KOGSTORP - HALLAND. Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län. S K O G S M A R K A B 1

Transkript

1 KOGSTORP - HALLAND Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län S K O G S M A R K A B 1

2 L A N T G Å R D 7 8 H A ALLMÄNT Vackert belägen gård i Högvadsåns dalgång med bra läge endast 4 km från Ullared. BYGGNADER: På fastigheten finns fem byggnader varav, en mangårdsbyggnad, en ladugård, en maskinhall, ett svinhus och ett förråd. Utsikt från trädgården MANGÅRDSBYGGNAD Gedigen mangårdsbyggnad uppförd 1965 på gjutet valv under tak av betongpannor och med reveterad fasad. Plan 1 består av fyra rum varav, ett kök, ett finrum med stavparkett av ek samt två övriga rum. Utöver detta tillkommer ett badrum med wc och badkar, en hall en farstu samt en toalett med wc. Plan 2 består av två rum och en hall. Utöver detta tillkommer en garderob. S K O G S M A R K A B 2

3 Mangårdsbyggnad från söder Mangårdsbyggnad från väster Källare under hela huset bestående av tvättstuga, pannrum, hobbyrum, vedförråd samt matkällare. S K O G S M A R K A B 3

4 Enskilt vatten och avlopp. Uppvärmning genom vattenburen centralvärme från kombipanna ved/el av fabrikat Egor TE71 med tillverkningsår Byggnadsarea 125 m 2 LADUGÅRD Uppförd i trä på gjuten grund under tak av eternit och med fasad av trä/tegel/plåt. Byggnaden hyser äldre kostall, loge/vagnslider, garage och verkstad. Byggnadsarea ca 420 m². Ladugård norra gaveln MASKINHALL Uppförd på gjuten grund under tak av plåt och med plåtfasad. Tillbyggd på södra gaveln med carport för två bilar. Byggnadsarea maskinhall ca 200 m² Byggnadsarea carport ca 30 m² FÖRRÅD Uppfört på gjuten grund under tak av plåt med träfasad. Byggnadsarea ca 85 m² S K O G S M A R K A B 4

5 SVINSTALL Uppfört på gjuten grund under tak av eternit och med fasad av tegel/trä. Byggnadsarea ca 175 m² Svinhus AREALUPPGIFTER (enligt skogsbruksplan) Skogsmark: Betesmark: Åkermark: Impediment: Övrig mark: Totalt: 34,5 ha 1,8 ha 23,5 ha 1,0 ha 17,9 ha 78,7 ha TAXERINGSVÄRDE (2010) Skogsmark: Skogsimpediment: Betesmark: Ekonomibyggnader: Tomt: Bostadsbyggnad: Totalt: kr kr kr kr kr kr kr S K O G S M A R K A B 5

6 ÅKERMARK Uppgår till 23,5 ha. Muntligt upplåten t.o.m Åkermark BETESMARK Uppgår till 1,8 ha. Muntligt upplåten t.o.m SKOG Fastigheten är välbeskogad och har ett genomsnittligt virkesförråd om 272 m³sk/ha. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 9 400m 3 sk och medelbonitet till 8,8 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 21 % tall, 75 % gran och 4 % löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om ca m³sk. Andelen K1 uppgår till 1,2 ha. Bra skogsbilvägar. Åldersfördelningen har två toppar kring 50- och 90 år. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juni 2010, se skogsbruksplan bilaga 1. S K O G S M A R K A B 6

7 S1 avdelning 14 Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. FLOASTADS NATURRESERVAT Avdelning 27 enligt skogskartan ingår i Floastads naturreservat. Denna areal har klassats som övrig mark i skogsbruksplanen. Fastighetsägaren har kvar jakträtten. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: Det finns tre registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). Samtliga är belägna inom naturreservatet. Högvadsån ingår i RI-natura Det finns en registrerad lämning i Riksantikvarieämbetets register. Lämningens RAÄ-nummer är Svartrå 11:1 och utgörs av berg med tradition. Lämningen är belägen inom naturreservatet utmed utskiftets sydvästra gräns. S K O G S M A R K A B 7

8 Högvadsån JAKT: Muntligt upplåten t.o.m FISKE Fastigheten har fiskerätt i Högvadsån och ingår i Högvadsåns nedre fiskevårdsområdesförening. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR: Enligt fastighetsregistret har fastigheten andel i en gemensamhetsanläggning och fem samfälligheter. Falkenberg Floastad S:1, ändamål dike Falkenberg Floastad S:2, ändamål väg Falkenberg Floastad S:5, ändamål väg Falkenberg Floastad S:11, ändamål grustäkt Falkenberg Floastad S:12, ändamål torvmosse, se bif. karta Falkenberg Floastad GA:1, ändamål väg SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns inga inskrivna servitut i fastighetsutdraget. Det finns en inskriven nyttjanderätt avseende tele. S K O G S M A R K A B 8

9 INTECKNINGAR: I fastighetsregistret finns fem inskrivna penninginteckningar om totalt kr. BELÅNING: Inga lån att överta. BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten köpes i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande förhandling/auktion. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. ANBUDSTID: Skriftligt bud märkt "Kogstorp" skall ha inkommit senast under adress Skogsmark, Centrumplan 4, Smålandsstenar. S K O G S M A R K A B 9

10 Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Erfordras ej. VISNING: Visning av byggnader sker efter överenskommelse med undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand. VÄGBESKRIVNING: Från Ullared, kör v 154 mot Falkenberg, efter 5 km ta höger mot Skinnarlyngen, efter 1,5 km ta höger, efter drygt 1 km ta vänster in på uppfartsvägen till gården. Se bifogade kartor. KONTAKTPERSON: Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson , , orjan.carlsson@skogsmark.nu Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson , , mats.andersson@skogsmark.nu Bilagor 1. Ekonomisk karta 2. Fastighetsutdrag 3. Skogsbruksplan 4. Karta Floastad S:12 5. Översiktskarta 6. Budblankett S K O G S M A R K A B 1 0

11 Utsikt från gårdsplan Ladugård från norr Stenmur bakom mangårdsbyuggnad S1 avd 19 Finrum Kök S K O G S M A R K S K O G S M A R K A B 1 1 Mats Andersson, , , Örjan Carlsson, , Centrumplan 4, Smålandsstenar

12 êííîçèç íëçêêë íëéçìë êííðìîç ͵ ïæïðððð øï ½³ µ ² ³± ª ïðð ³»» ª» µ ¹»»² ÍÉÛÎÛÚ çç ÌÓ w Ó» îðïðóïïóîë

13 Metria FastighetSök - Falkenberg Kogstorp 1:19 Allmän fastighetsinformation Fastighet Beteckning Falkenberg Kogstorp 1:19 Nyckel: Församling Okome Socken:svartrå Senaste ändringen i allmänna delen Senaste ändringen i inskrivningsdelen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Adress Adress Kogstorp Ullared Läge, karta Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) N (SWEREF ) E (SWEREF ) Registerkarta FALKENBERG FALKENBERG Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm Anmärkning: Ej arealredovisat vattenområde (akt 13-sva-119) Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt / Andersson, Birgitta Blekingegatan 10 3tr Stockholm Bouppteckning: Anteckningar Fastigheten besväras ej av sökt eller beviljad anteckning. Inteckningar Totalt antal inteckningar: 5 Totalt belopp: SEK Nr Belopp Status Inskrivningsdag Akt SEK Skriftligt pantbrev Anmärkning: Beviljad i del av kogstorp 1:2 i svartrå sn Omfattning: Gäller i: Falkenberg Kogstorp 1: SEK Skriftligt pantbrev Anmärkning: Beviljad i del av kogstorp 1:2 i svartrå sn Omfattning: Gäller i: Falkenberg Kogstorp 1: SEK Skriftligt pantbrev Anmärkning: Beviljad i del av kogstorp 1:2 i svartrå sn Omfattning: Gäller i: Falkenberg Kogstorp 1: SEK Skriftligt pantbrev Anmärkning: Beviljad i del av kogstorp 1:2 i svartrå sn Omfattning: Gäller i: Falkenberg Kogstorp 1: SEK Skriftligt pantbrev Innehavare: 57/2265 Lantbruksn Box Halmstad Anmärkning: Beviljad i del av kogstorp 1:2 i svartrå sn Omfattning: Gäller i: Falkenberg Kogstorp 1:19 Inskrivningar PDFill PDF Editor with Free Writer and Tools Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 2 Nyttjanderätt tele Sida 1 av

14 Metria FastighetSök - Falkenberg Kogstorp 1:19 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer, bestämmelser och fornlämningar Övriga bestämmelser och utredningar Datum Akt Fiskevårdsområde: Fiskevårdsområde, Högvadsåns nedre fiskevårdsförening Anmärkning: Omfattar fiske i högvadsån, sträckan ätrafors-lia Taxeringsuppgifter 1382-P90/2 Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (120) Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde SEK SEK SEK Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp Andersson, Eva Gunhild Birgitta Blekingegatan 10 3tr Stockholm 1/1 Fysisk person Lagfart Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Gemensamhetsanläggningar Falkenberg Floastad GA:1 Samfälligheter Falkenberg Floastad S:1, S:2, S:5, S:11, S:12 Anmärkning: Erhållit andel för 11/168 mantal i samf (akt 13-SVA-123) Skattetal Skattetal Skattetyp 1/16 Mantal Anmärkning: Dessutom skattetal i annat skifteslag: Floastad 11/168 mtl Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Legaliseringsförrättn. A Fastighetsreglering Fig Fastighetsreglering Fig 1, Fastighetsreglering Fig 35, Ursprung Falkenberg Kogstorp 1:2 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt 13-SVA SVA SVA SVA-127 N-Svartrå Kogstorp 1: /70 Copyright 2009 Lantmäteriet PDFill PDF Editor with Free Writer and Tools Sida 2 av

15 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 34,5 0,0 1 25, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,9 2 Övrig areal Summa landareal 78,7 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 9400 Medeltal m³sk per hektar 272 m³sk % Tall Gran Löv Bok Ek Gran Tall Ek Bok Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 8,8 beräknad med hänsyn till 243 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3586 Gallring 90 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 275 Totalt under perioden 3676 pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Kalmark 1,2 3-9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt Summa/Medel 34, Arealfördelning, aktuell Areal % Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 1,2 3 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 13, G2 0, Föryngrings- S1 13, avverknings- S2 3, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0, Överstånd/Skikt Summa/Medel 34, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,6 90 S1 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Not 2 0,4 115 S3 F PG 000X0 Naturvård Ingen åtgärd 5,2 3 2,8 110 S2 G PG 0X000 Odlingsspår Föryng avv ,2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 4 0,6 115 S2 T PG Bergbundet Ingen åtgärd 4,8 Kuperat 5 0,4 40 G1 G PG 0X000 Kuperat Gallring ,4 (-0,1)3 Avdrag: berg 6 0,7 85 S1 G PG Delvis Ingen åtgärd 8,9 Stormskador Inslag ädellöv 7 0,7 30 G1 G PG Varier bonitet Gallring Röjning ,7 (-0,1)L 8 3,0 50 G1 G PG 0X000 Gallrat Ingen åtgärd 12,4 Torpruin Äldre Södra delen pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 9 0,8 Tomt (-0,1)L Årlig tillväxt m³sk/ha Not ,2 65 G1 T PG X0000 Torvmark Ingen åtgärd 2,9 Dikat Gallring (A) 2 20 Olikåldrigt 1,8 Inägomark bete Ev skogsmark 5,5 40 G1 G PG 0X000 Gallrat Ingen åtgärd 9,1 (-0,6)3L Varier bonitet Avdrag: berg 13 0,5 0 K1 G PG Markberedning 1 Plantering ,7 80 S1 G PG Delvis Föryng avv ,7 (-0,1)L Stormskador Ingen åtgärd (A) Delvis yngre 15 1,0 35 G1 G PG 0X000 Varier bonitet Gallring ,1 Delvis Torvmark 16 3,2 90 S1 T PG Ingen åtgärd 6,3 (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 17 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,6 90 S1 T PG Delvis Ingen åtgärd 5,5 Glest Föryng avv, skärm (A) 2 80 Not ,3 40 G1 G PG Torvmark Ingen åtgärd 9,2 Varier bonitet Gallring (A) 3 25 Gallrat 0,4 90 S1 T PG Delv försumpat Ingen åtgärd 5,5 1,9 80 S1 G PG 0X000 Ingen åtgärd 11,9 Föryng avv (A) ,7 80 S1 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,2 Delvis Luckigt 1,2 95 S3 T PG Kuperat Ingen åtgärd 4,0 (-0,4)3 Branter Avdrag: berg 24,3 Inägomark, åker (-0,8)L 24 0,7 0 K1 G PG Varier bonitet Markberedning 1 Delv föryngrat Plantering ,9 65 G2 G PG Delvis Ingen åtgärd 8,1 Stormskador Föryng avv (A) 2 95 pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

21 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26 0,9 40 E3 B PG Fd inäga Gallring Röjning ,2 Olikåldrigt Hagmarksskog Kantz m vatten Not 27 15,9 Naturreservat (-0,6)L pcskog Utskriven: Län: Hallands län Kommun: Falkenberg Församling: Okome Fastighet: Kogstorp 1:19 Id:

22 v SKOGSKARTA Fastighet: Kogstorp 1:19 Församling: Kommun: Okome Falkenberg Län: Hallands län Upprättad år: 2010 Planläggare: Håkan Holm Utskriftsdatum: Teckenförklaring Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavv-skog Lågproduktiv skog Avdelningsformel Huggningsklass Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten N t. Floastad 17 S1 Floastads naturreser 15 G1 m V HH H h H hh H H H H S1 13 G1 K S1 S S1 G S1 4 3 S2 S2 5 G1 6 S1 7 G1 21 S1 2 S3 8 G G1 x i } 22 S3 Anders Karls 9 } K1 25 G2 t. Ullared 26 E3 Högvadsån = 1 ha Skala 1: m

23

24

25 B U D B L A N K E T T namn personnummer e-post adress postnummer ort tel. hem tel. arbete mobil finansiering (vid lån ange bankreferens) Lämnar härmed följande bud på fastigheten Falkenberg Kogstorp 1:19 b u d i k r o n o r ( s i f f r o r ) b u d i k r o n o r ( b o k s t ä v e r ) o r t o c h d a t u m u n d e r s k r i f t Budet skall vara SKOGSMARK tillhanda senast under adress Centrumplan 4, Smålandsstenar. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Budgivaren upplyses härmed om att detta bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: S K O G S M A R K Mats Andersson, , , Örjan Carlsson, , Centrumplan 4, Smålandsstenar