formade som flera mindre paviljonger tätt intill varandra. Fronterna har vikbara partier av smäckra stålprofiler och glas med en indelning som ansluter till kägelbanans glasfasad. Gavlarna i väster och öster är utformade på samma sätt som frontfasaden, även de öppningsbara. Fasadernas utformning bygger bl.a. på ett starkt behov av att kunna låsa efter stängning och då, liksom på vintern, ge ett varmt och trevligt intryck med en genomsiktlig och lysande insida. Fasaderna bakom scenen har, för att knyta ihop bebyggelsen, fått lister likt frontfasadernas glasindelning. Placeringen av byggnaderna i terrassens bakkant har tagit hänsyn till befintliga träd så att paviljongerna ligger nära befintligt plank under trädens grönskande lövverk. I den bakre delen av byggnaderna ryms serviceutrymmen till serveringarna och hygienutrymmen. Byggnaderna grundläggs med platta på mark och har stomme av trä. Fasadpartierna har smäckra stålprofiler medan det osynliga taket beläggs med papp och plåtskoningar. En noggrannhet i detaljer är en förutsättning för att byggnadernas utformning ska få den lätthet och värdighet som eftersträvas. Scenen placeras mellan serveringspaviljongerna, upplyft 0,9 1 meter för att så många som möjligt ska kunna se det som händer på scenen. En sittbänk i fronten och längs sidorna tar visuellt ner scenhöjden och möjliggör samtidigt en användning även när det inte är uppträdande. Scentak utformas som en konstruktion med parställda pelare och utkragande tak. Taket är utkragat även på sidorna för att ge taket ett lägre intryck tack vare sin långa horisontella form och också för att visuellt knyta ihop scentaket med serveringspaviljongerna. Takets storlek medför också att ljudabsorberande material kan täcka en stor yta över scenen och därigenom dämpa en del av det ljud som kan vara störande för grannbebyggelsen. Takkonstruktionen är dimensionerad för att kunna bära det ljus och ljud som krävs i samband med scenproduktioner. Byggnaderna har placerats så att de flesta av de stora träden kan stå kvar i öster och väster samt i söder strax intill befintligt plank. Ett nytt träd kompletterar trädbeståndet vid gavel mot entrén, kanske en syren som en koppling till Strindbergs text. Några av de äldre lyktorna som står på terrassen, flyttas till lägen som bättre stämmer med byggnadernas placering vid gavlarna där ljuset är mindre.
Sida 15 (24) Illustration. Situationsplan för föreslagen ny bebyggelse. Byggnadsvolymen är uppdelad i fyra delar med serveringslokaler på var sida om scenen. HAG arkitekter, 2017-05-10. Illustrationsbild. Föreslagen ny bebyggelse. Vy från norr. Byggnaden ska vara upplyst och ge ett varmt intryck och ljus i mörkret till de som passerar när allt är stängt. HAG arkitekter, 2017-05-10.
Sida 16 (24) Illustrationsbild. Föreslagen ny bebyggelse. Vy från öst mot Södra teatern. HAG arkitekter, 2017-05- 10. Illustrationsbild. Föreslagen ny bebyggelse. Vy från öst. HAG arkitekter, 2017-05-10.
Sida 17 (24) Fasader och sektioner. Serveringslokalernas fasader är rektangulära och glasade med öppningsbara fönsterdörrar. HAG arkitekter, 2017-05-10. Planritning av föreslagen ny bebyggelse med serviceutrymmen och hygienutrymmen vid var sida av scenen och serveringspaviljonger. Scentak utformas som en konstruktion med parställda pelare och utkragande tak. HAG arkitekter, 2017-05-10.
Sida 18 (24) Strindbergskulpturen som står på Mosebacke terrassen föreslås flyttas och få ett bättre läge än idag där den försvinner i bråten. En bra placering skulle kunna vara i det halvrunda hörn som finns i teaterns tillbyggnad på terrassen. Planbestämmelser Planförslaget innebär att nuvarande markanvändning A allmänt ändamål, (en användningsbestämmelse som inte används idag, enligt PBL), föreslås ändras till R - kultur och fritid. Detaljplanen medger en byggrätt om totalt 230 kvm. Den utökade byggrätten syftar till att modernisera och utveckla verksamheten. Tackscen får uppföras till högst 90 kvadratmeter. Högsta tillåtna totalhöjd i meter över nollplanet är +50,5 för byggnaden och för scentak är +52,5. Därutöver ges en byggrätt för den befintliga Mosebacke porten. Mosebacke porten skyddas genom q1 bestämmelser. För bebyggelse på Mosebacke terrassen införs bestämmelser (f1, f2). Planbestämmelsen innefattar att vid ny- och ombyggnad ska särskild hänsyn tas till områdets kulturhistoriska värden och karaktär. Ny bebyggelse ska underordnas och i huvudsak utformas enligt illustrationer på plankartan. Byggnadens utformning ska bestå av mindre uppdelade enheter med genomsiktliga fasader i glasparti. Utformningen av bebyggelse ska ge ett lätt och luftigt intryck. Scentak ska ha en lätt och diskret utformning utan täta väggar. Allmänhetens tillträde till Mosebacke kommer att vara densamma som tidigare och säkras genom ett (x1, x2) område (marken ska vara tillgänglig för allmännyttig gångtrafik). Detta innebär att det finns en fri passage genom Mosebacke terrassen och Mosebackeporten.
Sida 19 (24) Området berörs av tunnelområde och detaljplan för ny bussterminal. Planen innehåller därför begränsningar i lägsta tillåtna schaktningsnivå över planområdet. Skydds- och varsamhetsbestämmelser För reglering och detaljerad beskrivning av bebyggelsen markerad med q1 q2 hänvisas till Länsstyrelsens beslut om byggnadsminne 1995-05-02. Länsstyrelsen förklarar enligt 3 kapitel 7, lagen (1988:950) om kulturminnen m.m., att Södra teatern, Mosebacke terrassen, Mosebackeporten och kägelbanan, fastigheten Mosebacke 10, Södermalm, Stockholms kommun har övergått till att bli byggnadsminne enligt 3 kapitel 1 samma lag. q1 Byggnaden är byggnadsminne och kulturhistorisk värdefull och får inte rivas, flyttas eller till sitt yttre byggas om eller på annat sätt förändras. Byggnaden ska underhållas så att den inte förfaller. Vård- och underhållsarbeten skall utföras med traditionella byggnadsmaterial, färger och metoder på ett sådant sätt att det kulturhistoriska värdet inte minskar. q2 Teknisk försörjning Bebyggelse och marken på Mosebacke terrassen ska utformas med hänsyn till byggnadsminnet. Gator och trafik Planen innebär ingen förändring av förutsättningarna för gator och trafik. Tillgänglighet Planområdet ska utformas enligt stadens riktlinjer för tillgänglighet. Mosebacke terrassen ska vara öppen för allmänhet. Serveringspaviljongen ska vara upplyst för att skapa trygghet för passage på kvällstid. Den nya bebyggelsen ska uppfylla kravet på tillgänglighet enligt plan- och bygglagen och BBR (Boverkets byggregler). Frågorna bevakas under bygglovskedet. Avfallshantering Soporna från terrassen hanteras idag precis som övrigt avfall från huvudbyggnaden. Allt avfall samlas i kärl och kylrum på
Sida 20 (24) bakgården med ingång från Urvädersgränd. Sophämtning sker vid Urvädersgränd. Hämtning av avfall ska vara trafik- och arbetsmiljösäker. Räddningstjänst Räddningsfordon kan angöra från Fiskargatan vid planområdets östra gräns. Dagvatten Dagvatten för planområdet ska fördröjas lokalt på kvartersmark innan det kopplas på det kommunala nätet. Konsekvenser Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet har studerats under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. Kulturhistoriskt värdefull miljö Den nya utformningen av byggnad på Mosebacke terrassen skall underordnas och anpassas till Södra teaterns kulturhistoriska miljö vad gäller material, form, volym och inplacering. Utformningen av bebyggelse ska ge ett lätt och luftigt intryck och att den kommer att bli ett trevligt inslag på terrassen. Skyddsbestämmelse införs på detaljplankartan för att säkerställa bevarande av den befintliga Mosebackeporten. Skyddsbestämmelser införs även vad gäller utformningen av ny bebyggelse samt att det krävs tillstånd av Länsstyrelsen för all typ byggnation.
Sida 21 (24) En antikvarisk konsekvensanalys har tagits fram av Tyréns AB daterad 2017-05-10. Exploatörens framtagna ritningar och illustrationer till föreslagen bebyggelse på platsen har legat till grund för analysen. Här nedan följer konsekvenserna och vilka punkter som ska beaktas enligt rapporten. Förslaget med en ny byggnad, innebär att karaktären av flera mindre, mer eller mindre permanenta byggnader byts mot en permanent sammanhållen byggnadsenhet. I förhållande till befintlig bebyggelse, är bedömningen att en väl gestaltad sammanhållen byggnadsenhet, med tanke på utformning, materialval och anpassning till platsens karaktär skulle bidra med ett lugnare intryck än vad befintlig sporadiskt uppförd bebyggelse gör. En byggnad av större volym på platsen kan samtidigt riskera att påverka terrassens öppna karaktär, vilket innebär måttligt negativa konsekvenser avseende det kulturhistoriska värdet. Fasadens indragningar bidrar dock till upplevelsen av mindre byggnadsenheter och bedöms därför som positiv för befintliga kulturhistoriska värden. Mot bakgrund av platsens höga kulturhistoriska värden är det av vikt att nya tillägg eller ändringar är väl genomarbetade och hållbara över tid. Ett permanent scentak kan innebära en visuell påverkan på platsens öppenhet. Samtidigt är det viktigt att konstruktionen är hållbar och enhetlig med övrig bebyggelse, så att risken för att tillfälliga och mindre hållbara lösningar permanentas eller ersättas av mindre genomtänkta lösningar längre fram i tiden. I beslutet om byggnadsminnet anges att området ska hållas i sådant skick att byggnadsminnets utseende och karaktär inte förvanskas. All typ av byggnation kräver tillstånd av Länsstyrelsen enligt 3 kap i lag om kulturminnen (KML). Det ställs alltså krav på samråd med länsstyrelsen med anledning av byggnadsminnet. Störningar Buller Det kan förekomma bullerstörningar från konsertverksamhet under sommartid på kvällarna. För att begränsa störningarna för närboende ska scenen vara skärmad och ljudisolerad. Högtalarutrustning ska placeras så att störningar minimeras.
Sida 22 (24) Tidplan Planprocess och preliminär tidplan Planarbetet avses att bedrivas med standardförfarande. Den beräknade tidsplanen är följande: Granskning 21 juni 2 augusti 2017 Antagande Q3 2017 Genomförande Organisatoriska frågor Ansvarsfördelning Stadsbyggnadskontoret ansvarar för upprättande av detaljplan samt myndighetsutövning vid bygglovsprövning. Lantmäterimyndigheten ansvarar för erforderliga fastighetsbildningsåtgärder efter ansökan från och på bekostnad av fastighetsägaren. Fastighetsägaren ansvarar för genomförande av ny- och ombyggnation samt övriga erforderliga anläggningar inom kvartersmark. Verkan på befintliga detaljplaner Planförslaget innebär att en del av befintlig detaljplan, PL 7469, ändras och ersätts med förslaget. Planförslaget innebär en justering av byggrätten. Fastighetsrättsliga frågor Förslaget berör endast del av fastigheten Mosebacke 10 och föranleder inga fastighetsrättsliga åtgärder. Fastigheter och ägoförhållanden Planområdet utgörs av del av fastigheten Mosebacke 10. Fastigheten ägs av Riksteatern/Södra teatern. Användning av mark Planförslaget redovisar ändring av kvartersmarkens användning till kultur och fritid som ökar möjligheten att använda fastigheten på ett flexibelt sätt. Området ligger fortsatt inom kvartersmark.
Sida 23 (24) Fastighetsbildning Ingen fastighetsbildning krävs för planförslagets genomförande. Planförslaget möjliggör avstyckning av en ny fastighet för kultur och fritid. Lantmäterimyndigheten ansvarar för erforderliga fastighetsbildningsåtgärder, på fastighetsägarens initiativ och bekostnad. Lämplighet avseende fastigheters utformning m.m. prövas vid lantmäteriförrättning. Rättigheter Markreservat för allmän gångtrafik har avsatts (x1, x2). Rätten kan säkras genom inrättande av servitut. Behov av rättigheter (servitut, ledningsrätt, gemensamhetsanläggning) prövas i samband med lantmäteriförrättning. Ekonomiska frågor Riksteatern/Södra teatern ansvarar för samtliga kostnader som uppstår i samband med upprättandet av planen enligt träffat planavtal. Avtal Enligt avtal mellan Stockholm stad och fastighetsägaren ansvarar staden för markskötsel samt träd och planteringar på Mosebacke terrassen. Staden ansvarar för underhåll och renovering av portalen med tillhörande mur, staket mot Mosebacke Torg samt staketet och belysningsstolpar i norra gränsen mot Klevgränd. Tekniska frågor Vatten och avlopp Planen föranleder inget behov av utbyggnad av det befintliga allmänna ledningsnätet. Vatten, avlopp och el finns framdraget till området. Ombyggnader som påverkar anslutningar till kommunala eller andra ledningsnät svarar byggherren själv för inom fastigheten. Dagvatten Dagvatten ska i första hand omhändertas på tomtmark. Är det inte möjligt eller lämpligt att infiltrera, får dagvattnet efter
Sida 24 (24) fördröjning enligt VA - huvudmannens anvisningar avledas från fastigheten. Genomförandetid Genomförandetiden upphör 5 år efter det planen vunnit laga kraft.