Underhållsplan 2017 Bostadsrättsföreningen Fyrfärgspennan 1

Underhållsplan 2017 Bostadsrättsföreningen Fyrfärgspennan 1

1 Innehållsförteckning Innehåll 1. Allmänna uppgifter... 2 Uppgifter... 2 Allmän information... 2 Beskrivning underhållsplan... 2 Genomföra underhållsarbeten... 2 2. Fastighetsfakta... 3 Fastighetsuppgifter... 3 Byggnadstekniska uppgifter... 3 3. Besiktningsutlåtande... 4 Tomt, utemiljö och gård... 4 Fönster... 5 Fasad och balkonger... 6 Portar och dörrar... 7 Trapphus och vind... 8 Tak... 9 Tvättstuga...10 Källare och grund...11 El, värme och ventilation...12 Tapp- och spillvatten samt övrigt...14 4. Ekonomisk sammanställning per kategori...15 5. Ekonomisk sammanställning 10 år...18

2 1. Allmänna uppgifter Uppgifter Beställare: Brf Fyrfärgspennan 1 Besiktningsdatum: 2016-12-06 Utförd av: Taisto Hagert, Bredablick Fastighetspartner Allmän information Besiktningen som genomförts är en okulär konditionsbesiktning. Denna ligger till grund för den underhållsplan som upprättats. Underhållsplanen skall ta upp och beskriva alla de underhållsåtgärder som ligger inom bostadsrättsföreningens ansvarsområde samt kostnadsuppskatta dessa. Underhållsplanen sträcker sig 50 år framåt i tiden. Beskrivning underhållsplan Detaljinventering redovisas per byggnadstyp och byggdel med mängdberäkning och kostnadsbedömning. Alla kostnader är uppskattade och bygger på erfarenheter och statistik. Dessa kostnadsuppskattningar görs för att föreningen ska kunna planera sin ekonomi på bästa sätt. Kostnaderna ska inte ses som exakta värden utan som uppskattade. Samtliga kostnader inkluderar arbetskostnader och materialkostnader och är inklusive moms. Samtliga kostnader är beräknade utifrån 2016 års prisnivå. Tidpunkten för åtgärderna i planen skall inte betraktas som helt fastlagda. Vid en besiktning av fastigheten görs en ny bedömning om man måste tidigarelägga vissa åtgärder eller om det går att skjuta dessa framåt. Underhållsplanen ligger till grund för beräkning av avsättning till underhållsfonden, samt är ett underlag för föreningens årsbudget. Efter en revidering av underhållsplanen bör summan för avsättningen till underhållsfonden samt årsbudgeten uppdateras. Det är av yttersta vikt att föreningen jobbar aktivt med sin underhållsplan. Genom att ha kontinuitet i sitt underhållsarbete sprids kostnaderna över tid men kostnaderna hålls också nere då föreningen jobbar proaktivt med sitt underhåll. Genomföra underhållsarbeten Vid genomförande av större underhållsarbeten och renoveringar är det viktigt att arbeta fram ett väl genomgånget förfrågningsunderlag som följer de avtal som används i branschen. Detta dels för att beskriva vad föreningen önskar få gjort i detalj men också för att de offerter som tas in ska vara jämförbara. Vidare är det viktigt att få in ett antal offerter för att säkerställa rätt prisnivå men det är även viktigt att de företag som kontaktas har god erfarenhet av den specifika typen av projekt samt har sin ekonomi under kontroll. Efter avslutade renoveringar skall arkivering och dokumentering ske av all information som rört projektet. När det är dags för nästa styrelse att ta över ska de kunna gå tillbaka och följa exakt vad som gjorts och vilka betalningsströmmar som genomförts. Bredablick Fastighetspartner hanterar processens samtliga steg, från start till mål.

3 2. Fastighetsfakta Fastighetsuppgifter Adress: Jämtlandsgatan 150 samt Vittangigatan 3-41, Stockholm Fastighetsbeteckning: Fyrfärgspennan 1 Byggår: 1952-1953 Antal lgh: 190 Antal lokaler: 3 Yta (BOA+LOA): 11270 m 2 + 490 m 2 Byggnadstekniska uppgifter Antal våningar: 3 på lamellhusen och 10 på höghuset. Antal trapphus: 20 i lamellhuset och ett i höghuset. Källare: Ja med tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, styrelserum, förråd samt driftutrymmen. Vind: Inget på höghuset, på lamellhusen finns vindar med takfläktar Fasader: Putsade fasader Balkonger: 146 st. i lamellhusen, höghuset har 27 st. balkonger Yttertak: Takpannor på lamellhusen och höghuset har tätskikt (takpapp). Fönster: 2-glas träfönster Hiss: Ja i höghuset. Hiss moderniserad 2011. Portar/Dörrar: Trä dörrar i ek med glasade partier. Sophantering: Sopnedkast i trapphusen i lamellhusen, 2 st. miljörum med kärl. Utanför höghuset sopkärl i ett kärlskåp. Värmeförsörjning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft (F-ventilation) Spillvatten: Stambytt under åren 1990-2006. Samlingsledningar original. Tappvatten: Vertikala stammarna utbytta under åren 1990-2006 Värmeledningar/Radiatorer: Original, radiator ventiler/termostat utbytta ca.år 2000 EL: Fastighetsel utbytt under åren 1990-2006. OVK Obligatorisk ventilationskontroll: Utfört 2016-03. Godkänd OVK för bostadshusen, Godkänt för fritidslokalen. Energideklaration: Utförd enligt uppgift 2008. SBA Systematiskt Brandskydds Arbete: Utförd under 2015, utförs ej idag. Sammanfattning av åtgärder Spola och filma spillvattenledningar. Byta fönster. Renovera fasaden. Säkerställa att till och frånluftsflöden enligt krav tillgodoses i lägenheterna. Måla trapphusen. Byta portar. Byta värmeväxlarna. Byta avstängningsventiler på värmestammarna Riva matkällarna och renovera lokalerna, bygg om till nya uthyrningsbara förråd

4 3. Besiktningsutlåtande Tomt, utemiljö och gård Iakttagelser Vildvin som växer på fasad. Vildvin växer på fasader, takfot och i hängrännor. Enligt uppgift vill Brf. riva trappsteg från Vittangigatan ned mot Jämtlandsgatan. På baksidan av huset finns marknivå skillnader som kan medföra risk för fall. Sättningar/sprickor i asfalt ner mot Vittangigatan 3 och mot husgaveln. Gäller även i asfalt utanför port 21. Sopbehållare rostar utanför höghuset samt utomhus möbel saknar lack. Golv i miljöhusen har färgsläpp. Ingen info. när dagvattenbrunnar spolades. Åtgärder Saknas räcken för att förhindra fallrisk. Beskär växtlighet och ta ner vildvinen Se till att döda rotsystemet med lämplig metod. Riv ner trappsteg och återställ mark med jord och grässådd. Asfaltera där sättningar medför fallrisk. Montera stålräcken där fallrisk föreligger vid stor nivåskillnad i markhöjd. Måla om sophållare utanför höghuset och måla golv i miljöhusen. Spola dagvattenbrunnar.

Fönster Iakttagelser 5 2-glas träfönster med kopplade bågar. Stor del av fönstren i både lamellhusen och höghuset har sprickbildningar och färgsläpp i bågar och karmar. Tecken på rutten trä i fönsterkarmar i stor del av fönstren. Enligt uppgift är fönstren otäta. Fönsterblecken har kraftiga färgsläpp. Fönsterkitt är föråldrat. Åtgärder Fönster med färgsläpp, grånad trä i karm. Fönster med dåligt kitt, färgsläpp i bågar. Byte av fönster. Nya fönster minskar värme - förlusterna och leder till mindre uppvärmningskostnader för föreningen. Täta fönster bidrar till att minska ljud utifrån och kommer ge en behagligare inomhusmiljö. Byte av fönster bör planeras att göras i samband med fasadrenoveringen. Nya fönster ger möjligheten att projektera tilluftsflödena till lägenheterna samt anpassa fönstren mot ev. tilläggsisolering/fasadrenovering. Fasad ställningar uppe i samband med fönsterbytet ger även enklare hantering av fönstren som i sin tur kan leda till minskad kostnad för ett fönsterbyte.

6 Fasad och balkonger Iakttagelser Fasad på höghuset. Trasig insektsnät i fasadventil. Putsade fasader. Sprickor och mindre skador förekommer på lamellhusens fasader. Stor del av insekstnäten på fasadventilerna är trasiga. Uppgifter lämnade om att tilläggsisolering av fasad kommer att utföras. Höghus har smutsavslagningar på fasad. Balkonger utan anmärkningar på lamellhusen. Balkongplattor renoverade ungefär år 2002. Aluminiumräcken i röd och grön kulör utan anmärkningar. Balkonger på höghuset i bra skick dock färgsläpp i underkant av balkongplattorna högre upp i huset. Åtgärder Balkonger på lamellhusen. Renovera lamellhusens fasader. Utred om tilläggsisolering av lamellhusen är möjligt och kontrollera behov och eventuell energibesparing. Vid renoveringen byt ut samtliga fasadventiler. Tvätta höghusets fasader. Måla om underkant balkongplattor på höghusen. Funktionsbesiktiga balkongerna innan fasadrenoveringen.

7 Portar och dörrar Iakttagelser Entrépart i trä och passersystem. Lamellhuset och höghuset har entrépartier i trä. Höghusets portdörr saknar lack/ skyddsbehandling. Lamellhusens portdörrar är renoverade och lagade under åren. I vissa karmar finns tecken på träröta. Passersystem av märket Aptus utan anmärkningar. Backupbatterier installerade under 2016. Ståldörrar från trapphusen till källarna. Ståldörrar från gata till källaren. Förekommer rostbildning i underkant av ståldörrsbladen till källarna. 7 st. ståldörrar utbytta under 2016. Åtgärder Skyddslacka och renovera portdörrar till höghuset. Byt ut portdörrarna till nya i lamellhuset. Måla om ståldörrar från gata till källaren i samband med fasadrenoveringen. Ståldörr till källare i höghuset med rostbildning.

8 Trapphus och vind Iakttagelser Trapphus målade under 80- talet. 20 st. trapphus i lamellhusen och ett trapphus i höghuset Höghusets trapphus utan anmärkning. Trapphus19, 21, 23, 29 är ommålade år 2012. 19 st. trapphus i behov av målning. Skador i trappstegsnos i trapphus 17, 11, 5, 41, 9, 11, 19, 25, 33, 35 och 37. Mindre putsskador förekommer på trappstegen i lamellhusen. Vindslucka sitter fast i trapphus 17. Belysning på vind i 11:n ur funktion. Handledare i trä utan anmärkningar likaså stålräcken. Stengolv i entréplan och våningsplanen är slitna, har repor. Armaturer i trapphusen utan anmärkning. Åtgärder Måla om kvarvarande trapphus som ej är ommålade.. Stengolv med revor och slitage. Laga skador på trappnos och slipa och behandla stengolven. Se till att vindslucka i trapphus 17 kan öppnas samt laga belysning på vind i 11:n.

9 Tak Iakttagelser Tak Vittangigatan. Röda tegeltak på lamellhusen utan anmärkningar. Befintlig taksäkerhet i form av gångbryggor och snörasskydd. Taken renoverade i olika omgångar. Fågelbo på tak Vg 41. Höghuset har tätskikt (takpapp) i bra skick. Ventilationshuv på höghuset har rostbildning. Taklucka på höghuset har ett trasigt gångjärn, saknas kedja samt karbinhake på insidan. Åtgärder Kontrollera taken varje år och ta bort eventuella fågelbon. Byt ut ventilationshuv på höghuset. Laga takluckan och förse den med karbinhake och kedja. Ventilationshuv på höghusets tak.

10 Tvättstuga Iakttagelser 2 nya tvättstugor från 2014. En i lamellhuset och en mindre tvättstuga i höghuset Jämtlandsgatan 150. Klinker på golv och kakel på väggar där tvättmaskiner är installerade. Övrigt målade väggar. Vita undertakplattor och sensorstyrd belysning. Ingen information om att föreningen har service avtal för tvättmaskinerna. Åtgärder Tvättutrustning Tillverk. Antal Typ Electrolux 2014 6 Tvättmaskin W575HLE Electrolux T5190 2014 3 Torktumlare Torkskåp VEAB 2013 2 Torkskåp HEAT TECH KM580 2014 2 Mangel Underhåll tvättmaskiner varje år för att bibehålla garanti för maskinerna. Rensa luddlådorna med jämna mellan rum. Tvättsmaskiner har normalt en mekanisk livslängd på 16 år (eller 30 000 maskintvätt). Tvättutrustning Tillverk. Antal Typ Electrolux 2014 2 Tvättmaskin W575HLE Electrolux T5190 2014 1 Torktumlare Torkskåp TS560 2014 1 Torkskåp

11 Källare och grund Iakttagelser Källare med vitmålade tak och väggar. Färgsläpp på höghusets källargolv. Vattenavrinning från stuprör vid förskolan saknar avledning ut från grund. Skyddsrum i källarna. Ett av skyddsrummen har ett snett luftintagsrör. Flera matkällare som föreningen har för avsikt att bygga om till förråd. Åtgärder Golv i höghusets källare. Måla om golv samt trappsteg i höghusets källare. Montera vattenutkastare och led ut vattnet från grunden. Exempelvis kan man anlägga startplatta + ränndalsplattor under vattenutkastaren som leder ut vattnet från grund. Riv matkällar förråden och måla om lokalerna. Bygg de tidigare matkällarförråden. 140st matkällarförråd blir ca 70 st. användbara Troax förråd. Åtgärda luftintag till skyddsrummet. Stuprör utan utkast vid förskolan.

12 El, värme och ventilation Iakttagelser Undercentral lamellhuset Vg. 35. Föråldrade avstängnings ventiler. Värmeförsörjning av fjärrrvärme. Fjärrvärmeväxlare av äldre modell från 1987 i 13 & 35. Pumpar till exp.kärl föråldrad i UC 13 & 35. Radiatorer med utbytta termostater enligt uppgift. Föråldrade avstängnings - ventiler på värmeledningarna. Asbest förekommer på värmerören. Varvtalsstyrda takfläktar på lamellhusen. Indikationer finns att takfläktar kan vara underdimensionerade. Grundflöde saknas i kökskåpor. Radonsug mont. i höghusets källare. Förskolan har eget från & tillluftssystem. Frånlufstflöden i bostäderna är för låga mot gällande krav. Nya lägenhets elmätare i källaren samt nya el-stigare. Enligt uppgift är lägenheterna försedda med el-centraler som har jordfelsbrytare. Uttagen är jordade. Styr & regler i UC Vg 35 från 2005. Vg 13 från 2003. Höghuset har fjärrvärmeväxlarpaket från 2009.

13 El, värme och ventilation Åtgärder Tryckstyrning på vind till takfläkt. Byt ut fjärrvärmeväxlare till nya i undercentral Vg 13 & 35. Byt ut pumpar till expansionkärlen Vg 13 & 35. Byt ut föråldrade värmeventilerna och sanera asbest. Åtgärda OVK - anmärkningar efter att fönstren är monterade. Utför prov i 2 trapphus först. Kontrollmät efteråt att flöden erhålls och att takfläkten har tillräckligt med kapacitet för anslutna lägenheter. Byt ut takfläktar om deras kapacitet inte räcker till efter OVK åtgärderna.

14 Tapp- och spillvatten samt övrigt Iakttagelser Varmvattenledning med nyare avstängningsventil. Åtgärder Vertikala tapp och spillvattenledningar utbytta mellan ca 1991- och 2006. Från byggnadsåret finns befintliga tappvatten stråkar kvar i källaren Samlingsledningar ej utbytta eller relinade. Okänt när senaste spolning utfördes på spill - ledningarna. Inkommande vattenledning till förskolan droppar vatten p.g.a. av kondensbildning som beror på avsaknad av isolering. Spola spillvattenledningar samt filma samlingsledningar. Relina samlingsledningar vid behov. Isolera inkommande tappvattenledning till förskolan. Byt ut ventil vid behov. Avstängningsventil till förskolan.

15 4. Ekonomisk sammanställning per kategori Tomt/Utemiljö Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Utomhus trätrappa Riv trätrappa + ta bort sten Mark 1 omg 15 000 15 000-2017 - Asfalt inkl. kantsten justering Omläggning efter sättning Mark 200 m2 875 175 000-2018 10 Stålräcken baksidan av huset Montera stålräcke Smed 4 st 20 000 80 000-2017 50 Sopbehållare höghuset Rostskyddsbehandla, måla Målare 1 st 5 000 5 000-2017 15 Utomhusbänk vid höghuset Slipa och lacka (2 strykningar) Målare 1 st. 6 000 6 000-2017 5 Spolning brunnar Spolning dagvattensystem Sanering 15 st 1 000 15 000-2017 7 Miljörum mot 27 och mot 25 Ytbehandling av golv Målare 70 kvm 625 44 000-2023 10 Fönster Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Fönster Byte Bygg 190 lgh 50 000 9 500 000-2020 40 Fasad och balkonger Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Fasad höghus Tvätt Bygg 2 500 m2 100 250 000-2018 20 Fasad lamellhus Lagning, till. Isolering, putsa + färga. Bygg 6 000 m2 2 100 12 600 000-2020 40 Balkonger höghuset Målning under balk.plattor höghuset Bygg 40 st 3 500 140 000-2019 25 Balkonger Funktionsbesiktning Konsult 1 st 40 000 40 000-2019 20 Balkonger Renovering inkl. upplag och finsats. Bygg 188 st 65 000 12 220 000 2002 2052 50 Portar och dörrar Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Trapphusport Byte Målare 20 st 35 000 700 000-2021 40 Trapphusport Slipning/ytbehandling Målare 20 st 6 000 120 000 2020 2030 10 Trapphusport/dörrar höghuset Slipning/ytbehandling Målare 2 st 9 000 18 000-2017 10 Källardörrar Målning inkl. smörjning/justering Målare 63 st 4 000 252 000-2021 15 Trapphus och vind Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Renovering trapphus Vg Målning, lagning diverse skador Målare 16 st 45 000 720 000-2017 25 Renovering trapphus Vg Målning, lagning diverse skador Målare 4 st 45 000 180 000 2012 2042 25 Armaturer i trapphus höghuset Byte inkl. rörelsedeckare EL 1 omg 65 000 65 000 2016 2036 20 Armaturer i trapphus lamellhusen Byte inkl. rörelsedeckare El 20 trph 19 000 380 000 2015 2035 20 Entréplan Slipa stengolven Bygg 21 st 15 000 315 000-2022 15 Passersystem Byte och underhåll El 1 omg 287 500 288 000 2012 2032 20 Hiss Byte av korg med tillhörande delar Hiss 1 st 3 375 000 3 375 000 2008 2038 30

16 Tak Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Taktäckning av tätskikt Omläggning Bygg 300 m2 875 263 000 2002 2022 20 Taktäckning av tegel Byte inkl taksäkerhet och takavvattning Bygg 2 700 m2 1 200 3 240 000 2006 2046 40 Taktäckning av tegel VG 11-23 Byte inkl taksäkerhet och takavvattning Bygg 1 100 m2 1 200 1 320 000 2014 2054 40 Tvättstuga lamellhuset Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Tak/vägg Renovering Målare 1 omg 75 000 75 000 2014 2039 25 Tvättmaskin Byte VVS 6 st 35 000 210 000 2014 2030 16 Torktumlare Byte VVS 3 st 30 000 90 000 2014 2030 16 Mangel Byte VVS 2 st 16 000 32 000 2014 2030 16 Torkskåp Byte VVS 2 st 26 000 52 000 2014 2030 16 Tvättstuga höghuset Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Tak/vägg Renovering Målare 1 omg 30 000 30 000 2014 2039 25 Tvättmaskin Byte VVS 2 st 35 000 70 000 2014 2030 16 Torktumlare Byte VVS 1 st 30 000 30 000 2014 2030 16 Torkskåp Byte VVS 1 st 26 000 26 000 2014 2030 16 Källare och grund Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Putsade källarväggar Putslagning/målning Mur 1 omg 500 000 500 000 2012 2042 30 Källargolv höghuset Målning och underhåll Målare 60 m2 625 38 000-2023 25 Matkällar lokaler Rivning träförråd, renovering lokal Bygg 1 omg 150 000 150 000-2017 50 Luftningsrör till skyddsrum Kapa och renovera/montera. Smed 1 omg 20 000 20 000-2018 50 Stuprör förskola Mont. utkast+ anl. rännsdalsplattor Mark 2 st 6 000 12 000-2017 20 Matkällarförråd Byggnation Troax förråd Bygg 70 st 5 000 350 000-2017 50 El, värme och ventilation Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Fjärrvärmeväxlare Byte i Vittangigatan 13 & 35 VVS 2 st 100 000 200 000 1987 2017 30 Byte styr & regler ikl. Pumpar Byte i Vittangigatan 13 & 35 VVS 2 st 275 000 550 000 2005 2035 30 Fjärrvärmeväxlar paket Byte Jämtlandsgatan 150 VVS 1 st 250 000 250 000 2009 2039 30 Ventiler + termostater samt injust. Byte VVS 1 omg 836 000 836 000 2006 2026 20 Pumpar till exp.kärl Vg 13 & 35 Byte VVS 2 st 15 000 30 000-2017 30 Spiskåpor och frånluftsdon Byte Vent 190 lgh 8 750 1 663 000-2022 30 Frånsluftssystem Injustering Vent 190 lgh 600 114 000-2022 20 Fläktar frånluftsventilation *Byte takfläktar Vittangigatan Vent 10 st 50 000 500 000-2022 25 Frånluftsaggregat Service takfläkt Jämtlandsgatan Vent 1 st 30 000 30 000-2022 10 OVK OVK Vent 190 st 600 114 000 2016 2022 6 El Byte fastighets-el El 190 lgh 33 000 6 270 000 2012 2062 50

17 El Funktionsbesiktning El 1 omg 35 000 35 000-2026 10 Tapp- och spillvatten samt övrigt Åtgärd Kategori Mängd Enhet À-pris Kostnad Senast Första år Intervall Spillvattenledningar Spolning och filmning samt samling. VVS 190 lgh 1 100 209 000-2017 10 Spillvattenledningar lgh Relining med sprutmetoden VVS 190 lgh 20 000 3 800 000 2006 2056 50 Spillvatten samlingsledningar Infodring VVS 1 omg 1 800 000 1 800 000-2024 35 Tappvattenledningar Byte VVS 190 lgh 54 000 10 260 000 2006 2056 50 Tappvattenventiler Byte samt komplettering av nya VVS 1 omg 170 000 170 000 2006 2031 25 SBA Besiktning samt material Konsult 1 omg 20 000 20 000-2018 3 Inkommande tappvattenledning Isolera tappvattenledning fritids VVS 1 omg 5 000 5 000-2017 50

18 5. Ekonomisk sammanställning 10 år År Kostnad 2017 Aktivitet Åtgärd 1 802 000 2017 Utomhus trätrappa Riv trätrappa + ta bort sten 20 000 2017 Stålräcken baksidan av huset Montera stålräcke 80 000 2017 Sopbehållare höghuset Rostskyddsbehandla, måla 5 000 2017 Utomhusbänk vid höghuset Slipa och lacka (2 strykningar) 6 000 2017 Spolning brunnar Spolning dagvattensystem 15 000 2017 Renovering trapphus Vg (ej 11-23) Målning, lagning diverse skador 720 000 2017 Matkällarförråd Byggnation Troax förråd 350 000 2017 Matkällar lokaler Rivning träförråd, renovering lokal 150 000 2017 Stuprör förskola Mont. Utkast + anlägg ränndalsplattor 12 000 2017 Fjärrvärmeväxlare Byte i Vittangigatan 13 & 35 200 000 2017 Spillvattenledningar Spolning och filmning samt samling. 209 000 2017 Pumpar till exp. kärl Vg 13 & 35 Byte 30 000 2017 Inkommande tappvattenledning Iso. tappvattenledning byt ventil vid behov 5 000 2018 Aktivitet Åtgärd 465 000 2018 Luftningsrör till skyddsrum Kapa och renovera/montera om. 20 000 2018 Asfalt inkl. kantsten justering Omläggning efter sättning 175 000 2018 SBA Besiktning samt material 20 000 2018 Fasad höghus Tvätt 250 000 2019 Aktivitet Åtgärd 180 000 2019 Balkonger höghuset Målning undersida balkongplattor höghuset 140 000 2019 Balkonger Funktionsbesiktning 40 000 2020 Aktivitet Åtgärd 22 120 000 2020 Fönster Byte 9 500 000 2020 Fasad lamellhus Spricklagning och bomputs, tilläggsisolera + färga 12 600 000 2020 SBA Besiktning samt material 20 000 2021 Aktivitet Åtgärd 952 000 2021 Trapphusport Byte 700 000 2021 Källardörrar Smörjning, justering och målning 252 000 2022 Aktivitet Åtgärd 3 005 000 2022 Utomhusbänk vid höghuset Slipa och lacka (2 strykningar) 6 000 2022 Entreplan Slipa stengolven 315 000 2022 Taktäckning av tätskikt Omläggning 263 000 2022 Spiskåpor och frånluftsdon Byte 1 663 000 2022 Frånsluftssystem Injustering 114 000 2022* Fläktar frånluftsventilation Byte takfläktar Vittangigatan 500 000 2022 Frånluftsaggregat Service takfläkt Jämtlandsgatan 30 000 2022 OVK OVK 114 000 2023 Aktivitet Åtgärd 102 000 2023 SBA Besiktning samt material 20 000 2023 Miljörum mot 27 och mot 25 Ytbehandling av golv 44 000 2023 Källargolv höghuset Målning och underhåll 38 000 2024 Aktivitet Åtgärd 1 800 000 2024 Spillvatten samlingsledningar Infodring 1 800 000 2025 Aktivitet Åtgärd - 2026 Aktivitet Åtgärd 891 000 2026 SBA Besiktning samt material 20 000 2026 Ventiler + termostater samt injustering Byte 836 000 2026 El Funktionsbesiktning 35 000 2027 Aktivitet Åtgärd 242 000 2027 Spillvattenledningar Spolning och filmning samt samling. 209 000 2027 Spolning brunnar Spolning dagvattensystem 15 000 2027 Trapphusport/dörrar höghuset Slipning/ytbehandling 18 000 Totalt 31 559 000

19