Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skogsfastighet i Mora/Våmhus Mora Västra Storbyn 101:1 Obebyggd lättillgänglig skogsfastighet fördelat på 2 skogsskiften samt ett inägomarksskifte. Skogsskiftena är belägna efter Fyribersvägen samt Fännsjövägen med 49,9 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd på m3sk. Ca m3sk är slutavverkningsmogen skog (huggningsklass S2). Två jakträtter i Våmhus viltvårdsområde som omfattar ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,6 m3sk per ha och år. (Möjlighet att förvärva 170 ha produktiv skogsmark då även grannfastigheten Västra Storbyn 103:1 är till salu som har sina skiften i direkt anslutning til denna fastighet. De båda fastigheterna försäljs var för sig men har samma anbudsdag). Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten omfattar 2 skogsskiften och ett litet inägomarksskifte. Det största skogsskiftet är beläget ca 33 km norr om Mora. Se översikskarta i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering år 2012 av Svefa. Fastigheten har därefter uppdaterats med en teoretisk tillväxt till och med år Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 49,9 ha med ett uppskattat virkesförråd om m 3 sk varav ca m 3 sk är skog i slutavverkningsmogen ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,6 m 3 sk/ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att all slutavverkningsbar skog kan föryngringsavverkas. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Avdelning 7. Avdelning 6. Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter och är registrerad på Våmån/Böåns älgskötselområde och ingår i Våmhus viltvårdsområde omfattande ca ha. Kontaktperson angående jakten: Johan Hed, Gutvägen 6, Våmhus. Mail: johan.hed@mora.se Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se bifogad länk: Avdelning 1.

3 Avdelning 9. Åker Fyribergsvägen med avdelning 1 på höger sida. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 51,3775 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 51,3 ha fördelat på 49,9 ha produktiv skogsmark, 1 ha skogsimpediment och 0,4 ha inägomark. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt år 2014 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr och skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel (0,686 %) i Mora Indor S:56 Utskog i Rymmdalen. Utskogen har ett taxeringsvärde om totalt kr (fastställt 2014). Mora Våmhus GA:5 - Bösjövägen inkl. diverse stickvägar. Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 308,00 av totalt Mora Våmhus GA:7- Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 34,08 av totalt 32995,3 Andelstalen avser utförande och drift. Utdebitering sker efter behov, ungefärlig årlig kostnad uppgår till ca kr. Mora Våmhus FS:4 - sockensamfällt fiske Mora Våmhus S:1 - sockensamfälld väg Mora Våmhus S:2 sockensamfällda områden Mora Våmhus S:3 - sockensamfällt grustag. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till:

4 Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Västra Storbyn 101:1. Det finns möjlighet att förvärva sammanlagt 170 ha produktiv skogsmark då även rågrannefastigheten Västra Storbyn 103:1 är till salu. De båda fastigheterna försäljs var för sig men har samma anbudsdag. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan (Avgiften är kr för juridisk person). Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 49,9 97 Myr/kärr/mosse 1,0 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,4 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 51,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4885 m³sk % Tall Gran Löv 36 1 Tall Löv Medeltal m³sk per hektar 98 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 232 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 192 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Västra Storbyn 101:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [7,7] Summa/Medel 49, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 4885 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 7207 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Västra Storbyn 101:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 7, R2 20, Gallringsskog G1 3, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 18, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [7,7] Summa/Medel 49, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. R1 R2 G1 S2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Västra Storbyn 101:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7,7 11 R1 T PG Tall 95 3,4 Gran [7,7] 11 ÖF T PG Tall ,8 Gran ,6 54 G1 T PG Tall ,0 Gran ,6 32 G1 T PG Tall ,9 Gran ,2 16 R2 T PG Tall 100 4,4 1,3 64 G1 T PG Tall ,0 Gran ,9 16 R2 T PG Tall 80 3,7 Gran 10 Löv 10 18,6 129 S2 T PG Tall ,1 Gran ,0 Myr 0,4 Inägomark pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Västra Storbyn 101:1 Id:

10 SKOGSKARTA Plan Västra Storbyn 101:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Svefa Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark 1: m

11 SKOGSKARTA Plan Västra Storbyn 101:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Svefa Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark 1: m

12 SKOGSKARTA Plan Västra Storbyn 101:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Svefa Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark 1: m

13 Budblankett Fastighet: Mora Västra Storbyn 101:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller epost anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Västra Storbyn 101:1.