Årsredovisning för Brf Flaggan 9 Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse ersätts av text fr styrelsen 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6 Noter till resultaträkning 7-8 Noter till balansräkning 8-10 Övriga noter 10 Underskrifter 11
Brf Flaggan 9 1(11) Förvaltningsberättelse ersätts av text fr styrelsen
Brf Flaggan 9 2(11) Tom sida 2
Brf Flaggan 9 3(11) Resultaträkning Belopp i kr Not 2016-01-01-2015-01-01- 2016-12-31 2015-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 1 952 624 1 943 107 Övriga rörelseintäkter 3 13 200 16 500 Summa rörelseintäkter 1 965 824 1 959 607 Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader 4-1 445 752-1 220 523 Övriga externa kostnader 6-20 347-27 235 Personalkostnader och arvoden 5-46 624-65 700 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -297 668-293 609 Summa rörelsekostnader -1 810 391-1 607 067 Rörelseresultat 155 433 352 540 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 642 801 Räntekostnader och liknande resultatposter -250 255-326 941 Summa finansiella poster -248 613-326 140 Resultat efter finansiella poster -93 180 26 400 Resultat före skatt -93 180 26 400 Skatter Årets resultat -93 180 26 400
Brf Flaggan 9 4(11) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 64 268 383 64 245 279 Inventarier, maskiner och installationer 8 234 900 249 989 Pågående nyanläggningar 19 594 259 963 Summa materiella anläggningstillgångar 64 522 877 64 755 231 Summa anläggningstillgångar 64 522 877 64 755 231 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 2 997 5 327 Övriga fordringar - 28 245 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 45 999 47 141 Summa kortfristiga fordringar 48 996 80 713 Kassa och bank 9 Kassa och bank 1 289 608 1 196 299 Summa kassa och bank 1 289 608 1 196 299 Summa omsättningstillgångar 1 338 604 1 277 012 SUMMA TILLGÅNGAR 65 861 481 66 032 243
Brf Flaggan 9 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 49 877 725 49 877 725 Fond för yttre underhåll 1 583 300 1 382 300 Uppskrivningsfond 41 680 870 41 858 592 Summa bundet eget kapital 93 141 895 93 118 617 Fritt eget kapital Balanserat resultat -48 446 146-48 449 268 Årets resultat -93 180 26 400 Summa fritt eget kapital -48 539 326-48 422 868 Summa eget kapital 44 602 569 44 695 749 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 11 20 794 204 20 794 204 Summa långfristiga skulder 20 794 204 20 794 204 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 60 440 110 481 Skatteskulder 105 424 164 506 Övriga skulder 4 760 240 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 294 084 267 063 Summa kortfristiga skulder 464 708 542 290 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 861 481 66 032 243
Brf Flaggan 9 6(11) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre företag (K2) Om inte annat framgår är värderingsprinciperna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatt Bostadsrättsföreningars ränteintäkter som är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekommer verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 procent. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar sker systematiskt under den bedömda nyttjandetiden. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas (föregående år inom parantes) Anläggningstillgångar % per år (% föreg år) Byggnad 1,00% (1,00%) Stambyte 3,33% (3,33%) Lägenhet 0,75% (0,75%) Fjärrvärmeanläggning 2,50% (2,50%) Maskiner/Inventarier 20% (20%) Övriga tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Fordringar har, efter individuell bedömning, tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Fond för yttre underhåll Avsättning till och uttag ur fonden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.
Brf Flaggan 9 7(11) Noter till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning 2016 2015 Årsavgifter 919 584 919 584 Hyror 1 031 064 1 021 295 Överlåtelse- och pantsättningsavgifter 1 608 2 226 Övriga hyresintäkter 368 2 1 952 624 1 943 107 Not 3 Övriga rörelseintäkter 2016 2015 Övrigt 13 200 16 500 Summa 13 200 16 500 Not 4 Drift- och fastighetskostnader 2016 2015 Drift Fastighetsskötsel 79 931 74 057 Städning 77 551 53 285 Tillsyn, besiktning, kontroller 14 696 17 145 Trädgårdsskötsel 437 - Sotning 5 408 - Reparationer 88 754 95 217 El 27 712 28 565 Uppvärmning 284 057 284 249 Vatten 47 910 42 902 Sophämtning 64 321 61 011 Försäkringspremie 45 991 36 970 Fastighetsavgift bostäder 43 112 42 262 Fastighetsskatt lokaler 29 250 29 250 Övriga fastighetskostnader 1 377 27 170 Kabel-tv/Bredband/IT 28 459 28 187 Förvaltningsarvode ekonomi 58 421 56 272 Ekonomisk förvaltning utöver avtal 2 669 - Panter och överlåtelser - 2 226 Juridiska åtgärder 6 463 - Övriga externa tjänster 23 283 21 908 929 802 900 676 Underhåll Övrigt 515 950 319 847 Totalsumma drift- och fastighetskostnader 1 445 752 1 220 523
Brf Flaggan 9 8(11) Not 5 Löner, arvoden och sociala kostnader 2016 2015 Styrelsearvode 36 300 51 700 Sociala kostnader 10 324 14 000 46 624 65 700 Not 6 Övriga externa kostnader 2016 2015 Porto / Telefon 1 597 1 360 Konsultarvode - 7 125 Revisionarvode 18 750 18 750 Summa 20 347 27 235 Noter till balansräkning Not 7 Byggnader och mark 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början -Byggnad 32 194 872 32 194 872 -Ombyggnad 870 957 565 273 -Mark 33 656 778 33 656 778 66 722 607 66 416 923 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -2 171 644-1 893 124 -Årets avskrivning enligt plan -282 580-278 520-2 454 224-2 171 644 Redovisat värde vid årets slut 64 268 383 64 245 279 Taxeringsvärde Byggnader 20 292 000 19 925 000 Mark 30 740 000 23 600 000 51 032 000 43 525 000 Bostäder 47 600 000 40 600 000 Lokaler 3 432 000 2 925 000 51 032 000 43 525 000
Brf Flaggan 9 9(11) Not 8 Inventarier, verktyg och installtioner 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 379 985 379 985 379 985 379 985 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -129 996-114 907 -Årets avskrivning enligt plan -15 089-15 089-145 085-129 996 Redovisat värde vid årets slut 234 900 249 989 Not 9 Kassa och bank 2016-12-31 2015-12-31 Swedbank 46 201 50 747 Avräkningskonto Fastighetsägarna 1 243 407 1 145 552 Summa 1 289 608 1 196 299 Not 10 Eget kapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital/ansamlad förlust Fond för Medlems Uppskrivnings yttre Balanserat Årets Insatser fond underhåll resultat resultat Summa Belopp vid årets ingång 49 877 725 41 858 592 1 382 300-48 449 268 26 400 44 695 749 Föränding -177 722 177 722 under året Resultatdisposition enl föreningsstämma: Förändring av fond för yttre underhåll 201 000-201 000 Balanseras i ny räkning 26 400-26 400 Upplåtelse av ny bostadsrätt - Årets resultat -93 180-93 180 Belopp vid årets utgång 49 877 725 41 680 870 1 583 300-48 446 146-93 180 Totalt bundet eget kapital Totalt fritt eget kapital 93 141 895-48 539 327 44 602 568
Brf Flaggan 9 10(11) Not 11 Skulder till kreditinstitut, långfristiga Konvertering/ Skuldbelopp Amortering/ Skuldbelopp Lånegivare Slutbetalning Ränta 2016-12-31 Upplåning 2015-12-31 Löpande skuldebrev 5 994 204 5 994 204 Swedbank 0,94% 4 700 000 4 700 000 Swedbank 1,05% 4 700 000 4 700 000 Swedbank 3,11% 4 700 000 4 700 000 Swedbank 0,68% 700 000 700 000 20 794 204 20 794 204 Övriga noter Not 12 Ställda säkerheter 2016-12-31 2015-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 37 800 000 37 800 000 Summa ställda säkerheter 37 800 000 37 800 000 Not 13 Eventualförpliktelser 2016-12-31 2015-12-31 Övriga eventualförpliktelser Inga Inga Summa eventualförpliktelser - - Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat
Brf Flaggan 9 11(11) Underskrifter Stockholm 2017- David Lundquist Johan Ahlberg Johan Classon