Skogsfastighet i Sundsvall Njurunda

Transkript

1 Skogsfastighet i Sundsvall Njurunda Skogsfastigheterna Sundsvall Å 16:1 samt Å 8:2. Skogsmarken uppgår till 132,1 hektar enligt skogsbruksplan med ett virkesförråd om m3sk (102 m3sk/ha). Bonitet 5,5. Utgångspris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, Hudiksvall Tel , goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Försäljningen omfattar de båda fastigheterna Sundsvall Å 8:2 samt Å 16:1 tillsammans. Belägenhet Fastigheterna är belägna söder om Ljungan i Njurunda, Sundsvall. Å 8:2 består av två områden och Å 16:1 består av åtta områden samt ett samägt skifte om ca 2,2 hektar vid Armsjön, se kartskisser. Allmänt Enligt fastighetsregistret uppgår Å 16:1 till 131,8371 hektar och fastigheten Å 8:2 till 25,1015 hektar. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad hösten 2015 och skogsbruksplan är upprättad av SCA genom Christoffer Potters skogsentreprenad. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan, för de båda fastigheterna, till 132,1 hektar med ett virkesförråd om m3sk (102 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,5. Enligt Skogsvårdslagen får på brukningsenheter större än 100 hektar högst hälften av skogsmarken utgöras av kalmark och skog som är yngre än 20 år. På fastigheten Å 16:1 finns en registrerad Nyckelbiotop på avdelning 21 om 0,08 hektar samt objekt med naturvärden om 1,24 och 2,09 hektar på avdelning två. Avdelning 36 är klassad som sumpskog. Vid Armsjön finns ett skifte (ej med i skogsbruksplan) om ca 2,2 hektar skogsmark () som samägs mellan fastigheterna Å 16:1, Å 6:1, Å 2:21 och Å 4:8. Respektive fastighets andel i skiftet är inte utredd. Fastigheterna ingår i Åh/Hälljums jaktlag. Åkermark/betesmark På fastigheten Å 8:2, delområde två enligt registerkartan, finns ca 2,2 hektar före detta åkermark. Taxeringsvärde 2015 Taxeringsvärdet uppgår till, för skogsmark kr och för impediment kr Inteckningar / pantbrev Fastigheten Å 16:1 har ett pantbrev uttaget om kr. På fastigheten Å 8:2 finns inga pantbrev uttagna. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut Å 8:2: Elledning 2281im-12/ Förmånsservitut Å 8:2: Väg 21-im1-93/ Belastande servitut Å 16:1: Grund och vatten i Ljunga älv 43/1300, kraftledning mm 57/3453, kraftledning mm 64/698, område 73/2546, kraftledning 83/1291, valedning 91/26432 (berör Å S:3), starkström /136.3, vatten och avlopp / Förmånsservitut Å 16:1: Väg 22- im1-87/ (berör Å S:3), väg 22-im1-93/ Tre stycken fornlämningar finns registrerade på fastigheten Å 8:2. Fastigheten Å 16:1 berörs av Grundvattenskydd 2281-p97/1010/1, Grundvattenskydd 2281K-ÖVR-163, Täkttillstånd 2281K-ÖVR-54. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Fastigheten Å 8:2 har andel i: Å S:5 (upplagsplats), Å S:8 (sandtag, grustag), Å GA:1 (Åhvägen). Fastigheten Å 16:1 har andel i: Å S:5 (upplagsplats), Å S:7 (vägar), Å S:8 (sandtag, grustag), Å GA:1 (Åhvägen). Å 16:1 har ett måltal om 13 39/280. Fastighetsbildning Från fastigheten Å 16:1 har frånsålts fastighetens andel i Å S:3 vilken således inte ingår i denna försäljning, fastighetsbildning pågår. På fastigheten Å 8:2 pågår en avstyckning av tomt om ca m2 samt inskrivning av servitut på väg till tomten vilken således inte ingår i denna försäljning. Tomten är

3 belägen på område två enligt registerkartan och är ungefärligen markerad med blått på bifogad ekonomisk kartskiss. Arrende På delområde fyra enligt registerkartan, beläget i Åmon, är marken mellan Åbäcken och fastigheterna Å 14:1 och Å 14:2 utarrenderad till och med år Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast onsdag 9 december Märk kuvertet med " Å 8:2, Å 16:1. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.

4 Å 16:1, 8:2 N Skala 1: m

5

6

7

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Summa landareal Summa vatten 7.6 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk % Tall Gran Löv Cont 91 1 Tall m³sk per hektar 102 Naturvårdsvolym m³sk 50 Gran Löv Cont Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 5.5 beräknad med hänsyn till 522 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3766 Gallring 550 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 524 Totalt under perioden 4316

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalmark år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [5.2] Summa/Medel Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 51 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 32 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Cont % m³sk /ha Kalmark K K2 Röjningsskog R Gallringsskog G2 Föryngrings- S avverknings- S skog Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [5.2] Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Gran Bäckravin Underv röj f gallring Löv Not G NO,b Gran Bäckravin 7.4 X Löv T PG Tall 30 Delv luckigt Röjning (-0.2)L Gran 10 Betat Löv B PG Gran Lövrikt Underv röj f gallring (-0.1)L Löv Varier ålder G PG Tall 20 Röjning Gran 40 Löv G PG Tall 5 Varier bonitet Röjning (-0.2)L Gran 30 Löv G PG Tall 5 Röjning (-0.1)L Gran 20 Löv T PG Tall Underv röj f gallring Gran Gallring Löv 25 13

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 9 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha NO,b Gran Urskogsartat 4.0 X Löv Äldre löv Död ved VF T NO,b Tall 70 Delv bergbundet 1.0 X Gran 30 [1.9] 130 ÖF T NO,b Tall X G PG Tall Varier ålder 6.8 Gran Löv K1 G PG Plantering 1 12 [1.5] 95 ÖF G PG Gran 70 Restskog Föryng avv Löv 30 (A) R1 G PG Gran 100 Lövuppslag Inventering G PG Gran Granunderväxt Röjning Löv Gallring Löv S2 G PG Tall VF Föryng avv Gran Surdrog Markberedning (F) 2 Löv 5 21 Fuktiga partier Plantering (F) 2 NV-träd

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 16 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha T NO,b Tall Delv hällmark 2.2 X Tallmosse C PG Gran Contortatall 8.1 Löv Stormskadat Cont S PG Tall VF Föryng avv Gran NV-träd Markberedning (F) 2 Löv Delv luckigt Plantering (F) 2 Delv senvuxet T PG Tall Gran 5 Löv 25 [0.3] 95 ÖF T PG Tall ÖF S2 G PG Tall Surdrog Föryng avv Gran Varier ålder Markberedning (F) 3 Löv 5 18 Plantering (F) B NO,b Gran Lövbränna 8.1 X Löv Berg 3.7 Myr

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 102 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0.6 Vatten Årlig tillväxt m³sk/ha Not

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha T PG Tall Röjning (-0.1)L Gran Löv Not B PG Gran Flerskiktat Gallring Löv (-0.2)L Löv T PG Tall 70 Gränsar mot Röjning Gran 10 Löv K1 T PG Planteras 2017 Återväxtkontroll tall/ha Varier bonitet G PG Tall 10 Röjning Gran 10 Löv S2 T PG Tall Blockigt 4.5 Gran Grova träd Löv Svårdrivet Branter S1 T PG Tall Blockigt 4.3 Gran 10 26

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 29 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha T NO,s Tall Blockigt 2.6 X Gran NV-träd Branter NO,b Tall Ravin 4.7 X Gran Branter Löv Blockigt T PG Tall Storblockigt 3.3 Gran Löv B PG Gran Blockigt Gallring X Löv Luckigt 32 [1.5] 120 ÖF T PG Tall G PG Gran 40 Röjning Löv B PG Löv X 2.0 Berg

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 35 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Gran Löv 50 Not NO,s Gran Sumpskog 3.6 X Löv 30 20

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 37 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha T NO,b Tall Hällmark 2.0 X (-0.1)3 Gran Avdrag: berg S1 G PG Tall Blockigt 4.6 Gran S2 T PG Tall VF Föryng avv Gran Stormskadat Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S2 G PG Tall Stormskadat Föryng avv Gran VF Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Not T PG Tall Röjning Löv Löv Vatten

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 6 Avd nr 42 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha B PG Löv Delv granunderväxt 10.7 X (-0.1)L Al B PG Gran Grov asp 10.0 Löv Strand B PG Gran Strand 9.7 X Löv Gallring Barr (A) K1 G PG Planteras 2017 Återväxtkontroll 2019 (-0.1)L 2200 gran/ha S1 G PG Gran Stormskadat S1 T PG Tall Stormlucka Gallring (-0.1)L Gran Varier ålder Löv Flerskiktat B PG Löv X 3.8 Vatten 2.1 Inägomark 0.3 Övrig landareal

21 Avdelningsbeskrivning Skifte: 7 Avd nr 500 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 1.9 Vatten Årlig tillväxt m³sk/ha Not

22 S1 S1 H 45 K i 402 Ljungan Å Njurundabommen N = 1 ha Skala 1: m

23 m m m s s s s m s Nyckelbiotop Skiftestjärnen Vitberget K1 13 R S S S = 1 ha N m Skala 1:10000

24 l l l 25 K N SKS Sumpskog Mantjärnen S2 28 S1 39 S2 40 S S1 37 Västermarken = 1 ha Skala 1: m

25 l l l m m m s s s s m s H i Nyckelbiotop Å Mantjärnen Skiftestjärnen Vitberget Västermarken Njurundabommen Ljungan SKS Sumpskog K1 13 R S S S K S2 28 S S1 39 S2 40 S K1 46 S1 47 S Översikt = 4 ha N m Skala 1:40000

26 INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheterna Sundsvall Å 8:2, Å 16:1. Utgångspris kr. Namn:_ Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast onsdag 9 december 2015, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med Å 8:2, Å 16:1.