SKOGSÖVÄGEN 92 SALTSJÖBADEN

Transkript

1 SKOGSÖVÄGEN 92 SALTSJÖBADEN

2 VILLA OM 276 KVM 8 RUM VILLA TROLLUDDEN - EN IDYLL VID BAGGENSFJÄRDEN FAKTA Fastighetsbeteckning: Adress: Byggår: Boarea: Tomtareal: Byggnadstyp: Antal rum: Fasad: Tak: Stomme: Bjälklag: Grundläggning: Vatten/avlopp: Uppvärmning: SKOGSÖ 3:6 Skogsövägen 92, Saltsjöbaden kvm kvm enl. fastighetsregistret 1,5 planshus 8 rum och kök Trä Tegel, plåt Trä Trä, betong Krypgrund LPS-system anslutet till kommunalt VA Bergvärme EKONOMI Värdeår: Tax. år: Tax. kod: Tax. värde tomt: Tax. värde bygnad: Tax. värde totalt: Driftskostnader: Värme: Vatten/avlopp: Renhållning: Försäkring: Totalt: Energiprestanda: kr kr kr kr/år 5 000kr/år kr/år kr/år kr/år 79 kwh/kvm/år Vackra Trolludden, ett verkligt unikt boende mellan storstad och skärgård. INFO/KONTAKT Mäklare: Harald Ericsson harald@wrede.se Pris: kr/bud Extra kontaktperson / mäklare: Johan Derelöv johan@wrede.se BESKRIVNING För första gången på över 60 år finns nu möjlighet att förvärva Skogsös stamfastighet - den magiskt vackra Trolludden. Fastigheten består av en kvm stor udde i Baggensfjärden med parkliknande trädgård med vackra stenarbeten, vidsträckta gräsmattor, prydliga planteringar, badklippor och gedigen sekelskiftesbebyggelse. Runt fastigheten löper en putsad mur med vakttorn i tegel som skänker fastigheten känslan av en befäst utpost. Välkommen att förverkliga en dröm om ett verkligt unikt boende mellan storstad och skärgård. Huvudbyggnad i två plan om 276 kvm från ca Huset är byggt i trä, med tegeltak, stensatt terrass, grundmur i huggen granit och andra gedigna materialval. Detaljplanen medger ny huvudbyggnad om 450 kvm i två plan. Nyrenoverad, vinterbonad sjöstuga om 50 kvm med kök, sovloft och badrum. Perfekt för gäster, barn och barnbarn. Två bryggor varav en med ett badhus. Putsat garage invid entréns murar. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: Gemensamhetsanläggning Nacka SKOGSÖ GA:3 fnr_ Gemensamhetsanläggning Nacka SKOGSÖ GA:5 fnr_ SERVITUT: Officialservitut va, Last 0182K-2004/73-2, Officialservitut väg, Last 0182K-2004/73-1, Officialservitut utfart, Last 0182K-1999/17-1, Avtalsservitut område, Last 0182IM-08/ , Avtalsservitut vattenledning, Förmån 01-IM8-49/ Avtalsservitut vattenledning, Förmån 01-IM8-49/4697A - 1 Merparten av Skogsö består av ett naturreservat, här finns därför fantastiska promenad- och ridvägar i fina marker och här finns flera vackra villor från sekelskiftet. HISTORIK Här skapades kring sekelskiftet ett fantastiskt sommarnöje för den framgångsrike bankiren Arvid Högman och hans mycket prominenta umgängeskrets. INFORMATION Finansiering: Vi rekommenderar alla spekulanter att ordna finansieringen redan innan de börjar leta ny bostad. Wrede samarbetar med Handelsbanken Karlaplan. Kontakta Helena Larsson på eller hela03@handelsbanken.se eller Johanna Carlsson på eller joca19@handelsbanken.se Vi på Wrede hjälper gärna till med att upprätta en boendekostnadskalkyl och kan även hjälpa er med en värdering av ert nuvarande hem. Undersökningsplikt: Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten, eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig för att fördjupa sin undersökning. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersöknings- pliktens omfattning. Om t ex säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick samt användning och anpassa sin undersökning till detta. Budgivning: Vi använder oss av s k öppen budgivning vilket innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig mäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga spekulanter som är kvar i budgivningen. Enligt lag har säljaren alltid fri prövningsrätt vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Vi redovisar alltid samtliga bud och budgivare till både köpare och säljare efter det att köpeavtal är ingånget. Som deltagare i budgivningen godkänner ni samtidigt att dessa uppgifter lämnas ut till den slutlige köparen. Köpeavtal: Då parterna är överens bokar vi en tid för kontrakt. Vanligtvis redan samma dag och oftast på vårt kontor. Enligt lag är mäklaren skyldig att informera säljaren om det skulle inkomma ett högre bud innan avtal är undertecknade av alla parter.

3

4

5

6

7

8 TOMTKARTA ENTRÉPLAN Viss avvikelse kan förekomma ÖVERSIKTSKARTA Viss avvikelse kan förekomma ÖVERVÅNING Viss avvikelse kan förekomma

9 Sibyllegatan