KNÄPPLAN etapp 1 Hjo stad, Hjo kommun D 195. Detaljplan ANTAGANDEHANDLING. Upprättad i juli 2013 Reviderad i december 2013 och mars 2014

Relevanta dokument
Del av kvarteret Kofoten. Detaljplan SAMRÅDSHANDLING. Hjo stad, Hjo kommun. Upprättad i april Planen antagen Laga kraft Genomförandetiden utgår

GRANSKNINGS HANDLING. KVARTERET GRISEN M.M. Detaljplan PLANBESKRIVNING. Töreboda tätort, Töreboda kommun TÖREBODA KOMMUN

D 184 KVARTERET KAKELUGNSMAKAREN DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Hjo stad, Hjo kommun. Upprättad i maj 2012, kompletterad

DETALJPLAN PLANBESKRIVNING

Hjo stad, Hjo kommun

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

DETALJPLAN PLANBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för TÖRESHOVS SPORTPARK Töreboda tätort Töreboda kommun PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Samrådshandling oktober 2013

SAMRÅDSHANDLING. Hjo kommun. Samhällsbyggnad. Detaljplan för del av Söder 3:43, söder om kv. Guldsmeden, Hjo stad, Hjo kommun

Del av KORSBERGA 1:1 m.m. Detaljplan SAMRÅDSHANDLING. Korsberga tätort. Hjo kommun. Upprättad i augusti 2014

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. DEL AV KVARTERET CEDERN M.M. Töreboda tätort Töreboda kommun DETALJPLAN TÖREBODA KOMMUN

BOKHANDLAREN 2 DETALJPLAN GRANSKNINGSHANDLING. Töreboda tätort Töreboda kommun PLANBESKRIVNING. TÖREBODA KOMMUN Kommunstyrelsen. Upprättad i juni 2015

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Antagandehandling. Sjösäter 3:1 m.fl. fastigheter Hällekis tätort, Götene kommun DETALJPLAN

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

BOKHANDLAREN 2 DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Töreboda tätort Töreboda kommun PLANBESKRIVNING. TÖREBODA KOMMUN Kommunstyrelsen

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för del av GASTORP 6:1 m.fl. fastigheter Töreboda tätort Töreboda kommun PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

Behovsbedömning - checklista

Antagandehandling upprättad

HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bilagor Fastighetsförteckning dat

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

KVARTERET KAKELUGNSMAKAREN DETALJPLAN. Hjo stad, Hjo kommun. Skala 1:1000 (format A3)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Burlöv 3:7, 3:121 i Burlövs Egnahem Burlövs kommun, Skåne län Enkelt planförfarande

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Tällevad II, del av Sävsjö 11:1. Sävsjö tätort, Sävsjö kommun LAGAKRAFTHANDLING

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

PLANBESKRIVNING. Hjo kommun. Samhällsbyggnad. Detaljplan för del av Söder 3:43 söder om Kv. Guldsmeden, Hjo stad i Hjo kommun

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

ANTAGANDEHANDLING

VEJBY 142:1, 147:1 OCH 152:1 M M P L A N B E S K R I V N I N G

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Kvarteret Balder och Frigg

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

P L A N B E S K R I V N I N G

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Upprättad och reviderad Lantmätare Eva Engman (Explo AB) och planarkitekt Åsa Svensson

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Tällevad III, del av Sävsjö 11:1. Sävsjö tätort, Sävsjö kommun LAGAKRAFTHANDLING

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

Behovsbedömningen görs i samband med ny detaljplan för delar av fastigheterna Medora 168:60 samt 168:63

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för bostadsbebyggelse vid TROLLE TRÄSKVÄGEN På del av fastigheten Trolldalen 1:1. Katrineholms kommun.

detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset)

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

Detaljplan för del av Svenstorp 20:1 Stenåsa, Bräkne-Hoby Ronneby kommun Blekinge län

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Planområde. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. Sidan 1 av 7

Tillägg till planbeskrivning

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för KVARNEN, Töcksfors ANTAGANDEHANDLING. Årjängs kommun Värmlands län. Normalt planförfarande HANDLINGAR

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Transkript:

ANTAGANDEHANDLING Planen antagen 2014-03-25 av byggnadsnämnden Laga kraft 2014-04-17 Genomförandetiden utgår 2029-04-17 KNÄPPLAN etapp 1 Hjo stad, Hjo kommun Detaljplan Upprättad i juli 2013 Reviderad i december 2013 och mars 2014 D 195 1

Knäpplan etapp 1 Hjo stad, Hjo kommun Detaljplan Upprättad i juli 2013 Reviderad i december 2013 och mars 2014 Petter Sundkvist Lars Inge Knutsson stadsarkitekt planarkitekt HANDLINGAR - Planbeskrivning - Genomförandebeskrivning - Plankarta med bestämmelser - Samrådsredogörelse - Utlåtande över synpunkter som framförts under granskningen Bilagor/underlag - Grundkarta - Planeringsunderlag - Gällande detaljplaner - Geoteknisk undersökning - Beräkning av trafikbuller - Fastighetsförteckning PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE Detaljplanens syfte är att bilda ett antal tomter för bostadsbebyggelse, vilka kommer att upplåtas med äganderätt. I planen ingår också en matargata från kommunens gatunät fram till det nya bostadsområdet. Planens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan eller att gällande miljökvalitetsnormer överskrids. PLANDATA Läge Hela planområdet ligger inom fastigheten Söder 3:43 i stadens sydvästra del. Området är beläget mellan de etablerade bostadsområdena Sigghusberg och Borrbäck. Areal Planområdets areal uppgår till cirka 6,1 hektar. Markägare Hela planområdet ägs av Hjo kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Sigghusberg och Borrbäck ska knytas ihop med ny bebyggelse och infrastruktur. Så beskrivs i kommunens översiktsplan, antagen 2010, var ett av stadens framtida bebyggelseområden ska ligga. Den nu framlagda detaljplanen har alltså stöd i översiktsplanen. Att upprätta ett särskilt program för detaljplanen enligt 5 kap 10 plan- och bygglagen har därför inte bedömts nödvändigt. Planeringsunderlag För att närmare belysa utvecklingen av området Sigghusberg-Knäpplan-Borrbäck har utarbetats ett planeringsunderlag, som beskriver planeringsförutsättningarna i ett översiktligt perspektiv. Underlaget kan ses som en enklare form av formellt planprogram och utgör bilaga till denna detaljplan. Kartan här bredvid är hämtad från översiktsplanen och visar den planerade huvudgatan genom området. Denna detaljplan är redovisad på kartan med svartskrafferad markering. 2

Detaljplaner Huvuddelen av planområdet är inte tidigare planlagd. Området berörs av eller gränsar till följande detaljplaner: S 1 Stadsplan för Hjo stad, fastställd 1931-12-04 S 43 Stadsplan för Hjo kommun. områden vid Guldkroksvallen, fastställd 1973-05-11 S 61 Stadsplan för Borrbäcksområdet, fastställd 1980-06-19 D 83 Detaljplan för Söder 10:2 m.fl. antagen 1990-04-05 D 84 Detaljplan del av Söder 10:2 m.fl. antagen 1990-05-31 D 189 S 61 D 83 Kommunala beslut Kommunstyrelsen har uppdragit till byggnadsnämnden att upprätta detaljplan för den första etappen av området Knäpplan. Planens handläggning Beslutet att upprätta detaljplanen fattades efter det att planoch bygglagen ändrades i maj 2011. Planen handläggs därför enligt lagens nya regler. D 84 S 43 S 1 Gällande detaljplaner Planområdet S 30 0 200 m BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Mark och vegetation Marken inom området lutar i östlig riktning. Nivåskillnaden mellan områdets västra och östra delar uppgår till cirka fjorton meter. I stort sett all mark inom planområdet består av f.d. åker utan påvisbara naturvärden. I områdets nordöstra del finns en björkdunge samt en skyddsvärd ek. Grundförhållanden BGAB, Bygg- och Geokonsult AB, har i december 2012 utfört en översiktlig geoteknisk undersökning för planområdet. I utredningen konstateras sammanfattningsvis följande: Jorden består under ytskiktet huvudsakligen av friktionsjord som vilar på fast botten - troligen morän, block eller berg. Inom delar av området förekommer skikt av siltig lera/ lerig silt i friktionsjorden. Nedträngningsdjupet för utförda sonderingar varierar mellan 1,7 och 4,8 meter. Grundvatten har påträffats på ett djup av mellan 0,1-0,7 meter. Undersökningen gjordes under en nederbördsrik period, vilket kan ha inverkan på de relativt höga nivåerna. Den leriga silten/siltiga leran/siltiga lermoränen bedöms tillhöra tjälfarlighetsklass 4 och materialgrupp 5A enligt AMA Anläggning. Den siltiga sanden bedöms tillhöra tjälfarlighetsklass 2 och materialgrupp 3B. Radonmätning har utförts i två punkter. Mätvärdet uppgår till 7 respektive 1 kbq/m3, vilket innebär att marken klassas som lågradonmark där inga radonskyddande åtgärder behövs. Med hänsyn till de tätare jordlagren samt den höga grundvattennivån bedöms lokalt omhändertagande av dagvattnet som mindre lämpligt. Fördröjningsdammar och liknande åtgärder är att föredra. Inom området kan grundläggning av byggnader ske med platta på mark eller grundsulor, under förutsättning att allt organiskt material bortschaktas. Kompletterande undersökningar av grundförhållandena kan komma att behövas. Trafik Området nås från en enskild väg från Knäpplanvägen. Bebyggelse Planområdet är obebyggt. Närbelägen bebyggelse öster om föreslagen bebyggelse ligger inom intresseområde för utveckling av idrottsplatsen. Teknisk service Planområdets västra del berörs av en elkabel. Fornlämningar Inom området finns inga kända fornlämningar. Övrigt Väster om korsningen Ringvägen-Idrottsgatan ligger en anläggning för återvinning av förpackningar samt en boulebana. Eken i korsningen Ringvägen-Idrottsgatan 3

PLANERAD MARKANVÄNDNING Bebyggelse Detaljplanen innehåller ett bostadsområde för friliggande eller sammanbyggda småhus i högst två våningar. Området inrymmer omkring tjugofem tomter för friliggande hus. Vid lokaliseringen av de nya bostäderna har hänsyn tagits till planerad utveckling av idrottsplatsen i västlig riktning. Trafik Området trafikmatas via en ny huvudgata (Simon Gates väg), som är avsedd att sammanbinda det befintliga gatunätet (Ringvägen-Idrottsgatan) med Falköpingsvägen. Korsningen Ringvägen-Simon Gates väg-idrottsgatan utformas så att de båda förstnämnda gatorna bildar en genomgående sträckning. Idrottsgatan ansluts med väjningsplikt till den nya sträckningen. Parallellt med Simon Gates väg kommer att anläggas en gång- och cykelväg, som utgör en förlängning av den befintliga gång- och cykelvägen utmed Ringvägen. Gång- och cykelvägen ska anslutas till Falköpingsvägen när Simon Gates väg är fullt utbyggd. Utformningen av korsningen har noggrant studerats. Det hade varit önskvärt att kunna bevara den befintliga björkdungen, vilket dock inte är möjligt eftersom anslutningen med Idrottsgatan trafikeras av en busslinje. Dessutom måste garageutfarten från fastigheten Resedan 6 ligga kvar med oförändrat läge. Delvis som kompensation för de träd som måste fällas kommer markremsan mellan Simon Gates väg och gång/ cykelvägen att planteras med oxlar i likhet med planteringen utmed Ringvägens sträckning norr om planområdet. Avståndet mellan träden kommer att uppgå till cirka sjutton meter. Idrottsområdets parkeringsytor nås via en ny anslutningsgata, vilket medför att trafiken till parkeringen inte behöver belasta Idrottsgatan. Den befintliga gång/cykelvägen på Ringvägens västra sida är livligt frekventerad, inte minst av skolungdomar. Vägen kan behållas med en i huvudsak oförändrad sträckning. Som ovan nämnts trafikeras Ringvägen och Idrottsvägen av en busslinje, som planeras att även trafikera Simon Gates väg när den har byggts ut. Kommunen har projekterat en utbyggnad av verket, vilken kommer att genomföras under 2014. Dagvatten Större delen av bostadsområdet avvattnas i samma riktning som ovan nämnda ledningar. Som framgår av den geotekniska undersökningen kan marken endast i begränsad omfattning utnyttjas för lokalt omhändertagande av dagvattnet. För att minska belastningen på dagvattennätet kommer fördröjningsdammar att byggas inom naturområdet norr om idrottsplatsen. Dagvattnet från bostadsområdets västligaste och södra delar kommer att ledas till marken sydost om planområdet. Ett mindre fördröjningsmagasin kommer att anordnas i områdets sydöstra hörn. Därifrån leds vattnet vidare till kommunens dagvattennät i Borrbäck. El och tele Kablar för el och tele kommer att förläggas i gatu- och naturmark. En befintlig elkabel i bostadsområdets västra del kommer att flyttas till ett läge utanför de nya tomterna. Avfallshantering Varje fastighet förutsätts ha eget sopkärl för hushållsavfall, som hämtas av kommunens entreprenör. Om någon form av gemensam hantering av avfallet blir aktuell kan mindre byggnader uppföras inom natur- och skyddsområde med stöd av en särskild planbestämmelse. För övrigt avfall hänvisas till de stationer som finns inom tätorten. Bevarande En befintlig större ek söder om korsningen Ringvägen- Idrottsgatan kommer att bevaras och har belagts med skyddsbestämmelse. Friytor Den nya huvudgatan och gång/cykelvägen ligger inom ett cirka sjuttio meter brett grönstråk mellan den föreslagna bebyggelsen och befintliga bebyggelsen vid Knäpplanvägen. Öster om de nya bostäderna har marken betecknats som skyddsområde för eventuella störningar från trafiken och från idrottsplatsen. Här kan trädplantering bli aktuell om behov skulle uppstå. Befintliga träd tas bort Ringvägen Knäpplanvägen Parkering All parkering avses ske på tomtmark. Simon Gates väg Vattenförsörjning och avlopp Ledningarna för vatten och avlopp till/från det planerade bostadsområdet ansluts till befintligt ledningsnät öster om planområdet. Ledningarna kommer att korsa kvartersmarken på två ställen. Ledningsrätten säkerställs genom särskild planbestämmelse (u-område). Stadens avloppsreningsverk har begränsad kapacitet och kan för närvarande inte belastas med ytterligare spillvatten. Nya träd planteras Eken bevaras parkering parkering Idrottsgatan Utformningen av korsningen Ringvägen-Simon Gates väg- Idrottsgatan. Skala 1:2000 4

Simon Gates väg ÖVRIGT Trafikbuller I samband med upprättandet av denna detaljplan har gjorts beräkningar av förväntat trafikbuller. Beräkningarna har utförts av WSP. Beräkningen har utförts enligt Nordisk beräkningsmetod med programmet Trivector. Förväntad trafikmängd på den berörda delen av Simon Gates väg har beräknats till cirka 1800 fordon per årsmedeldygn. Med en antagen lastbilsandel av 3 procent och en hastighet av 50 km/timme krävs ett avstånd av 16 meter mellan väg och husfasad för att bullernivån inte ska överstiga 55 decibel (dba), som är rekommenderat gränsvärde för utomhusbuller. Avståndet mellan Simon Gates väg och de längst i norr belägna byggnaderna i bostadskvarteret uppgår till cirka fyrtio meter. Risken för bullerstörningar kan därmed anses som liten. Återvinningsstationen Stationen kommer att flyttas till en ny plats i närområdet i samband med att den planerade sträckningen av Simon Gates väg tas i bruk. Stationens nya placering kommer bestämmas i samråd med Förpacknings- och Tidningsinsamlingen. Boulebanan Banan kommer att flyttas till annan plats som ska bestämmas i samråd med den lokala bouleklubben. Miljökvalitetsnormer Planområdet berörs av miljökvalitetsnorm enligt 5 kapitlet miljöbalken för vattenförekomsten Karlsborg-Södra Fågelås (SE647199-141548). Förekomsten har en kvantitativ och kvalitativ status som klassificerats som god. Det finns inga indikationer på att förekomsten kommer att påverkas genom detaljplanens genomförande. Inte heller bedöms att övriga miljökvalitetsnormer för luft och partiklar kommer att påverkas så att gränsvärdena överskrids. Lekplats Pianovägen Illustrationsskiss över planområdets västra del. Skissen visar de tolv planerade lägenheterna samt preliminära tomtgränser för bostadsområdets övriga delar. Skala 1:2000 5

BEHOVET AV MILJÖKONSEKVENS- BESKRIVNING (MKB) I förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar (MKBförordningen) föreskrivs att alla detaljplaner ska innehålla en bedömning av om planens genomförande kan orsaka betydande miljöpåverkan. Om så är fallet kan en särskild konsekvensbeskrivning behöva upprättas. Bedömningen grundas på följande kriterier: Regleringar och skyddsvärden - Planen berörs inte av rådande riksintressen. - Nätverket Natura 2000 berörs inte. - Skyddsåtgärder enligt 7 kap miljöbalken berörs inte. - Inga kända fornlämningar finns inom området. - Planen överensstämmer med kommunens översiktsplan. - Kommunala program eller policydokument berörs inte. Effekter på miljön - Planen berör inte områden som bedömts medföra negativ påverkan på naturmiljön med avseende på växtoch djurliv. - Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse berörs inte. - Risker för skred eller ras bedöms inte föreligga. - Risken för förändringar i grundvattenföringen eller försämring av vattenkvaliteten bedöms inte föreligga. Effekter på naturresurser - Planens genomförande anses förenligt med miljöbalkens hushållningsbestämmelser. - Åkermark berörs, vilket dock inte bedöms påverka jordbruksnäringen negativt. - Viktiga transportleder berörs inte. Hälsa och säkerhet - Planens genomförande befaras inte medföra störningar i form av utsläpp, buller och vibrationer. - Några påtagliga risker med avseende på människors hälsa och säkerhet bedöms inte finnas. Miljökvalitetsnormer - Gällande miljökvalitetsnormer för vatten, luft och partiklar bedöms inte bli påverkade genom planens genomförande. - Inga nationella eller lokala miljömål befaras bli motverkade. Samlad bedömning Kommunens tolkning av miljöbalkens hushållningsbestämmelser har kommit till uttryck i översiktsplanen, i vilken den aktuella utbyggnaden ingår. Den aktuella detaljplanen är av begränsad omfattning och utgör en naturlig utveckling av befintlig verksamhet. Planen bedöms inte strida mot miljöbalkens hushållningsbestämmelser. Det finns heller inga indikationer på att gällande miljökvalitetsnormer överskrids eller riskeras att överskridas inom det område som kan påverkas av den aktuella detaljplanen. Detaljplanen är en plan på lokal nivå som inte omfattar miljöfarlig verksamhet. Kommunen bedömer, med hänvisning till ovanstående beskrivningar, att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kapitlet miljöbalken behöver därmed inte upprättas. GENOMFÖRANDE- BESKRIVNING PLANERADE ÅTGÄRDER Etableringen av det planerade bostadsområdet ska påbörjas så snart detaljplanen vunnit laga kraft, vilket beräknas ske under första halvåret 2014. Projekteringen av den berörda sträckningen av Simon Gates väg samt den planerade gång- och cykelvägen pågår. GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden har bestämts till femton år. Under genomförandetiden får detaljplanen inte ändras eller upphävas utan fastighetsägarens medgivande. Om så ändå sker, kan kommunen bli skyldig att utge ersättning för t.ex. minskad eller förlorad byggrätt. Efter genomförandetidens utgång fortsätter detaljplanen att gälla tills den ändras eller upphävs. HUVUDMANNASKAP FÖR ALLMÄNNA PLATSER Kommunen är huvudman för den i planen ingående marken för allmän plats (gata, gång- och cykelväg samt skydds- och naturområde). Kommunen har därmed ansvaret för de allmänna platsernas anläggande, drift och underhåll. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Kommunen försäljer mark inom området enligt villkoren i gällande tomtpristaxa. Kommunen kommer att ansöka om och bekosta fastighetsbildning i överensstämmelse med detaljplanen. AVTAL Delar av det planerade bostadsområdet kommer att upplåtas till ett byggföretag för uppförande av bostäder i småhus. 6