3 S ) c=^?
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Aspen i Märsta får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2017-01-01-. Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr SEK. Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende ch lkaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning ch därmed främja medlemmarnas eknmiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet inm föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen ch behv, främja serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m miljö genm att verka för en långsiktig hållbar utveckling Föreningen är ett privatbstadsföretag sm äger fastigheten Ekilla 1:5 sm byggdes år 1972. Fastigheten ärfullvärdesförsäkrad hs Flksam, l fastighetsförsäkringen ingår även bstadsrättstillägg för samtliga bstadsrättslägenheter. Av föreningens 195 lägenheter har under året 17 st överlåtits. På fastigheten finns 6 bstadshus med tillsammans 30 trapphus med adresserna Ekilla gårdsväg 10-68 samtgemensamhetslkalen Pumpen. Lägenheter (bstadsrätt) Lkaler ch förråd: Garage: P-platser- 195st, 13.865 kvm 31st 128st, (kalla) 108 st, avgiftsbelagda för bende 10 st, avgiftsbelagda gästparkeringar inkl. handikappsplats 3 st, husvagnsplatser l föreningen finns bastu, gym samt en gemensamhetslkal att hyra. Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband (Bredbandsblaget ch Cmhem). Fr m 2010-04-01 ansluts lägenheter sm överlåtes till bredbandsuppkpplingen ch månadskstnaden påförs lägenhetsavin. Medlemsinfrmatin Ordinarie årsstämma hölls den 10 maj 2017. På stämman deltg 28 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 249 medlemmar varav HSB Arlanda är en medlem. Under 2017 har även styrelsen haft ett infrmatinsmöte för övriga medlemmar i bstadsrättsföreningen. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2017 Lars Keding rdförande Lars-Erik Hverberg vice rdförande Ann-Chatrine Hellberg sekreterare Inger Fernqvist vice sekreterare ch rganisatör för fritids- ch studieverksamheten Rland Bergkvist ledamt Lars Carlssn HSB Arlandas representant Suppleanter Tmmy Ls PärnillaWandlandh B Wiberg suppleant suppleant HSB Arlandas representant Vid stämman 2018 går mandatperiden ut för rdinarie ledamöterna Lars Keding, Lars-Erik Hverbergch Rland Bergkvist samt suppleanten Pärnilla Wandlandh.
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 Styrelsen har hållit 9 prtkllförda sammanträden. Föreningsvald revisr har varit Cnnilie Åkerblad med Ylva Klang sm suppleant samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. Firmatecknare har varit Lars Keding, Lars-Erik Hverberg, Ann-Chatrine Hellberg ch Tuija Källgren, två i förening. Föreningens representant vid HSB Arlandas stämma har varit Lars-Erik Hverberg med Lars Keding sm ersättare. Tage Nrdlund, Mariusz Buczynski ch Sten Sandberg har utgjrt valberedning, med Tage Nrdlund sm sammankallande. Till fritidskmmitté valdes Stig Dahlback, Ylva Klang, Gisela Samuelssn ch Inger Fernqvist. På föreningsstämman beslutades att fast arvde ska utgå till styrelsen med 70 000 kr ch till den förtrendevalde revisrn med 6 000 krnr. Sammanträdesersättning utbetalas enligt Sigtuna kmmuns regler för kmmunalt förtrendevalda. Ersättningen är för närvarande 500 kr för den första timmen ch därefter 166 kr per timme, dck längst för 3 timmar. 75 % av detta till suppleanterna. Faktiskt förlrad arbetsförtjänst skall ersättas. Timersättning för dem sm utför extra arbeten (vicevärdar) utgår med 180 kr/tim. Stämman beslutade ckså att valberedningen ska ha ett arvde m 4 500 kr. HSB Arlanda har svarat för administratin ch fastighetsskötsel enligt avtal med Brf Aspen. B Wiberg har tjänstgjrt sm mrådesförvaltare med placering på HSB-kntret. Fastighetsskötseln har utförts av mrådesplacerad persnal. Rland Bergkvist ch Lars-Erik Hverberg har varit ansvariga för en del sysslr. Föreningen arbetar sedan 2011 aktivt med grannsamverkan. HSB Arlanda är sedan 2003 medfinansiär till en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. BrfAspen har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet. Väsentliga händelser under året Det väsentliga för en bstadsrättsförening är att den har ett psitivt kassaflöde över tiden. Föreningen årsavgifter ska täcka kstnader för drift, underhåll ch räntekstnader samt utgifter för amrtering av föreningens lån. Det gänga räkenskapsåret ger verksamheten ett översktt uppgående till l 491739 krnr, det fria egna kapitalet uppgår efter detta räkenskapsår till l 666 162 krnr. Planerat underhåll av fastighet har genmförts för 2 116 514 krnr under räkenskapsåret, se specifikatin nedan. Underhållsfndens strlek är vid räkenskapsårets slut O krnr. Styrelsen föreslår att stämman avsätter 2 477 000 krnr till underhållsfnden. Styrelsen förslag till avsättning följer den rekmmenderade avsättningen i underhållsplanen. Årets underhåll ch investeringar 2017 - Byte av stamventil samt injustering av värme. - Ny kulvert mellan 18-28.
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 3 Aktiviteter 2017 - Maj Vårstädning - Herrbastu, fredagar - Bule från april-september, måndag, tisdag, söndag - Yga i Pumpen, tisdagar - September, surströmming för bende - December, adventskaffe för bende Avgifter ch hyrr Månadsavgifterna höjdes med 2 % från l januari 2017 till i genmsnitt 668 kr/kvm. Individuell mätning ch debitering av el infördes 2016-07-01. Avgiften för internet är förändrat 170 kr/mån. Ingen höjning av månadsavgifterna kmmer att ske 2018. Verksamhet under kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. Underhåll 2018 ch kmmande år - Nya garageprtar. - Tilläggsislering av vindar. Flerårsöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Årsavgiftsnivå för bstäder, kr per kvm Fnd för yttre underhåll, tkr Sliditet % Definitiner av nyckeltal: 2017 10760 1691 1492 23253 668 13 2016 10209-742 -996 17702 655 1100 Sliditet = summa eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutningen). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte vara under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat. 8 2015 10227-1944 -2297 19076 689 3400 13 2014 10058-791 -1121 22036 676 4500 21 2013 9876-4647 -4843 23194 662 9400 25 Förändring eget kapital Ingående kapital Reservering till UH-fnd Uttag ur UH-fnd Vinstdisp. enl. stämmbeslut Årets resultat Belpp vid årets slut Medlemsinsatser l 224 500 1224500 Underhållsfnd 1100 000 2 325 000-3 425 000 Balanserat resultat 70888-2 325 000 3 425 000-996465 174423 Årets resultat -996 465 996 465 1491 739 1491739
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 Förslag till resultatdispsitin Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: Avsättning till yttre underhåll Uttag från fnd för yttre underhåll Balanserat resultat 174423 l 491 739 l 666 162 2 477 000-2 116 514 l 305 676 l 666 162 Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter ^
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 Resultaträkning (kr) 2017-01-01 2016-01-01 Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt 2 10 760 301 10 760 301 10 209 255 10 209 255 Rörelsekstnader Drift- ch underhållskstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Nt 3 Nt 4 Nt 5-8 071 713-134 693-177 966-685 130-9 893 039-126 445-246 769-685 130 rörelsekstnader -9 069 502-10951383 Rörelseresultat 1690799-742 128 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster 3-199 063-199 060 4470-258 807-254 337 Resultat efter finansiella pster l 491 739-996 465 Resultat före skatt 1491 739-996 465 Årets resultat 1491 739-996 465.t
HSBBrfAspen, Org. nr 714800-2756 Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anlä nin still ån ar Byggnader ch mark materiella anläggningstillgångar Nt 6 12 12 451 451 621 621 13 136751 13 136751 Finansiella anlä nin still ån ar Andra långfristiga värdepappersinnehav finansiella anläggningstillgångar Nt 7 97 500 97 500 97500 97500 anläggningstillgångar 12 549 121 13 234 251 Omsättningstillgångar Krtfristi a förd rin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 8 Nt 9 35777 44337 326 994 407 108 22092 37625 313 705 373 422 Kassa ch bank Kassa ch bank kassa ch bank Nt 10 10296407 10296407 4094631 4094631 msättningstillgångar 10 703 515 4468053 SUMMA TILLGÅNGAR 23 252 636 17 702 304
HSB BrfAspen, Org.nr. 714800-2756 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e et ka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital l 224 500 l 224 500 l 224 500 1100 000 2 324 500 Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital 174423 l 491 739 l 666 162 70888-996 465-925 577 eget kapital 2 890 662 l 398 923 Övri a skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut övriga skulder kreditinstitut Nt 11 15 935 016 15 935 016 12 710 016 12 710 016 Krtfristi a skulder Leverantörsskulder Skatteskuld Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder Nt 12 Nt 13 758 662 15199 l 694 331 l 958 766 4426958 842 902 6034 l 659 050 l 085 379 3 593 365 skulder 20 361 974 16 303 381 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 23 252 636 17 702 304 ^)
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 Nter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016:10 Årsredvisning i företag. Intäktsredvisning Inkmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperider. Ursprunglig byggnad skrivs av enligt en rak avskrivningsplan på 50 år. Tillkmmande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperid. Följande avskrivningsprcent tillämpas: % Ursprunglig byggnad 2 Tillkmmande utgift 5 Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Lång- ch krtfristiga skulder Av föreningens lån förfaller 5 875 tkr till mförhandling under 2018. Enligt kreditvillkren förlängs lånet med mtsvarande villkrsperid sm tidigare m kredittagaren inte säger upp lånet. Föreningen väljer därför att redvisa lånet sm långfristig skuld. Fnd för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhåltsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas av stämman via resultatdispsitin. Övrigt Övriga tillgångar ch skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Föreningen har sedan tidigare år ett skattemässigt undersktt uppgående till 8 133 tkr. Nt 2 Nettmsättning Årsavgifter Hyrr lkaler Hy rr ga råge Hyrr P-platser Kabel-TV/lnternet Elavgifter Övriga intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll 2017 9 259 668 33978 512 779 127 940 326 740 722 082 54411 11 037 598-277 297 10 760 301 2016 9 078 468 7068 511 700 138 398 319 430 397 192 34295 10486551-277 296 10 209 255
HSB BrfAspen, Org. nr. 714800-2756 Nt 3 Drift- ch underhållskstnader Försäkringar Förvaltningsarvde, HSB Renhållning Fastighetsskötsel Uppvärmning VA-avgifter El Kabel-TV/internet Fastighetsavgift/fastighetsskatt Underhåll, löpande Frsa kringsskadr Underhåll, planerat Nt 4 Övriga externa kstnader Revisin, extern Föreningsavgifter Tele ch kntrskstnader Fritidsverksamhet, studier Diverse kstnader 2017 150 949 280 738 356 099 917 932 l 425 449 398 882 l 053 717 363 344 306 655 213 755 487 679 2 116 514 8 071 713 2017 14525 57625 1881 25567 35095 134 693 2016 146 905 238 627 311681 881415 l 450 118 362 449 l 094 285 364 300 297 490 284 118 410 171 4 051 480 9 893 039 2016 14688 57625 1855 22212 30065 126445 Nt 5 Persnalkstnader ch arvden Föreningen har endast timanställda av mindre mfattning Arvden förtrendevalda 2017 Styrelsearvde, fast 70 000 Sammanträdesersättning 38 492 Övrigt arvde 7 800 HSB-ledamt 5 992 Revisinsarvde 6 000 Timersättning vicevärdar 15930 Semesterersättning 2 290 Arbetsgivaravgifter 31462 177 966 2016 70000 50475 6300 3750 6000 59040 7042 44162 246 769
HSB BrfAspen, Org.nr. 714800-2756 Nt 6 Byggnader ch mark Föreningen äger fastigheten Ekilla 1:5 i Märsta. 10 B nåder ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnader 16470000 Ombyggnad/nybyggnad 8 111248 Mark l 333370 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25919618 Ingående avskrivningar 12782867 Årets avskrivningar 685130 Utgående ackumulerade avskrivningar 13467997 Utgående redvisat värde 12 451 621 Bkförda värden byggnader 8 947411 Bkförda värden mbyggnader 920000 Bkförda värden nybyggnad l 245 840 Bkförda värden mark l 333370 16 470 000 8 111 248 l 338 370 25 919 618 12 097 737 685 130 12 782 867 13 136 751 9 276 811 1120 000 l 401 570 l 338 370 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till ttalt 128 023 000 kr. Värdeår 1972. Hustv Bstäder/hyreshus Lkaler Byggnader 90 000 000 2 033 000 92 033 000 Mark 33 000 000 2 990 000 35 990 000 Ttalt 123 000 000 5 023 000 128 023 000 Nt 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav Andelar i HSB Arlanda 97500 97500 Nt 8 Övriga frdringar Skatteknt Andra krtfristiga frdringar 28981 15356 44337 37625 37625 Nt 9 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Kabel-TV, första kvartalet Bredbandsblaget Prgnsstyrning värme Försäkringspremie Förutbetald räntekstnad Övriga förutbetalda kstnader 17623 73125 23377 161 515 1354 50000 326 994 17611 73125 150 949 6664 65356 313 705
HSB BrfAspen, Org.nr. 714800-2756 Nt 10 Kassa ch bank Handkassa Swedbank 5911 10 290 496 10 296 407 11-117 4 094 748 4 094 631 Nt 11 Skulder till kreditinstitut ;lvare Stadshyptek Swedbank Stadshyptek SBAB Stadshyptek Räntesats 1, 21% 1,36% 1,39% 1, 51% 2, 35% Bundet till 2020-07-30 2019-03-25 2022-12-01 2018-12-05 2018-06-30 3 725000 2 710000 3 625000 3600000 2 275016 15935016 Varav krtfristig del 500000 Årets amrtering uppgick till 400l tkr. För de kmmande 5 åren beräknas 2 500 tkr amrteras. 3 825 000 2 810 000 3 700 000 2 375 016 12 710 016 400 000 Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Uttagna fastighetsinteckningar ställda säkerheter Nt 12 Övriga skulder Avdragen skatt, dec Sciala avgifter, dec Övrig skuld Fnd för inre underhåll Nt 13 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Ber. revisinskstnader, BRevisin Upplupen el Upplupen fjärrvärme Upplupet underhåll Upplupna arvden inkl avgifter Förutbetalda avgifter ch hyrr Övriga upplupna kstnader 20 809 000 20 809 000 450 92 6971 l 686 818 l 694 331 14500 110 402 209 707 402 472 894 630 327 055 l 958 766 20 809 000 20 809 000 870 474 144 197 l 513 509 l 659 050 14500 3750 882 590 184 539 l 085 379
HSB BrfAspen, Org.nr. 714800-2756 12 Märsta 2018-04-24.^ - Lars Keding Ann-Chatrine Hellberg ^ j e K ^e'^v, <^ Inger Fernqvist ^\^ä Rland Bergkvist Lars-Erik Hverb Lars Carlssn Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits 2018-6 S^ -83> Cnnilie Åkerblad /^ Av föreningen vald revisr NiclasWäreneldt BRevisin AB
Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB PrfAspen i Märsta, rg.nr. 714800-2756 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB PrfAspen i Märsta för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyiker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalande Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det år styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens fönnåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att aweckla verksamheten, Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Intematinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en hmlig grad av säkerhet m humvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämta revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet Ull följd av egenfligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr pé fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelåmnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn all mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsateer baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transakhnema ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag meste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mel är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med åreredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.
Rapprt m andra krav enligt, lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB PrfAspen i Märsta för år 2017 samt av förelaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har i övngt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm gmnd förvara uttalanden. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder revisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgäider sm utföra baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm undertag förvart uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Styrefeens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslagetill dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsa mfattning ch risker ställer pé strieken av föreningens egna ital,_ knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övngt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens iganisafin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sått. Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstedsrättslagen. Uppsala den 3, $-2018 NiclasWärenfeldt BRevisin i Sverige AB Av HSB Riksförbund utsedd revisr Cnnilie Åkerblad }/U^ v föreningen vald revisr