Gård i Kitte, Bergsjö i Nordanstig

Transkript

1 Gård i Kitte, Bergsjö i Nordanstig Gård i Kitte. Gården består av bostadshus, ekonomibyggnader, åkermark och skogsmark. Totalt omfattar gården ca 4 hektar. Pris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, 84 4 Hudiksvall Tel , goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Nordanstig Bålle :. Adress: Kitte, Bergsjö. Belägenhet Fastigheten är belägen i Kitte, Bergsjö i Nordanstig, cirka 7 km norr om Hudiksvall. Allmänt Gården består av bostadshus och äldre före detta ekonomibyggnader. Till gården hör åkermark och skogsmark i anslutning till gården. Cirka 600 meter från bostaden finns en mindre, äldre, röd stuga intill Kittesjön. Fastigheten gränsar mot Kittesjön. Bostadshuset r två stycken sovrum förutom genomgångsrum, vardagsrum, kök, separat wc samt bad/wc och ll på övervåning. Arealen för fastigheten uppgår enligt fastighetsregistret till ca 4 hektar. Bostadsbyggnad Bostadsbyggnaden i, plan är uppförd i timmer med utvändig panel, troligen i slutet av 800 talet. Boytan på ett plan uppgår till ca m. Tak av plåt. Fiber finns indraget. Planlösning nedre plan: Ingång till ll. Till vänster om llen ligger husets kök. Rakt fram från ll ligger vardagsrum med öppen spis. Innanför vardagsrum finns ett av husets sovrum med utgång till baksidans veranda. Till höger om ll finns husets gamla kök, numera genomgångsrum till bostadens andra sovrum med utgång till baksidans veranda. Separat wc intill ll och trapphus ned till källare samt upp till övervåning. Planlösning övre plan: Förutom ll och bad/wc är övre plan är oinredd. De oinredda ytorna är stora och öppna och ger möjlighet till att skapa fler rum. Vedpanna Arimax från 987 (defekt). Uppvärmning av bostaden sker för närvarande genom elpatron i ackumulatortank om 800 liter. Samtliga rum r golvvärme installerat, utom det gamla köket där uppvärmning saknas. Enskilt vatten gemensamt med två andra fastigheter. Brunnen är belägen på annan fastighet, servitut är upprättat, dock ej inskrivet i fastighetsregistret. Enskilt avlopp, trekammarbrunn utan efterföljande infiltration (ej miljögodkänd, ombyggnad krävs). Ekonomibyggnader Äldre före detta ekonomibyggnader i behov av renovering. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad sommaren 07 och skogsbruksplan är upprättad av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Produktiv skogsmark uppgår enligt skogsbruksplan till,6 hektar med ett virkesförråd om 4 70 msk (8 msk/hektar). Medelbonitet 7,. Fastigheten ingår i Bergsjö södra viltvårdsområde om ca 00 hektar. Åkermark/betesmark Åkermark uppgår enligt arrendekontrakt till,64 hektar. Åkermarken är utarrenderad till och med / 07 varefter den är tillgänglig för köpare. Med köpet följer,0 stödrätter till ett värde om 99, Euro per styck (värde 07). Energideklaration Ej ännu utförd. Taxeringsvärde 07 Taxeringsvärdet uppgår till totalt 000 kr (typkod 0, bebyggd lantbruksenhet) varav tomtmark kr, bostadsbyggnad kr, Åker/bete kr, skogsbruk kr, skogsimpediment kr samt ekonomibyggnader kr. Inteckningar / pantbrev Pantbrev finns uttagna om kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer Belastande servitut: Nyttjanderätt område 69/, kraftledning 7/79, kraftledning 8/90, elledning 08/08, elledning D :, väg -09/67., vattenledning - 78:4., väg vattenledning -78:4..

3 Två stycken registrerade fornlämningar (högar) samt en övrig kulturhistorisk lämning (lägenhetsbebyggelse), belägna på avdelning 7 enligt skogsbruksplan. Gemensamhetsanläggning / samfälligheter Kitte ga: (vägar), Kitte ga: (bro), Bålle s: (vägar, 7,%), Bålle s: (vägar, 7,%), Bålle s: (vägar, 7,%), Bålle s:4 (vägar, 7,%). Under 07 betalades 400 kr i vägavgift. Uppskattade driftskostnader per år El ca kr, renhållning ca 0 kr, slamtömning ca 00 kr, försäkringar ca 6 00 kr, fastighetsavgift 07, 8 kr. Friskrivningsklausul Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen förklarar sig godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Förvärvstillstånd Avgift 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Pris kr. Visning Efter överenskommelse med mäklaren. Tillträde Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, 84 4 Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

4

5

6

7 Bålle :

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0. Övrig areal. Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Summa landareal Summa vatten Virkesförråd Totalt % Medeltal per hektar 8 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Gallring Totalt under perioden Tillväxt per Tillväxt för perioden beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder Förväntad tillväxt första växtsäsongen / år pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Bålle : Id: 0 Utskriven: 8//07

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel / Totalt % % [.9].6 % % Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark Åldersklasser E Skog E Skog Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark Åldersklasser pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Bålle : Id: 0 Utskriven: 8//07

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Kalmark sskog Gallringsskog Föryngringsavverkningsskog Lågproducerande skog K K R R G G S S S E E E Överstånd/Skikt Summa/Medel / Totalt % % [.9].6 % % Huggningsklasser Kalmark Föryngringsavverkningsskog K Obendlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S Skog som kan föryngringsavverkas K Bendlad kalmark Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S Skog i föryngringsbar ålder sskog Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R Plantskog Säkerställd föryngring upp till, m medelhöjd. R Ungskog Skog som är över, m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Lågproducerande skog Gallringsskog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). E Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. G Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. E Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Bålle : Id: 0 Utskriven: 8//07

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm. 0 S T4 96 PG 9. 8 R G4 PG [.] ÖF T PG.7 0 S G PG R G G G6 0 N ä r Uttag inkl tillväxt % Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 97 Blandat löv 40 Beskrivning 8 Åtgärd Alternativ 84 Årlig tillväxt Not / Sp enst gr tall Avverkning ÖF Delv försumpat Gamla vindfällen Enst barkborreskada Sp kantz m vdrg Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) PG 9 Enstaka öf Blandat löv PG 0 80 Stor diam sprid Underv röj f gallring Gallring (-0.)L 8 R T PG 70 Blandat löv Älgskador R T 0 8 PG 0 90 Älgskador Blandat löv 0. pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Bålle : Id: 0 Utskriven: 8//07

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm K G6 PG S G PG G G NS 00. R G6 00 PG 00 Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % Årlig tillväxt Not / Enst. naturv.träd uppslag Fuktigt Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 97 4 Naturvård Landskapsvård Björk Försumpat Naturvårdshuggning Försumpat Gallring. K G6 PG 99 Försumpat uppslag Ojämn barrföryngr K G8 PG 99 Försumpat uppslag Ojämn barrföryngr G G PG 9 Försumpat Blandat löv Underv röj f gallring Gallring 7.8 pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Bålle : Id: Utskriven: 8//07

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] 0.4 Ålder år 0 Hkl (Skikt) SI G G6 Virkesförråd avd Mål klass 9 PG Trädslag Med diam cm Beskrivning Fuktigt Blandat löv Underv röj f gallring Gallring Ingen åtgärd (A) Naturvård Lämnas orörd Sumpskog Ingen åtgärd uppslag Avdrag: övrig landareal Markberedning Plantering Björkskärm Avdrag: övrig landareal Ingen åtgärd S T8 70 NO 7.9 (-0.) 0 K G6 0 0 PG 7 [.9] (-0.) 8 Skärm G6 84 PG Bete.0 Myr.0 (-0.)L 6. pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Bergsjö Fastighet: Bålle : Id: 0 Åtgärd Alternativ 00 N ä r Uttag inkl tillväxt % Årlig tillväxt Not / Strandskogstyp Inägomark Tomt Kittesjön Utskriven: 8//07

14 i i i s i Kittesjön R S S G 4 R 8 K G 0 G R K 6 R 7 R K 9 S K 6 S 4 G = N m Skala :0000