Tjänsteskrivelse. Uppföljning av särskilda ägardirektiv MKB Fastighets AB

Transkript

1 Malmö stad Stadskontoret 1 (3) Datum Vår referens Anders Spjuth Utredare Anders.Spjuth@malmo.se Tjänsteskrivelse Uppföljning av särskilda ägardirektiv MKB Fastighets AB STK Sammanfattning I enlighet med Malmö stads ägardirektivdirektiv har MKB inkommit med en rapport över hur bolagets nyproduktion, förvärv och boende för särskilda grupper utvecklas. Stadskontoret föreslår att rapporten med godkännande läggs till handlingarna. Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslås besluta att lägga MKB:s tertialrapport T för uppföljning av särskilda ägardirektiv med godkännande till handlingarna. Beslutsunderlag Uppföljning av särskilda ägardirektiv G-Tjänsteskrivelse / KS Nya ägardirektiv Beslutsplanering KS Arbetsutskott Kommunstyrelsen Ärendet Kommunfullmäktiges antog den 29 augusti 2013 särskilda ägardirektiv för MKB Fastighets AB. Med utgångspunkt i dessa direktiv har bolaget inkommit med en rapport över hur bolagets nyproduktion, förvärv och boende för särskilda grupper utvecklas. I rapporten - tertialrapport T2 för framgår bl. a följande: Bolagets ambition är att successivt bygga upp en projektportfölj som medger en årlig igångsättning av upp till 500 bostadslägenheter. För 2014 är det planerat med färdigställande av 380 lägenheter medan för 2015 beräknas antalet färdigställda lägenheter uppgå till ca 200 st. Dock försöker man forcera möjligheten att hitta byggbar mark och desswutom arbetar man för att försöka omvandla lokaler till bostäder. Detta kommer eventuellt att kunna öka antalet bostäder med inflyttning I rapporten redovisas ett gott samarbete med Boplats Syd. MKB stod i september 2014 för 59% och de privata fastighetsägarna för 41 % av den totala förmedlingen på Boplats Syd vilken innebär att MKB:s tidigare nästa totala dominans nu är på väg att helt brytas. Därutom finns också SIGNERAD

2 flera kringliggande kommuner representerade och att Boplats Syd nu täcker in ett allt större område är mycket tillfredsställande. 2 (3) Den ökade strukturella hemlösheten beror till största delen på bristen på bostäder men man kan se att antalet lägenheter som Boplats Syd erbjuder marknaden ökar och allmännyttan fortsätter tillsammans med privata aktörer att samarbeta kring bostads- och hemlöshetsproblematiken och bl. a anordnas sk. inspirationsdagar för socialtjänsten kring socialt boende. Med anknytning till Malmökommissionens rapport har MKB, utöver de redan 100 lägenheter/år som man lämnar över till Lima/lägenhetsenheten, har man tecknat ett separat samarbetsavtal om ytterligare 100 lägenheter/år. Detta bör kunna minska stadens kostnader för dyra tillfälliga boenden för barnfamiljer som idag bedöms strukturellt hemlösa. I rapporten konstateras att samarbetet med både LIMA/lägenhetsenheten och övriga aktörer fungerar bra när det gäller sociala boenden. För övergångslägenheter är det tydligt att tillgången på personligt stöd i boendet är en viktig faktor för att boendet ska fungera. Även samarbetet med staden om gruppboenden enligt LSS fungerar bra och nya gruppboende (6-8 personer) är under planering. Behovet bedöms till 1-2 nya gruppboenden per år och totalt har bolaget 12 sådana boenden. För flyktiggrupper har bolaget två gruppboenden för totalt 28 ensamkommande barn och ungdomar. Vidare framgår i rapporten att MKB har 442 olika sociala lägenhetsavtal varav 328 lägenheter är övergångslägenheter som tillhör LIMA/Lägenhetsenheten och där målet är att de boende ska få ett eget boende inom 1-2 år. Vidare satsar MKB ytterligare i sitt bostadssociala arbete för ökad trygghet i bostadsområdena. Detta sker bl. a genom att föra över insatser från bevakningsföretag till verksamheter med särskild profession att kunna ta stödjande kontakter med boende i svåra situationer och störningar. MKB tog under 2010 över förvaltningen av Stadsfastigheters studentbostäder och förvaltar idag närmare 1000 studentlägenheter. Malmö Högskola prioriteras i tilldelningen och högskola blockhyr idag 160 lägenheter för i huvudsak internationella studenter. MKB förvaltar närmare 700 seniorlägenheter. Vid fördelningen har man som målsättning att de boende ska kunna bo kvar i sina närområden. Man bedriver också ett arbete för att förebygga social isolering. Slutligen betonar man i rapporten att bostadsproblemen för dessa särskilt behövande grupper skulle kunna lösas bättre genom en bättre fungerande bostadsmarknad där flera lägenheter med låg hyra frigörs i beståndet. Boplats Syd förmedlar för MKB:s räkning ca 350 enrumslägenheter med företräde för ungdomar under 26 år. Man ser dock att trots ungdomarnas bristande förankring på bostadsmarknaden så är intresset förhållandevis lågt för dessa bostäder. Stadskontoret föreslår att kommunstyrelsen med godkännande lägger rapporten till handlingarna. Ansvariga

3 Jan Haak Planeringsdirektör Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör 3 (3)

4

5

6

7