Skogsfastighet, Svedsbovallen i Bergsjö, Nordanstig

Transkript

1 Skogsfastighet, Svedsbovallen i Bergsjö, Nordanstig Skogsfastighet Nordanstig Svedsbovallen 1:1, 2:1 om 59,1 hektar produktiv skogsmark och 3,9 hektar åkermark. Virkesförråd uppgår till m3sk (154 m3sk/ha). Bonitet 6,4. Utgångspris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall Tel goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Nordanstig Svedsbovallen 1:1, 2:1. Adress: Annsjön 246, Bergsjö. Belägenhet Fastigheten är belägen mellan byn Knoppe och sjön Lill-Malungen i Bergsjö i Nordanstigs kommun. Allmänt Enligt fastighetsregistret uppgår Svedsbovallen 1:1 till 84,2987 hektar och Svedsbovallen 2:1 till 1,5175 hektar. På fastigheten finns ett före detta bostadshus i behov av renovering. Bostadshuset saknar vatten, central uppvärmning och avlopp. På gården finns rester av en nedrasad ekonomibyggnad. En mindre jaktstuga är belägen på höger sida om vägen mot sjön Lill-Malungen vid avdelning åtta enligt skogsbruksplan. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad våren 2017 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Produktiv skogsmark uppgår enligt skogsbruksplan till 59,1 hektar med ett virkesförråd om m3sk (154 m3sk/hektar) varav m3sk inom huggningsklasserna S1 och S2. Medelbonitet 6,4. Enskild jakt. Fastigheten ingår i Annsjöns jaktklubb om ca 250 hektar. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut Svedsbovallen 1:1: Vattentäkt /41.1, tele /48.1, starkström 21-84:1113.1, kraftledning 21-IM4-68/2176.1, kraftledning 21-IM4-89/ Belastande servitut Svedsbovallen 2:1: Båtplats /41.2. Friskrivningsklausul Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen förklarar sig godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset kr. Intresseanmälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med "Svedsbovallen 1:1, 2:1. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Alternativt kan intresseanmälan skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar efter sista dagen för intresseanmälan. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 10 augusti Åkermark/betesmark Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplan till 3,9 hektar och är tillgänglig för köpare från Förvärvstillstånd Avgift kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Taxeringsvärde 2017 Taxeringsvärdet uppgår till kr varav tomt kr, skogsmark kr, impediment kr, åkermark kr, betesmark kr och ekonomibyggnader kr. Inteckningar / pantbrev Pantbrev finns uttagna om kr. Gemensamhetsanläggningar/ Samfälligheter Norrbovallens vägsamfällighet (Norråsen ga:1, avgift 2016, 891 kr), Annsjöns samfällighetsförening (avgift 2016, kr). Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Skogsbilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.

3

4

5

6

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Summa landareal 81.6 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal 9088 m³sk % Tall Gran Löv Gran Tall m³sk per hektar 154 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6.4 beräknad med hänsyn till 176 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 6204 Gallring 301 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 302 Totalt under perioden 6505 pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 30 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 46 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K K2 Röjningsskog R R Gallringsskog G2 Föryngrings- S avverknings- S skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Gran Gallrat Ingen åtgärd 8.3 X Löv R2 G PG Gran 30 Röjning X Löv S3 G NO Tall 5 29 Naturvård Ingen åtgärd 5.4 X Gran Lämnas orörd Löv Strandskog R1 G PG Gran 40 Röjning X Löv G PG Gran Blandat löv Föryng avv X Löv Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) R2 G PG Gran 25 Röjt Gallring X Löv G PG Gran Underv röj f gallring X Löv Gallring K1 G PG Enst. naturv.träd Plantering 1 Koja X pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 9 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S1 G PG Tall Luckigt Ingen åtgärd 6.2 X Gran Löv S2 G PG Tall Luckigt Föryng avv X Gran Delv försumpat Markberedning (F) 2 Löv Plantering (F) S2 G PG Gran Försumpat Föryng avv X Löv Markberedning (F) 2 Plantering (F) R1 G PG Gran 60 Enst. naturv.träd Röjning X Löv S2 G PG Gran Försumpat Föryng avv X Löv Sp kantz m vdrg Markberedning (F) 2 Plantering (F) G PG Gran Fd inäga Ingen åtgärd 7.4 X Löv Luckigt S2 G PG Tall Försumpat Föryng avv X (-0.2)L Gran Sp kantz m myr Markberedning (F) 2 Löv 5 17 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 16 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Tall Ingen åtgärd 6.4 X Gran Löv R2 G PG Löv 100 Fd inäga Röjning X Luckigt Gallring Blandat löv Olikåldrigt G PG Gran Fd inäga Underv röj f gallring X Löv Luckigt Gallring Blandat löv Ingen åtgärd (A) K1 G PG Nedl jordbruksm Högläggning 1 Skog i diken Plantering 1 X S2 G PG Gran Blandat löv Föryng avv X Löv Markberedning (F) 2 Plantering (F) G NS Löv Naturvård Naturvårdshuggning X Landskapsvård S3 G NO Tall Naturvård Ingen åtgärd 4.2 X Gran Lämnas orörd Löv Åkerholme 9.8 Myr pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 24 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 3.9 Inägomark Årlig tillväxt m³sk/ha Not Nedl jordbruksm 0.4 Tomt 6.3 Ledning pcskog Utskriven: 6/11/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Svedsbovallen 1:1,2:1 Id:

14 s s s T s s h i i i i Krokmyran Korphålet Svedsbovallen Moren Lill-Malungen Hagvallen 1 3 S3 5 6 R2 8 K1 9 S1 10 S2 11 S2 12 R S2 20 S R S3 7 2 R2 4 R1 13 S K = 1 ha N m Skala 1:10000

15 INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Nordanstig Svedsbovallen 1:1, 2:1 Utgångspris kr. Namn:_ Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: (bokstavera noggrant) Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 10 augusti 2017, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med Svedsbovallen 1:1, 2:1.