1(8) Dnr: Venus, Sirius och. Mars. Datum: Datum och beslut: Text

Transkript

1 1(8) Dnr: Mars. Venus, Sirius och Datum: Datum och beslut: Text

2 Inledning Bakgrund Verksamhetens övergripande mål och strategier Beställare Mål Effektmål Projektmål Avgränsningar Utgångspunkter Intressenter Risker och utmaningar Tidsplan Resurser GIS Organisation Finansiering Kvalitetssäkring Övertagande och acceptans Acceptanskriterier Effekthemtagning... Fel! Bokmärket är inte definierat.

3 Förändringshistorik Version Datum Status och eventuell förändringsorsak Utfärdare 0, Första versionen av arbetsdokument Lina Andersdotter 0, Andra versionen av arbetsdokument Lina Andersdotter 0, Tredje versionen av arbetsdokument, efter diskussion i TSN presidium Lina Andersdotter Relaterade dokument Datum Benämning Beslutsinstans 2012 Vision 2030 KF 2007 Översiktsplan KF 2013 Fördjupad översiktsplan Nybro stad KF 2013 Bostadsförsörjningsprogram KF 2009 Stadsmiljöprogram för Nybro stadskärna KF 2005 Detaljplan D132 KF 1984 Detaljplan S161 KF 1990 Detaljplan D43 KF 2011 G:\SB\8. Planering\Plan\8.Praktik\Sommarpraktikant er Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad, Prioritering av detaljplaner TSN Ej beslutat Ej beslutat

4 I Fördjupad översiktsplan för Nybro stad, 2013, står att Ny bebyggelse ska i första hand tillkomma genom förtätning av staden. Områden med gångavstånd till salutorget, centrala delar av Storgatan och resecentrum ska i första hand reserveras för flerbostadshus, vidare står I centrum ska det finnas en spännande sammansättning av bostäder, butiker, restauranger, kultur, nöjen och upplevelser. I den fördjupade översiktsplanen finns en karta som visar prioriterat förtätningsområde inom en radie på 500 m från stationshuset, samt en plankarta med markerad förtätning av kvarteren Venus, Sirius och Mars med tillhörande text Hela kvarteret ska ses över. Här finns möjlighet att bygga nya bostäder samt att rusta upp innegårdarna. Kommunfullmäktiges övergripande mål till Vision 2030: Medborgarna ska uppleva att de har goda möjligheter att påverka kommunens utveckling Företagarna ska uppleva att Nybro är en attraktiv kommun att verka i Medborgarna ska uppleva att Nybro kommun är en attraktiv plats att arbeta, leva och bo i Hela Nybro kommun kännetecknas av hållbarhet i alla avseenden - ekologiskt, ekonomiskt, kulturellt och socialt. Mål i översiktsplanen antagna av kommunfullmäktige: Befolkningen i Nybro kommun ska öka - "Jag vill bo i Nybro I Nybro kan tiden ägnas åt det viktiga i livet Trygga och aktiva invånare Inga korta bilresor En livsmiljö med historiskt djup År 2030 ska Nybro kommun ha invånare En väl fungerande handel med en hög servicenivå Inget nettoutsläpp av fossil koldioxid från Nybro kommun En långsiktigt god hushållning med mark, vatten och naturresurser Teknik- och samhällsbyggnadsnämndens mål: Samrådshandlingar för detaljplaner ska vara genomarbetade, tydliga och innehålla konsekvensbedömningar Hur utfallet av detaljplaner kan tänkas bli ska i högre grad redovisas genom tredimensionella bilder Utvecklad dialog med medborgarna för att öka inflytandet och anpassa verksamhetens innehåll med hänsyn till samhällsutveckling och den lokala kulturen Fler ska välja att bosätta sig i Nybro kommun Inget nettoutsläpp av fossil koldioxid ske från Nybro kommun Den bebyggda miljön ska utgöra en god och hälsosam livsmiljö Trygga och aktiva invånare

5 Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden Lina Andersdotter Översiktsplanerare Projektet ska utreda förutsättningarna kring förtätning av centrumkvarteren Venus, Sirius och Mars. Produkten ska fungera som ett underlag till framtida detaljplaner. Produkten av projektet ska redovisas skriftligt i form av ett dokument - Planprogram för förtätning av Nybro centrum. I arbetet med dokumentet ska följande genomföras: Utreda möjligheten att förtäta de luckor som finns i centrumkvarteren, både via nybyggnation anpassad till befintlig bebyggelse och eventuellt rivningsbehov för att skapa bättre förutsättningar. Utreda möjligheten att förtäta/förbättra innergårdarna i kvarteren. Utreda behovet av nya passager. Utreda behovet av att uppdatera befintliga detaljplaner. Föreslå goda exempel på hur gammal och ny arkitektur kan mötas. Fokus för planprogrammet är bostäder. Materialet ska redovisas i form av illustrativa skisser/tredimensionella bilder som kan användas i framtida diskussioner kring centrumutvecklingen. Projektet avgränsas geografiskt av kvarteren Venus, Sirius, Mars och gatorna i direkt anslutning till kvarteren.

6 Projektet ska inte utreda handelns förutsättningar eftersom detta utreds i det separata Handelsstrategiprojektet. o Projektet ska utgå från Översiktsplan 2007 och Fördjupad översiktsplan för Nybro stad o Projektet ingår i Teknik- och samhällsbyggnadsnämndens prioritering av detaljplaner o Projektet utgår från Plan- och bygglagen. o Projektet ska utgå från arbetet med revidering av Handelsstrategin respektive Stadsmiljöprogrammet. o Projektet ska samverka med detaljplan för Stationsområdet. Intressent Behov, krav, förväntningar Bemötande Politiker Information, påverkan, deltagande Dialog Fastighetsägarna Information, påverkan, deltagande Dialog Länsstyrelsen Information, påverkan Remiss

7 Det finns en risk att projektet inte kommer att kunna fungera som underlag till detaljplaner som effektmålet anger. Därmed finns det en risk att utredningen skapar förhoppningar om utveckling som sedan inte kommer att genomföras. Nybro kommun äger inte fastigheterna som ingår i projektets avgränsning och kan därför inte själv göra direkta åtgärder eller bygga nytt. Med hjälp av detaljplan och bygglov kan planeringsförutsättningar skapas för framtida byggnation. Det finns en stor utmaning i att hitta en bra lösning som behåller karaktären i staden samtidigt som nybyggnation kan ske. Projektet ska pågå under Funktion Namn Titel Projektledare Sofia Gustavsson Planarkitekt Projektet kan vara i behov av GIS-stöd för tredimensionella bilder. Funktion Namn Titel Beställare Lina Andersdotter Översiktsplanerare Projektledare Sofia Gustavsson Planarkitekt Styrgrupp Projektgrupp Referensgrupp Lina Andersdotter Sofia Gustavsson Jessica Dahl Unni Karlsson Lillemor Edvinsson Kalmar läns museum Berörda fastighetsägare inom planområdet Politisk referensgrupp Teknik- och samhällsbyggnadsnämndens presidium Planutskottet Översiktsplanerare Planarkitekt Planeringschef Planarkitekt Byggnadsinspektör Projektet hanteras inom Planenhetens budget.

8 Projektet ska följa Nybro kommuns projektmodell. Projektet följer PBL 5 kap, 10 och 11 - samråd ska genomföras utifrån samma regler som för ett planförslag. Återkoppling sker till styr- och referensgrupp vid varje projektfas slut. Produkten ska lämnas för synpunkter inom Samhällsbyggnad, detta sker innan remittering till nämnder, styrelser och utskott. Dokumentet ska antas av kommunfullmäktige. Produkten ska verifieras av beställaren att den uppfyller acceptanskriterierna.