Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Sotenäs Storlek 3 rum (2 sovrum) / 51 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 20
www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Hall Välkommen in! Huset har genomgående trägolv och träväggar. I hallen finns plats för avhängning och garderober samt toalett. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Toalett www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Kök med matplats Kök med vita skåpluckor. Utrustat med kylskåp (frys finns i källarrummet), spis med häll, fläkt och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med burspråk mot havet. Underbar utsikt! www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Toalett 2 www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Duschrum www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Bastu www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Loft På loftet finns hall med möjlighet till sovplats samt två separata sovrum. Utrymme för totalt 5 sovplatser. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Källare Källare med gästrum. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Tomt På tomten finns ett dubbelgarage som också inrymmer bastu och dusch med tvättavdelning samt en härlig altan i sydostläge. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Utsikt och omgivning Välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Säljarens egna ord Denna fastighet är från början en stenhuggarbostad - därför så ovanligt mycket fin granit på gångar, uteplats och grund. Bostaden känns ombonad med träpaneler hela övervåningen / loftet och hallen. Från altanen har man härlig utsikt - perfekta grillkvällar. Vid hamnen ligger en räktrålare - underbart goda räkor. Ulebergshamn ligger lugnt placerat mellan Hunnebostrand och Bovallstrand där det finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker, Smögen ligger endast en mil bort. Vår familj har trivts väldigt bra här, nära till havet och fina badplatser. Jag lovar att ni kommer att trivas! - Britt Klingsdal, säljare Övrig information Sjöbod 6x3,5 m, med arrende på kommunal mark. Servitut finns för hela båtbryggan. Byggnadsår Taxerat byggår: 1909 - senast renoverat 1987, tillbyggnad 2004. Dubbelgarage där toa, dusch, tvättmaskin och bastu finns separat. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 880 kr Renhållning: 2 160 kr Försäkring: 2 200 kr El/uppvärmning: 4 020 kr Avgift för sjöbod: 1 450 kr Båtplats: 548 kr Total driftskostnad: 17 258 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, se Överlåtelsebesiktning - Dokument. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, totalrenovering på insidan samt garage renoverades mellan år 1987/88. Ny fasadbeklädnad i trä byttes ut cirka år 2006. Detta gjordes utav fackmän. Tillbyggnad år 2004. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, se Överlåtelsebesiktning - Dokument. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sotenäs ULEBERG 2:114 Taxeringsvärde: 2 381 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 5 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 14-IM4-56/1032 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 14-IM4-60/1003 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT MM, NYTTJANDERÄTT STENTÄKT MM, AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 878.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 51 m² Biarea: 8 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Granit Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Loft Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20