Bil Lindhagens Backe

Årsredovisning för Bil Lindhagens Backe Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Noter 8 Noter till resultaträkning 9-10 Noter till balansräkning 10-12 Övriga noter 12 Underskrifter 13

BRF Lindhagens Backe sid 1(13) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Lindhagens Backe () får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01--2016-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 2008-05-05. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2009-12-28 och nuvarande stadgar registrerades 2013-06-15 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Välmågan 3 i Stockholms kommun omfattande adresserna Warfvinges väg 3 och 7, Kellgrensgatan 14-18 samt Lustgårdsgatan 4. Fastigheten byggdes 2010-2012. Marken innehas med äganderätt. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 128 lägenheter, bostadsrätt 8993 I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser varav 78 hyrs ut till medlemmar och hyresgäster ingen parkeringsplats används som gästparkering. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandskyddskontoret. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar/inte bostadsrättstillägg. Ordinarie föreningsstämma ägde rum 2015-05-10. På stämman deltog 25 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 200 medlemmar (199). Styrelsen har utgjorts av: Sara Björkeholm Johanna Davidsson Jessica Martinsson Gustav Hall Mattias Heurlin Sebastian Zamani Karen Johansson Ywonne Edwards Ordförande Sekreterare/Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Föreningens firma tecknas två i förening. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 12 protokollförda sammanträden. Revisor har varit KPMG. Valberedningen har utgjorts av Axel Edgren sammankallande och Evelina Berg Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder över åren Då fastigheten är så pass ny föreligger inga stora underhållsåtgärder. Arbete med att ta fram en underhållsplan för de närmaste 20 år påbörjades under 2015/2016 och fortsätter under 2017. Planer på att fräscha upp samtliga entréer med målningsarbete under 2017 föreligger.

BRF Lindhagens Backe sid 2(13) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under hösten genomfördes den sk 5-års garantibesiktningen. Ca 60 lägenheter har fått vissa köksluckor utbyta då de har visat sig spricka och släppa färg. Besiktningsåtgärderna ska vara klara under mars 2017. Samtliga 6 hissar fick förlängd garantitid med 1 år dvs tom 2017-12-01. Under året utökades det sk APTUS-system till garage och miljörum samt med automatisk dörröppning på entrédörrarna. APTUS-systemet är passersystenn som förenklar inpassering samt hanteringen av entrénycklar eller sk Tags och ökar säkerheten för de boende. Styrelsen på började under hösten 2016 upphandling av ny teknisk- och ekonomisk förvaltning och den förväntas vara klar till halvårsskiftet 2017. Den tidigare hyresgästen för garaget, MobilPark, sålde sitt innehav av olika parkeringsavtal till Q-Park. Föreningen har under året inte varit nöjda med övergången till Q-Park. På grund av slarv vid hantering av sortering av avfall i miljörummet finns numera i miljörummet på Lustgårdsgatan ett kärl för att medlemmar ska kunna lämna sk "mindre" grovsopor, avfall som normalt sätt inte ska hanteras i ett miljörum. Miljörummen har även uppgraderats för hantering matavfall. Medlemsinformation Vid årets början var antalet medlemmar 199 st. Vid årets slut var antalet medlemmar 200 st. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln har under året skötts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Väsentliga händelser efter räkenskapsåret utgång Lån i Stadshypotek om 17 270 000 med förfallodatum 2017-03-01 har upphandlats med en ränta om 0,95% och en fast löptid om 2 år. Avtalet med Q-park har sagts upp och ny upphandling sker under 2017. (1/

BRF Lindhagens Backe sid 3(13) Ekonomi 2016 2015 2014 2013 Nettoomsättning 6 605 7 061 7 312 7 250 Rörelseresultat 1 830 2 144 3 316 4 205 Avskrivningar 2 237 2 168 2 168 298 Res. efter fin. Poster 77-242 -131 565 Balansomslutning 441 184 441 809 443 561 445 980 Fond för yttre underhåll 225 225 225 298 Soliditet 81,1% 80,1% 80,8% 80,4% Med soliditetmåttet menas eget kapital i procent av balansomslutningen. Övriga nyckeltal 2016 2015 2014 2013 Belåning per kvm 9057 9131 9346 9508 Underhålls- och Amorteringsutrymme 35% 27% 36% 15% Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för Balanserat Årets Totalt insatser avgifter yttre resultat resultat underhåll Belopp vid årets 117 773 000 239 994 000 537 471 567 949-505 332 358 367 088 ingång Resultatdisposition enligt föreningsstämman: Reservering till fond för yttre underhåll 225 000-225 000 Ianspråktagande av fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning -505 332 505 332 Upplåtelse av ny bostadsrätt Årets resultat Belopp vid årets utgång 77 419 77 419 117 773 000 239 994 000 762 471-162383 77 419 358 444 507

BRF Lindhagens Backe sid 4(13) Resultatdisposition Föreningsstämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Totalt 62 617 77 419 140 036 Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande: Reservering fond för yttre underhåll 225 000 Balanseras i ny räkning -84 964 Totalt 140 036 Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultatoch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. g;,

Brf Lindhagens Backe 5(13) Resultaträkning Belopp i kr Not 2016-01-01-2016-12-31 2015-01-01-2015-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 6 602 992 6 870 465 Övriga rörelseintäkter 3 2 050 190 687 Summa rörelseintäkter 6 605 042 7 061 152 Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader 4-2 365 872-2 589 773 Övriga externa kostnader 5-52 074-38 834 Personalkostnader och arvoden 6-120 000-120 000 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -2 236 940-2 168 400 Summa rörelsekostnader -4 774 886-4 917 007 Rörelseresultat 1 830 156 2 144 145 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 281 63 Räntekostnader och liknande resultatposter -1 753 018-2 386 613 Summa finansiella poster -1 752 737-2 386 550 Resultat efter finansiella poster 77 419-242 405 Resultat före skatt 77 419-242 405 Skatter Årets resultat 77 419-242 405

Brf Lindhagens Backe 6(13) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 436 919 140 439 112 200 Inventarier, maskiner och installationer 8 394 946 Pågående nyanläggningar 283 826 Summa materiella anläggningstillgångar 437 314 086 439 396 026 Summa anläggningstillgångar 437 314 086 439 396 026 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 1 093 9 898 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 165 172 138 631 Summa kortfristiga fordringar 166 265 148 529 Kassa och bank 9 Kassa och bank 3 703 659 2 264 881 Summa kassa och bank 3 703 659 2 264 881 Summa omsättningstillgångar 3 869 924 2 413 410 SUMMA TILLGÅNGAR 441 184 010 441 809 436

Bil Lindhagens Backe 7(13) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 357 767 000 357 767 000 Fond för yttre underhåll 762 471 537 471 Summa bundet eget kapital 358 529 471 358 304 471 Fritt eget kapital Balanserat resultat -162 383 567 949 Årets resultat 77 419-505332 Summa fritt eget kapital -84964 62 617 Summa eget kapital 358 444 507 358 367 088 Avsättningar Övriga avsättningar 82 242 Summa avsättningar 82 242 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 11 81 445 950 82 112 975 Summa långfristiga skulder 81 445 950 82 112 975 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 135 803 230 421 Skatteskulder 172 000 188 000 Övriga skulder 66 746 57 949 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 836 762 853 003 Summa kortfristiga skulder 1 211 311 1 329 373 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 441 184 010 441 809 436

Brf Lindhagens Backe 8(13) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre företag (K2) Om inte annat framgår är värderingsprinciperna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatt Bostadsrättsföreningars ränteintäkter som är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekommer verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 procent. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar sker systematiskt under den bedömda nyttjandetiden. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas (föregående år inom parantes) Anläggningstillgångar % per år (% föreg år) Byggnad 0,8% (0,8%) Låssystem 10% Övriga tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Fordringar har, efter individuell bedömning, tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Fond för yttre underhåll Avsättning till och uttag ur fonden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.

Brf Lindhagens Backe 9(13) Noter till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning 2016-12-31 2015-12-31 Årsavgifter 5 542 452 5 850 234 Hyror 942 467 883 084 Överlåtelse- och pantsättningsavgifter 62 273 88 296 Övriga hyresintäkter, bla övernattningslägenhet 55 800 48 851 6 602 992 6 870 465 Not 3 Övriga rörelseintäkter Parkeringsintäkter 2 050 190 687 Summa 2 050 190 687 Not 4 Drift- och fastighetskostnader 2016 2015 Drift Fastighetsskötsel 66 756 63 036 Städning 140 340 133 081 Tillsyn, besiktning, kontroller 7 560 Trädgårdsskötsel 93 465 131 134 Snöröjning 24 550 67 725 Reparationer 157 772 224 143 El 401 605 374 802 Uppvärmning 513 449 412 746 Vatten 98 801 93 411 Sophämtning 146 655 137 048 Försäkringspremie 48 301 49 388 Samfällighetskostnad, ny rutin 2016 126 769 Fastighetsskatt lokaler 78 000 94 000 Övriga fastighetskostnader 36 565 33 050 Kabel-tv/Bredband/IT 319 791 372 481 Förvaltningsarvode ekonomi 158 751 158 380 Ekonomisk förvaltning utöver avtal 738 Panter och överlåtelser 62 273 88 296 Juridiska åtgärder 4 675 20 708 Övriga externa tjänster 6 563 6 587 2 365 872 2 587 523 Underhåll Installationer 2 250 Totalsumma drift- och fastighetskostnader 2 365 872 2 589 773

Brf Lindhagens Backe 10(13) Not 5 Övriga externa kostnader 2016 2015 Porto / Telefon 32 074 16 278 Konsultarvode 2 556 Revisionarvode 20 000 20 000 Summa 52 074 38 834 Not 6 Löner, arvoden och sociala kostnader Styrelsearvode 92 000 92 000 Sociala kostnader 28 000 28 000 Föreningen har ingen anställd personal. 120 000 120 000 Noter till balansräkning Not 7 Byggnader och mark 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början -Byggnad 270 950 000 270 950 000 -Mark 173 000 000 173 000 000 443 950 000 443 950 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -4 837 800-2 669 400 -Årets avskrivning enligt plan -2 193 060-2 168 400-7 030 860-4 837 800 Redovisat värde vid årets slut 436 919 140 439 112 200 Taxeringsvärde Byggnader 194 800 000 191 400 000 Mark 142 000 000 96 000 000 336 800 000 287 400 000 Bostäder 329 000 000 278 000 000 Lokaler 7 800 000 9 400 000 336 800 000 287 400 000 Not 8 Inventarier, maskiner och installationer 2016-12-31 Ackumulerande anskaffningsvärden: - Nyanskaffningar 438 826 438 826 Ackumulerande avskrivningar enligt plan: - Årets avskrivning enligt plan -43 880 394 946 Redovisat värde vid årets slut 394 946 2015-12-31

Bil Lindhagens Backe Not 9 Kassa och bank Avräkningskonto Fastighetsägarna 3 703 659 2 264 881 Summa 3 703 659 2 264 881 Not 10 Eget kapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital/ansamlad förlust Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Balanserat resultat Årets resultat Insatser Summa Belopp vid årets ingång 117 773 000 239 994 000 537 471 567 949-505 332 358 367 088 Resultatdisposition enl föreningsstämma: Förändring av fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning 225 000-225 000-505 332 505 332 Årets resultat 77 419 77 419 Belopp vid årets utgång 117 773 000 239 994 000 762 471-162383 77 419 Totalt bundet eget kapital Totalt fritt eget kapital 358 529 471-84 964 358 444 507 Not 11 Långfristiga skulder Låne givare Konvertering/ Slutbetalning Ränta Skuldbelopp Amortering/ 2016-12-31 Upplåning Skuldbelopp 2015-12-31 Stadshypotek Rörlig ränta 0,95% 17 140 475 17 140 475 Stadshypotek 2019-03-01 0,90% 16 967 775 17 270 000 Stadshypotek 2017-03-01 5,19% 17 270 000 17 270 000 Stadshypotek 2020-12-30 1,77% 13 577 700 13 730 000 Stadshypotek 2020-03-30 1,11% 16 490 000 16 702 500 81 445 950 82 112 975

Brf Lindhagens Backe 12(13) Övriga noter Not 12 Ställda säkerheter 2016-12-31 2015-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 86 350 000 86 350 000 Summa ställda säkerheter 86 350 000 86 350 000 Not 13 Eventualförpliktelser 2016-12-31 2015-12-31 Övriga eventualförpliktelser Summa eventualförpliktelser Inga Inga Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat

Brf Lindhagens Backe 13(13) Underskrifter Stockholm 2017-04 - II 4'/6,L 7r Sara Björkeh, ordförande Jo\-Ina Davids n, sekreterare ssica Martinsson, ledamot Gustav Hall, leda te-ye Mattias Heulin, ledamot stiaivzamani, le mot t KLQJL 1mm-tu Karen Johanson, ledamot néedwar.s, edamo Min revisionsberättelse har lämnats den 2017-04-28 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor KPMG

evisions rettls2 Till föreningsstämman i Brf Lindhagens Backe, org. nr Rapport om årsredovisningen Uttalanden Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bil Lindhagens Backe för år 2016. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten. utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat. Revisionsberättelse Bil Lindhagens Backe, org. nr, 2016 1(2)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bd Lindhagens Backe för år 2016 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tilllämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Solna den 28 april 2017 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor Revisionsberättelse Brf Lindhagens Backe, org. nr, 2016 2(2)