Skogsfastighet med åkermark och vindkraftarrende i Fiskvik, Bergsjö, Nordanstigs kommun.

Transkript

1 Skogsfastighet med åkermark och vindkraftarrende i Fiskvik, Bergsjö, Nordanstigs kommun. Skogsfastighet, Nordanstig Fiskvik 2:16 om ca 126 hektar varav produktiv skogsmark 108,2 hektar och åkermark ca 10 hektar. Vindkraftverksarrende 2017 om kr. Jakt i Bergsjö mellersta viltvårdsområde. Utgångspris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall Tel goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Nordanstig Fiskvik 2:16. Belägenhet Fastigheten är belägen i Fiskvik, Bergsjö i Nordanstigs kommun. Allmänt Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 130,9104 hektar. Från fastigheten kommer ca fem hektar överföras till annan fastighet genom fastighetsreglering. Efter överföring av mark uppskattas fastighetens areal till ca 126 ha. I norra delen av stora skiftet finns en saneringsbyggnad benämnd Bergs. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad december 2015 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Produktiv skogsmark uppgår enligt skogsbruksplan till 108,2 hektar med ett virkesförråd om m3sk (78 m3sk/hektar). Medelbonitet 6,0. Fastigheten ingår i Bergsjö mellersta viltvårdsområde. Åkermark Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplan till ca 10 hektar. Säljaren förbehåller sig nyttjanderätten under Tio stycken stödrätter till ett värde per stödrätt (2017) om 108,91 Euro övergår till ny ägare. Vindkraftarrende Fastigheten erhåller arrendeersättning för vindkraftverk på Brännåsen. År 2017 utbetalades kr. Taxeringsvärde 2016 Taxeringsvärde saknas för fastigheten då avstyckning av brukningscentrat och fastighetsreglering av åkermark och skogsmark har skett under februari Inteckningar / pantbrev Pantbrev finns uttagna om kr. Gemensamhetsanläggningar/ Samfälligheter Fiskvik GA:4 (vägar, förvaltas av Fiskvik- Åkerns samfällighetsförening), Fiskvik GA:6 (väg, förvaltas av Fiskviks vägsamfällighet). ledningsrätt 21-81: Två nya servitut är upprättade för vattenbrunn och vattenledningar. Servituten är belägna dels norr om avdelning 48, dels på avdelning 31 enligt skogsbruksplan. Fastighetsbildning Ett område om ca fem hektar kommer att överföras till annan fastighet. Ärendet ligger hos Lantmäteriet för handläggning. Området är ej medtaget i skogsbruksplan och är markerat med blå färg på bifogad ekonomisk kartskiss. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med "Fiskvik 2:16. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Alternativt kan intresseanmälan skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar från sista dagen för intresseanmälan. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast onsdag 31 maj Förvärvstillstånd Avgift kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Skogsbilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: kraftledning 47/93, vattentäkt mm 73/1856, vattentäkt mm 73/2451A, kraftledning 73/4238, kraftledning 74/6854, kraftledning 77/8558, kraftledning 86/17525, ledningsrätt 21-92:204.1,

3

4

5

6

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Summa landareal 129 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 8390 m³sk % Tall Gran Löv Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 78 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk / år 6 beräknad med hänsyn till 501 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 146 Gallring 1285 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 501 Totalt under perioden 1431

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Arealfördelning, aktuell 25 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 46 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 5 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K K sskog R Gallringsskog G2 Föryngrings- S avverknings- S skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G NS Löv 100 Naturvård Naturvårdshuggning X Landskapsvård Nedl jordbruksm G PG Gran 5 Blandat löv X Löv G PG Gran Underv röj f gallring X Löv Gallring G PG Gran 40 Ojämnt X Löv T PG Tall Olikåldrigt 3.9 X Gran Bergbundet Löv G PG Gran Gallring X Löv G PG Tall Gallrat 7.6 X Gran Delv försumpat Löv T PG Tall 80 Ojämnt X Gran 20 Olikåldrigt Delvis Bergbundet

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha R1 T PG Tall 100 Fuktigt X G PG Tall 30 Ojämnt X Gran 60 Älgskador Gallring Löv G PG Tall Underv röj f gallring X Gran Gallring Löv T PG Tall 90 Älgskador X Gran 5 Löv T PG Tall 100 Gallring X G PG Tall Gallrat 7.4 X Gran Löv G PG Gran 30 Övervägande Gallring X Löv 70 Röjt G PG Gran 20 Ojämn barrföryngr X Löv 80 Lövuppslag G PG Gran Fd inäga 9.9 X Löv 5 20

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 18 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S2 T PG Tall X Gran 6 25 Föryng avv (A) 3 97 Löv R1 T PG Tall 100 Avdrag: berg X (-0.1) S1 G PG Tall Gallrat 4.7 X Gran Olikåldrigt Föryng avv (A) 3 97 Löv T PG Tall 100 Olikåldrigt X Ojämnt G NS Tall 5 Mycket luckigt Naturvårdshuggning X Gran 60 Ojämnt (A) Löv 35 Olikåldrigt Fd inäga G PG Gran X Löv 90 Gallring G PG Tall Underv röj f gallring X Gran Gallring Löv (A)

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha R1 T PG Tall 30 Ojämn föryngring X Gran 30 Luckigt (A) Löv T PG Tall 50 Olikåldrigt 3.2 X Gran 10 Varierande trsl.bl. Löv 40 Röjt K1 G PG Lövuppslag Hyggesrensning 1 Enstaka barrföryngring Markberedning 1 Plantering 1 X S3 G NO Gran Naturvård 6.1 X Lämnas orörd Branter R1 G PG Gran 50 Markberett X Löv 50 Planterat Lövuppslag K1 G PG Nedl jordbruksm Högläggning 1 Lövuppslag Plantering 1 X G PG Löv 100 Blandat löv X G PG Gran 5 Olikåldrigt X Löv 95 Blandat löv

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 33 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S1 T PG Tall X Gran G PG Gran 2 Röjt Gallring X Löv G PG Tall 5 Röjt Gallring X Gran 70 Löv S2 G PG Tall Föryng avv X Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) G PG Tall 5 Olikåldrigt X Gran 20 Ojämnt Löv G NS Gran Naturvård Naturvårdshuggning X Löv Landskapsvård Fd inäga Al G PG Löv 100 Luckigt 1.6 X Nedl jordbruksm

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha R1 T PG Tall X Gran 20 Löv T PG Tall 65 Röjt Gallring X Gran 10 Varierande trsl.bl. Löv Berg 9.3 Inägomark 7.8 Ledning 0.4 Övrig landareal

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Löv 100 Blandat löv X Gallring Inägomark

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha K2 G PG Gran 100 Ojämn föryngring Återväxtkontroll X Hjälpplantering G PG Tall Gallrat 6.5 X Löv Stormskador Glest K1 G PG Markberedning 1 Plantering 1 X G PG Gran Röjt Gallring X Löv G PG Gran Röjt Gallring X Löv G PG Gran 15 Älgskador X Löv 85 Blandat löv G PG Tall 5 Ojämnt X Gran 90 Löv S1 T PG Tall X Gran 20 20

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Gran 80 Olikåldrigt X Löv 20 Ojämnt G PG Tall Underv röj f gallring X Gran Gallring Löv S1 G PG Tall X Gran Löv G PG Gran 30 Tvåskiktat X Löv 70 Gallring Myr

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G PG Gran Underv röj f gallring X (-0.1)L Löv Gallring G PG Gran X (-0.1)L Löv 70

20 s s s s s - i -- i i m m i i V V h i Skifte 1 Skifte 2 Skifte 3 Skifte 3 Skifte 4 Prästvallen Knoppe Brännåsen Västängstjärn Knektrike Hemtjärn Lillbodarna Gränsfors Fiskvik K2 63 K S S R S2 20 S1 19 R R S3 29 R1 27 K S S R K1 = 25 ha N Skala 1:60000

21 i -- i i m m i i h i Skifte 1 Skifte 2 Knektrike Hemtjärn Lillbodarna Fiskvik S R S2 20 S1 19 R R S3 29 R1 27 K S S R K1 = 1 ha N Skala 1:12500

22 s 73 Skifte 3 61 K K1 64 Brännåsen N s S1 s = 1 ha Skala 1:

23 67 68 S1 s s s Västängstjärn 69 Skifte S1 72 N Knektrike = 1 ha Skala 1:

24 81 - Knoppe V Prästvallen V 82 Skifte 4 N = 1 ha Skala 1: m

25 INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Nordanstig Fiskvik 2:16 Utgångspris kr. Namn:_ Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast onsdag 31 maj 2017, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med Fiskvik 2:16.