Välkommen till Albinsro! 9 10 11 8 I området Albinsro i Söndrum, 6 km från Halmstad centrum, uppför Derome Mark & Bostad 14 villor som tillsammans bildar kvarteret Bergsgården. Med landsbygd och åkrar i norr, Tylösand i väst, havet i söder och Halmstads innerstad till öst, ligger Söndrum perfekt placerat för ett uppfyllelserikt liv. Albinsro är ett nybyggt område som snabbt blivit mycket populärt. Med närheten till bad, golf, shopping, naturen och skola inom gångavstånd blir fritiden lite lättare att hinna med. På fem minuter med bilen, är du vid Flygstadens handelscentrum, där du har tillgång till ett stort utbud av affärer. Derome Mark och Bostad erbjuder tre moderna hustyper, anpassade efter olika skeden i livet. Med smarta interiöra lösningar och ett tidlöst utseende känns villorna som ett riktigt hem ska göra. Husen har hög materialstandard från ledande leverantörer men självklart kan du vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. Välkommen till Bergsgården, kvarteret i lugn miljö, nära havet. 5 6 7 4 Derome Mark & Bostad bygger 14 kedjehus i kvarteret Bergsgården i Albinsro, Halmstad. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2
12 13 14 2 1 3 3
Bekväma bostäder I Albinsro uppför Derome Mark & Bostad tre olika hustyper, två varianter på en och en halvplans och ett enplanshus, alla med snarlika planlösningar. Hustyperna är skapade med inspiration från de äldre närliggande husen och har ett vackert uttryck med spröjsade fönster och harmoniska kulörer på fasadernas träpanel. Stora glaspartier släpper in mycket ljus och gör husen öppna och lätta samtidigt som villornas placering och utformning förhindrar direkt insyn grannar emellan. Tomterna är lättskötta och perfekt för dig som vill ha tid till annat. Alla tre hustyperna har rymliga carportar och förråd i anslutning till husen och en separat grovingång bredvid huvudentrén, perfekt när man kommer hem med blöta kläder eller leriga stövlar! Invändigt har husen en genomgående hög standard med material från välkända leverantörer. Till exempel ekparkett och golvvärme på entréplan. Självklart kan du vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. Genomgående har alla husen ett rejält utrymme där kök, matplats och vardagsrum bildar den självklara sociala umgänges platsen. Eftersom husen på tomt 1, 8 och 14 inte har ett angränsande hus på höger långsida har de ett extra fönster på höger sida av huset (detta visas inte på planlösningarna i broschyren). Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, så får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Våra energieffektiva hus håller en hög prestanda där klimatskalet - väggar, golv, tak och fönster - ger en energiförbrukning långt under rådande krav. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. 4
5
Häckar och träd inom tomtmark ingår ej. 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Inredning, material och planlösningar TECKEN- FÖRKLARING G L EL/IT ST U/M K F Garderob Linneskåp El-, IT-central Städskåp Ugn/Mikro Kylskåp Frysskåp Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög inredningsstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se villornas olika planlösningar. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om vårt standardurval och de tillval du kan göra. INREDNING OCH MATERIAL RUM: KÖK: BAD & WC: KLÄDVÅRD: ÖVRIGT: Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Klinker på golv. Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entreplan (radiatorer på övervåning). Fastigheten är ansluten till Halmstad stadsnät. DM TM TT VM Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättmaskin Torktumlare Vattenmätare Värmepump Braskamin Badrumskommod WC-stol Dusch Badkar Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
ENTRÉFASAD MOT CARPORT Kvadratsmart familjehus I detta huset har vi satsat på att skapa en trivsam plats för hela familjen. Med stor yta till vardagsrum och kök i öppen planlösning, plus utgång till altan och trädgård, är detta husets självklara hjärta. Huset har tre stora sovrum. Det största rummet är placerat på markplan, avskilt från den sociala delen av huset och med goda förvaringsmöjligheter. Med ingång från sovrum 1 finns ett mindre rum med öppningsbart fönster. Använd som ett avskilt och lugnt arbetsrum, en lyxig walk-in-closet eller varför inte en barnkammare till den allra minsta? På övervåningen ligger sovrum 2 och 3 på vardera sida av huset. Här finns även wc, allrum och ett stort förråd. Klädvården är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare och fungerar utmärkt som groventré - perfekt när barnen kommer in efter lek utomhus. Standarden är hög med ekparkett i samtliga rum, kakel och klinker i badrum samt klinkergolv i entré och klädvård. Badrums- och köksinredning kommer från kända märkesleverantörer - det gäller alla våra villor. GAVELFASAD MOT TRÄDGÅRD GAVELFASAD MOT GATAN 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
HUS A 123 m 2 ENTRÉPLAN 76,6 m 2 ÖVREPLAN 46,4 m 2 Boyta på övreplan är 46,4 m 2 men den totala golvytan är 60,1 m 2 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
10 HUS A 123 m 2
HUS B 107 m 2 11
ENTRÉFASAD MOT CARPORT Bekväm enplansvilla med generösa ytor I denna villa nyttjar man varenda kvadratmeter på bästa sätt. Huset är välplanerat och upplevs rymligt med sina 107 m 2. Vardagsrum och kök har öppen planlösning som inbjuder till fest och umgänge, dessutom finns utgång till altan och trädgård. Huset har två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje, mindre rum. Sovrum 1 har en egen wc med dusch, skönt när man behöver snabbt vakna till liv på morgonen! Huset har även två klädkammare/förråd vilket ger utrymme för extra förvaring. Klädvården är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus finns en mycket rymlig carport. Förrådet på baksidan av carporten är stor, en utmärkt plats för både utemöbler och trädgårdsredskap. Standarden är hög med ekparkett i samtliga rum, kakel och klinker i badrum samt klinkergolv i entré och klädvård. Badrums- och köksinredning kommer från kända märkesleverantörer - det gäller alla våra villor. GAVELFASAD MOT GATAN GAVELFASAD MOT TRÄDGÅRD 12 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
HUS B 107 m 2 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13
ENTRÉFASAD MOT CARPORT Anpassa färdigställandet efter dina behov Som standard erbjuds detta hus med en oinredd vind med potential att färdigställa själv efter dina behov. Självklart kan du genom tillval få en inredd övervåning redan från början, se nästa sida för planlösning. Med vinden inredd blir den totala boytan 142 m 2. Med en inredd vind kan t.ex. barnen få sin egna våning, med eget badrum och allrum - skönt och privat för växande tonåringar! Vardagsrum och kök har öppen planlösning som inbjuder till fest och umgänge, dessutom finns utgång till altan och trädgård. Huset har två stora sovrum. Det största sovrummet har två fönster och stora garderober med plats för mycket kläder. Huset har även klädkammare/förråd vilket ger utrymme för extra förvaring. Klädvården är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare och har en egen ingång vid sidan av entrén. Standarden är hög med ekparkett i samtliga rum, kakel och klinker i badrum samt klinkergolv i entré och klädvård. Badrums- och köksinredning kommer från kända märkesleverantörer - det gäller alla våra villor. GAVELFASAD MOT GATAN GAVELFASAD MOT TRÄDGÅRD 14 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
HUS C 90,6 m 2 ENTRÉPLAN 90,6 m 2 INREDNINGSBAR VIND Tillval Välj till inredd vind för extra 80,8 m 2 golvyta 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 15
HUS C 142,4 m 2 Med inredd vind ENTRÉPLAN 90,6 m 2 INREDD VIND 51,8 m 2 (Tillval) Tillval Boyta på vinden är 51,8 m 2 men den totala golvytan är 80,8 m 2 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 16 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
HUS C 90-142 m 2 17
För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 18
Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din villa. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERING Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskredtivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval betalar du senast två månader före tillträdet. Trygghet för dig GARANTI Garantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! 19
Svårt att bestämma dig för vilket hus som passar bäst? Samla nära och kära för lite goda råd och bjud på hembakade päronmuffins. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och bakar... Derome 2014-09 Ett tryggt boende med livskvalitet Kvarteret Bergsgården När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Albinsro - Kvarteret Bergsgården! Päronmuffins 10-12 stora muffins 125 gr rumstempererat smör 2,5 dl socker (varav 1 dl råsocker) 2 ägg 1 3/4 dl gräddfil 5,5 dl vetemjöl 1 tsk bakpulver 1/2 tsk bikarbonat 1 tsk vaniljsocker 1 päron, delas i bitar 1 msk farinsocker 1 tsk kardemumma Gör så här: Sätt ugenen på 200 C. Vispa smör och socker fluffigt. Tillsätt äggen, ett i taget. Tillsätt sedan gräddfil, vetemjöl, bakpulver, bikarbonat och vaniljsocker. Skala och dela päronet i mindre bitar. Blanda farinsocker och kardemumma i ett fat och lägg i päronet i fatet och blanda. Ställ muffinsformar i en muffinsplåt och fördela smeten. Tryck i päronbitarna i formarna. In i ugnen på 200 C i ca 25 minuter. Är du intresserad av husen i Albinsro? Kontakta Mikael Niwenros, Halmstad Fastighetsmäkleri på telefon 0709-58 58 76. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se