2min min till. 50m till. Drömmen om ett hus vid havet. golf. till. kvm. borstahusen etapp 2. terrass. meter till stranden

Transkript

1 borstahusen etapp 2 Drömmen om ett hus vid havet Till Så här går ett köp till Till Så här går ett köp till Andreas Bjarnert - Pictogram Bernadottestigen, radhus Uppsala, projekt 21140, Andreas Bjarnert - resurs Pictogram 3213, Veidekke Bernadottestigen, Villatomter radhus AB Uppsala, projekt 21140, resurs 3213, Veidekke Villatomter AB 23 kvm takterrass 10 min 23 kvm till Ekoln takterrass (badsymbol) 200 m 10 till min förskola till Ekoln (badsymbol) 200 m till förskola m till meter till stranden 2 2min min till golf till terrass golfbanan på Taket kvm

2 Bo vid stilla havet och de vilda vågorna Har man väl vant sig vid att bo nära havet är det svårt att tänka sig något annat. De salta vindarna och vågornas brus är balsam för själen. Här i Borstahusen är havet alltid lika närvarande. Den väl bevarade bebyggelsen vittnar om att det charmiga fiskeläget har rötter långt tillbaka i tiden. Idyllen lever kvar, men livet är numera modernt och bekvämt och omfattar nu även nybyggt för den som önskar. Här samsas du med alla generationer och ni har mycket gemensamt ni älskar orten, hamnen, stranden och det utmärkta läget. Även turisterna gillar läget och tillbringar därför gärna sommaren på den vackert belägna campingplatsen. Borstahusen är en svårslagen adress inte minst för dig som gillar vind i seglen, golfrundor och sköna strandpromenader. 100 meter till stranden 2 3

3 Brohusen A-läge på segelavstånd till vacker ö Erikstorp Erikstorps Kungsgård, café, restaurang och spa Förskolan Mullvadarna Landskrona Golfklubb Planerad skola och idrottshall Busshållplats Mötesplats Borstahusen Ulkavallen Säbyholms Montessori förskola och skola Säbyholm Här handlar det om läge i dubbel bemärkelse tillfället att förvärva nybyggt i denna by är i allra högsta grad unikt och dessutom flyttar du till en av Skånes charmigaste adresser. Du är en självklar del av byn och ditt moderna arkitektritade hus i dansk design smälter in som en naturlig del av bebyggelsen. Med promenadavstånd till allt som det gemytliga fiskeläget har att erbjuda och bara en kort tur till all den service och omsorg som stan erbjuder är du lyckligt lottad. Tempot är behagligt och vill du fyllas av ännu mer harmoni tar du med dig kaffekoppen till stranden och blickar ut över Öresund och vackra Ven. Känner du för att stanna hemma, njuter du av havet även hemifrån. Snart har du även nära till den planerade skolan och idrottshallen vid Ulkavallen. Här väntar alltså världens A-läge med stora möjligheter. Hälsingborgsvägen Matbutik Restaurang Pumphuset Borstahusens Hamnkrog Konsthall Erikstorpsvägen Löpargatan Fiskehoddor och rökeri Klättermusgården Borstahusen Hackebackens förskola Svaneholmsgårdens förskola Västra fäladen Strandvägen Rockadens förskola Västervångskolan Reservation för tryckfel. 4 5

4 Golfklubben och badbryggan dina nya grannar Läget är som sagt utmärkt, det är bara att ta på sig badrocken och promenera iväg till morgondoppet. Fångar du inte fisken själv, kan du alltid köpa nyfångat i hamnen och vill du dessutom få den tillagad kan du slå dig ner på någon av restaurangerna och beställa från menyn. Passa gärna på att ta en titt i Konsthallen och njut av allt vackert på väggarna. På din nya adress bor du i princip granne med golfbanan, eller golfbanorna, här ligger nämligen Landskrona Golfklubb med Erikstorpsbanan och Hildeborgsbanan. Vill du promenera utan att låta dig styras av var golfbollen landar, bor du helt rätt för sköna promenader. 6 7

5 Terrassräcke som bevarar sikten. Snillrik arkitektur skapar plats åt stor takterrass. Små gränder skapar en öppenhet i kvarteret. 11 strandnära gatuhus. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 8 9

6 Arkitektur för ett behagligt liv vid kusten Precis som i vår första etapp, är det danska arkitektfirman Vilhelm Lauritzen Arkitekter (VLA) som ger form åt husen. Firman, som startade redan 1922, ligger bakom en rad prestigefyllda byggnader och har lång erfarenhet av att arbeta med hållbar arkitektur. Även i Borstahusen har hållbarhet en framträdande roll där människorna och platsen står i fokus. Utformningen har tagit stor hänsyn till läget med kontakten till havet, Öresund och utsikten över Ven. Även den omgivande miljön i vackra Borstahusen har varit viktig, med de många kvaliteter som det gamla fiskeläget har, säger Michael Schytt Poulsen som är associerad partner till VLA. Området får små gator, gränder och ombonat gårdsrum med grönskande träd. Husens tak och fasader knyter an till den byggkultur som råder längs kusten och i likhet med den gamla bebyggelsen i Borstahusen kommer fasaderna att kläs med bl.a tegel och skiffer. Arkitekturen ska knyta an till det gamla och samtidigt passa det moderna livet. Det här är en modern tolkning av hur ett gatuhus kan gestaltas med optimala lösningar för att ta del av den miljö och natur som kännetecknar Borstahusen med utsikten över havet som utgångspunkt, förklarar Michael. De välplanerade gatuhusen erbjuder flexibla inredningsmöjligheter. Köket och vardagsrum placeras i första etage med öppen planlösning så att dagsljuset utnyttjas optimalt. På andra etage finns fyra Andreas Bjarnert - rum som ger gott om plats Pictogram för den Bernadottestigen, stora familjen. radhus Som Uppsala, en projekt extra 21140, resurs 3213, Veidekke Villatomter AB bonus finns sedan ännu ett allrum på översta etage som ackompanjeras av en stor härlig takterrass. 23 kvm takterrass 10 min till Ekoln (badsymbol) 200 m till förskola Härifrån är det fri utsikt mot väst, över sundet med Ven i förgrunden, berättar Michael som är nöjd med att ha bidragit till arkitektur som gör livet vid kusten i Skåne riktigt trivsamt. Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 20 kvm terrass på Taket 10 11

7 20 kvdratmeter takterrass. Utblick mot Öresund och Ven från terrassen. Plats för kreativ möblering och avkopplande stunder. Plats för förvaring och förberett för vatten och avlopp. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. Ett ombonat och avskilt extra rum ute i det fria

8 Stig in stig upp och stig ut Takhöjd 3,5 m. Du flyttar till ett hem med plats för avkoppling på många plan. Köket som ligger med utsikt mot den lilla gatan utanför gör matlagningen till ett sant nöje. Här finns gott om plats för grytorna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en behaglig känsla på entréplanet och du har ljusinsläpp från två håll. Stort fönsterparti med fönsterdörr ger behaglig vy över trädgård och direkt access till trädäcket. På entréplan har du även tvättstuga och badrum. En skön vy från tredje våningen. En trappa upp ligger våningsplanet med plats för många stora drömmar. Här hittar du badrum och hela fyra sovrum samt möjligheten att välja planlösning om du istället vill ha tre sovrum och allrum. Fortsätt trappan upp och du kommer till våningsplanet som gör hemmet så speciellt. Här har allrummet med den sköna terrassen utanför. Under den varma årstiden vill du säkert tillbringa all ledig tid ute. Arkitekturen med de skyddande väggarna på sidorna gör terrassen extra användbar och du får en skön rumskänsla som blir inspirerande att möblera. Kamin finns som tillval. Alla årstider har sin charm och med denna arkitektur blir översta våningsplanet uppskattat i alla väder. Skulle det mot förmodan vara regn en dag, lyser du upp tillvaron genom att ta kaffekoppen med dig upp och njuta av utsikten från allrummet här uppe. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma

9 2,7 m i takhöjd ger extra luftig känsla. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion för behagligt ljus som tillval. Ugn- och microvågsugn i bra arbetshöjd. Köksfönster mot gatulivet för kocken att vila ögonen på. Här finns plats att ha många järn i elden eller hellre på spisen. Rostfritt eller intregrerad frys/kyl som tillval. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och 6 m arbetsyta. Köksö som tillval. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma

10 Mer fakta om vardagen i Borstahusen Gästparkering Parkering sker på kringliggande gator. Kollektivtrafik Bra kommunikationer med stadsbussar tar dig till centrala Landskrona eller till stationen var tjugonde minut. Väl där tar du dig enkelt vidare med tåg eller regionbuss till resten av Skåne och världen. Riktigt bekvämt är dessutom att rutten Landskrona Helsingborg Höganäs stannar i Borstahusen. Skola och förskola Landskona kommun planerar för både ny skola och förskola på Ulkavallen. Här projekteras även för en ny idrottshall och fotbollsplan med konstgräs för alla framtida Zlatans och Martas. Gym Det finns inga ursäkter att skippa träningen. I Borstahusen finns både Friskis & Svettis och Crossfit. Vid Mötesplats Borstahusen har ett spa nyligen öppnat där du kan njuta med vackra vyer mot havet. Restauranger I den pittoreska hamnen finns Pumphuset, Hamnkrogen och Fiskrökeriet, alla välbesökta restauranger. Åt andra hållet, lite norrut, driver välrenommérade Daniel Berlin Erikstorps Kungsgård i direktanslutning till Mötesplats Borstahusen. Båtplats Planer finns att bygga ut Småbåtshamnen vill du mer än titta på andras båtar finns alltså all anledning att ställa sig i kö för en egen båtplats. Alldeles invid ditt hus. Fritidsaktiviteter Utanför dörren finns vacker och nästintill oändlig natur som inbjuder till aktivitet. Vandra längs Skåneleden, cykla längs Cykelspåret, kustens cykelled eller spela golf på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sommartid lockar såklart den härliga stranden Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma

11 Byggnadsbeskrivning Allmänt husen Grundläggning Bärande stomme Fasader Yttertak Fönster och fönsterdörrar Invändiga väggar Entrédörr Innerdörrar Uppvärmning Ventilation TV/Tele/Data Parkering Elinstallationer Trädgårdsförråd Förråd på takterrass Sopsortering Trädgård Isolerad platta på mark. Bärande ytterväggar, samt husavskiljande väggar isolerade i trä. Fasader av plåt, tegel eller skiffer med inslag av träpanel. Plåt och skiffer. Fabriksmålade trä-/aluminium. Uppbyggda av regelstomme med gipsskivor. Fabriksmålad trädörr. Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså. Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på markplan. Övriga plan radiatorer. Komfortvärme på wc plan 2. Frånluftsvärmepump. Varje hus är försedd med huvudbrytare, jordfelsbrytare och automatsäkringar. Fasadskåp för mätare och säkringar placeras på fasad. Uttag för TV samt tele- och data i respektive sov-, vardagsrum, allrum och kök. Anslutet till fibernät för data, tele och TV. Mulitmediacentral integreras i elcentral. Varje hus har en p-plats på tomt, gemensamma besöksplatser på kringliggande gator. Utvändigt förråd, oisolerat och oinrett. Dammbunden betongplatta och trädörr fabriksmålad. Belysning och vägguttag. Målad träpanel utvändigt. Trätrall, oisolerat och oinrett. Förberett för vatten/avlopp. Belysning och vägguttag. Varje hushåll sorterar själva i egna kärl och plats finns på baksidan. Trädäck, vattenutkastare och grovplanerad trädgård. Buskar och träd enligt illustrationsplan. Reservationer Samtliga bilder i säljmaterialet är illustrationer. Detta innebär att avvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad. I byggnads-, rums- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras. rumsbeskrivning grundstandard Golv Sockel Väggar Innertak Dörrfoder och listverk Smygar vid fönster Fönsterbänkar Smygar vid fönster Trappa Övrigt Entré 1 Golv Övrigt Bad/WC Golv Väggar Övrigt Entré 2 Golv Övrigt Kök Kökssnickerier Bänkskiva Stänkskydd Vitvaror Belysning Förråd (markplan) Golv Väggar och tak Förråd (plan 3) Golv Väggar och tak Takterass Trädgård Vitlackerad ekparkett. Vita fabriksmålade. Slätmålade vita. Vita släta tak. Vita fabriksmålade. Vita, fabriksmålade. Natursten. Vitmålade. Ek och handledare i ek. Walk in closet i sovrum 1 och 2. Garderob i sovrum 3 och 4. Klinker. Städskåp och garderob. Klinker. Kakel. Vägghängd wc-stol, kommod Aspen Ikon eller likvärdig med tvättställ, spegel med belysning, duschväggar i glas och infällda spotlights i tak. Klinker. Värmepump, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva i laminat, väggskåp och bänkskåp med tvättho. Marbodal Aspekt vit eller likvärdig, mjukstängande, handtag till luckor, rostfritt. Laminat med dubbla diskhoar. Kakel. Induktionshäll, ugn och mikrovågsugn i högskåp, integrerad diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys. Rostfritt utförande. Infällda spotlights i väggskåp. Betongplatta, dammbunden. Oinrett och oisolerat stomverk. Trätrall, vatten och avlopp förberett. Oinrett och oisolerat stomverk. Trädäck och räcke i aluminiumprofiler och glas. Entrésidan med stensatt förgårdsmark. Baksida, uteplats med trädäck, ca 14 kvm och träspaljé mot granne samt grovplanerad trädgård. Gräsarmerad yta för parkering på egen tomt

12 Att köpa helt ny bostad Så här går ett köp till: 22 23

13 Trygghet och garantier Bra att veta när du köper nyproduktion 24 25

14 Varför välja Veidekke 7 skäl att välja Veidekke 26 27

15 Version: Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar borstahusen Info: veidekkebostad.se/borstahusen Mäklare: Matilda Ling, Bjurfors, , Veidekke Bostad kundcenter: Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar veidekkebostad.se