Arsredovisning. Bostadsrattsforeninqen Mineralen

Transkript

1 Brf Minerlen Arsredovisning Bostdsrttsforeninqen Minerlen Styrelsen f~r hrmed vge ~rsredovisning for rksnskpsret 1 jnuri - 31 december 211. ForvItninqsberttelse Foreningens ndml Foreningen hr till ndrn' tt frrnj medlemmrns ekonomisk intresse genom tt i foreninqens hus upplt bostdslqenheter under nyttjndertt och utn tidsoeqrnsninq. Grundfkt om foreningen Bostdsrttsforeninqen registrerdes Foreninqens nuvrnde ekonomisk pln registrerdes och nuvrnde stdgr registrerdes hos Bolgsverket. Foreninqen r medlem i srnfs'liqhetsforeninqen Smflliqhetstoreninqen Stenby. Foreninqens ndel r 17%. Smflliqheten forvltr gemensmhetsnlggningr inom kvrteren Liljn 19, Lobelin 32, Lupinen 41. Fkt om vr fstighet Foreninqens fstighet hr torvrvts enligt nedn: Fstighetsbeteckn ing Forvrv Kommun LUPINEN 2 LUPINEN 3 LUPINEN 13 LUPINEN 2 LUPINEN 22 LUPINEN 23 LUPINEN 3 LUPINEN 39 LUPINEN 4 L1UAN15 L1UAN16 L1UAN Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Eskilstun Fstighetern r forskrde vi Bostdsrttems rnedlernsforskrinq. Ansvrsforskrinq ing~r for styrelsen. Byggnderns uppvrmning r fjrrvrrne. Byggndsr och ytor Fstighetern bebyggdes 198 och bestr v 12 flerbostdshus i 2 vnmqr. Fstigheterns vrder r Byggnderns totlyt r enligt txeringsbeskedet 5774 kvdrtmeter, vrv 5774 kvdrtmeter utqor lgenhetsyt. Uigenheter och lokler Foreninqen upplter 58 lgenheter med bostdsrtt. ~ Sid 1 v 11

2 Brf Minerlen Ulgenhetsfordelning: rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5rok Byggnderns teknisk sttus Nednstilende iltgrder hr qenornforts eller plners: Genornford iltgrd Stmmrn rensde Fonstermillning Fonstermlninq Energibesiktning Oversyn v tk Stmmrn rensde Ar Kommentr Ej norrfonster Ej Norrfonster Enl. lg for flerbostdshus ej prhus Viss rep. utters Forvltning Avtl Internetleverntor Internet uppkopplingstyp Teknisk ftirvltning Lgenhetsfortecknin9 Ekonomisk forvltninq Leverntor Tele-2 Fiberoptiskt bredbnd vi Tele2 H-tekl ingilr i NCC SBC Sveriges BostdsrttsCentrum AB SBC Sveriges BostdsrttsCentrum AB Medlemmr Antlet rnedlemslqenheter i foreninqen r 58 s1. Av toreninqens medlemslgenheter hr 5 overltits under ret. Overliltelse- och pntsttningsvgift ts ut enligt stdgr. Overliltelsevgift betls v kopre. Styrelsen Styrelsen hr hft foljnde smrnnsttninq: Astrid Mrgret Hultmn Ledmot Michel Olof Filnder Ledmot Kjell Jons Abrhmsson Ledmot Berth Stewe Rolnd Grsberq Ledmot Mrie Elisbeth de l Grdie Ledmot Susnne Elisbet Bergmn Ledmot Jn Evert Pulsson Ledmot Anit Cmill Jrinder Krl Berne Eriksson Supplent Supplent Vid kommnde ordinrie foreningsstiimm loper mndtperioden ut for foljnde personer: Susnne Elisbet Bergmn, Jn Evert Pulsson, Berth Stewe Rolnd Grsberq, Krl Berne Eriksson och Michel Olof Filnder Styrelsen hr under ret vhililit 9 protokollford smmntrden. * Sid 2 v 11

3 Brf Minerlen Revisorer Annelie Finnberg Ordinrie Extern Ernst & Young i vsters Vlberedning Helen Lrsson Len Hultmn Smmnkllnde Stiimmor Ordinrie foreninqsstmrn hlls Viisentlig hiindelser under riikenskpsilret och utford underhllsrbeten: Stmmrn rensde/hoqtrycksspolde v RngSelis. Gjordes terr gangen for 7 Ar sedn. Kompletternde fonsterrnkiinq v kvrvrnde fonster sedn 28. Dock ej norrfonster. Viisentlig hndelser efter rkenskpsrets slut och plnerde storre underhilllsrbeten: Inget speciellt plnert for 212. Dock qller kommentren fran terr ret tt vi qrn viii gor en extr mortering pa c 2-3 milj. pa var IAn, om vr fonder gatt sa br tt det r lonsrnt tt stj, Foreningens ekonomi Fordelninq intkter och kostnder: Intktsfordelning 211 Kostndsfordelning 211 Kpitlkostnder Reprtioner 3% Txebundn 34% kostnder 34% I Arsvgifter 1% Ovrig drift % Ytuppgifter enligt txeringsbesked, 5774 kvm bostder Nyckeltl Arsvgiftlkvm bostdsrttsyt LAnll<vm bostdsrttsyt Vrrnekostnd/kvrn totlyt Vttenkostndll<vm totlyt Kpitlkostnderll<vm totlyt Sktter och vgifter Fstighetssktten erstts v en kommunl vgift pa kronor for vrje smhus, dock hoqst,75 procent v txerinqsvrdet for srnhuset med tillhtirnde tomtmrk. Sktteverket hr terkllt sitt tidigre stllnmqstqnde, dtert , nqende rnteintkter i privtbostdsforetq. Drv utgar ingen sktt pa rnteinkornster som kn nses vr hnforlig till foreninqens fstighet fran och med 211 Arstxering. ~ Sid3v11

4 Brf Minerlen Dispositionsforslg Till toreninqsstmmns forfoqnde str toljnde medel: rets resultt blnserd vinst fore reservering/inspr!\ktgnde yttre fond reservering till fond for yttre underhll enligt stdgr summ fritt eget kpitl Styrelsen foresl~r tt medlen disponers s!\: v fond for yttre underhll insprkts tt i ny rkning overfors Betrffende foreninqens resultt och stllninq i ovriqt hnviss till toljnde resultt- och blnsrkninq med noter. f!jf Sid 4 v 11

5 -~---- 8rf Minerlen RESULTATRAKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER RORELSENSINTAKTER Arsvgifter och hyror bvrig rorelselntkter Not RORELSENS KOSTNADER Fstighetskostnder Reprtioner Periodiskt under hll Txebundn kostnder bvrig driftskostnder Fstighetssktt/Fstighetsvg ift bvrig forvltninqs- och rbrelsekostnder Personlkostnder Avskrivningr Not RORELSERESULTAT RESULTAT FRAN FINANSIELLA POSTER Rnteintkter Nedskrivninq v kortfristig plceringr Rntekostnder RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATI Sktt ndrd txering ARETS RESULTAT c:f Sid5v11

6 Brf Minerlen BALANSRAKNING TILLGANGAR ANLAGGNINGSTILLGANGAR MATERIELLA ANLAGGNINGSTILLGANGAR Byggnder och mrk Not FINANSIELLA ANLAGGNINGSTILLGANGAR L~ngfristig vrdepppersinnehv Not _._-~.._ " SUMMA ANLAGGNINGSTILLGANGAR OMSATTNINGSTILLGANGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringr Skttefordringr Ovrig fordringr F6rutbetld kostnder Not KASSA OCH BANK Kss, PlusGiro och bnk SBe klientmedel i SHB _._ SUMMA omsattningstillgangar SUMMATILLGANGAR # Sid 6 v 11

7 -----~._---- Brf Minerlen BALANSRAKNING EGET KAPITAL. AVSATININGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kpitl Inbetld instser Intrdesvgifter Fond for yttre underhll Not _ Fritt eget kpitl Blnserd vinst Arets resuitt _ SUMMA EGET KAPITAL LANGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not _._ ~" KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del v skulder till kreditinstitut Not LeverntorsskuIder Sktteskulder Upplupn kostnder Not Forutbetld vgifter och hyror _._._ _ SUMMA EGET KAPITAL. AVSATININGAR OCH SKULDER Stiilld skerheter Uttgn fstighetsinteckningr Not Vrv i eget forvr 5 5 Ansvrsforbindelser ing ing et Sid 7 v 11

8 Brf Minerlen Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentrer Belopp nges i kronor om inte nnt nges. Redovisningsprinciper Arsredovisningen hr upprttts enligt Arsredovisningslgen och Boktorinqsnrnndens llrnnn rd. Smm redovisnings- och vrderinqsprinciper hr nvnts som foreqende r. Foreninqens fond for yttre underhll redoviss i enlighet med Bokforinqsnrnndens llrnnn rd (BFNAR 23:4). Tillqnqr och skulder hr vrderts till nskffningsvrden om inte nnt nges. Avskrivningr p nlggningstillg~ngr enligt pln bsers p~ ursprunglig nskffningsvrdet och berknd nyttjndeperiod. Foljnde vskrivningr uttryckt i procent lterntivt ~r tillrnps AVSKRIVNINGAR Byggnder,64%,64% Fordringr hr efter individuell vrderinq upptgits till belopp vrmed de berkns inflyt. Likvid plceringr vrders i enlighet med Arsredovisningslgen till det lqst v nskffningsvrdet och det verklig vrdet, Not ARSAVGIFTER OCH HYROR Arsvgifter Not 2 RORELSENS KOSTNADER Fstighetskostnder Fstighetsskotsel enl bestlln 21 Sotning 3793 Servicevtl Forbrukningsmteriel Reprtioner Fstighet forbttrinqr Hyreslqeriheter L~s 3756 WS Vrmenlqqninq/undercentrl Ventiltion Elinstlltioner Fonster 5 Vttenskd " Periodiskt underhll WS 825 Fonster Txebundn kostnder Vrrne Vtten Sid 8 v 11

9 ------~-- Brf Minerlen Ovrig driftskostnder 211 Fi:irskring 5643 Smfllighetsvgift o ' '--_._ _-_._ Fstighetssktt/Kommunl vgift Ovrig forvltnings- och rorelsekostnder Kreditupplysning Tele och dtkommuniktion Revisionsrvode extern revisor Fi:ireningskostnder 18 Styrelseomkostnder 681 Fritids och Trivselkostnder 1 47 Fi:irvltningsrvode Fi:irvltningsrvoden i:ivrig 2385 Administrtion 9562 Bostdsrttern Sverige Ek FOr o ' Anstlld och personlkostnder Forerunqen hr inte hft nqon nstlld. Foljnde ersttningr hr utgtt Styrelse och internrevisor 6966 Socil kostnder ~_._ Avskrivningr Byggnd ~---_._ _ TOTALT RORELSENS KOSTNADER Not BYGGNADER OCH MARK Ackumulerde nskffningsvrden Vid rets borjn _----- Utgende nskffningsvrde Ackumulerde vskrivningr enligt pln byggnder Vid rets borjn Arets vskrivningr enligt pln Utgiende vskrivning enligt pln Plnenligt restvrde vid rets slut I plnenligt restvrde vid rets slut ingr mrk med 2 Txeringsvrde Txeringsvrde byggnd Txeringsvrde mrk 1376 _.. - -_._---'- ---, - tit ""_.' _._ Sid 9 v 11

10 Brf Minerlen Fstighetens txerlnqsvrde r uppdelt enligt foljnde Bostder Not 4 LANGFRISTIGA VARDEPAPPERSINNEHAV CGU-Life Fondforskrinq Anskffnings yrde Bokfort yrde _ ,-_ Verkligt vrde _._._ Bokfort yrde ~----~._ Not 5 FORUTBETALDA KOSTNADER Forskring _._~--, Not 6 EGETKAPITAL Bundet eget kpitl Inbetld instser lntrdesvqifter Fond for yttre underhll enligt not nedn Summ bundet eget kpitl Belopp vid irets utging _ Forndring underiret ' Disposition v foregiende irs resulttenl stmmns beslut Belopp vid irets inging _._ Fritt eget kpitl Blnserd vinst Arets resuitt _.. Summ fritt eget kpitl Summ eget kpitl Not 7 FOND FOR YTTRE UNDERHALL Vid rets borjn Reservering enligt stdgr Reservering enligt strnrnobeslut Vid rets slut _----_._ _ Not 8 Rntests SKULDER TILL KREDITINSTITUT Eskilstun Rekrne Sprbnk AB 3,6 % Eskilstun Rekrne Sprbnk AB 3,42 % Eskilstun Rekrne Sprbnk AB 4,1 % Summ skulder till kreditinstitut Belopp _ Belopp Villkorsndringsdg Rorligt Kortfristig del v skulder till kreditinstitut ~ Sid 1 v 11

11 Brf Minerlen Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER Vrrne Vtten Extern revisor Rnt Ovrig finnsiell kostnder _._--, _., ,.,,/:) L).llU.LtlC ~ii~ul(l\ Susnne Elisbet Bergmn \ttc~ \ichel Olof Filnder <:»: Ledmot V~r revisionsberttelse hr lrnnets den 212 ~-tuid~ Annelie Finnberg Ernst & Young, Godkend revisor Sid 11 v 11

12 ,"'"!lJ ERNST&YOUNG Revisionsbedittelse Till foreninqsstsrnrnn i Bostdsrttsforentnqen Minerlen, orn.nr Rpport om rsredovisningen Vi hr revidert rsredovisningen for Bostdsrttstoreninqen Minerlen for r 211. Styrelsens nsver for rsredovisningen Det r styrelsen som hr nsvret for tt upprtt en rsredovisning som ger en rttvlsnde bild enligt rsredovisningslgen och for den intern kontroll som styrelsen bedorner r nodvndig for tt upprtt en rsredovisning som inte innehller vsentliq felktigheter, vre sig dess beror p oegentligheter eller p tel. Revisorns nsvr Vrt nsvr r tt uttl oss om rsredovisningen p grundvl v vr revision. Vi hr uttort revisionen enligt Interntionl Stndrds on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dess stndrder krver tt vi foljer yrkesetisk krv smt plnerr och utter revisionen for tt uppn rimlig skerhet tt rsredovisningen inte innehller vsentllq felktigheter. En revision innefttr tt genom olik tgrder lnhrnt revisionsbevis om belopp och nnn informtion i rsredovisningen. Revisorn vlier vilk tgrder som sk uttors. blnd nnt genom tt bedom riskern for vsentllq felktigheter i rsredovisningen, vre sig dess beror p oegentligheter eller p tel. Vid denn riskbedornruno bektr revisorn de delr v den intern kontrollen sorn r relevnt for hur foreninqen upprettr rsredovisningen for tt ge en rttvisnde bild i syfte tt utform qrnsknlnqsetqrder som r sndmlsenltq med hnsvn till omstndlqhetern, men inte i syfte tt qor ett uttlnde om effektiviteten i toreninqens intern kontroll. En revision innefttr ocks en utvrderinq v ndrnlsenligheten i de redovisningsprinciper som hr nvnts och v rimligheten i styrelsens uppskttningr i redovisningen, liksom en utvrderinq v den overqripnde presenttionen i rsredovisningen. Vi nser tt de revisionsbevis vi hr lnhrntt r tillrckliq och ndmlsentiq som grund for vr uttlnden. Uttlnden Enligt vr uppfttning hr rsredovisningen upprttts i enlighet med rsredovisningslgen och ger en i li vsentliq vseenden rttvlsnde bild v Ioreninqens finnsiell stllning per den 31 december 211 och v dess finnsiell resultt for ret enligt rsredovisningslgen. Forvltninqsberttelsen r forenlig med rsredovisningens ovriq delr. Rpport om ndr krv enligt lgr och ndr forfttningr Utover vr revision v rsredovisningen hr vi ven revidert torslqet till dispositioner betrttnde torenlnqens vinst eller torlust smt styrelsens forvltninq for Bostdsrttsforeninqen Minerlen for r 211. Styrelsens nsvr Det r styrelsen som hr nsvret for torsicet till dispositioner betrffnde torentnqens vinst eller tortust, och det r styrelsen som hr nsvret for torvltnincen enligt bostdsrttslqen. Revisorns nsvr Vrt nsvr r tt med rimlig skerhet uttl oss om forslget till dispositioner v torenlnqens vinst eller forlust och om forvltnlnoen p grundvl v vr revision. Vi hr uttort revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlg for vrt uttlnde om styrelsens torslq till dispositioner betrttnde torentncens vinst eller forlust hr vi grnskt om forslqet r torenliqt med bostdsrttslgen. Som underlg for vrt uttlnde om nsvrsfrihet hr vi utover vr revision v rsredovisningen grnskt vsentuc beslut, tgrder och forhllnden i foreningen for tt kunn bedm om nqon styrelseledmot r ersttninqsskvtdlq mot toreninqen. Vi hr ven grnskt om ngon styrelseledmot p nnt stt hr hndlt i strid med bostdsrttslqen, rsredovisningslgen eller torenlnqens stdgr. Vi nser tt de revisionsbevis vi hr lnhrntt r tillrcklig och ndrnlsenliq som grund for vr uttlnden. Uttlnden Vi tillstyrker tt torentnqsstrnmn disponerr vinsten enligt forslget ; forvltnlnqsberttelsen och beviljr stvrelsens ledmoter nsvrsfrihet for rkenskpsret. vsters den 24 pril 212 Ernst & Young AB dttu~ll=tqw~l Annelie Finnberg. Godknd revisor Vi tillstyrker drter tt forenincssternrnn tststller resutttrkntnoen och btnsrkninqen for foreningen.

13 Brf Minerlen BUDGET RORELSENS INTAKTER Arsvgifter Oresutjmninq Ovrig intkter Budget _ Utfll , Budget ,-----_ RORELSENS KOSTNADER Fstighetskostnder Fstiqhetsskotsel enl bestlln Sotning Servicevtl Forbrukningsmteriel _----.._ _.----_ , -25 Reprtioner Hyreslqenheter UJS WS Vrmenlggning/undercentrl Ventiltion Fonster Ovrigt _-"-- -9 Periodiskt underhll Fonster -_.,..- -4S -45 -"----. Txebundn kostnder Vrrne Vtten Grovsopor S OSO S ,----.._ Ovrig driftskostnder Forskrinq Srnflliqhetsvqift S643 -"----,-.._ '-S 3 --._---_.._-- ---~- 62 Fstighetssktt Fstighetsskttlkommunl vg = _ _ Sid 1 v 2

14 ---~~----- Brf Minerlen Ovrig forvltnings- och rorelsekostnder Kreditupplysning Tele och dtkommuniktion Revisionsrvode extern revisor Foreningskostnder Styrelseomkostnder Fritids och Trivselkostnder Forvttninqsrvode Forvltninqsrvoden ovrig Administrtion Bostdsrttern Sverige Ek For ~~ _---_._~ -876 Personl kostnder Styrelservode Kostndsersttninq skttefri Arbetsgivrvgifter ~ _.~~ Avskrivningr och nedskrivningr Byggnd ~---_._ SA RORELSENS KOSTNADER RORELSERESULTAT FINANSIELLA INTAKTER OCH KOSTNADER Rnteintkter Drojsmillsrnt vgifter/hyror Skttersnt ej skttepliktig Nedskrivning kort plceringr tnerntor Ovrig finnsiell kostnder ~---~~ -841 RESULTAT Sid 2 v 2