Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (59) Kommunaltekniska nämnden Kyrkslätts kommunhus, mötesrum Ervast, Ervastvägen 2, Kyrkslätt

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 1 (59) Aika 14.12.2017, klo 18:04-21:15 Paikka Kyrkslätts kommunhus, mötesrum Ervast, Ervastvägen 2, Kyrkslätt Käsitellyt asiat 72 Sammanträdets laglighet och beslutförhet 73 Justering av protokollet 74 Detaljplanen för Pickalaviken, projekt 20201, programmet för deltagande och bedömning kommunaltekniska nämnden för kännedom och val av planförfattare 75 Detaljplanen för idrottsparken i centrum (Projekt 11405), programmet för deltagande och bedömning kommunaltekniska nämnden för kännedom 76 Detaljplanen för Stallbacken (Projekt 10108), programmet för deltagande och bedömning kommunaltekniska nämnden för kännedom 77 Planläggningens möjligheter att styra hus- och miljöbyggandet 78 Svar på fullmäktigemotion 8/2016 - Byggande av cykeltak i kommunens affärscentrum och ett nytt modernt låssystem för cyklar (kst, fge) 79 Kommunaltekniska nämndens utlåtande om förslaget till byggnadsordning 80 Mottagande av den kommunaltekniska byggentreprenaden på området Åängen 81 Mottagande av den kommunaltekniska byggentreprenaden på området Äspingsbrinken 82 Anskaffning av mindre ospecificerade byggtekniska arbeten med ramavtalsprincip, val av entreprenör 83 Serviceprislistan för resultatområdet för markanvändning 84 Besvär över vägsektionens beslut om bidrag för enskilda vägar 2017, Svartvikin Huvilatie 85 Köp av gatuområde i Kantvik, jordområdet av fastigheten 257-441-1-163 86 Anskaffning av närrekreationsområde, fastigheten JOLKBY 257-437-1-131 87 Kommunaltekniska nämnden anmälningsärenden 88 Övertagningsrätt av tjänsteinnehavarbeslut

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 2 (59) Saapuvilla olleet jäsenet Kati Kettunen, puheenjohtaja Kim Männikko, 1. varapuheenjohtaja Pekka Jäppinen Sanni Jäppinen Carl-Johan Kajanti Matti Kaurila Viveca Lahti Bodil Lindholm Pekka Rehn Anneli Granström Muut saapuvilla olleet Mia Lundström, toimistosihteeri, sihteeri Ulf Kjerin, saapui 18:14 Anniina Lehtonen, kaavoitusarkkitehti, poistui 18:22 Anna Hakamäki, kaavoitusarkkitehti, poistui 19:02 Tero Luomajärvi, kunnanarkkitehti, poistui 19:29 Seppo Mäkinen, kaavoitusarkkitehti, poistui 20:44 Ylva Wahlström, kunnossapitopäällikkö Arttu Leskinen, nuorisovaltuuston edustaja Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Poissa Miisa Jeremejew Santtu Vaininopää Allekirjoitukset Kati Kettunen Puheenjohtaja Mia Lundström Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Sanni Jäppinen Pekka Rehn

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 3 (59) Pöytäkirjan nähtävänäolo Det justerade protokollet publiceras på kommunens offentilga nätsidor 20.12.2017.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 4 (59) 72 Sammanträdets laglighet och beslutförhet Ehdotus Ordföranden konstaterar att sammanträdet är lagligen sammankallat och beslutfört. Päätös Konstaterades. Som sakkunniga deltog följande: - planläggningsarkitekt Anniina Lehtonen - planläggningsarkitekt Anna Hakamäki - kommunarkitekt Tero Luomajärvi - planläggningsarkitekt Seppo Mäkinen - underhållschef Ylva Wahlström

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 5 (59) 73 Justering av protokollet Ehdotus Kommunaltekniska nämnden väljer två protokolljusterare att justera protokollet från detta sammanträde elektroniskt. Protokollet justeras tisdag 19.12.2017 och det hålls offentligt framlagt i kommunens allmänna datanät onsdag 20.12.2017. Päätös Till protokolljusterare för detta sammanträde valdes Sanni Jäppinen och Pekka Rehn. Protokollet justeras tisdag 19.12.2017 och det hålls offentligt framlagt i kommunens allmänna datanät onsdag 20.12.2017.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 6 (59) 74 Detaljplanen för Pickalaviken, projekt 20201, programmet för deltagande och bedömning kommunaltekniska nämnden för kännedom och val av planförfattare Valmistelija / lisätiedot: Anniina Lehtonen anniina.lehtonen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Detaljplanen för Pickalaviken, projekt 20201, program för deltagande och bedömning Ändring och utvidgning av detaljplanen för Pickalavikens industriområde hör till planläggningsprogrammet för Kyrkslätt för åren 2017-2021. Planprojektet har anhängiggjorts på initiativ av områdets markägare och det uppgörs som ett konsultarbete under handledning av Kyrkslätts kommun. Projektet har fått namnet Pickalavikens detaljplan. Planeringsområdet omfattar industri-, kontor- och lagerområde som är i privat ägo samt lite parkområde. Planeringsområdets areal är ca 160 ha och det ligger i Pickalavikens strandzon bredvid gränsen till Sjundeå och Kyrkslätt. Norr om planeringsområdet löper Västerleden (stamväg 51). Planeringsområdets omgivning är i huvudsak skogsbruksdominerat område och den närmaste byggda miljön omfattar industribyggnader. De närmaste bostadshusen ligger på vägen Bergbacken på Sjundeåsidan och den närmaste större bosättningskoncentrationen på Kantviks bostadsområde i Kyrkslätt. Planprojektet genomförs på uppdrag och bekostnad av den som tagit planläggningsinitiativet. Avtalet om inledande av planen godkändes i kommunstyrelsen 22.5.2017 189. Innan detaljplanen godkänns i kommunfullmäktige ska det finnas ett lagakraftvunnet markanvändningsavtal mellan kommunen och den som lämnat in planläggningsinitiativet. Målet med programmet för deltagande och bedömning är att informera intressenterna om planens bakgrund och syfte samt eftersträvade tidtabell. Planens mål Målet med planeringen är att modernisera planeringsområdets detaljplan så att den motsvarar behoven för de nuvarande aktörerna på området. Med detaljplaneändringen strävar man efter att anvisa fördelningen av byggrätten på ett mer ändamålsenligt sätt och granska byggnadsytornas platser och omfattning på planeringsområdet. Också planbestämmelserna uppdateras. En del av verksamheterna vid produkstionsanläggningen i Pikkala detaljplan, så som de anställdas parkeringsområden, ligger utanför planområdet på Sjundeå kommuns område. Frågan konstaterades vid myndigheternas samråd 5.12.2017 och saken beaktas vid uppgörandet av planen.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 7 (59) I planeringen av området bör man beakta områdesreserveringsplanen för stamväg 51 och trafikförbindelser bör ordnas via området till Sjundeå och till Västerleden. Målet är också att skapa förutsättningar för främjande av kollektivtrafik samt gång och cykling på området. För viltdjursrutten som går genom området reserveras utrymme och objekten för den uppgjorda naturutredningen framförs i detaljplanen. Preliminär tidtabell och deltagande I programmet för deltagande och bedömning har man gjort upp en preliminär gräns för projektet, som preciseras enligt behov då planeringsprocessen framskrider. Målet är att lägga fram planutkastet våren 2018. Planförslaget uppgörs i början av 2019 och målet är att godkänna planen under år 2019. Tilläggsmaterial: - Program för deltagande och bedömning Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden 1. antecknar programmet för deltagande och bedömning för detaljplanen för Pickalaviken för kännedom 2. beslutar välja arkitekt Arja Sippola (FCG Oy) till planförfattare för detaljplanen för Pickalaviken. Behandling: planläggningsarkitekt Anniina Lehtonen presenterade programmet för deltagande och bedömning för Pickalaviken för nämnden. Under diskussionen föreslog ledamot Sanni Jäppinen följande anvisning för den fortsatta beredningen: Detaljplaneändringen ska planeras i linje med de av kommunfullmäktige godkända utvecklingsbilden för kommuncentrum och utvecklingsbilden för Kantvik. I planeringen ska man beakta den befintliga bosättningen som gränsar till planeringsområdet och det nya boendet som i utvecklingsbilden anvisas på området. I samband med detaljplaneändringen ska man undersöka den nya direkta vägförbindelsen från Sockerns och Avena Kantvik Oy:s (f.d. Mildola)

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 8 (59) företagsområden till stamvägen, vilken anvisats i utvecklingsbilden för Kantvik, så att trafiken inte orsaka störningar för den befintliga bosättningen. Denna nya vägförbindelse tryggar utvecklingen av Kantviks och Pickalaområdets företagsverksamhet i framtiden. Anvisningen godkändes enhälligt. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade i enlighet med beslutsförslaget med följande anvisning: Detaljplaneändringen ska planeras i linje med de av kommunfullmäktige godkända utvecklingsbilden för kommuncentrum och utvecklingsbilden för Kantvik. I planeringen ska man beakta den befintliga bosättningen som gränsar till planeringsområdet och det nya boendet som i utvecklingsbilden anvisas på området. I samband med detaljplaneändringen ska man undersöka den nya direkta vägförbindelsen från Sockerns och Avena Kantvik Oy:s (f.d. Mildola) företagsområden till stamvägen, vilken anvisats i utvecklingsbilden för Kantvik, så att trafiken inte orsaka störningar för den befintliga bosättningen. Denna nya vägförbindelse tryggar utvecklingen av Kantviks och Pickalaområdets företagsverksamhet i framtiden. Planläggningsarkitekt Anniina Lehtonen avlägsnade sig efter att punkt 74 behandlats, kl. 18.22. Besvärsanvisning: Punkt 1: beslutet är beredning och går sålunda inte att överklagas. Punkt 2: rättelseyrkande till kommunaltekniska nämnden

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 9 (59) 75 Detaljplanen för idrottsparken i centrum (Projekt 11405), programmet för deltagande och bedömning kommunaltekniska nämnden för kännedom Valmistelija / lisätiedot: Anna Hakamäki anna.hakamaki@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Planens mål och bakgrund Utgångspunkt för planeringen är markanvändningen som anvisats i delgeneralplanen för Kommuncentrum, 1 skedet, kommunens utvecklingsbilder och kommunstrategi samt stärkande av kommuncentrumet och affärscentrumet i enlighet med regionala markanvändningsplaner och bostadsstrategier. Målet är att inleda utvecklingen av affärscentrumet och förbättra dragningskraften som en del av den mer omfattande processen att utveckla kommuncentrum. Målet är att stärka utvecklingen av kommuncentrum bl.a. genom att modernisera idrottsparken och markanvändningen i kvarter 108 samt genom att anvisa ett nytt finskt och svenskt gymnasium på området i enlighet med förslaget som vann uppdraget för Kyrkslätts affärscentrum som avgjordes genom tävling våren 2016. Målet är också att undersöka möjligheterna till lite tilläggsbyggande på det rätt oanvända grönområdet mellan Kyrkslättsvägen och idrottsparkens parkeringsområde för att stärka kommuncentrum och öka miljöns kvalitet. Planens trafikmässiga mål är att anvisa behövliga utrymmesreserveringar för trafikarrangemangen som är nödvändiga för utvecklingen av kommuncentrumet, eftersom ordnandet av trafiken förutsätter betydande åtgärder på ett område som är mer omfattande än affärscentrumet. De befintliga gatu- och trafikförbindelserna blir kvar på nuvarande platser. Läget i närheten av resecentret och i knutpunkten av kommunens interna busstomnät gör området väldigt lättillgängligt. Resecentret och busshållplatser ligger på promenadavstånd. Projektet ligger på ett område som omfattas av befintliga kommunaltekniska nät men ett eventuellt behov av att sanera näten ska tas i beaktande. För att affärscentret ska vara attraktivt både som bostadsomgivning och kommersiellt måste områdets trafikarrangemang fungera klanderfritt. Detta förutsätter uppdatering av trafikarrangemangen. Uppgörandet av detaljplaneringen av Stallbacken och idrottsparken i centrum har inletts i enlighet med det av kommunfullmäktige godkända planläggningsprogrammet 2017-2021. Projektet delades innan avtalet om inledande av planläggning gällande Stallbackens detaljplaneprojekt undertecknades upp i två detaljplaneprojekt (Stallbacken och idrottsparken i centrum) med anledning av områdets markägo, helheterna som markanvändningen bildar och den stora arealen.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 10 (59) Planeringssituation I delgeneralplanen för Kommuncentrum, 1 skedet, som vann laga kraft år 2009, är planeringsområdet område för centrumfunktioner (C), område för offentlig service (PY), begravningsplatsområde (EH), park (VP), allmänna eller privata parkeringsområden (LP), område för idrotts- och rekreationstjänster (VU) och småhusdominerat bostadsområde (AP). På planeringsområdet gäller fem detaljplaner: Kyrkvalla och Åängen (lagakraftvunnen 2013), Kyrkdalen (2011), Ervastvägen (2007), Ändringen av Idrottsparken (2001), Ändringen av Gesterbyvägen (1999) och Jolkbydalen- Prästgårdsbacken- Råkulla (1987). I dem har planområdet anvisats som kvartersområde för flervåningshus (AK), kvartersområde för flervåningshus och radhus (AKR), kvartersområde för fristående småhus (AO-2), kvartersområde för byggnader som tjänar idrottsverksamhet (YU), område för idrotts- och rekreationstjänster (VU), park (VP), närrekreationsområde (VL), kvartersområde för allmänna byggnader (Y), kvartersområde för kyrkor och övriga kyrkliga byggnader (YK/s), begravningsplatsområde (EH/s), kvartersområde för bilplatser (LPA) och gatuområde. Under planläggningsprocessen, som en del av den mer omfattande utvecklingsprocessen för kommuncentrumet, utarbetas allmänna planer för ett större område än planeringsområdet, inklusive vattenförsörjnings- och dagvattenutredning i behövlig omfattning. Avtal Skanska Talonrakennus Oy förbinder sig till att för planeringen av kvarter 108 betala avgift för styrning av planläggningen enligt avgiftsklass III. Preliminär tidtabell och deltagande För projektet har i programmet för deltagande och bedömning gjorts en preliminär avgränsning. I samband med uppgörandet av planförslaget preciseras gränserna så de blir ändamålsenliga då de allmänna planerna för områdets gator, kommunalteknik och vattenförsörjning framskrider. Man avser behandla planförslaget hösten 2018 och ordna ett invånarmöte under planförslagets framläggningstid. Tilläggsmaterial: - Program för deltagande och bedömning Ehdotus

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 11 (59) Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden 1 antecknar presentationen av programmet för deltagande och bedömning för detaljplanen för idrottsparken i centrum för kännedom 2 beslutar att det i planeringen av kvarter 108 används en avgift för styrning av planläggningen enligt avgiftsklass III. Behandling: Planläggningsarkitekt Anna Hakamäki presenterade programmet för deltagande och bedömning för detaljplanen för idrottsparken i centrum för nämnden. Under diskussionen föreslog ledamot Matti Kaurila följande tillägg i beslutspunkten: 3. ge som anvisning för den fortsatta beredningen att man öster om Kyrkslättsvägen iakttar markanvändningen som anvisas i delgeneralplanen för kommuncentrum, etapp 1, varmed den östra delen av Kyrkslättsvägen vid Idrottsparken i sin helhet reserveras för idrottsparkens bruk och de byggnaders bruk som betjänar den. Tillägget godkändes enhälligt. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade: 1 anteckna presentationen av programmet för deltagande och bedömning för detaljplanen för idrottsparken i centrum för kännedom 2. att det i planeringen av kvarter 108 används en avgift för styrning av planläggningen enligt avgiftsklass III 3. ge som anvisning för den fortsatta beredningen att man öster om Kyrkslättsvägen iakttar markanvändningen som anvisas i delgeneralplanen för kommuncentrum, etapp 1, varmed den östra delen av Kyrkslättsvägen vid Idrottsparken i sin helhet reserveras för idrottsparkens bruk och de byggnaders bruk som betjänar den.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 12 (59) Besvärsanvisning: Punkt 1 och 3: beslutet är beredning och går sålunda inte att överklagas. Punkt 2: rättelseyrkande till kommunaltekniska nämnden

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 13 (59) 76 Detaljplanen för Stallbacken (Projekt 10108), programmet för deltagande och bedömning kommunaltekniska nämnden för kännedom Valmistelija / lisätiedot: Anna Hakamäki anna.hakamaki@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Planens mål och bakgrund Utgångspunkt för planeringen är markanvändningen som anvisats i delgeneralplanen för Kommuncentrum, 1 skedet, kommunens utvecklingsbilder och kommunstrategi samt stärkande av kommuncentrumet och affärscentrumet i enlighet med regionala markanvändningsplaner och bostadsstrategier. Målet är att inleda utvecklingen av affärscentrumet och förbättra dragningskraften som en del av den mer omfattande processen att utveckla kommuncentrum. Utgångspunkten för planeringen är planeringslösningen i förslaget som vann uppdraget för Kyrkslätts affärscentrum som avgjordes genom tävling våren 2016. Syftet är att avsevärt utöka invånarantalet, reservera tillräckliga affärsutrymmen samt skapa en stadsbildsmässigt intressant och högklassig lösning. Planens trafikmässiga mål är att anvisa behövliga utrymmesreserveringar för trafikarrangemangen som är nödvändiga för utvecklingen av kommuncentrumet, eftersom ordnandet av trafiken förutsätter betydande åtgärder på ett område som är mer omfattande än affärscentrumet. De befintliga gatu- och trafikförbindelserna blir kvar på nuvarande platser. Läget i närheten av resecentret och i knutpunkten av kommunens interna busstomnät gör området väldigt lättillgängligt. Resecentret och busshållplatser ligger på promenadavstånd. Projektet ligger på ett område som omfattas av befintliga kommunaltekniska nät men ett eventuellt behov av att sanera näten ska tas i beaktande. För att affärscentret ska vara attraktivt både som bostadsomgivning och kommersiellt måste områdets trafikarrangemang fungera klanderfritt. Detta förutsätter uppdatering av trafikarrangemangen. Uppgörandet av detaljplaneringen av Stallbacken och idrottsparken i centrum har inletts i enlighet med det av kommunfullmäktige godkända planläggningsprogrammet 2017-2021. Projektet delades innan avtalet om inledande av planläggning gällande Stallbackens detaljplaneprojekt undertecknades upp i två detaljplaneprojekt (Stallbacken och idrottsparken i centrum) med anledning av områdets markägo, helheterna som markanvändningen bildar och den stora arealen. Planeringssituation I delgeneralplanen för Kommuncentrum, etapp1, som trädde i kraft år 2009 har planeringsområdet anvisats som område för centrumfunktioner (C),

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 14 (59) område för flervåningshus (AK) och park (VP). Dessutom har centrumrutter anvisats genom planeringsområdet. Den ena har märkts ut som en historisk väglinje (sh). Området har anvisats också en allmän eller en privat parkeringsanläggning (LPY). På planområdet gäller fyra detaljplaner. Sockenstuguparken (lagakraftvunnen 2013), Kyrktorget (2011), Klockarbacken (2006) och Ervastvägen (2007). Planområdet har i detaljplanerna anvisats som kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader (K), kvartersområde för flervåningshus (K), kvartersområde för allmänna byggnader (Y), kvartersområde för bilplatser (LPA) och park (VP). Dessutom har i detaljplanen anvisats en körförbindelse till det underjordiska skyddsrummet i centrum. Under planläggningsprocessen, som en del av den mer omfattande utvecklingsprocessen för kommuncentrumet, utarbetas allmänna planer för ett större område än planeringsområdet, inklusive vattenförsörjnings- och dagvattenutredning i behövlig omfattning. Avtal Avtalet om inledande av planläggningen av Stallbacken godkändes vid kommunutvecklingssektionens sammanträde 14.11.2017 ( 48). Godkännande av detaljplanen i kommunfullmäktige förutsätter att kommunen och markägarna har undertecknat ett markanvändningsavtal och att avtalet vunnit laga kraft. Preliminär tidtabell och deltagande För projektet har i programmet för deltagande och bedömning gjorts en preliminär avgränsning. Målet är att behandla planens beredningsmaterial våren 2018. Under framläggningen av beredningsmaterialet ordnas ett invånarmöte. Tilläggsmaterial: - Program för deltagande och bedömning Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden 1 antecknar presentationen av programmet för deltagande och bedömning för detaljplanen för Stallbacken för kännedom

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 15 (59) 2. beslutar godkänna arkitekt Jukka Turtiainen från Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy som upprättare av deltaljplanen för Stallbacken. Behandling: Planläggningsarkitekt Anna Hakamäki presenterade programmet för deltagande och bedömning för detaljplanen för Stallbacken för nämnden. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade efter diskussion enligt beslutsförslaget. Planläggningsarkitekt Anna Hakamäki avlägsnade sig efter att punkt 76 behandlats, kl. 19.02. Besvärsanvisning: Punkt 1: beslutet är beredning och går sålunda inte att överklagas. Punkt 2: rättelseyrkande till kommunaltekniska nämnden

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 16 (59) 77 Planläggningens möjligheter att styra hus- och miljöbyggandet Valmistelija / lisätiedot: Tero Luomajärvi tero.luomajarvi@kirkkonummi.fi kunnanarkkitehti Detaljplanens egentliga syfte är att ordna markanvändning på planeringsområdet. Det omfattar bl.a. funktionell definiering av kvartersområdena, tillräckliga rekreationsområden, fungerande parkeringsarrangemang samt ordnande av trafiken till områdets kvarter samt kopplingen av planeringsområdet till närområdena, t.ex. via trafikförbindelser, rekreationsområden och annan markanvändning. I kvarteren och på tomterna anvisas bl.a. byggrätt och byggnadsyta samt byggnadens våningstal. I planprojekt med centrala lägen och stor betydelse är det skäl att bestämma och styra genomförandet av den fysiska miljön med hjälp av planbestämmelser. Med planbestämmelser kan man precisera genomförandet av byggandet eller dess stegvisa övergång. Kommunen har möjlighet att styra hus- och miljöbyggandets kvalitet och sätt med olika styrningsmetoder. Den önskvärda kvaliteten av byggandet på området kan huvudsakligen styras på följande planeringsnivåer: strategisk planering av markanvändningen och Kyrkslätts arkitekturpolitiska program 2017 kvalitets- och miljöplaner för centrumområdena samt kvalitetshandboken för dem områdenas utvecklingsprojekt och idéplaner tomtöverlåtningstävlingar närmiljö- och bygganvisningar för detaljplanerna (LYRO) planbestämmelser Utöver de ovannämnda kan man i kommunens byggnadsprojekt och tomtöverlåtelsevillkor ställa krav gällande byggandets kvalitet som är högre än detaljplanernas planbestämmelser. Ett sådant förfarande torde dock vara sällsynt, eftersom området i princip ska byggas i enlighet med planbestämmelserna. Om avvikelser gällande byggandets kvalitet i planbestämmelserna ska alltid förhandlas åtminstone med byggnadstillsynen, och olika instanser, av vilka man begär utlåtande om tillståndsärenden, kan då lyfta fram sina synpunkter. Livsmiljöns kvalitetskrav kommer i allt högre grad att betonas i planeringen av markanvändningen bl.a. då samhällsstrukturen förtätas och stadsaktigt boende blir vanligare också i Kyrkslätt. Detaljplanerna och genomförandet

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 17 (59) av dem ska därmed göras så att Kyrkslätt är en attraktiv och intressant plats för verksamhet och boende. Kommunens goda regionala nåbarhet, den rätt goda servicenivån inom kollektivtrafiken samt medlemskapet i HRT-området stärker uppfattningen om Kyrkslätts aktiva utvecklingsvillighet. Ur boendets synvinkel granskar bl.a. projektet för KUUMA-boende 2040 också den framtida utvecklingen av boendet och hur Kyrkslätt borde bereda sig på utvecklingen. Rapporten blev färdig i början av hösten 2017. Till stadsaktigt boende hänför sig också en kraftig gemenskapstrend, som bl.a. tar sig uttryck i att invånarna allt mer utnyttjar offentliga utrymmen och parker. Det är skäl att i kommunens egen verksamhet ställa utvecklingsmålen tillräckligt högt, så att den också i framtiden skulle identifieras som en av Helsingforsregionens attraktivaste kommuner. En högklassig livsmiljö är en konkurrensfaktor i regionens kommuner. Prognoserna om Helsingforsregionens tillväxt är positiva, och regionens kommuner borde vara medvetna om att medborgarna är allt mer upplysta och kvalitetsmedvetna, även gällande mer än endast den fysiska miljön, t.ex. hur kommunen placerar sig som serviceproducent och ansvarsfull skötare av ekonomi och miljö. Dessutom kommer faktorer som kommunens förmåga att förstå och förutse ändringar i människornas värderingar, allmänna förändringar i samhället samt förmågan att i markanvändningsplaneringen omfatta åtgärder som förutsätts av hållbar utveckling, t.ex. i stävjandet av klimatförändringen, att bli allt viktigare i beslutsfattandet. Planeringen av kommunens markanvändning framskrider bäst om de strategiska riktlinjerna för den gjorts interaktivt, med djupt övervägande och med beaktande av framtidsaspekten. På de kommunala beslutsfattarnas ansvar är att dra upp riktlinjer på lång sikt för kommunens måluppställning, och därför borde man i kommunen anamma den strategiska betydelsen som en resurs för utvecklingen av kommunen, för att binda sig till målen ger goda utgångspunkter för byggandet av en högklassig framtid för kommuninvånarna. I vår verksamhetsmiljö baserar sig utvecklingen av Nylands förbund och Helsingforsregionen förutom på analys av de nuvarande uppgifterna även på analys av framtiden, gällande megatrender och ändringar i samhällets värderingar. Bilagematerialet till detta ärende består av kort med beskrivningar över de styrningsmetoder kommunaltekniska sektorn använder vid genomförandet av detaljplanerna. Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden antecknar ärendet för kännedom. Behandling: Kommunarkitekt Tero Luomajärvi presenterade ärendet för nämnden.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 18 (59) Under diskussionen beslutade man enhälligt bordlägga ärendet tills det arkitekturpolitiska programmet behandlats i fullmäktige. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade bordlägga ärendet tills det arkitekturpolitiska programmet behandlats i fullmäktige.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 19 (59) 78 Svar på fullmäktigemotion 8/2016 - Byggande av cykeltak i kommunens affärscentrum och ett nytt modernt låssystem för cyklar (kst, fge) Valmistelija / lisätiedot: Tero Luomajärvi tero.luomajarvi@kirkkonummi.fi kunnanarkkitehti Kommunfullmäktiges beredningskommitté 13.12.2016 56 Kyrkslätt Vänster, under ledning av fullmäktigeledamot Irja Bergholm, lämnade in följande motion vid kommunfullmäktiges sammanträde: "Jag föreslår att ett cykeltak byggs i kommunens affärscentrum och ett nytt modernt låssystem för cyklar. Sådana borde byggas på bägge sidor av tågbanan." Kommunfullmäktige beslutade sända motionen till kommunstyrelsen för beredning. Förslag Kommunfullmäktiges beredningskommitté beslutar överföra fullmäktigemotionen till samhällstekniska väsendet för beredning. Beslut Enligt förslaget. Svar på fullmäktigemotion 8/2016 Kyrkslätt Vänster, under ledning av fullmäktigeledamot Irja Bergholm, lämnade in följande motion vid kommunfullmäktiges sammanträde 14.11.2016: "Jag föreslår att ett cykeltak byggs i kommunens affärscentrum och ett nytt modernt låssystem för cyklar. Sådana borde byggas på bägge sidor av tågbanan." Kommunaltekniska nämnden ger följande svar på motion 8/2016:

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 20 (59) Med benämningen affärscentrum i fullmäktigemotionen avses resecentret i Kyrkslätts affärscentrum (saken har kollats med Irja Bergholm 30.10.2017). Resecentret omfattar järnvägsstationen, bussterminalen och anknytande parkeringsplatser på båda sidor av järnvägen. Kommunaltekniska tjänsterna har anhängiggjort byggandet av området som anknyter till resecentret i enlighet med detaljplanen för Stationsparken som godkändes i slutet av sommaren år 2017 och den godkända gatu- och parkplanen. Området som ska byggas ligger norr om järnvägen och omfattar bl.a. gatan Stationsbågens och Slättvägens korsningsområde, i närheten av vilket det bl.a. byggs parkeringsområden för ca 150 bilar på marknivå, främst för infartstrafiken. Dessutom byggs en avsevärd mängd, dvs. ca 80 cykelplatser för användare av infartstrafik. Platserna är täckta och cyklarnas låssystem är ramlås i ställningarna, så som efterlyses i fullmäktigemotionen (s.k. modernt låssystem). Utöver detta finns för tillfället nästan 50 täckta cykelplatser med ramlåsning i östra ändan av resecentret. På södra sidan av järnvägen, väster om stationstunnelns södra ingång, förnyade kommunen år 2015 cykelparkeringen så att det på området finns ca 40 cykelparkeringsplatser som är täckta och har ramlås. Platserna ifråga ligger inte på kommunägd mark. I detaljplaneprojektet Munkkullaparken, som utarbetas för området, kommer man att säkerställa ett tillräckligt antal cykelparkeringsplatser i närheten av stationstunnelns södra ingång. Resecentrets mest centrala område, dvs. området öster om stationsbyggnaden och bussterminalen, ägs inte av kommunen. För tillfället är området ostrukturerat och huvudsakligen reserverat för cykelparkering. Cykelplatserna är inte täckta och saknar ramlåsningsmöjlighet. Utvecklingen av området väntar på beslut om förlängnings av stationstunneln norrut under Stationsbågen till Stationsvägen. Kommunen inleder planeringen av det nuvarande hälsocentralskvarteret år 2018, och i samband med det avser man avgöra bl.a. förbindelsen från Stationsvägen till denna tunnel. I samband med genomförandet av gatan Stationsbågen, som går under järnvägen, får man flera täckta cykelplatser med ramlåsning på västra sidan av resecentret. Projektet torde ske i början av 2020-talet. I enlighet med preliminära planer kommer man att placera ca 60 nya cykelplatser på båda sidor av banan (tot. 120). Platserna på båda områdena ska täckas och förses med låsningsmöjlighet. År 2017 finns det på resecentrets område ca 90 täckta cykelplatser med ramlåsning. Då trafikarrangemangen på Stationsbågens och Slättvägens område norr om järnvägen är klara år 2019, ökar antalet sådana cykelplatser till ca 170. Då gatan Stationsbågen byggts under järnvägen i början av 2020- talet, ökar antalet cykelplatser till nästan 300. Utöver dessa anläggs också uppskattningsvis minst 200 cykelplatser i stationsbyggnadens omedelbara närhet då stationstunneln har förlängts till Stationsvägen på 2020-talet. Det beräknas att det genomförts minst 500 täckta cykelplatser med stamlåsning i samband med resecentret år 2025.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 21 (59) Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden föreslår kommunstyrelsen att kommunstyrelsen konstaterar att svaret på fullmäktigemotionen är tillräckligt och sänder det vidare till kommunfullmäktige för godkännande. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade i enlighet med beslutsförslaget. Kommunarkitekt Tero Luomajärvi avlägsnade sig efter att punkt 77 behandlats, kl. 19.29.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 22 (59) 79 Kommunaltekniska nämndens utlåtande om förslaget till byggnadsordning Valmistelija / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti 178 Kommunstyrelsen 16.10.2017 Uppdatering av Kyrkslätts kommuns byggnadsordning, offentlig framläggning av utkastet Beredning Anna-Kaisa Kauppinen anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi Bilagor 1 Rakennusjärjestys_8.9.2017, ehdotus kunnanhallitukselle 16.10.2017.pdf Beskrivning Kommunstyrelsen 5.6.2017 200: Bakgrund Kommunstyrelsen 2.11.2015 346 och kommunfullmäktige 16.11.2015 113 beslutade tillsätta en arbetsgrupp för att förnya kommunens byggnadsordning och ställa upp mål för dess förnyande. Kommunstyrelsen tillsatte arbetsgruppen 23.11.2015 370. Arbetsgruppens mellanrapport behandlades i kommunstyrelsen vid sammanträdet 21.3.2016 80. Kommunstyrelsen behandlade byggnadsordningens plan för deltagande och bedömning 13.6.2016 192. Planen för deltagande och bedömning har varit offentligt framlagd 27.7-15.8.2016 och man erhöll en skriftlig åsikt. Åsikten gäller sammansättningen av arbetsgruppen som kommunstyrelsen tillsatte och där föreslås inte ändringar i innehållet av planen för deltagande och bedömning. Arbetsgruppen som kommunstyrelsen har tillsatt har givit sitt förslag till utkast till byggnadsordning. I beredningen har man beaktat de mål som nämns i kommunstyrelsens beslut och planen för deltagande och bedömning. En tjänstemannagrupp utnämnd av direktören för samhällstekniska väsendet har sammanställt beredningsmaterial för arbetsgruppen. Arbetsgruppen har också hört medlemmar i tjänstemannagruppen som sakkunniga. Utkastet till byggnadsordning har upprättats enligt de uppställda målen och lokala utgångspunkter, men ändå med jämförelse av byggnadsordningar

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 23 (59) som under de senaste åren förnyats i andra kommuner. Samtidigt pågår lagstiftningsändringar i markanvändnings- och bygglagen (träder i kraft 1.5.2017) och annan lagstiftning som ska beaktas inom byggande. Centrala förändringar I arbetet med förnyandet har smärre åtgärder frigjorts från tillståndsförfarande jämfört med nuläget. Man föreslår att anmälningsförfarandet tas ur bruk. Frigörande av smärre åtgärder från tillståndsförfarande gör kommuninvånarnas byggande smidigare. Ett mål har också varit att tydligaregöra kriterierna för tillståndsplikt, så att informationstillgången och rådgivning för byggare vore snabbare och enklare. Bestämmelser som gäller byggplatser utanför detaljplaneområdet har preciserats bl.a. gällande mängden byggande för sidobostad samt gällande byggplatsens minimistorlek på vissa av generalplanens områdesreserveringar. Byggnadsordningens utseende har förnyats och man har försökt förbättra läsbarheten. Färdigställandet av utseendet genomförs i förslagsskedet. Framskridande Utkastet till byggnadsordning läggs offentligt fram och utlåtanden begärs om det. Alla invånare i Kyrkslätts kommun, sammanslutningar och företag på området, markägare, fastighetsägare, samt alla de vars omständigheter på ett betydande sätt kan påverkas av byggnadsordningen, samt olika myndigheter vars verksamhetsområde behandlas i beredningen (MBL 62 ) är delaktiga. Under tiden för offentlig framläggning kan alla parter som anser sig vara delaktiga lämna in åsikter om utkastet. Efter utkastskedet upprättas ett förslag till byggnadsordning och därefter en version som bereds för godkännandebehandling. Vid den fortsatta beredningen av byggnadsordningen utreds tillämpningsmöjligheterna av ändringarna i markanvändnings- och bygglagen som trädde i kraft 1.5.2017 (bl.a. ändring av fritidsbostad till bostad för åretrunt-boende och beviljande av bygglov direkt på basis av generalplanen). Då behandlingen framskrider följer man andra lagstiftningsförändringar och beaktar dem vid behov. Beredning: direktören för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen Bilaga till föredragningslistan: Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestys, luonnos Tilläggsmaterial: - Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestys, KV 16.11.2015 113

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 24 (59) - Rakennusjärjestyksen uudistaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kh 13.06.2016 192 - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatu mielipide Förslag Kommundirektören: Kommunstyrelsen beslutar 1 lägga fram utkastet till byggnadsordning enligt 15 i MBL, vilket ingår som bilaga till beslutet, för 30 dygn så som avses i 6 i MBF och 32 i MBL 2 be följande instanser tillställa byggnads- och miljönämnden utlåtanden om utkastet till byggnadsordning: Kyrkslätts kommun: Kommunaltekniska nämnden Planläggnings- och trafiksystemtjänster Tomttjänster Utvecklingsdirektören Myndigheter och andra samarbetsinstanser: Nylands NTM-central Nylands förbund Trafikverket Västra Nylands landskapsmuseum Museiverket Vichtis kommun Sjundeå kommun Ingå kommun Esbo stad

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 25 (59) Västra Nylands räddningsverk Esboregionens miljö- och hälsoskydd Fingrid Abp Caruna Oy 3 konstatera att arbetsgruppen som tillsatts för beredningen av revideringen av byggnadsordningen har slutfört sitt arbete 4 att byggnads- och miljönämnden efter att utkastet till byggnadsordning varit framlagt, ombesörjer den fortsatta beredningen av förslaget till byggnadsordning för godkännande i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige. Under den fortsatta beredningen utreds förutsättningarna för tillämpning av ändringarna i markanvändnings- och bygglagen, som trädde ikraft 1.5.2017, i byggnadsordningen. Behandling Direktören för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen och ansvarig husbyggmästare Ralf Lönngren närvarade vid behandlingen av ärendet. Hans Heberg föreslog att ärendet bordläggs och föreläggs följande sammanträde med ny beredning. Michaela Lindholm understödde förslaget. Matti Kaurila föreslog att ärendet remitteras till arbetsgruppen för ny beredning med beaktande av ändringarna i lagen och att arbetsgruppen beviljas tilläggstid för beredningen till utgången av augusti. Hans Hedberg och Matti Kaurila kombinerade sina förslag i den form som föreslagits av Matti Kaurila. Ari Harinen, Timo Haapaniemi, Rita Holopainen, Johanna Isomäki-Reik, Anna-Lotta Wichmann och Hans Hedberg understödde förslaget som utformats av Matti Kaurila. Ordföranden konstaterade att det under diskussionen framställts två förslag som båda hade vunnit understöd, och att Hans Hedberg och Matti Kaurila slog ihop sina förslag under diskussionen till ett gemensamt remitteringsförslag: ärendet remitteras till arbetsgruppen för beaktande av lagändringarna och arbetsgruppen beviljas tilläggstid för beredningen till utgången av augusti. Förslaget godkändes inte enhälligt så kommunstyrelsen måste rösta om det. Omröstningsordningen var följande: fortsatt behandling var Ja och Kaurilas och Hedbergs förslag Nej. För fortsatt behandling (Ja) röstade Antti Kilappa, Outi Saloranta-Eriksson och Pekka M. Sinisalo. För remittering (Nej) röstade Timo Haapaniemi, Ari Harinen, Hans Hedberg, Rita Holopainen, Johanna

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 26 (59) Isomäki-Reik, Matti Kaurila, Michaela Lindholm, Anna-Lotta Wichmann och Raija Vahasalo. Remitteringsförslaget godkändes med rösterna 9-3. Beslut Kommunstyrelsen beslutade att ärendet remitteras till arbetsgruppen för ny beredning med beaktande av ändringarna i lagen och att arbetsgruppen beviljas tilläggstid för beredningen till utgången av augusti. För kännedom Direktören för samhällstekniska väsendet Besvärsanvisning besvärsförbud Kommunstyrelsen 16.10.2017: Kommunstyrelsen beslutade 5.6.2017 200 att ärendet remitteras till arbetsgruppen för ny beredning med beaktande av ändringarna i lagen och att arbetsgruppen beviljas tilläggstid för beredningen till utgången av augusti. Arbetsgruppens sammanträdde 19.6 och 17.8. Vid sammanträdena hörde man experter. Vid arbetsgruppens fortsatta beredning utredde man tillämpningsförutsättningarna beträffande ändringarna i markanvändningsoch bygglagen som trädde i kraft 1.5.2017 (MBL paragraferna 126 a, 129a och 132) på byggnadsordningen. Åtgärder som kräver åtgärdstillstånd (MBL 126 a ) I lagändringen har man lagt till borrande av värmebrunn eller installation av rör för tillvaratagande av värme för utnyttjande av jordvärme samt installation eller byggande av solpanel eller -samlare som på ett betydande sätt påverkar stadsbilden eller omgivningen till åtgärder som kräver åtgärdstillstånd. Dessutom kan kommunen enligt lagändringen i byggnadsordningen bestämma att åtgärdstillstånd inte behövs i kommunen eller i en del av kommunen för åtgärd som avses i MBL 126 a 1 momentet punkt 1-10, 12 eller 13 ifall åtgärden kan anses vara ringa. I utkastet till byggnadsordning har man befriat mindre normala konstruktioner i gårdsomgivningen från tillståndsplikt. Jordvärme är befriad från tillståndsplikt men på grundvattenområde behöver man tillstånd enligt vattenlagen från annan myndighet (för närvarande regionförvaltningsverket). Solsamlare är befriade från tillståndsplikt då de inte inverkar på stadsbilden.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 27 (59) Ändring av fritidsbostad till stadigvarande bostadsbruk direkt med bygglov (MBL 129 a ) Enligt 129 a i MBL Kan kommunen kan i byggnadsordningen ange de områden inom vilka det inte krävs ett undantagsbeslut eller avgörande som gäller planeringsbehov innan bygglov kan beviljas för att ändra en fritidsbostad så att den används för permanent boende och ange förutsättningarna för att sådana beslut eller avgöranden inte ska krävas. En bestämmelse i byggnadsordningen kan endast gälla områden där en ändring av användningsändamålet inte har några betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande och skadliga konsekvenser. Den utredning som man upprättat i kommunen om tillämpningsmöjligheter av MBL 129 a i Kyrkslätt är tilläggsmaterial. Man konstaterade att det är möjligt att tillämpa 129 a på områden med delgeneralplan med rättsverkningar där man anvisat områdesreserveringar för genomförande av separata småhus (planbeteckningar som börjar på AO) och inga bestämmelser som begränsar året runtboende anknyter till planbestämmelsen, såsom förpliktelser om genomförande av regionalt vattenförsörjningsnät innan bostadsbyggande. I arbetsgruppens förslag skulle man för fritidsbostäder på dessa områden kunna bevilja direkt bygglov för ändring av användningsändamål till permanent bostadsbruk ifall de väsentliga teknsiska kraven på byggnaden uppfylls. Särskilda förutsättningar för bygglov på områden i behov av planering (MBL 137 ) På områden med planeringsbehov som inte har detaljplan får man bygga en ekonomibyggnad till en befintlig bostad eller lantbruk samt en behövlig byggnad för drivande av jord- och skogsbruk eller dess binäringar till ett befintligt landsbygdsföretag. MBL 137.2 har beaktats för landsbygdsföretagens del i 19, punkt 6 i utkastet till byggnadsordning. Framskridande Utkastet till byggnadsordning läggs offentligt fram och utlåtanden begärs om det. Alla invånare i Kyrkslätts kommun, sammanslutningar och företag på området, markägare, fastighetsägare, samt alla de vars omständigheter på ett betydande sätt kan påverkas av byggnadsordningen, samt olika myndigheter vars verksamhetsområde behandlas i beredningen (MBL 62 ) är delaktiga. Under tiden för offentlig framläggning kan alla parter som anser sig vara delaktiga lämna in åsikter om utkastet. Efter utkastskedet upprättas ett förslag till byggnadsordning och därefter en version som bereds för godkännandebehandling. Då behandlingen framskrider följer man andra lagstiftningsförändringar och beaktar dem vid behov. Bilaga till föredragningslistan: Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestys, luonnos

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 28 (59) Tilläggsmaterial: - Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestys, kv 16.11.2015 113 - Asian valmisteluun liittyviä päätöksiä (kh 23.11.2015 370, kh 21.03.2016 80, kh 13.6.2016 192) - Rakennusjärjestyksen uudistaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kh 13.06.2016 192 - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatu mielipide - Selvitys MRL 129 a soveltamismahdollisuudesta Kirkkonummen rakennusjärjestyksessä - Työryhmän kokousmuistiot 19.6.2017, 17.8.2017 ja 4.9.2017 Förslag Kommunstyrelsen beslutar 1 lägga fram utkastet till byggnadsordning enligt 15 i MBL, vilket ingår som bilaga till beslutet, för 30 dygn så som avses i 6 i MBF och 32 i MBL 2 be följande instanser tillställa byggnads- och miljönämnden utlåtanden om utkastet till byggnadsordning: Kyrkslätts kommun: Kommunaltekniska nämnden Kommunutvecklingssektionen Kyrkslätts vatten Planläggnings- och trafiksystemtjänster Tomt- och geoinformationstjänster Myndigheter och andra samarbetsparter: Nylands NTM-central Nylands förbund Trafikverket Västra Nylands landskapsmuseum Museiverket Vichtis kommun Sjundeå kommun Ingå kommun Esbo stad Västra Nylands räddningsverk Esboregionens miljö- och hälsoskydd Fingrid Abp Caruna Espoo Oy Kyrkslätts Småfastighetsförening rf Kyrkslätts företagare Nylands svenska producentförbund Kyrkslätts lokalavdelning 3 konstatera att arbetsgruppen som tillsatts för beredningen av revideringen av byggnadsordningen har slutfört sitt arbete

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 29 (59) 4 att byggnads- och miljönämnden efter att utkastet till byggnadsordning varit framlagt, ombesörjer den fortsatta beredningen av förslaget till byggnadsordning för godkännande i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige. Kommunstyrelsen 16.10.2017 behandling: Direktören för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen närvarade vid sammanträdet under behandlingen av ärendet. Under behandlingen föreslog Katarina Helander att ärendet remitteras för beredning. Förslaget understöddes. Under diskussionen återtog Katarina Helander sitt förslag, så remitteringsförslaget förföll. Beslut Kommunstyrelsen beslutade 1 lägga fram utkastet till byggnadsordning enligt 15 i MBL, vilket ingår som bilaga till beslutet, för 30 dygn så som avses i 6 i MBF och 32 i MBL 2 be följande instanser tillställa byggnads- och miljönämnden utlåtanden om utkastet till byggnadsordning: Kyrkslätts kommun: Kommunaltekniska nämnden Kommunutvecklingssektionen Kyrkslätts vatten Planläggnings- och trafiksystemtjänster Tomt- och geoinformationstjänster Myndigheter och andra samarbetsparter: Nylands NTM-central Nylands förbund Trafikverket Västra Nylands landskapsmuseum Museiverket Vichtis kommun Sjundeå kommun Ingå kommun Esbo stad Västra Nylands räddningsverk Esboregionens miljö- och hälsoskydd Fingrid Abp Caruna Espoo Oy Kyrkslätts Småfastighetsförening rf Kyrkslätts företagare Nylands svenska producentförbund Kyrkslätts lokalavdelning

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 30 (59) 3 konstatera att arbetsgruppen som tillsatts för beredningen av revideringen av byggnadsordningen har slutfört sitt arbete 4 att byggnads- och miljönämnden efter att utkastet till byggnadsordning varit framlagt, ombesörjer den fortsatta beredningen av förslaget till byggnadsordning för godkännande i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige. Man håller på att förnya kommunens byggnadsordning. Kommunstyrelsen beslutade 16.10.2017 178 lägga fram förslaget till byggnadsordning och begära ett utlåtande om det bl.a. av kommunaltekniska nämnden. Utlåtandena ska ges senast 15.12. Byggnadsordningen är en norm på kommunnivå och en del av markanvändningens styrningssystem. Skillnaden mellan planläggningen och byggnadsordningen är tydlig. Med planerna reserveras områden för olika användningsändamål och ges planområdesvisa bestämmelser om byggandet. I byggnadsordningen fastställer kommunen föreskrifter som förutsätts av de lokala förhållandena och allmänna anvisningar för byggandet, bl.a. minimistorleken för byggplatser utanför detaljplaneområden, byggandets omfattning, åtgärdernas tillståndspliktighet, definitionen av områden i behov av planering, skötseln av byggd miljö osv. Byggnadsordningens användning som ett kompletterande element till planläggningen kan utvecklas och med byggnadsordningens bestämmelser kan man stöda genomförandet av kommunens markanvändningsstrategi. Kommunaltekniska nämndens utlåtande fogas till föredragningslistan före sammanträdet. Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden beslutar: 1. ge det bifogade utlåtandet om byggnadsordningen (bilagan fogas till föredragningslistan före sammanträdet). 2. protokollet justeras för denna paragrafs del vid sammanträdet. Behandling:

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 31 (59) Planläggningsarkitekt Seppo Mäkinen presenterade utlåtandet för nämnden. Efter en livlig diskussion beslutade man enhetligt remittera ärendet för ny beredning och att nämndens diskussion om anvisningar ska beaktas under remitteringen och att utlåtandet ska komprimeras. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade remittera ärendet för ny beredning och att nämndens diskussion om anvisningar ska beaktas under remitteringen och att utlåtandet ska komprimeras. Planläggningsarkitekt Seppo Mäkinen avlägsnade sig efter att punkt 79 behandlats, kl. 20.44.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 32 (59) 80 Mottagande av den kommunaltekniska byggentreprenaden på området Åängen Valmistelija / lisätiedot: Eero Vartiainen eero.vartiainen@kirkkonummi.fi kuntatekniikkapäällikkö Nämnden för serviceproduktion beslutade 27.8.2015 95 bland anbuden som uppfyllde behörighetskraven till byggnadsentreprenör för kommunaltekniken för Åängen på basis av det förmånligaste anbudet välja Oy Göran Hagelberg Ab till totalpriset 2 212 000,00, moms 0 %, av vilka andelen för gatu- och parkbyggande var 1 797 000,00 och andelen för vattenförsörjning 415 000,00. Enligt entreprenadavtalet borde entreprenaden vara färdig och överlåten till beställaren senast 31.10.2017. Den garantitida säkerheten, som ska vara i kraft i två år och tre månader efter mottagandet av entreprenaden, är 2 % av entreprenadens egentliga totalpris. Entreprenaden blev färdig i tid med undantag av två tilläggsarbeten, som slutförs enligt överenskommelse efter den egentliga entreprenadtiden. Mottagningssynen förrättades 3.11.2017. Mottagningen utfördes av chefen för kommunalteknik Eero Vartiainen för gatu- och parkkonstruktionernas del och av byggherreingenjör Krista Viitasalo för vattenförsörjningens del. Den ekonomiska slututredningen för entreprenaden presenteras vid sammanträdet. Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden beslutar 1. anteckna mottagandet av den kommunaltekniska byggentreprenaden på området Åängen för kännedom i enlighet med mottagningsprotokollet. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade enligt förslaget.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2017 33 (59) 81 Mottagande av den kommunaltekniska byggentreprenaden på området Äspingsbrinken Valmistelija / lisätiedot: Eero Vartiainen eero.vartiainen@kirkkonummi.fi kuntatekniikkapäällikkö Nämnden för serviceproduktion beslutade 26.5.2016 46 bland anbuden som uppfyllde behörighetskraven till byggnadsentreprenör för kommunaltekniken för Äspingsbrinken på basis av det förmånligaste anbudet välja Oy Göran Hagelberg Ab till totalpriset 998 000,00, moms 0 %, av vilka andelen för gatu- och parkbyggande var 610 000,00 och andelen för vattenförsörjning 388 000,00. Enligt entreprenadavtalet borde entreprenaden vara färdig och överlåten till beställaren senast 30.11.2017. Garantitidens säkerhet, som bör vara i kraft två år och tre månader från mottagandet av entreprenaden är 2 % av det förverkliga totalpriset för entreprenaden. Entreprenaden blev färdig inom utsatt tid. Mottagningssynen förrättades 3.11.2017. Mottagningen utfördes av chefen för kommunalteknik Eero Vartiainen för gatu- och parkkonstruktionernas del och av byggherreingenjör Krista Viitasalo för vattenförsörjningens del. Den ekonomiska slututredningen för entreprenaden presenteras vid sammanträdet. Ehdotus Esittelijä: Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja Kommunaltekniska nämnden beslutar 1. anteckna mottagandet av den kommunaltekniska byggentreprenaden på området Äspingsbrinken för kännedom i enlighet med mottagningsprotokollet. Päätös Kommunaltekniska nämnden beslutade enligt förslaget.