Detaljplan LIS-område Madkroken, del av Nottebäck

Transkript

1 Alida Ottosson Dnr: Se nedan 1(1) Till Miljö- och byggnadsnämnden Återkallande av planuppdrag Ärenden: 3 planuppdrag Miljö- och byggnadsnämnden har i beslut gett i uppdrag åt miljö- och byggnadsförvaltningen att upprätta detaljplaner enligt listan nedan. Dessa arbeten har av olika anledningar avstannat och kommer inte att fortsätta. Nedan redogörs kortfattat om status för respektive uppdrag och förslag på åtgärder för dessa. Dnr: 2015:0009 Beslut MBN Beställaren Planförfarande Stadium Dnr. 2014:0290 Beslut MBN Beställaren Planförfarande Stadium Dnr. 2014:0065 Beslut MBN Beställaren Planförfarande Stadium Detaljplan LIS-område Madkroken, del av Nottebäck Kommunstyrelsen Standard Planprogram enligt beslut MBN ej påbörjat. Att MBN beslutar att avsluta ärendet eftersom planen inte längre ser till allmänt intresse. Markägaren är inte längre intresserad av att ta fram en plan. Ändring av detaljplan, Stationshuset i Klavreström Kommunstyrelsen Standard Beslut om planuppdrag Att MBN beslutar att avsluta ärendet på grand av att genomförandetiden för gällande plan inte har löpt ut vilket sker En ändring innan planens genomförandetid har löpt ut kan innebära att fastighetsägare som förlorar rätten till det planen medger kan begära ekonomisk ersättning för detta. Förordas att ett nytt ärende öppnas när genomförandetiden har gått ut. Detaljplan Folkets park Förskola Kommunstyrelsen Enkelt Beslut på planbesked Att MBN beslutar att avsluta ärendet pga. att detaljplan har upprättats för ändamålet på annan plats och behov av ytterligare förskola inte föreligger. Alida Ottosson, planarkitekt Box 59, Åseda Besök: Kyrkbacken Tfn: mbn@uppvidinge.se m.uppvidinge.se

2 Alida Ottosson Dnr: (4) UNDERLAG PLANBESKED 10 Förslag till ändring av gällande plan för: Kommersen 13, Åseda samhälle BEDÖMNING INFÖR PLANBESKED HANDLINGAR Beslutsunderlag inför planbesked. Uppvidinge kommun besöksadress Telefon/fax e-post/hemsida Box 59 Kyrkbacken (vx) Åseda Åseda

3 (4) SYFTE Syftet med detta planbesked är att utreda möjligheterna till att ändra gällande detaljplan för fastigheten Kommersen 13. Uppvidingehus AB som ansökt om vill möjliggöra för byggnation av 1-2 våningar utöver den befintliga våningen på fastigheten. De vill också att planen ska bli mer tillåtande i avseende användningen. BAKGRUND Uppvidingehus AB vill ha kontor och eventuellt handel på bottenvåningen av byggnaden. Övre våningar kommer att innehålla bostäder. Varje våning kommer att inrymma tio lägenheter i varierande storlek. Detta innebär ett ökat behov av ca 20 parkeringsplatser för de boende vilket uppskattas kunna inrymmas inom den egna fastigheten. Eftersom Uppvidingehus AB vill att planen ska bli så tillåtande som möjligt skulle användningen bostäder och centrum vara lämplig att använda. LÄGE OCH OMFATTNING Kommersen 13 är belägen i Åseda samhälle. Det avgränsas av Olofsgatan i väster, Eriksgatan i norr och Norra kyrkogatan i öster. Kvarteret innefattar tre byggnader. Två av dem är flerbostadshus i tre våningar. Mot Olofsgatan ligger den tredje byggnaden med en våning och ett källargarage. Det är denna byggnad som är tilltänk för fler våningar. Idag inryms polis och tandläkare i byggnaden. De två bostadhusen som finns på området når en totalhöjd på ca 11 meter. Intilliggande hus på andra sidan Olofsgatan har en totalhöjd på ca 9.5 meter. Förslagsvis kommer en totalhöjd på 10 meter sättas på polishuset. MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Uppvidingehus AB är lagfaren ägare. AKTUELLA PLANER Översiktsplanen Planbeskedet är i linje med gällande översiktsplan från 2011 som säger att Åseda centrum skall förtätas för att möjliggöra för fler bosatta. Gällande planer Den gällande detaljplanen, 07-ÅSS-1110, är från Inom planlagt område finns kommunhuset, St Olof hotell, vårdcentral, polishuset och två flerbostadshus. Planen tillåter en våning för polishuset och handel och kontor som användning. För mark som inte är bebyggd gäller prickmark. Planen har dock stora brister i markanvändningen då en del förändringar har skett, t.ex. byggnader som rivits.

4 (4) Kommersen 13 markerad med rött. Gällande detaljplan över Kommersen 13. FÖRUTSÄTTNINGAR Mark och vegetation Området är belagt med asfalt och några grönytor finns med lekplats, cykelställ och sophus. Uppvidingehus AB planerar att göra en markundersökning innan byggnation genomförs.

5 (4) Kulturmiljö och fornlämningar Inga kända fornlämningar finns i området. Gator och trafik Från Kommersen finns goda gatuförbindelser med Åseda centrum. Trafiken på Olofsgatan är måttlig. Planen bör ha ut och infartsförbud mot Olofsgatan av säkerhetsskäl. Ut och infart ska istället ske via Norra kyrkogatan. KONSEKVENSER & FÖRSLAG TILL BESLUT Ekologisk Planändringen innebär en förtätning av Åseda samhälle vilket medför en påverkan på miljön i samhället. Dock är förtätningen av en sådan grad att den inte medför någon betydande effekt. Ekonomisk Förslaget bidrar till en ekonomisk tillväxt för samhället. Socialt Planändringen bidrar till ett mer levande centrum och därmed en bättre levnadsmiljö för människan. Med hänvisning till konsekvenserna ovan är föreslaget beslut att ge positivt planbesked. HANDLÄGGNING/MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detta planbesked har upprättats av planarkitekt Alida Ottosson i samarbete med övriga berörda kompetenser inom i Uppvidinge kommun.

6 Diarienr PRÖVNING AV PLANBESKED Miljö- och byggnadsnämnden föreslås ge ett positivt besked för sökt planbesked. Handelskompaniet 1 Syfte: ändring av användning till kontor Sökande Fastighetsbolaget Kompaniet AB Markägare Fastighetsbolaget Kompaniet AB Area Ca 5000 kvm Box 59, Åseda Besök: Kyrkbacken Tfn: mbn@uppvidinge.se

7 CHECKLISTA Område Status Kommentar Överensstämmelse med översiktsplanen Bostadsförsörjningsprogram Saknas Gällande detaljplan, Samlingslokal, utställningslokal Kräver planändring till kontor Genomförandetid går ut 17:e april 2001 Riksintresse Strandskydd Naturvärden Kulturmiljö, fornminnen Stads och landskapsbild Marginell påverkan Vatten, avlopp och Ja dagvatten Luftkvalité God El, tele och fiber Ja Översvämning, ras och skred Geotekniska förutsättningar Goda Förorenad mark Ingen känd förorening Trafiksituation Bra Vattenskyddsområde Buller eller andra störningar Övrigt att beakta Alternativ placering Box 59, Åseda Besök: Kyrkbacken Tfn: