Län Kronoberg Gatuadress Kommun Växjö Storlek 10 rum (5 sovrum) / 320 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett vackert gediget och välbevarat renoverat boningshus endast 2,5 mil från Växjö. Ett otroligt ljust läge med sjötomt inom ett stort sjösystem. En komplett och välfungerande hästanläggning med ridhus, ridbana, 22 boxar och mark om 13 ha i ett skifte runt byggnaderna. -- Kristina Ehrner-Vilhelmsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 23
www.hemverket.se - Sida 2 av 23
Entré 1 www.hemverket.se - Sida 3 av 23
Entré 2 www.hemverket.se - Sida 4 av 23
Sällskapsrum nedre plan www.hemverket.se - Sida 5 av 23
Kök www.hemverket.se - Sida 6 av 23
Matrum www.hemverket.se - Sida 7 av 23
Sovrum nedre plan www.hemverket.se - Sida 8 av 23
Toalett nedre plan www.hemverket.se - Sida 9 av 23
Vardagsrum övre plan www.hemverket.se - Sida 10 av 23
Sovrum övre plan www.hemverket.se - Sida 11 av 23
Toalett övre plan www.hemverket.se - Sida 12 av 23
Badrum övre plan www.hemverket.se - Sida 13 av 23
Bastu övre plan www.hemverket.se - Sida 14 av 23
Gästhus/gamla sädesmagasinet www.hemverket.se - Sida 15 av 23
Ridanläggning www.hemverket.se - Sida 16 av 23
Översiktskarta www.hemverket.se - Sida 17 av 23
Planritning www.hemverket.se - Sida 18 av 23
Beskrivning Boningshus Huset är byggt ca 1875 och är varsamt totalrenoverat 1998-99 med ursprungligt trägolv, delvis frilagda timmerväggar i matrum, ca 1,75 m takhöjd i hela huset, gamla spegeldörrar och gamla pardörrar in till det stora vardagsrummen och salarna. Köket har rostfria vitvaror med häll och varmluftsugn, stor köksö med förvaringsutrymme och fungerande vedspis. Det finns klinkade duschar/badrum på varje plan samt 2 WC, bastu och tvättstuga/tvättrum med trägolv. 2 fungerande kakelugnar finns i respektive vardagsrum och 2 kakelugnar, som lätt kan tas i bruk med insatsrör, finns i sovrummen. Öppen spis med Kaddy-insats finns i övre hall. Fasaden är liggande, förmodligen ursprunglig, med stenplattor upp till farstukvist, med vackra järnbeslag, och groventrén. Altanen på ca 30 kvm med utgång från vardagsrum är byggd 1999 i enhetlig stil med övriga detaljer på huset. Gästhus Ett gammalt sädesmagasin om 90 kvm är ombyggt till gästlägenhet i 2 plan om 3 rum, köksavdelning, dusch och mulltoa. Med gammalt trägolv med handsmidda spikhuvuden på övervåningen, frilagda timmerväggar i entré och klinker på golv i entré samt dusch med golvvärme på bottenvåning. Stallar, ridhus och ridbana 22 boxar fördelat på 3 stallar med vardera sadelkammare. Ridhuset har liggande träfasad med två glasfönster. Underlaget är sjösand med flis. Ridbanan är 24 x 45 kvm men kan lätt göras större. Sjöstuga Sjöstuga om ca 15 kvm med stående träpanel och gjutet golv. Närliggande brygga belägen ca 250 m från huset. Marken Marken omfattar 13 ha varav ca 8 ha är delvis vinterhagar dels sommarhagar samt impediment nere vid den ca 750 m långa strandlinjen. Övrigt Delvis nytt el, jordfelsbrytare i alla byggnader,delvis nya badru, ny bastu, ny värmepump samt fräschat upp alla ytskikt. www.hemverket.se - Sida 19 av 23
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Sotning: 500 kr Renhållning: 1 550 kr Försäkring: 16 000 kr El/uppvärmning: 43 000 kr Fiber: 800 kr Total driftskostnad: 62 850 kr www.hemverket.se - Sida 20 av 23
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, har ej krävts pga ekonomibyggnader. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, dränering finns ej. Vatten rinner in i liten källardel vid ihållande regn. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, ja-egen brunn men ej bristfälligt vatten. Humusämnen provtaget. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, alla ytskikt i alla byggnader. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 21 av 23
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Växjö SKAVENÄS 5:1 Taxeringsvärde: 2 121 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 11 st, sammanlagt 3 852 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SKAVENÄS S:2, GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 07-IM1-99/2586 VÄG Servitut: AVTALSSERVITUT VÄG Information om bostaden Tomtarea: 131886.0 m² Boarea: 320 m² Biarea: 140 m² Byggnadsår: 1875 Antal vån: 3 Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: Tvåglas Grundmur: Granitblock Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Krypgrund Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 22 av 23
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 23 av 23