Kommunstyrelsen nr 12/ INNEHÅLLSFÖRTECKNING. Mötets konstituering Användning av förköpsrätten

Transkript

1 nr 12/2013 INNEHÅLLSFÖRTECKNING KST 183 KST 184 Mötets konstituering Användning av förköpsrätten

2 Sida 2 Nr 12/2013 Mötesplats och -tid Närvarande medlemmar Kommunhuset kl Övriga närvarande Ärenden Underskrifter Merja Laaksonen ordförande Jarkko Sorvanto protokollförare protokolljusterare protokolljusterare Protokollet framlagts till påseende, tid och plats Kommunhuset Intygar, underskrift Tjänsteställning Jarkko Sorvanto förvaltningsdirektör

3 Sida 3 KST 183 MÖTETS KONSTITUERING beslutar 1. konstatera mötet vara lagligt sammankallat och beslutfört 2. välja två protokolljusterare. Nämnd Kommunfullmäktige

4 Sida 4 KH:566 /2013 KST 184 ANVÄNDNING AV FÖRKÖPSRÄTTEN Med förköpsrätt avses en kommuns rätt att inlösa en såld fastighet till ett pris som säljaren och köparen har kommit överens om. Enligt förköpslagen kan kommunen utnyttja förköpsrätten vid köp av fastighet mot vederlag, då fastigheten omfattar en areal av över m2 och då köparen inte är staten eller en statlig inrättning, och då det inte gäller en överlåtelse till släktingar eller försäljningen inte sker genom exekutiv auktion. Förköpsrätten kan enligt lagen utnyttjas enbart för förvärv av mark, för samhällsbyggande samt för rekreations- och skyddsändamål. Förköpsrätten kan inte utnyttjas för förvärv av mark för något annat ändamål än för det som avses i lagen. Om kommunen beslutar att nyttja sin förköpsrätt till en såld fastighet, ska kommunen skriftligt meddela detta till köparen och säljaren och till den inskrivningsmyndighet inom vars verksamhetsområde fastigheten är belägen. Beslutet ska fattas och anmälan om det göras inom tre månader från det att överlåtelsebrevet blivit bestyrkt. Ändring i beslut får köparen och säljaren söka genom besvär hos förvaltningsdomstolen. Förköp är slutfört, när kommunens beslut vunnit laga kraft. Efter detta ersätter kommunen köparen köpesumman, samt eventuella kostnader för besittningen, skötseln och underhållet av fastigheten och de nödvändiga finansieringskostnader som följer av köpet. På köparens prestationer skall kommunen betala ränta enligt räntelagen. Då landskapsplanen uppgjordes fördes för kommuns del diskussioner som gällde utvecklandet av samhällsstrukturen, och då framhöll man från Nylands förbund att det är nödvändigt att överväga att uppgöra planer för en ny tågstation och samhällsstruktur som stöder den mellan nuvarande Kyrkslätt och station, eftersom befolkningsantalet i huvudstadsregionen ökar och samhällsstrukturen utvidgas. En ny station effektiverar användningen av banan och minskar för sin del behovet av att använda privata bilar. kommun har mottagit ett meddelande om fastighetsöverlåtelse (som bredvidläsningsmaterial). Föremål för köpet omfattar ungefär 34,6516 ha vid Östra Kungsvägen nära tågbanan. (en karta finns som bredvidläsningsmaterial) Områden som säljs finns på området för generalplanen för sydöstra och består av jordbruksmark, utom fastighet Ljungarskulla, som finns på ett område märkt med M-2/sk i planen. Köpeskillingen är En del av fastigheten belastas av en legorätt och legoavtalet överförs till den nya ägaren. Nämnd Kommunfullmäktige

5 Sida 5 Markområdet finns inom den tilltänkta stationens influensområde, varvid det kan tänkas att byggnadseffektiviteten motsvarar effektiviteten i kommuncentrum dvs 0,32. Med effektiviteten i fråga kan våningsm2 byggas. Priset på vånings-m2 i kommuncentrum är 120. Då kommunen är markägare är det lättare för kommunen att utveckla och fatta beslut om områdets samhällsstruktur. Enligt markanvändningens utvecklingsbild kommer kommun att utveckla kommuncentrum och Störsviksområdet och förbindelserna mellan dessa under det närmaste årtiondet. Markpolitiken och anskaffning av mark är dock verksamhet på längre sikt och då skall man ta i beaktande utvecklingstryck som man inte enbart i kan fatta beslut om. Medelhyran på åker i är 200 /ha/år. har på sitt möte behandlat ärendet. Det är ändamålsenligt att behandla ärendet på nytt p.g.a. omständigheter kring kompetensen. Förslag: 1. beslutar använda sin förköpsrätt i fråga om detta köp förutsatt att fullmäktige beviljar anslag som behövs för användningen av förköpsrätten och 2. föreslår att kommunfullmäktige beviljar ett tilläggsanslag på euro i budgeten för år 2013 för användningen av förköpsrätten i fråga 3. beslutar justera denna paragraf på mötet. Nämnd Kommunfullmäktige